住宅樓可以開公司嗎，可以注冊公司地址嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-29 14:32:05
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一、住宅樓是否可以開公司
住宅樓是否可以開公司需要看該房屋的產(chǎn)權(quán)證上登記的房屋用途是什么，如果是居住用房，就不可以用來做商業(yè)用途。如果是商業(yè)用房或者是混用房，就可以用來開公司，不同房屋用途之間的是可以進行變更的，需要由當(dāng)?shù)氐姆课?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/chaiqian/tudiguanli_tdgl/">土地管理部門主管進行變更。
法律依據(jù)：《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》
第四條國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
申請人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱登記機關(guān)）申請房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。
第五條房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。
依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護。
二、住宅樓可以注冊公司地址嗎
公司的注冊地址，可以是住宅。公司只要能夠向公司登記機關(guān)，提供其對住宅享有使用權(quán)的文件，經(jīng)登記機關(guān)審核通過后，該住宅就可以作為公司的辦事機構(gòu)所在地。
三、住宅注冊成公司有什么需要注意的地方嗎？
住宅注冊成公司需要注意的地方包括以下幾點：
1.以不影響周圍環(huán)境和居民生活為前提，才能在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所。
2.允許在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所的公司只能是從事軟件開發(fā)及設(shè)計。
3.需要經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會同意。
4.應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關(guān)文件：已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。
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法律綜合知識律師解答：可以。注冊地址跟經(jīng)營地址不一致是可以的，不受影響，不過需要保證注冊地址真實有效才可以。按照法律規(guī)定，經(jīng)公司登記機關(guān)登記的公司住所只能有一個。公司的住所應(yīng)當(dāng)在其公司登記機關(guān)轄區(qū)內(nèi)。不過公司經(jīng)營地址和注冊地址盡量一致，以免引起不必要的麻煩，尤其是申請一般納稅人的時候?！豆镜怯浌芾項l例》第十二條經(jīng)公司登記機關(guān)登記的公司的住所只能有一個。公司的住所應(yīng)當(dāng)在其公司登記機關(guān)轄區(qū)內(nèi)。2024-05-03459人看過 -
營業(yè)執(zhí)照一、公司營業(yè)執(zhí)照地址可以是住宅嗎住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所（經(jīng)營場所）的，應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關(guān)文件：1.已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件;2.購買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復(fù)印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件;3.租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件;除提交上述文件外，還應(yīng)提交申請人簽署的將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房做出承諾的《住所（經(jīng)營場所）登記表》，以及由所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學(xué)品等2023-06-04348人看過 -
法律綜合知識一、注冊公司地址可以用家庭地址嗎注冊公司地址可以用家庭地址。以家庭住宅作為經(jīng)營場所，需要經(jīng)過經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意?！吨腥A人民共和國公司法》第七條依法設(shè)立的公司，由公司登記機關(guān)發(fā)給公司營業(yè)執(zhí)照。公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。公司營業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱、住所、注冊資本、經(jīng)營范圍、法定代表人姓名等事項。公司營業(yè)執(zhí)照記載的事項發(fā)生變更的，公司應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記，由公司登記機關(guān)換發(fā)營業(yè)執(zhí)照。二、注冊公司的程序公司注冊程序如下：1.企業(yè)名稱查詢；2.準備所需證件；3.驗資；4.申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照；5.申辦組織機構(gòu)代碼證；6.申辦稅務(wù)登記證；7.銀行開設(shè)企業(yè)基本帳戶；8.申請發(fā)票購用簿；9.企業(yè)開設(shè)納稅專戶；10.購買發(fā)票開業(yè)，進入實際公司經(jīng)營階段。三、注冊公司需要的材料注冊公司需要以下資料：1.《公司設(shè)立登記申請書》由公司法定代表人簽署；2.《指定代表或者共同委托代理人的證明》由董事會簽署；32023-08-10374人看過 -
公司債務(wù)可以的，這個沒有影響，只要注冊的時候勾選該場所不是同一人經(jīng)營即可注冊。一、怎么注冊一個小公司注冊一個小公司的方式是，公司注冊資本認繳制，注冊金額幾萬元即可。選定股東，確定出資比例，有限公司股東沒有數(shù)量限制。確定公司經(jīng)營范圍。制作公司章程及股東決議，確定法定代表人、董事及監(jiān)事。提供產(chǎn)權(quán)證或租賃合同，確定企業(yè)住所地等。二、有商標(biāo)能收加盟費嗎如果要招收加盟費，其實這個和商標(biāo)沒有多大的關(guān)系，只要是選擇加盟的就必須要給加盟費，但是有了商標(biāo)之后還會涉及到產(chǎn)權(quán)保護費。進行商業(yè)特許經(jīng)營的特許人必須有注冊商標(biāo)及其他可供被特許人利用的經(jīng)營資源，并且要向商務(wù)主管部門進行備案。三、企業(yè)認繳制的期限是多久根據(jù)注冊公司的相關(guān)要求，如果注冊資本是認繳制，會在營業(yè)執(zhí)照辦理的時候顯示出來，工商不需要驗資報告，并且公司注冊認繳制期限是可以由股東自行約定，只需要在公司章程中載明即可。1、公司注冊認繳制期限并不是越久越好，因為注2023-03-30494人看過
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有限責(zé)任公司無地址注冊公司不可以的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，申請設(shè)立登記的企業(yè)，符合相關(guān)條件的，由登記機關(guān)發(fā)給營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱、住所、注冊資本等具體信息。一、沒開店了營業(yè)執(zhí)照要注銷嗎不做生意營業(yè)執(zhí)照要依法注銷；公司合并或者分立，登記事項發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機關(guān)辦理變更登記；公司解散的，應(yīng)當(dāng)依法辦理公司注銷登記。設(shè)立新公司的，應(yīng)當(dāng)依法辦理公司設(shè)立登記。公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。公司營業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱、住所、注冊資本、實收資本、經(jīng)營范圍、法定代表人姓名等事項。公司營業(yè)執(zhí)照記載的事項發(fā)生變更的，公司應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記，由公司登記機關(guān)換發(fā)營業(yè)執(zhí)照。二、個人營業(yè)執(zhí)照在哪個單位辦理？去工商管理局辦理營業(yè)執(zhí)照。依法設(shè)立的公司，由公司登記機關(guān)發(fā)給公司營業(yè)執(zhí)照。公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。公司營業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱、住所、注冊資本、經(jīng)營范圍、法定代表人姓名等事項2023-06-22113人看過 -
業(yè)主2014年公司法又有了新的變動，公司注冊地址新規(guī)定也有所不同了，公司注冊地址是法律規(guī)定的注冊公司不可缺失的事項之一，一個正規(guī)的公司必然會有一個辦公場地，不然就成了皮包公司了。目前有些城市已經(jīng)實行商事制度改革，不需要提供租賃合同，只需要一個地址就可以注冊，并且可以一個地址多個執(zhí)照，一個執(zhí)照多個地址。但也有些特殊行業(yè)是不可以的，比如物流行業(yè)，快遞行業(yè)，必須要提供租賃合同，根據(jù)公司注冊地址的新規(guī)定，現(xiàn)在居民住宅也可以作為注冊地址了同樣特殊行業(yè)除外。要把居民住宅作為公司注冊地址還需要提高業(yè)主委員會同于注冊的意見書才行。參考文件《公司登記管理條例》第十二條公司的住所是公司主要辦事機構(gòu)所在地。經(jīng)公司登記機關(guān)登記的公司的住所只能有一個。公司的住所應(yīng)當(dāng)在其公司登記機關(guān)轄區(qū)內(nèi)。參考文件《個體工商戶條例》第八條申請登記為個體工商戶，應(yīng)當(dāng)向經(jīng)營場所所在地登記機關(guān)申請注冊登記。申請人應(yīng)當(dāng)提交登記申請書、身份證明和2023-08-17456人看過 -
法律綜合知識一、公司注冊地址可以不用房產(chǎn)證嗎？公司進行注冊不需要非要有屬于自己的房產(chǎn)證，有房屋租賃協(xié)議的可以請房東出具相應(yīng)的房產(chǎn)證，或者可以請代理公司進行解決。二、注冊公司流程如下：（一）準備材料1、公司名稱（5個以上公司備選名稱）2、公司注冊地址的房產(chǎn)證及房主身份證復(fù)印件（單位房產(chǎn)需在房產(chǎn)證復(fù)印件及房屋租賃合同上加蓋產(chǎn)權(quán)單位的公章；高新區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、新站區(qū)居民住宅房需要提供房產(chǎn)證原件給工商局進行核對）3、全體股東身份證原件（如果注冊資金是客戶自己提供，只需要提供身份證復(fù)印件；如果法人是外地戶口在新站區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、高新區(qū)注冊，需要提供暫住證原件）4、全體股東出資比例（股東占公司股份的安排）5、公司經(jīng)營范圍（公司主要經(jīng)營什么，有的范圍可能涉及到辦理資質(zhì)或許可證）（二）注冊流程第一步：準備5個以上公司名稱到工商局核名第二步：到刻章廠刻章一套分為公章、財務(wù)章、法人章、合同章。同時到銀行開立驗資戶并存入投2024-01-0990人看過 -
營業(yè)執(zhí)照一、住宅是否可以用來注冊公司1、每個地方工商局的要求不一樣，大部分地方是規(guī)定登記地址必須是商務(wù)用途的辦公樓才可以。2、少數(shù)地方針對注冊地址的要求沒有那么嚴格，住宅一樣可以登記。3、如果用戶那邊工商政策是不允許用住宅房登記，則不可以注冊。二、工商注冊設(shè)立登記應(yīng)提交的文件有哪些（一）申請人簽署的《個體工商戶設(shè)立登記申請書》；（二）申請人身份證明復(fù)印件（或戶籍證明）；（三）經(jīng)營場所使用證明；（四）《字號名稱預(yù)先核準通知書》（已申請字號名稱預(yù)先核準登記的方提交）。（五）申請登記的經(jīng)營范圍中有法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定必須在登記前報經(jīng)批準的項目，提交有關(guān)的批準文件或者許可證書復(fù)印件或許可證明。（六）委托代理人申請設(shè)立登記的，提交申請人簽署的《委托書》及代理人的身份證復(fù)印件（本人簽字）或者資格證明復(fù)印件（本人簽字）；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定提交的其他文件。三、注冊公司基本流程是怎樣的1、查詢企業(yè)名2023-06-16287人看過
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農(nóng)村宅基地2015年3月，上海市決定大幅放寬企業(yè)住所限制。據(jù)上海市工商局發(fā)布的《上海市企業(yè)住所登記管理辦法》規(guī)定，經(jīng)利害關(guān)系人同意，并由村委會出具證明文件，在不改變原有使用性質(zhì)的前提下，農(nóng)村宅基地上的房屋可以登記為企業(yè)住所。根據(jù)企業(yè)住所新登記辦法，除農(nóng)村宅基地上的房屋，還有居民小區(qū)里的會所，如果其未曾規(guī)劃用途，或者要改變規(guī)劃用途使用的，登記辦法規(guī)定應(yīng)當(dāng)經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，并由業(yè)主委員會出具證明文件，就可作為企業(yè)住所。由此，一些居民小區(qū)會所經(jīng)過必要的程序，就能名正言順地引進企業(yè)注冊入駐，以更多豐富的經(jīng)營業(yè)態(tài)為各小區(qū)居民服務(wù)。據(jù)上海市工商局企業(yè)注冊處工作人員介紹，上海大幅放寬企業(yè)住所限制，是為了營造更好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境，幫創(chuàng)業(yè)者省錢、拓展更多創(chuàng)業(yè)資源。此前不少經(jīng)營業(yè)態(tài)豐富的初創(chuàng)企業(yè)曾為房租煩惱：如果因業(yè)務(wù)需求要掛三塊牌子，注冊時就需要三個住所，這樣租金2023-06-2052人看過 -
法律綜合知識一、公司辦公場地可以是住宅嗎倘若您所提及之辦公地點并非居住的住所，那么這種情況下，確實是允許存在并且無需進行任何手續(xù)辦理的。同時，在多個地方設(shè)立辦公場所也是完全可行的，除了必須要確定的注冊地址外，其余地域您可以依據(jù)實際情況選擇定位為辦事處形式。實際上，眾多企業(yè)在其所屬地區(qū)紛紛設(shè)立了辦事處機構(gòu)，而所需的注冊地址卻僅需維持唯一性即可?！吨腥A人民共和國公司法》第十條公司以其主要辦事機構(gòu)所在地為住所。公司住所不同于公司的一般生產(chǎn)經(jīng)營場所：公司住所只有一個；而生產(chǎn)經(jīng)營場所是直接從事生產(chǎn)經(jīng)營的地點，營業(yè)場所、生產(chǎn)車間、銷售網(wǎng)點等都包括在內(nèi)，可以有多個。二、公司辦公地點和營業(yè)執(zhí)照地址不符是否合法若公司地址與營業(yè)執(zhí)照內(nèi)容并非相符，則屬于非法行為。在這種情況下，必須對營業(yè)執(zhí)照所記載的地址進行相應(yīng)的更改，按照實際存在的地址提交變更申請并通過審核。如發(fā)現(xiàn)企業(yè)的實體狀況與其注冊登記的內(nèi)容相違背，且被有關(guān)部門查知，2024-08-01217人看過 -
合同期限公司注冊地址使用虛擬地址，沒有實際辦公地址是不可能的。政府機構(gòu)在大力支持大眾創(chuàng)業(yè)時，允許一些虛擬地址用于這些創(chuàng)業(yè)者注冊公司，如商務(wù)秘書、自貿(mào)區(qū)虛擬注冊地址等。所以這個地址注冊的公司是正規(guī)合法的，工商稅務(wù)都認可審批，執(zhí)照也是有效的。只是根據(jù)檢查的需要，后續(xù)的工商或稅務(wù)會要求企業(yè)備案一個實際的經(jīng)營場所。但是這些虛擬注冊地址不能用于公司注冊和實際工作?！豆镜怯浌芾項l例》第十二條規(guī)定，公司住所是公司主要辦事處。公司登記機關(guān)登記的公司只能有一個住所。公司住所應(yīng)當(dāng)在公司登記機關(guān)轄區(qū)內(nèi)。公司注冊地址變更需要哪些資料很多公司都會有變更注冊地址的需求，變更注冊地址一般需要提供以下幾項材料；1、公司法定代表人簽署的變更登記申請書2、公司委托代理人的委托書，以及委托人的身份證復(fù)印件。3、關(guān)于修改公司章程的股東會決議。4、修改后的公司章程或者公司章程修正案。5、新住所的使用證明，自有房產(chǎn)提交房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，租2023-08-0898人看過 -
分公司可以用虛擬地址。法律規(guī)定，注冊公司使用虛擬地址注冊是可行的，公司注冊地址分為，實際注冊地址和集群托管注冊地址，即虛擬地址。所以，開公司可以用虛擬地址。一、營業(yè)執(zhí)照上登記機關(guān)和住所不一致是否可以營業(yè)執(zhí)照上登記機關(guān)跟住所不一致，是不可以的。一般來說，注冊地址和經(jīng)營地址是一致的，市場監(jiān)督管理局也是查注冊地址，查的方式主要分為兩種，一種是上門核查，一種是郵件抽查。兩個方式如果查到都沒有人能聯(lián)系上就會經(jīng)營異常，被移入異常名錄。因為根據(jù)公司法相關(guān)規(guī)定：公司營業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱、住所、注冊資本、經(jīng)營范圍、法定代表人姓名等事項。公司營業(yè)執(zhí)照記載的事項發(fā)生變更的，公司應(yīng)當(dāng)依法及時辦理變更登記，由公司登記機關(guān)換發(fā)營業(yè)執(zhí)照。各個區(qū)域?qū)τ诟鱾€區(qū)域的企業(yè)進行工商管理，不能越區(qū)域管理，所以當(dāng)企業(yè)異地經(jīng)營時，注冊地工商管理部門是無法對其進行管理的，所以在法律上明確規(guī)定了禁止企業(yè)異地經(jīng)營所以異地經(jīng)營這種情況是不合法2023-04-06205人看過
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法律綜合知識一、注冊公司地址和實際辦公地址可以不在一起嗎根據(jù)法律規(guī)定，公司注冊地址與實際經(jīng)營地應(yīng)保持統(tǒng)一。若注冊地點與其辦公室實地不符，被市場監(jiān)督管理局發(fā)現(xiàn)，該行為將被判定為運營狀態(tài)異常，面臨行政層面的警示處罰甚至導(dǎo)致其營業(yè)執(zhí)照被吊銷的嚴重后果。公司的經(jīng)營場所，作為公司的核心運作部門所在地，受到法律法規(guī)的嚴格規(guī)范。依據(jù)相關(guān)法律條文，經(jīng)由公司登記管理機關(guān)依法登記并發(fā)證確認的公司住址，僅允許設(shè)定唯一一處。并且，這個住所在法律上必須位于該公司在所屬登記機關(guān)管轄范圍之內(nèi)?！豆痉ā返诙艞l設(shè)立公司，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機關(guān)申請設(shè)立登記。法律、行政法規(guī)規(guī)定設(shè)立公司必須報經(jīng)批準的，應(yīng)當(dāng)在公司登記前依法辦理批準手續(xù)。第三十條申請設(shè)立公司，應(yīng)當(dāng)提交設(shè)立登記申請書、公司章程等文件，提交的相關(guān)材料應(yīng)當(dāng)真實、合法和有效。申請材料不齊全或者不符合法定形式的，公司登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)一次性告知需要補正的材料。二、沒錢能注冊公司嗎很遺憾2024-04-14422人看過 -
法律綜合知識沒有實際經(jīng)營地址不可以注冊公司。不管注冊何種類型的公司，都需要經(jīng)營住所。注冊有限責(zé)任公司的，條件有符合公司章程規(guī)定的全體股東認繳的出資額；股東共同制定公司章程；股東符合法定人數(shù)；有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機構(gòu)；有公司住所。《中華人民共和國公司法》第二十三條設(shè)立有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：股東符合法定人數(shù)；有符合公司章程規(guī)定的全體股東認繳的出資額；股東共同制定公司章程；有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機構(gòu)；有公司住所。2024-04-28123人看過
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處分權(quán)是指所有人依法處置物的權(quán)利。處分包括事實上的處分和法律上的處分。事實上的處分是指通過一定的事實行為對物進行處置，如消費、加工、改造、毀損等。 法律上的處分是指依照法律的規(guī)定改變物的權(quán)利狀態(tài)。如轉(zhuǎn)讓、租借等。處分權(quán)是所有權(quán)內(nèi)容的核心，是... 更多>
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公司注冊地址要寫公司注冊地址是住宅嗎上海在線咨詢 2022-07-18注冊公司需要房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，自己的房子不需要租賃合同，但是房產(chǎn)稅或許會高，需要評估，身份證原件、復(fù)印件，公司名稱3-5個備選，現(xiàn)在注冊資金已經(jīng)變?yōu)檎J繳。所以公司注冊地址可以是住宅嗎是可以的。 -
注冊公司和注冊公司地址不同可以嗎？山東在線咨詢 2021-11-22公司注冊地址應(yīng)與公司經(jīng)營地址一致。 公司注冊地址：指在公司營業(yè)執(zhí)照上注冊的地址。一般來說，公司以其主要辦事處為住所。 有限公司，應(yīng)該在實際經(jīng)營地址變更之日起一個月以內(nèi)辦理變更手續(xù)，如果注冊地工商局發(fā)現(xiàn)后，通知辦理變更登記，不變更的話，就會受到罰款處理，罰款額為一萬以上十萬以下。 有時工商局抽查企業(yè)或有有信函發(fā)給公司的時候都是按工商局登記的經(jīng)營地址來發(fā)出或抽查的。 如果企業(yè)的實際情況與注冊不同，應(yīng)被 -
公司注冊地址是否可以設(shè)在住宅區(qū)西藏在線咨詢 2024-11-27在我國，公司注冊地點具有選擇性，可以在業(yè)主所擁有的住宅內(nèi)進行設(shè)立。若業(yè)主希望將居住性質(zhì)的房屋用于運營，則需遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)樓宇物業(yè)管理規(guī)定，并征得其他利益相關(guān)業(yè)主的同意。在同一建筑區(qū)域內(nèi)，若涉及除本棟建筑物之外的他人房屋權(quán)益主張，該業(yè)主需證明其所屬房產(chǎn)的經(jīng)濟價值及生活品質(zhì)受到不利影響。 根據(jù)《公司法》第十條，公司的住所為其主要辦事機構(gòu)所在地。 -
注冊地址和公司住所可以一樣嗎安徽在線咨詢 2022-11-22公司住所的填寫和注冊地址應(yīng)該一樣，公司注冊地址即公司的住所，公司以其主要辦事機構(gòu)所在地為住所，所以是同一個概念。
