房子只寫一個人名字算婚后共同財產(chǎn)嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-26 16:43:16
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房子只寫了夫妻一方的名字不一定就是僅僅屬于自己的財產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方購房時，雙方如果沒有明確約定或者有強有力的證據(jù)證明購房款全部是個人出資的，即使房產(chǎn)證上只寫了配偶一方的名字或者說只登記在一方名下，也應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。因此婚后買房，無論是寫夫妻雙方的名字或者一方的名字，在正常情況下都屬于婚后共同財產(chǎn)。如果不想成為夫妻共同財產(chǎn)，可以在登記人后面標(biāo)注“xxx單獨所有”，此時只要標(biāo)注了單獨所有，那么在離婚時另一方配偶也無權(quán)分割。
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《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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婚后共同財產(chǎn)夫妻共同財產(chǎn)不一定包括婚后只登記在一方名下的房子。如果購買人以其個人財產(chǎn)購買該房產(chǎn)的，一般不認定為夫妻共同財產(chǎn)，購買人以夫妻共同財產(chǎn)而購買的，應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，雙方另有約定的除外。一、離婚房子應(yīng)該怎么分割？1、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產(chǎn)。2、婚后一方用個人財產(chǎn)購買的房屋，屬一方的財產(chǎn)。3、夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的，只要夫妻間沒有事先對于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。4、由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。5、夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一般均等分割。6、一方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產(chǎn)支付的，那么該房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，直2023-03-12119人看過 -
婚前買房只寫一方名字是否算共同財產(chǎn)應(yīng)根據(jù)具體情況判斷：（1）婚前買房只寫一方名字，且婚前還清貸款或者全款買房的，屬于個人財產(chǎn)，不是共同財產(chǎn)；（2）一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，該不動產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。2024-08-15294人看過
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一、婚前個人財產(chǎn)婚后加名字算共同財產(chǎn)嗎婚前房產(chǎn)婚后加名字是共同財產(chǎn)，可以視為一方對另一方的贈與。法律規(guī)定的屬于夫妻共同財產(chǎn)有：夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所得到的工資、獎金、勞務(wù)報酬；生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈的財產(chǎn)，沒有特別說明歸一方所有的；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。二、婚前個人財產(chǎn)公證有什么用婚前個人財產(chǎn)公證有的作用如下：1．加強婚前財產(chǎn)歸屬、范圍、名稱等相關(guān)內(nèi)容的明確度；2．增強婚前財產(chǎn)約定的證明效力，能避免不必要的糾紛；3．婚前財產(chǎn)公證的其他作用?！吨腥A人民共和國公證法》第三十條，公證機構(gòu)經(jīng)審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時間不計算在期限內(nèi)。三、夫妻雙方簽訂的婚前財產(chǎn)協(xié)議有用嗎夫妻雙方簽訂的婚前財產(chǎn)協(xié)議有用2023-08-20470人看過 -
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在夫妻關(guān)系持續(xù)存在之期內(nèi)購置的房屋，如果夫妻雙方未作出任何明晰規(guī)定，即便產(chǎn)權(quán)證書僅記載一方姓名，亦可判為夫妻共有財產(chǎn)。此外，婚后若有其中一方父母單獨出資為其子或女選購的不動產(chǎn)，并將產(chǎn)權(quán)記錄在出資者子女生肖之下時，則應(yīng)視作僅是其對己方子女的單方面贈予行為，此類不動產(chǎn)應(yīng)被確認為夫妻中出資一方的個人所有財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-08-1173人看過 -
律師解答：算共同財產(chǎn)?；榍百I的房子房產(chǎn)證寫了兩個人的名字算共同財產(chǎn)。只要房產(chǎn)證登記了兩個人的名字那么房產(chǎn)就屬于雙方共有了，那么離婚時夫妻雙方都有權(quán)要求分割該房產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-04-28431人看過
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夫妻婚后買房只寫一方名字不一定是共同財產(chǎn)。夫妻如果用共同財產(chǎn)購房，即使房本上只有一人名字也算共同財產(chǎn)。而如果是一方用婚前個人財產(chǎn)在婚后買房，且房子登記在自己名下，雙方又約定婚后財產(chǎn)各自所有的，則該房應(yīng)被認定為是夫妻個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)。在離婚時，該房屋仍歸一方所有，不予分割。夫妻婚后買房寫上了一方名字離婚怎么處理夫妻婚后買房寫一方名字離婚可以按照共同財產(chǎn)進行處理。一方取得房屋的，對另一方按照市場價格補償。出售房屋的，所得均分?？梢杂呻p方競價取得房屋所有權(quán)，對另一方按照市場價格補償?；楹箅p方父母出資購買，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，對各自所有份額進行分割。一般來說房產(chǎn)認定為夫妻共同財產(chǎn)有以下情況：1、夫妻雙方在結(jié)婚期間用雙方共有財產(chǎn)購置的房產(chǎn)；2、夫妻一方繼承或是被贈與的房產(chǎn)；但是如果明確表示只歸一方所有的這種情況除外；3、雖然是婚前購2023-08-01388人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)婚后建房證上只寫婆婆名字的話原則上屬于婆婆的個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，當(dāng)然，如果你有證據(jù)證明你們是借用你公公婆婆的名字買房另當(dāng)別論。根據(jù)出資或者其他贈與行為論定財產(chǎn)屬性。如果是婆婆出資并且明確表示是給夫妻中某一方的，則屬于這一方的個人財產(chǎn)，也就直接屬于女兒。反之如果婆婆出資但是沒有明確表示給夫妻某一方的，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果只是登記在婆婆名下，出資由夫妻二人提供的，一般認定為夫妻共同財產(chǎn)。一般來說房產(chǎn)認定為夫妻共同財產(chǎn)有以下情況：1、夫妻雙方在結(jié)婚期間用雙方共有財產(chǎn)購置的房產(chǎn)；2、夫妻一方繼承或是被贈與的房產(chǎn)；但是如果明確表示只歸一方所有的這種情況除外；3、雖然是婚前購買的房產(chǎn)，但是房產(chǎn)證是夫妻雙方的名字的房產(chǎn)；4、夫妻一方的個人房產(chǎn)，但是經(jīng)過雙方協(xié)定為夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)。房產(chǎn)需要辦理加名手續(xù)；5、在婚期內(nèi)，夫妻雙方的父母為其購買的房產(chǎn)。但是父母雙方明確表示只歸一方所有的這種情況除2023-02-1654人看過
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