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被盜車輛是否應該由小區(qū)物業(yè)承擔賠償責任

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-16 09:11:45 373 人看過

一、被盜車輛是否應該由小區(qū)物業(yè)承擔賠償責任

在小區(qū)內(nèi)車輛被盜，物業(yè)未盡合理安全保障義務的需要賠償。物業(yè)合同中約定收取車輛保管費的，物業(yè)公司應負賠償責任。

如果業(yè)主與物業(yè)簽訂的服務協(xié)議中，未說明對方承擔對非機動車的看管責任，且未收取看管費用，物業(yè)公司不擔責，另外，還需看物業(yè)在管理方面是否存在過錯，比如監(jiān)控有沒有開啟等。物業(yè)服務企業(yè)的基本義務是保障物業(yè)的合理使用、維護住宅的公共秩序。如把保護、保管全體業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)保護保管義務視為附隨義務，則違背了物業(yè)服務合同的性質(zhì)、目的、交易習慣，因為該附隨義務的責任遠比物業(yè)服務合同中的主義務責任重大，違背了合同的誠信等價原則。

《物業(yè)管理條例》第三十五條的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。

物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

《民法典》第九百四十二條第一款規(guī)定，物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。

二、車輛被盜立案流程

車輛被盜立案流程為：

第一步，車被盜后，第一時間報案、聯(lián)系保險公司并保留事故現(xiàn)場。

第二步，在案件發(fā)生地的市級報刊刊登尋車啟事，保存當期報紙。

第三步，3個月后如果還沒破案，就到車輛管理部門開具未破案證明。

第四步，整理相關材料：保險單正本、出險通知單、損失清單、車鑰匙、行駛證及副卡原件、駕駛證復印件、購車原始發(fā)票、附加費憑證、登報尋車啟事、停車場證明、停車費收據(jù)正本、權益轉(zhuǎn)讓書、公安報案受理單、公安刑偵部門3個月未破案證明、車輛管理部門封檔證明（或失竊車輛牌證注銷登記表）和養(yǎng)路費報停證明。

三、盜竊車輛可以判多少年

盜竊車輛可以判的年限如下：

1．盜竊公私財物價值一千元至三千元以上的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；

2．盜竊公私財物價值三萬元至十萬元以上的，處三年以上十年以下有期徒刑；

3．盜竊公私財物價值三十萬元至五十萬元以上的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑。

《物業(yè)管理條例》：第四章物業(yè)管理服務第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。\n物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

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小區(qū)物業(yè)
車停在自家車位上被劃，小區(qū)物業(yè)應該承擔責任嗎？

李女士從小區(qū)開發(fā)商購買車位一處，雙方簽訂《車位購買協(xié)議》，約定李女士自行承擔停放車輛的保管、安全責任。李女士按照《前期物業(yè)服務協(xié)議》約定及時交納了物業(yè)服務費及車位管理服務費。因車輛在停車位上被人兩次劃傷無法找到肇事者，遂起訴物業(yè)公司要求被告賠償車輛維修費3000元。小區(qū)物業(yè)應該承擔責任嗎？本案中，李女士與物業(yè)公司簽訂《前期物業(yè)服務協(xié)議》，李女士按約定向物業(yè)公司繳納物業(yè)服務費及車位管理費，雙方之間形成物業(yè)服務合同關系。物業(yè)公司作為物業(yè)服務企業(yè)，應當向業(yè)主提供必要的衛(wèi)生服務、秩序管理、安全保衛(wèi)等義務。李女士按要求將車輛停放在指定區(qū)域，對于車輛受損不存在過錯。物業(yè)公司雖然安裝了用于安全防護的攝像頭，但事發(fā)時并未拍攝到李女士車輛所在位置，巡邏時也沒有發(fā)現(xiàn)肇事人員以及車輛受損情況。因此應認定物業(yè)公司沒有盡到完全的安全保衛(wèi)義務，最終法院支持了李女士全部訴訟請求。物業(yè)公司的義務有哪些？小區(qū)物業(yè)公司的職責

2023-05-06

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