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這段內(nèi)容講述了跨境轉(zhuǎn)讓債權(quán)的相關(guān)規(guī)定。債權(quán)人需要通知債務(wù)人，否則轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人無效。同時，債權(quán)人也可以將合同的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人，但需要經(jīng)過債務(wù)人的同意。如果債權(quán)人未經(jīng)通知轉(zhuǎn)讓債權(quán)，轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人無效。此外，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)時，未通知債務(wù)人的，轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人無效。除受讓人同意外，債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知不得撤銷?？缇侈D(zhuǎn)讓債權(quán)時，債權(quán)人需要通知債務(wù)人。此外，債權(quán)人還可以將合同的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。未經(jīng)通知，轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人無效。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人無效?！吨腥A人民共和國民法典》第五百四十六條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人無效。除受讓人同意外，債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知不得撤銷。 未 經(jīng) 通 知 ， 跨 境 轉(zhuǎn) 讓 債 權(quán) 對 債 務(wù) 人 有 什 么 影 響 ？根據(jù)我國《民法典》第五百四十條規(guī)定，債權(quán)人可以將受讓人代為清償債務(wù)，或者將債權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。但是，債權(quán)人

境內(nèi)外資銀行與中資銀行之間因代付而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雙方并未約定該債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；境內(nèi)外資銀行對中資銀行的債權(quán)也非法律禁止轉(zhuǎn)讓范圍，合同性質(zhì)，在形式上似乎也不屬于學(xué)術(shù)界通常所理解的帶有人身權(quán)屬性質(zhì)。若發(fā)生債權(quán)轉(zhuǎn)讓，則債權(quán)人須通知債務(wù)人方可發(fā)生法律效應(yīng)，但合同明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的除外，需要滿足以上條件債權(quán)債務(wù)跨境轉(zhuǎn)讓方為有效。一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓未通知債務(wù)人是不是無效的債權(quán)轉(zhuǎn)讓未通知債務(wù)人不是無效的，只是對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。二、民法典債權(quán)轉(zhuǎn)讓能否撤銷債權(quán)轉(zhuǎn)讓可以撤回，但不能隨意的撤回。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，債權(quán)人擁有撤銷權(quán)，撤銷權(quán)屬于撤銷權(quán)人享有的

境內(nèi)外資銀行與中資銀行之間因代付而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雙方并未約定該債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；境內(nèi)外資銀行對中資銀行的債權(quán)也非法律禁止轉(zhuǎn)讓范圍，合同性質(zhì)，在形式上似乎也不屬于學(xué)術(shù)界通常所理解的帶有人身權(quán)屬性質(zhì)。若發(fā)生債權(quán)轉(zhuǎn)讓，則債權(quán)人須通知債務(wù)人方可發(fā)生法律效應(yīng)，但合同明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的除外，需要滿足以上條件債權(quán)債務(wù)跨境轉(zhuǎn)讓方為有效。債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓必須具備的要素債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓必須具備的要素有：1．必須有有效存在的債權(quán)債務(wù)。債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓須有有效的合同存在。債權(quán)債務(wù)的有效存在是債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的根本前提。2．債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須就債權(quán)債務(wù)讓與達(dá)成合意。債權(quán)債務(wù)人與受讓人須達(dá)成債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓是一種處分行為，必須符合民事行為的生效條件。3．轉(zhuǎn)讓的債權(quán)必須具有可讓與性。《中華人民共和國民法典》第五百四十六條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受

一、債務(wù)可以轉(zhuǎn)讓嗎，哪些債務(wù)不可以轉(zhuǎn)讓債務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序：1、債務(wù)轉(zhuǎn)讓必須是有效的債務(wù)，債務(wù)有效存在是債務(wù)轉(zhuǎn)讓的前提；2、債務(wù)轉(zhuǎn)讓中，被轉(zhuǎn)讓的債務(wù)必須具有可移轉(zhuǎn)性；3、第三人須與債權(quán)人或者債務(wù)人就債務(wù)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成合意；4、債務(wù)轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)債權(quán)人同意?！睹穹ǖ洹返谖灏傥迨粭l債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意，債權(quán)人未作表示的，視為不同意。二、婚前債務(wù)是否可以轉(zhuǎn)化為共同債務(wù)，有哪些規(guī)定？婚前個人債務(wù)向婚后共同債務(wù)的轉(zhuǎn)化主要有以下類型：1、一方婚前按揭貸款買房，婚后夫妻雙方使用的；2、一方婚前舉債購置大量結(jié)婚用品，婚后為夫妻雙方共同生活所需的；3、一方婚前借款裝修房屋，該房屋供夫妻雙方婚后共同居住或共同使用的。如果夫妻一方將婚前債務(wù)用于婚后共同生活的，這時，一方婚前債務(wù)性質(zhì)也因財產(chǎn)性質(zhì)的變化而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐瑐鶆?wù)；此時債權(quán)人是有

一、轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)可不可以質(zhì)押轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)可不可以質(zhì)押，只要是債務(wù)人或第三人有權(quán)處分是權(quán)利，屬于法律規(guī)定可不可以設(shè)立質(zhì)權(quán)的權(quán)利就可不可以進(jìn)行質(zhì)押。該債權(quán)質(zhì)押之后，如果債務(wù)人沒有履行其到期債務(wù)，則質(zhì)權(quán)人可不可以對該債權(quán)優(yōu)先受償?！睹穹ǖ洹返谒陌偎氖畻l債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可不可以出質(zhì)：（一）匯票、本票、支票；（二）債券、存款單；（三）倉單、提單；（四）可不可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（五）可不可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；（六）現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可不可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓和權(quán)利質(zhì)押的區(qū)別債權(quán)轉(zhuǎn)讓和權(quán)利質(zhì)押的區(qū)別分別是：債權(quán)轉(zhuǎn)讓是指在不改變合同內(nèi)容的合同轉(zhuǎn)讓，債權(quán)人通過債權(quán)轉(zhuǎn)讓第三人訂立合同將債權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)移于第三人；權(quán)利質(zhì)押是以所有權(quán)之外的財產(chǎn)權(quán)為標(biāo)的物而設(shè)定的質(zhì)押；法律規(guī)定的其他區(qū)別等。《民法典》第四

一、不可轉(zhuǎn)讓的債權(quán)可以設(shè)立質(zhì)權(quán)嗎不可轉(zhuǎn)讓的債權(quán)不可以質(zhì)押。根據(jù)《民法典》第五百四十五條，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗第三人。二、不動產(chǎn)可以設(shè)立質(zhì)權(quán)嗎不可以。質(zhì)押，就是債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該動產(chǎn)賣得價金優(yōu)先受償。質(zhì)押是一種動產(chǎn)物權(quán)，只適用于動產(chǎn)或者權(quán)利，對不動產(chǎn)不能設(shè)定質(zhì)押。而且，質(zhì)押的標(biāo)的物是法定的，法律未允許的標(biāo)的不得成為質(zhì)押權(quán)的客體。動產(chǎn)質(zhì)押，是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)

一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓價格可不可以低于債權(quán)金額一般的債權(quán)債務(wù)糾紛都是可不可以轉(zhuǎn)讓的。并且轉(zhuǎn)讓這個權(quán)利屬于債權(quán)人所有，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)并不需要征求債務(wù)人意見，不需要獲得債務(wù)人同意。但是債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。若是債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)沒有通知債務(wù)人，那對于債務(wù)人則沒有效力。債務(wù)人可不可以按照原先約定向原債權(quán)人履行相應(yīng)的還款義務(wù)。協(xié)議是否成立在于雙方的意思表示是否達(dá)成一致，意思表示達(dá)成一致，即雙方在標(biāo)的，數(shù)量，價款，交付日期，付款方式等方面達(dá)成了一致意見，協(xié)議則已成立。實(shí)際付款金額與協(xié)議不一致屬于協(xié)議的履行問題，與協(xié)議是否成立無關(guān)?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖鍡l債權(quán)人可不可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人。當(dāng)事

撫養(yǎng)費(fèi)不可以當(dāng)做債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓。法律規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是依據(jù)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的除外。撫養(yǎng)費(fèi)就屬于按性質(zhì)不可轉(zhuǎn)讓的債權(quán)債務(wù)，所以只能讓直接撫養(yǎng)方接收撫養(yǎng)費(fèi)，不直接撫養(yǎng)方完成撫養(yǎng)費(fèi)的支付義務(wù)。一、債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的前提條件是什么債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的前提條件：1、轉(zhuǎn)讓的是合法有效的債權(quán)債務(wù)；2、轉(zhuǎn)讓的債權(quán)不屬于不得轉(zhuǎn)讓的范圍；3、轉(zhuǎn)讓人與受讓人需達(dá)成有效的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；4、債權(quán)轉(zhuǎn)讓需通知債務(wù)人，債務(wù)轉(zhuǎn)讓需要征得債權(quán)人同意；5、轉(zhuǎn)讓必須遵守一定程序?！睹穹ǖ洹返?45條規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗第三人。二、民法典里可以有債權(quán)轉(zhuǎn)讓嗎債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民

境內(nèi)外資銀行是否將轉(zhuǎn)讓行為通知中資銀行，法律效力不完全一致：1、中資銀行是否因境內(nèi)外資銀行的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為重新?lián)?fù)外債責(zé)任。2、境內(nèi)外資銀行取得對價款進(jìn)行跨境債權(quán)轉(zhuǎn)讓是合法有效的債權(quán)轉(zhuǎn)讓，還是假借債權(quán)轉(zhuǎn)讓之名行境外拆借之實(shí)。3、如果境內(nèi)外資銀行取得對價款進(jìn)行跨境債權(quán)轉(zhuǎn)讓合法有效，那么如何認(rèn)定其在收到中資銀行支付的代付款本息后，扣除部分利息于當(dāng)天轉(zhuǎn)付境外聯(lián)行的行為。跨境債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓需要注意哪些問題呢？《民法典》（2021．1．1生效）第五百五十一條：”債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意，債權(quán)人未作表示的，視為不同意?！憋@然，境內(nèi)外資銀行是否將轉(zhuǎn)讓行為通知中資銀行，法律效力不完全一致；跨境轉(zhuǎn)讓是否完全等同于境內(nèi)轉(zhuǎn)讓，也有必要辨析。當(dāng)前境內(nèi)金融機(jī)構(gòu)的短期外債均受到一定的額度控制。境內(nèi)金融機(jī)構(gòu)每個工作日的短期外債余額不得超過

擔(dān)保貸款的債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須符合一定的條件：（1）必須在保證期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓；（2）必須在原保證范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓；（3）轉(zhuǎn)讓借貸債權(quán)中必須有主債權(quán)?！睹穹ǖ洹返诹倬攀邨l債權(quán)人未經(jīng)保證人書面同意，允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)移的債務(wù)不再承擔(dān)保證責(zé)任，但是債權(quán)人和保證人另有約定的除外。

一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓后可不可以直接起訴債權(quán)轉(zhuǎn)讓后依法是不可不可以直接起訴的。債權(quán)轉(zhuǎn)讓后只有在滿足起訴要件的條件下，受讓人才是可不可以起訴的。法律規(guī)定，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人取代原債權(quán)人成為原合同關(guān)系的新債權(quán)人，原合同約定的原債權(quán)人因為債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為喪失了債權(quán)人的債權(quán)，受讓人對債務(wù)人享有債權(quán)請求權(quán)。此時，受讓人可不可以起訴。《民法典》第五百四十六條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖邨l債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。二、債權(quán)人能直接起訴保證人債權(quán)人要起訴保證人，首先要明確保證人提供的是一般保證還是連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任。一般保

一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓可不可以有附加條件債權(quán)轉(zhuǎn)讓可不可以有附加條件。債權(quán)人可不可以與第三人簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，協(xié)議的具體內(nèi)容由當(dāng)事人共同協(xié)商約定。但債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。《民法典》第五百四十五條債權(quán)人可不可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗第三人。二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件有什么債權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件有以下幾點(diǎn)：1、須存在有效的債權(quán)。有效的債權(quán)是指依法成立，合法有效，受法律保護(hù)的債權(quán)。如“賭債”就不受法律保護(hù)。2、債權(quán)須具有可讓與性。債權(quán)人可不可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：①根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓，如從債權(quán)、不作為債權(quán)、特定債務(wù)人的債權(quán)等

一、保證合同可不可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓保證合同可不可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓，但是應(yīng)當(dāng)通知保證人，否則該轉(zhuǎn)讓對保證人無效，且如果保證人與債權(quán)人約定禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，則進(jìn)行債權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)取得保證人的書面同意?！睹穹ǖ洹返诹倬攀鶙l債權(quán)人轉(zhuǎn)讓全部或者部分債權(quán)，未通知保證人的，該轉(zhuǎn)讓對保證人不發(fā)生效力。保證人與債權(quán)人約定禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓，債權(quán)人未經(jīng)保證人書面同意轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，保證人對受讓人不再承擔(dān)保證責(zé)任。第六百九十一條保證的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。二、無效合同的債權(quán)可不可以轉(zhuǎn)讓無效合同的債權(quán)不可不可以轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓債權(quán)必須滿足以下條件：1、必須是合法有效的債權(quán)且不得違背社會公共利益。債權(quán)的有效存在是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提。以無效的債權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，或者以已經(jīng)消滅的債權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，是轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的不可不可以。2、轉(zhuǎn)讓不得改變債權(quán)的主要內(nèi)容。債的內(nèi)容變更包括種類、數(shù)量、標(biāo)的物品質(zhì)規(guī)

債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外，抵押權(quán)也同時轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)一般是不能夠與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的，也不能單獨(dú)作為其他債權(quán)的擔(dān)保。一、貸款沒付清房子能賣嗎貸款沒付清如果抵押權(quán)人同意，房子能賣。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十七條第一款、第二款規(guī)定，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知抵押人。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l第一款規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。二、房子未做抵押擔(dān)保合同是否成立當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。因此，房子未做抵押擔(dān)保合同仍是成立的，只是抵押權(quán)還未設(shè)立。三、不良資