若債務明確歸于夫妻任何單獨一方,那么在執(zhí)行涉及共同所有房產(chǎn)過戶的任務過程中,必須嚴格區(qū)分開每對夫婦各自所持有的產(chǎn)權比例。
司法機關通常會從多個角度審慎評估,如房產(chǎn)收購時間、資金來源以及夫妻雙方在房產(chǎn)購買中所做的貢獻等等方面,以便精確地確定每個人的產(chǎn)權比例。
普遍而言,在確保配偶的基本住房權利得以保證的框架內(nèi),對于夫妻一方應當承擔的債務所涵蓋的房產(chǎn)份額,司法機構有權根據(jù)法律法規(guī)對此部分房產(chǎn)份額進行強制執(zhí)行以及過戶操作。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務,以及夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務,屬于夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
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