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竣工驗收應(yīng)根據(jù)工程的規(guī)模和復(fù)雜程度，由驗收委員會或驗收組組成。驗收委員會或驗收組由銀行、物資、環(huán)保、勞動、統(tǒng)計、消防等相關(guān)部門組成。建設(shè)單位、接管單位、施工單位和勘察設(shè)計單位參與驗收工作。

《建筑法》第六十一條規(guī)定，交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

一、單位工程質(zhì)量驗收程序有哪些

（1）單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進行檢查評定，向監(jiān)理單位提交工程預(yù)驗收申請報告；

（2）監(jiān)理單位總監(jiān)組織施工單位進行單位工程預(yù)驗收，并將發(fā)現(xiàn)的問題書面通知施工單位限期整改；預(yù)驗收合格后，報告建設(shè)單位，應(yīng)由建設(shè)單位（項目）負責(zé)人組織施工（含分包單位）、勘察、設(shè)計、監(jiān)理等單位（項目）負責(zé)人進行單位（子單位）工程驗收；

（3）單位工程有分包單位施工時，分包單位對所承包的工程項目應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的程序檢查評定，總包單位應(yīng)派人參加。分包工程完工后，應(yīng)將工程相關(guān)資料交總包單位；

（4）單位工程質(zhì)量驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和有關(guān)文件，報建設(shè)行政管理部門備案。

二、工程驗收所包括的內(nèi)容

1、項目開工前，由項目總工程師組織工程技術(shù)人員，認真審核施工圖紙、設(shè)計文件，認真詳細編制《實施性施工組織設(shè)計》，對審核中發(fā)現(xiàn)的問題、錯誤及必要的設(shè)計變更，應(yīng)及時向設(shè)計、監(jiān)理單位提出

2、施工測量放線，放線實行雙檢制，大中型建筑工程由公司、項目部雙檢，一般工程由經(jīng)理部采用不同人或不同方法測量、核對結(jié)果，測量記錄要規(guī)范，字跡工整清晰，主測人員要簽字。

3、水泥、鋼筋、砂石料等各種原材料進場，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行進貨檢驗和試驗控制程序，質(zhì)量不合格或質(zhì)量合格證明書，質(zhì)量檢驗報告等憑證不全者，不得進場。

4、原材料應(yīng)按指定地點設(shè)置，經(jīng)試驗人員檢驗合格后方可用于工程施工。

5、對施工中的特殊過程、關(guān)鍵工序，必須事先編制詳細的質(zhì)量措施和技術(shù)操作標(biāo)準(zhǔn)，施工中必須派技術(shù)人員

6、試驗人員須認真做好施工過程中的工程試驗檢測工作，做到各種試驗數(shù)據(jù)齊全、真實、資料完整。

7、質(zhì)檢工程師根據(jù)建設(shè)單位和監(jiān)理工程師要求檢查程序，配合監(jiān)理工程師及時認真進行工序，隱蔽工程檢查、分項分部工程驗收工作。