久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、異議股權(quán)的回購(gòu)的步驟1、股東若對(duì)議案予以明確反對(duì)；2、將有60天時(shí)效內(nèi)向公司提出股權(quán)回購(gòu)請(qǐng)求權(quán)益；3、回購(gòu)股權(quán)對(duì)公司及眾股東、債權(quán)人都帶來(lái)重大影響，通常情況下需要經(jīng)過(guò)董事會(huì)認(rèn)真審核，并經(jīng)股東會(huì)投以過(guò)半數(shù)贊成票通過(guò)。依據(jù)有關(guān)法規(guī)，股東可行使兩種方式獲取股權(quán)回購(gòu)權(quán)，即協(xié)商回購(gòu)或提起訴訟獲得合法批準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國(guó)公司法》第二十二條公司股東會(huì)或者股東大會(huì)、董事會(huì)的決議內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的無(wú)效。股東會(huì)或者股東大會(huì)、董事會(huì)的會(huì)議召集程序、表決方式違反法律、行政法規(guī)或者公司章程，或者決議內(nèi)容違反公司章程的，股東可以自決議作出之日起六十日內(nèi)，請(qǐng)求人民法院撤銷。股東依照前款規(guī)定提起訴訟的，人民法院可以應(yīng)公司的請(qǐng)求，要求股東提供相應(yīng)擔(dān)保。公司根據(jù)股東會(huì)或者股東大會(huì)、董事會(huì)決議已辦理變更登記的，人民法院宣告該決議無(wú)效或者撤銷該決議后，公司應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)撤銷變更登記。二、異議股東回購(gòu)請(qǐng)求權(quán)的情

本文介紹了申購(gòu)新股所需滿足的條件，包括公司必須擁有健全且正常運(yùn)作的組織結(jié)構(gòu)、具備持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力、最近三年的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告需經(jīng)過(guò)審計(jì)且未被出具保留意見(jiàn)、發(fā)行人及其控股股東、實(shí)際控制人在最近三年內(nèi)沒(méi)有犯下貪污、賄賂、侵占財(cái)產(chǎn)、挪用財(cái)產(chǎn)或破壞社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的刑事犯罪行為等。此外，上市公司發(fā)行新股還需要符合國(guó)務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件，具體管理辦法由國(guó)務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)規(guī)定。申購(gòu)新股需要滿足以下條件：（一）公司必須擁有健全且正常運(yùn)作的組織結(jié)構(gòu)；（二）公司需具備持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力；（三）最近三年的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告需經(jīng)過(guò)審計(jì)，且未被出具保留意見(jiàn)；（四）發(fā)行人及其控股股東、實(shí)際控制人在最近三年內(nèi)沒(méi)有犯下貪污、賄賂、侵占財(cái)產(chǎn)、挪用財(cái)產(chǎn)或破壞社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的刑事犯罪行為；（五）符合國(guó)務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。上市公司發(fā)行新股，應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的國(guó)務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的條件，具體管理

申購(gòu)新股的流程：1、開(kāi)戶。包括股東帳戶和資金帳戶，根據(jù)交易所的規(guī)定，投資者在申購(gòu)前必須先開(kāi)戶；2、申購(gòu)數(shù)量的規(guī)定。交易所對(duì)申購(gòu)新股的每個(gè)帳戶申購(gòu)數(shù)量是有限制的；3、重復(fù)申購(gòu)的規(guī)定。新股申購(gòu)只能申購(gòu)一次，并且不能撤單，重復(fù)申購(gòu)除第一次有效外，其他均無(wú)效；4、新股申購(gòu)配號(hào)的確認(rèn)；5、申購(gòu)新股資金凍結(jié)時(shí)間。這是怎么申購(gòu)新股需要特別注意的地方，根據(jù)新股申購(gòu)的有關(guān)規(guī)定，投資者的申購(gòu)款于T＋4日返還其資金帳戶，也就是說(shuō)，投資者可于申購(gòu)新股后的第四個(gè)交易日使用該筆資金。新三板申購(gòu)新股的條件有什么有以下三個(gè)條件：1、新股申購(gòu)預(yù)先繳款應(yīng)該改為中簽后再繳款新股申購(gòu)預(yù)先繳款改為中簽后再繳款。按照持有股票的市值進(jìn)行配售不用預(yù)繳款就能等同于持有流通市值的股民都有機(jī)會(huì)申購(gòu)新股。2、三次中簽不繳款挨罰調(diào)整后的規(guī)則，增加懲戒性措施。3、沒(méi)有低風(fēng)險(xiǎn)高收益的特點(diǎn)了。三板又叫代辦股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)。它是指具有代辦系統(tǒng)主辦券商業(yè)務(wù)資格

1、上證所規(guī)定，根據(jù)投資者持有的市值確定其網(wǎng)上可申購(gòu)額度。投資者持有的市值以投資者為單位，按其T－2日（T日為發(fā)行公告確定的網(wǎng)上申購(gòu)日）前20個(gè)交易日（含T－2日）的日均持有市值計(jì)算。每1萬(wàn)元市值可申購(gòu)一個(gè)申購(gòu)單位，不足1萬(wàn)元的部分不計(jì)入申購(gòu)額度。每一個(gè)申購(gòu)單位為1000股，申購(gòu)數(shù)量應(yīng)當(dāng)為1000股或其整數(shù)倍，但最高不得超過(guò)當(dāng)次網(wǎng)上初始發(fā)行股數(shù)的千分之一，且不得超過(guò)9999．9萬(wàn)股。2、深交所規(guī)定，每5000元市值可申購(gòu)一個(gè)申購(gòu)單位，不足5000元的部分不計(jì)入申購(gòu)額度。每一個(gè)申購(gòu)單位為500股，申購(gòu)數(shù)量應(yīng)當(dāng)為500股或其整數(shù)倍，但最高不得超過(guò)當(dāng)次網(wǎng)上初始發(fā)行股數(shù)的千分之一，且不得超過(guò)999，999，500股。根據(jù)實(shí)施辦法，無(wú)論網(wǎng)上與網(wǎng)下，均按投資者持有的市值以投資者為單位，按其T－2日（T日為發(fā)行公告確定的網(wǎng)上申購(gòu)日）前20個(gè)交易日（含T－2日）的日均持有市值計(jì)算。一、2019新股申購(gòu)的條

一、新股申購(gòu)配號(hào)是什么所謂配號(hào)，就是新股申購(gòu)程序中決定中簽結(jié)果的要素。股票投資者，在新股發(fā)行的網(wǎng)上申購(gòu)日申購(gòu)新股，累計(jì)申購(gòu)金額超過(guò)募集規(guī)模，將按申購(gòu)時(shí)間順序、按規(guī)定的配號(hào)單位（上海股票每1000股為一個(gè)配號(hào)，深圳股票每500股一個(gè)配號(hào)）編定配號(hào)。一般為T(mén)（申購(gòu)日）＋2個(gè)交易日出配號(hào)，并將配號(hào)數(shù)量N和第一個(gè)配號(hào)記入申購(gòu)者的股票帳戶，則此后順延共N個(gè)配號(hào)都該投資者的。最后將所有的配號(hào)以隨機(jī)搖號(hào)的方法決定中簽結(jié)果。投資者在辦理完新股申購(gòu)手續(xù)后得到的合同號(hào)不是配號(hào)（T天），第二天（T＋1）交割單上的成交編號(hào)也不是配號(hào)，只有在新股發(fā)行后的第三個(gè)交易日（T＋2日）辦理交割手續(xù)時(shí)交割單上的成交編號(hào)才是新股配號(hào)。投資者要查詢新股配號(hào)，可以在T＋2日到券商處打印交割單，券商也會(huì)在該日將所有投資者的新股配號(hào)打印出來(lái)張貼在營(yíng)業(yè)部的大廳內(nèi)，投資者可以進(jìn)行查對(duì)。一部分券商還開(kāi)通了電話查詢配號(hào)的服務(wù)，投資者也可通過(guò)電

公司股東退股規(guī)定如下:股東和其他股東需協(xié)商確定退股價(jià)格,公司收購(gòu)該股份;在公司章程中需事先約定好計(jì)算方法。若提出退股的股東與公司或其他股東無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn),則需通過(guò)訴訟來(lái)確定退股價(jià)格。公司股東退股的規(guī)定如下：首先，股東和其他股東需協(xié)商確定退股價(jià)格，然后公司收購(gòu)該股份；其次，在公司章程中需事先約定好計(jì)算方法；若提出退股的股東與公司或其他股東無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，則需通過(guò)訴訟來(lái)確定退股價(jià)格。 退 股 股 東 如 何 通 過(guò) 訴 訟 確 定 退 股 價(jià) 格 ？根據(jù)《公司法》規(guī)定，有限責(zé)任公司股東可以通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓、退股兩種方式退出公司。對(duì)于有限責(zé)任公司股東通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式退股，應(yīng)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并向其他股東通知征求同意，其他股東自接到書(shū)面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。如果其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購(gòu)買(mǎi)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。而對(duì)于有限責(zé)任公司股東通過(guò)退

購(gòu)買(mǎi)某公司股權(quán)的流程包括：調(diào)查擬投資公司的經(jīng)營(yíng)狀況、進(jìn)行盡職調(diào)查、協(xié)商和談判、向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓并經(jīng)批準(zhǔn)、召開(kāi)股東大會(huì)或職工大會(huì)、簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議并辦理變更和登記手續(xù)。在處理客戶具體業(yè)務(wù)時(shí)，客戶常會(huì)詢問(wèn)，關(guān)于購(gòu)買(mǎi)某公司股權(quán)的流程是什么？？本質(zhì)上，買(mǎi)方屬于股權(quán)投資，相反，出售股權(quán)的一方屬于股權(quán)融資。對(duì)于股權(quán)投資，需要對(duì)擬投資公司（即融資方）的經(jīng)營(yíng)狀況、會(huì)計(jì)狀況、訴訟相關(guān)情況、社會(huì)聲譽(yù)等進(jìn)行全面調(diào)查和分析。然后聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。調(diào)查結(jié)束后，投資者和融資者進(jìn)行了實(shí)質(zhì)性的協(xié)商和談判。如果是國(guó)有、集體企業(yè)，需向上級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)股權(quán)（購(gòu)買(mǎi)）轉(zhuǎn)讓，并經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓的股權(quán)屬于國(guó)有企業(yè)或者國(guó)有獨(dú)資有限公司的，需要到國(guó)有資產(chǎn)辦公室立項(xiàng)確認(rèn)，然后到資產(chǎn)評(píng)估辦公室進(jìn)行評(píng)估。股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格也可根據(jù)公司性質(zhì)等具體情況協(xié)商確定。等待轉(zhuǎn)讓方公司召開(kāi)員工大會(huì)或股東大會(huì)。具有集體企業(yè)性質(zhì)的企業(yè)需要召

申購(gòu)新股需要以下條件：1、新股申購(gòu)預(yù)先繳款改為中簽后再繳款。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，按照持有股票的市值進(jìn)行配售，而且不用預(yù)繳款，相當(dāng)于持有流通市值的股民都有機(jī)會(huì)申購(gòu)新股，但是中簽率會(huì)更低；2、三次中簽不繳款挨罰調(diào)整后的規(guī)則，增加了投資者連續(xù)12個(gè)月累計(jì)3次中簽后不繳款，6個(gè)月內(nèi)不能參與打新的懲戒性措施；3、低風(fēng)險(xiǎn)高收益一去不復(fù)返。新政規(guī)定，公開(kāi)發(fā)行2000萬(wàn)股以下的小盤(pán)股發(fā)行，取消詢價(jià)環(huán)節(jié)，由發(fā)行人和中介機(jī)構(gòu)定價(jià)，新股發(fā)行完全市場(chǎng)化定價(jià)，這意味著即使中簽新股，完全有破發(fā)可能，新股無(wú)風(fēng)險(xiǎn)12％收益的時(shí)代將一去不復(fù)返了。怎么申購(gòu)新股新股新股申購(gòu)流程新股申購(gòu)過(guò)程是指投資者在申購(gòu)期限內(nèi)支付申購(gòu)金額，并進(jìn)行申購(gòu)委托。其過(guò)程如下：1、投資者申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)，并在認(rèn)購(gòu)期內(nèi)足額繳納申購(gòu)款并委托申購(gòu)；2、凍結(jié)資金，由中國(guó)結(jié)算公司凍結(jié)申購(gòu)資金；3、驗(yàn)資配股號(hào)；4、搖號(hào)抽簽，公布中簽率；5、次日公布中獎(jiǎng)結(jié)果，中簽號(hào)碼及

一、如何申購(gòu)新股1、查詢新股申購(gòu)額度，申購(gòu)科創(chuàng)板、創(chuàng)業(yè)板等新股需要開(kāi)通對(duì)應(yīng)的交易權(quán)限。2、查詢申購(gòu)代碼、申購(gòu)價(jià)格3、在交易軟件新股申購(gòu)菜單，輸入申購(gòu)代碼、價(jià)格、數(shù)量（上海1000股，深圳500股整數(shù)倍）提交現(xiàn)在的交易軟件都非常智能，當(dāng)天有新股可以申購(gòu)的情況下只要你打開(kāi)交易軟件就是彈出提醒的頁(yè)面，并且你還可以設(shè)置新股一鍵申購(gòu)，非常方便。二、申購(gòu)新股流程怎么走新股申購(gòu)流程是指投資者在申購(gòu)時(shí)間內(nèi)繳足申購(gòu)款，進(jìn)行申購(gòu)委托。投資者申購(gòu)：投資者在申購(gòu)時(shí)間內(nèi)繳足申購(gòu)款，進(jìn)行申購(gòu)委托。資金凍結(jié)：由中國(guó)結(jié)算公司將申購(gòu)資金凍結(jié)。驗(yàn)資及配號(hào)：交易所將根據(jù)最終的有效申購(gòu)總量，按每1000股配一個(gè)號(hào)的規(guī)則，由交易主機(jī)自動(dòng)對(duì)有效申購(gòu)進(jìn)行統(tǒng)一連續(xù)配號(hào)。搖號(hào)抽簽：公布中簽率，并根據(jù)總配號(hào)量和中簽率組織搖號(hào)抽簽，于次日公布中簽結(jié)果。公布中簽號(hào)、資金解凍：對(duì)未中簽部分的申購(gòu)款予以解凍。三、新股票的發(fā)行價(jià)格如何確定1、要參考上

新三板公司收購(gòu)流程：1、確定收購(gòu)意向收購(gòu)股權(quán)涉及一系列復(fù)雜的法律問(wèn)題及財(cái)務(wù)問(wèn)題，整個(gè)收購(gòu)過(guò)程可能需要?dú)v經(jīng)較長(zhǎng)的一段時(shí)間，包括雙方前期的接觸及基本意向的達(dá)成。在達(dá)成基本的收購(gòu)意向后，雙方必然有一個(gè)準(zhǔn)備階段，為后期收購(gòu)工作的順利完成作好準(zhǔn)備。2、收購(gòu)方需要內(nèi)部達(dá)成收購(gòu)決議在收購(gòu)基本意向達(dá)成后，雙方必須為收購(gòu)工作做妥善安排。收購(gòu)方如果為公司，需要就股權(quán)收購(gòu)召開(kāi)股東大會(huì)并形成決議，決議是公司作為收購(gòu)方開(kāi)展收購(gòu)行為的基礎(chǔ)文件。如果收購(gòu)方為個(gè)人，由個(gè)人直接作出意思表示即可。3、被收購(gòu)的目標(biāo)公司召開(kāi)會(huì)議。目標(biāo)公司的股東必須召開(kāi)股東大會(huì)并形成決議，明確同意轉(zhuǎn)讓并放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。上述股東會(huì)決亦是收購(gòu)和約的基礎(chǔ)文件。4、對(duì)被收購(gòu)目標(biāo)公司開(kāi)展調(diào)查，了解要其的基本經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)等方面情況。5、簽訂收購(gòu)協(xié)議。收購(gòu)協(xié)議的擬訂與簽署是收購(gòu)工作中最為核心的環(huán)節(jié)。收購(gòu)協(xié)議必然要對(duì)收購(gòu)所涉及的所有問(wèn)題作出統(tǒng)一安排，協(xié)議一旦簽署，在

操作流程第一，起草、修改股權(quán)收購(gòu)框架協(xié)議；第二，對(duì)出讓方、擔(dān)保方、目標(biāo)公司的重大資產(chǎn)、資信狀況進(jìn)行盡職調(diào)查；第三，制定股權(quán)收購(gòu)合同的詳細(xì)文本，并參與與股權(quán)出讓方的談判或提出書(shū)面談判意見(jiàn)；第四，起草內(nèi)部授權(quán)文件（股東會(huì)決議、放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)聲明等）；第五，起草連帶擔(dān)保協(xié)議；第六，起草債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議；第七，對(duì)每輪談判所產(chǎn)生的合同進(jìn)行修改組織，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)并保證最基本的權(quán)益；第八，對(duì)談判過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題或風(fēng)險(xiǎn)出具書(shū)面法律意見(jiàn)；第九，對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提供法律意見(jiàn)；第十，協(xié)助資產(chǎn)評(píng)估等中介機(jī)構(gòu)的工作；第十一，辦理公司章程修改、權(quán)證變更等手續(xù)；第十二，對(duì)目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)出具書(shū)面的法律風(fēng)險(xiǎn)防范預(yù)案（可選）；第十三，協(xié)助處理公司內(nèi)部授權(quán)、內(nèi)部爭(zhēng)議等程序問(wèn)題（可選）；第十四，完成股權(quán)收購(gòu)所需的其他法律工作。股東能否讓公司收購(gòu)股份一般情況下，股東不得要求公司收購(gòu)或退還股本。但有下列情形之一的，對(duì)股東會(huì)決議

商品房退房程序如下：首先，購(gòu)買(mǎi)方需提交退房申請(qǐng)；其次，自購(gòu)買(mǎi)方提出退房請(qǐng)求之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，出售方有責(zé)任全額退還已付購(gòu)房款并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理購(gòu)買(mǎi)方與貸款銀行之間解除或終止合同的所有相關(guān)事宜；在此期間，如果雙方尚未簽署上述手續(xù)或文件，則出售方應(yīng)代為承擔(dān)向貸款銀行支付每月本息所需的相應(yīng)義務(wù)；最終，售房方應(yīng)將購(gòu)房款悉數(shù)返還給購(gòu)買(mǎi)方。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

一、債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)如何確定法律步驟“債轉(zhuǎn)股”首先要建立資產(chǎn)管理公司，由國(guó)家經(jīng)貿(mào)委向資產(chǎn)管理公司推薦實(shí)施債轉(zhuǎn)股的企業(yè)名單，并由后者確認(rèn)由國(guó)有商業(yè)銀行將擬轉(zhuǎn)為股權(quán)的債轉(zhuǎn)股企業(yè)的銀行債權(quán)以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓給資產(chǎn)管理公司。資產(chǎn)管理公司所受讓的債權(quán)置換為公司的股權(quán)。若負(fù)債企業(yè)本身為公司，則無(wú)須改制，可直接將債權(quán)轉(zhuǎn)為股權(quán)。要充分保障資產(chǎn)管理公司的債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的主體地位，使資產(chǎn)管理公司享受獨(dú)立特權(quán)，資產(chǎn)管理公司不應(yīng)是只做計(jì)劃推薦名單內(nèi)債轉(zhuǎn)股的專門(mén)機(jī)構(gòu)?？梢哉f(shuō)，能夠列入計(jì)劃推薦名單的債轉(zhuǎn)股企業(yè)極少，因此，對(duì)資產(chǎn)管理公司擁有債權(quán)的大部分有問(wèn)題企業(yè)來(lái)講，只能由資產(chǎn)管理公司自己決定是否進(jìn)行債轉(zhuǎn)股，以及是否采取追償、破產(chǎn)、拍賣(mài)、資產(chǎn)置換、債務(wù)重組等其他處置措施。其次，要明確債轉(zhuǎn)股方案實(shí)施后，資產(chǎn)管理公司怎樣履行股東職責(zé);按《公司法》的規(guī)定履行職責(zé)，所引起的相應(yīng)的問(wèn)題應(yīng)該怎樣調(diào)整，進(jìn)而怎樣使債轉(zhuǎn)股企業(yè)真正擺脫困境，避免國(guó)有資

購(gòu)買(mǎi)房屋需經(jīng)過(guò)一系列步驟,包括產(chǎn)權(quán)調(diào)查、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同、找評(píng)估公司做評(píng)估、辦理按揭業(yè)務(wù)、注銷他項(xiàng)權(quán)證和繳納相關(guān)稅款,最后辦理住房生產(chǎn)證。1.購(gòu)買(mǎi)房屋的方需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。在確認(rèn)住宅所有權(quán)的完整性、真實(shí)性和可靠性時(shí)，請(qǐng)務(wù)必核對(duì)生育票所有者的姓名是否與住宅出售者一致，同時(shí)要關(guān)注是否存在抵押或共享等特殊情況。2、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方商量房?jī)r(jià)、支付方式、違約責(zé)任、交貨時(shí)間、預(yù)約金。買(mǎi)賣(mài)雙方可以到房管部門(mén)相關(guān)網(wǎng)站上下載格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。3、找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5～7個(gè)工作日。4、貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款與商業(yè)貸款相結(jié)合，則應(yīng)同時(shí)向公積金中心和銀行申請(qǐng)。5、按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。6、將合同交給住房管理部門(mén)產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)事務(wù)窗口，取得受理單。7、在受理單上向農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅款，取得納稅證明書(shū)。8