一、什么是土地使用權
土地使用權，是指單位或者個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。
國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權在補辦出讓手續(xù)、補繳或抵交土地使用權出讓金之后，才可以轉讓、出租、抵押。
農(nóng)民集體土地使用權是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。農(nóng)民集體土地使用權可分為農(nóng)用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農(nóng)用地使用權是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權。宅基地使用權是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織興辦鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)建設用地的使用權。按照《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)用地使用權通過發(fā)包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請，縣級以上人民政府依法批準取得。
二、土地使用權共有協(xié)議書怎么寫？
土地使用權共有人協(xié)議
甲方：
身份證號碼：
乙方：
身份證號碼：
甲乙雙方是土地使用權的按份共有人，為維護友好的共有關系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《民法典》、《民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，訂立如下共有人協(xié)議，共遵守。協(xié)議土地具體位置在，東西長米，南北寬米，計平米。由甲方負責整理、買土方填平，并在土地上構筑建筑物，面積共平方米；乙方負責出資購買協(xié)議地塊。其中甲方占產(chǎn)權份額50％，乙方占產(chǎn)權份額50％．
（一）、一般原則
1、因共有的土地產(chǎn)生的債權債務，共有人按照份額享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。
2、該處土地所屬權為甲乙雙方共同所有，甲乙雙方有共同的管理權和使用權，任何一方不得私自占用、出賣或借用他人。
3、對共有土地的管理費用以及其他負擔，按照各產(chǎn)權人的份額負擔。
（二）、關于管理事務執(zhí)行人
1、乙方同意甲方為共有土地的管理執(zhí)行人，以及按照本協(xié)議約定以及誠實信用原則，負責土地的日常管理工作。
2、管理執(zhí)行人為了共同利益而支出的費用，由甲乙雙方按照產(chǎn)權份額承擔。管理人應向乙方提供相應的票據(jù)。
3、關于跟相關部門辦理該塊土地使用權所的所有資料，原件由管理執(zhí)行人保存，管理執(zhí)行人應向乙方提供復印件。
4、關于土地使用權一切收益（包括租金、押金、民事賠償款等），雙方共同平均分配。
（三）、關于土地使用權出租、占有、使用
1、在該土地沒有出租或出售的情況下，該土地暫時由甲方無償使用。
2、任何一方要永久性使用，必須協(xié)商處理，應該經(jīng)對方同意的，并按照市場價格向其他產(chǎn)權人按份額比例支付租金。
3、因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設，由此給雙方造成的經(jīng)濟損失，由有關部門按照規(guī)定進行的補嘗費用，由甲乙雙方共同平均分配。
（四）、關于產(chǎn)權份額轉讓
1、按份共有人可以轉讓其產(chǎn)權份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利，以維護良好的共有關系。
（所謂同等條件是指同時具備以下3大交易條件：
①、同樣的價錢；
②、同樣的稅負方式；
③、能夠在相同天數(shù)內付清全部款項的付款方式）
2、按份共有人對外轉讓其產(chǎn)權份額的，本協(xié)議作為份額轉讓的附件，受讓人必須無條件接受并簽署本協(xié)議，否則轉讓人不得轉讓。轉讓人堅持轉讓的，由此而造成其他產(chǎn)權人糾紛損失的，應承擔賠償責任。（五）、爭議解決方式：
1、如雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。
六、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自簽字之日起生效，共同執(zhí)行。如有另行補充可簽訂補充協(xié)議，
補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（每張都要簽字按捺手?。?/p>
甲方：（按捺手?。┦謾C號碼：
乙方：（按捺手?。┦謾C號碼：
年月日
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土地使用權一、國有土地使用權收回協(xié)議書內容包括那些？合同的主要條款內容要明確很多被征地人都是第一次經(jīng)歷征地，在合同細節(jié)應當怎么約定沒有經(jīng)驗，經(jīng)常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。征地補償協(xié)議里比較重要必須明確的內容有：(1)補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定；(2)補償款的支付時間及支付方式；(3)如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協(xié)議約定為準；(4)約定違約責任。一般來說，征地人答應的補償條件，尤其是落實到合同條款的補償條件，基本上都能實現(xiàn)，但是什么事情都是有萬一的，我們在簽訂合同的時候，也應該為可能出現(xiàn)的“萬一”提前防備，那就是明確約定違約責任，從另外一個角度來說，也是從合同條款的角度去督促征地今早的2023-02-28242人看過 -
土地使用權交換協(xié)議書格式應當法律規(guī)定來制定，內容首先應當寫明甲乙雙方的姓名等信息；其次，寫明雙方友好協(xié)商，本著自愿、平等、誠實信用的原則，自愿達成土地使用權互換協(xié)議；寫明互換地塊概況、履行期限和方式以及雙方享有的權利與義務以及違約責任的承擔；最后，雙方當事人簽字并寫明時間。土地轉讓協(xié)議書格式甲方：（土地出讓方）＊＊乙方：（土地受讓方）＊＊丙方：（擔保方）＊＊乙方根據(jù)市場需求，決定在＊＊＊建＊＊＊廠房，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，三方自愿同意，達成協(xié)議如下：（一）甲方耕地2畝（賬面計算）在甲、乙雙方簽好地協(xié)議時，乙方每畝會給甲方每畝壹仟元整（1．000），做為辦理征地手續(xù)前定金款，如在2008年末，手續(xù)辦不下來手續(xù)，此定金款做為乙方給甲方當年損失費。（二）乙方每畝按叁萬元整（30．000元）付給甲方一次性補償，如在當年內手續(xù)辦全，當年付給耕地補償，當年交定金壹仟元含叁萬元之內，如在2009年繼續(xù)辦2023-08-09190人看過 -
土地使用權(一)原告姓名，性別，年齡，出生年月，工作單位，住址：一般為戶口所在地，也可為現(xiàn)居住地。(二)被告某某人民政府，法定代表人姓名與職務，地址，郵編。(三)適用法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第二條、第十一條第(八)項、第四十一條和依據(jù)最高人民法院關于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋:第一條、第八條屬于行政訴訟法第十四條第(三)項規(guī)定的“本轄區(qū)內重大、復雜的案件”，第___款涉及____________的案件第____條，依法向_____市第二中級人民法院提交起訴狀。(四)訴訟請求撤銷，被告某某人民政府于___年核發(fā)作出____________(國有土地使用權批準文件)具體行政行為。(五)事實和理由詳細事實及訴訟請求的理由。包括時間，地點，情節(jié)(雙方是否簽訂過書面合同),爭執(zhí)焦點,起訴理由及法律根據(jù)。事實是人民法院審理案件的依據(jù)，起訴狀必須寫明被告侵犯起訴人合法權益的事實2023-04-21248人看過 -
土地使用權土地使用權互換協(xié)議書需要注意寫清楚各方當事人的基本情況，姓名、名稱、住所，是自然人的，要寫清身份證號；寫清楚要置換的土地的位置、面積、現(xiàn)實狀況；寫清楚置換雙方的權利義務；土地交付的時間，交付的方式；各方的違約責任；雙方對協(xié)議執(zhí)行過程當中發(fā)生爭議的解決方式；其他事項。一、土地使用權的變更方式提前收回土地使用權，是指出讓人在土地使用權出讓合同約定出讓年限尚未屆滿的情況下，終止土地使用權出讓合同而收回土地使用權。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《土地管理法》及其實施細則的有關規(guī)定，提前收回土地使用權的前提條件是在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，并由有關人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原審批機關批準(1)為公共利益需要使用土地的。為公共利益需要是指國家為經(jīng)濟、政治、軍事、文化、衛(wèi)生等建設，需要使用土地的，可以將土地使用權收回。(2)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調整使用土地的，隨著城市建設的加快，新2023-04-03462人看過
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土地使用權相信很多人都知道，想使用土地是需要向國家提出申請的，要寫明目的、數(shù)量以及用途等相關信息，還要相關機構進行流程性的確認才可以使用，對于土地使用的申請應該如何遞交呢?今天我們就來具體的了解一些如何書寫土地使用權確權申請書?一、如何書寫土地使用權確權申請書?申請人：××，××，××××年××月××日生，×族，××人，農(nóng)民，住××××。被申請人：××，××，××歲，×族，××人，農(nóng)民，住××××。申請確權的目的：請求×××人民政府依法確認原××村××組××及周圍活動場所處理給××的民事行為合法、有效?！痢了袡嗉皥龅氐恼加?、使用、收益權歸××享有;責成被申請人將其強占我戶管理使用的部分場所歸還回給我戶繼續(xù)管理使用。申請確權的理由：××××年，農(nóng)村實行以戶為組的聯(lián)產(chǎn)承包制，土地承包給了農(nóng)戶，經(jīng)濟體制進行了改革。隨著農(nóng)村形勢的變化，管理方式也相應采取了變革。經(jīng)××全體生產(chǎn)隊員各戶主共同商議決定：將屬于2023-04-17490人看過 -
土地轉讓合同屬于普通的民事合同，只要雙方意思表示真實，不存在欺詐或者是脅迫情形，內容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定即具有法律效力。所以土地轉讓合同的主要內容包括以下幾點：1、當事人的名稱或者姓名和住所。2、轉讓土地的性質、面積、具體地理位置。3、土地使用期限、土地使用權的具體狀況。4、土地轉讓的協(xié)商價格。5、轉讓方使用情況、履行期限、地點和方式。6、違約責任、違約責任的賠償方式。7、爭議解決方式、不可抗力的情形。8、合同簽訂雙方的主體簽名及簽署日期等。一、二手房買賣合同的主要內容有哪些？二手房買賣合同的主要內容包括買賣雙方當事人的姓名、名稱、住址；賣方配偶或租客同意出售的聲明；房屋信息；土地使用權性質、使用期限；房屋使用性質；房屋的價格、支付方法、交付時間和交付辦法；辦理房屋權屬證書及土地使用證書的期限；維修基金的處理；物管費用及過戶；違約責任；爭議解決方式。二、開店合同轉讓合同開店合同轉讓協(xié)2023-03-13486人看過 -
土地使用權一、放棄土地使用權協(xié)議書有固定的格式嗎?放棄土地使用權協(xié)議書是沒有固定的格式的，只要是將事實陳述清楚，用詞不產(chǎn)生歧義都是可以的，并且也是受到法律保護的。需要注意的是，在放棄土地使用協(xié)議書時需要在雙方的同意下進行簽署方可生效，并且最好進行公證，避免后續(xù)的法律糾紛。二、需要注意的問題有哪些第一，應實際了解土地使用權的性質。使用權分國有土地使用權和集體土地使用權。只有國有土地使用權才能進入市場，即出售、交換和贈與。但也應了解屬國有出讓土地使用權還是國有劃撥土地使用權。國有劃撥土地使用權轉讓時須經(jīng)縣級以上人民政府土地行政主管部門審核，報有批準權的省人民政府批準，并補交地價款。出讓土地并非一定能夠轉讓，未經(jīng)開發(fā)的出讓土地不得轉讓。出讓土地使用權在轉讓時應分清是否改變了轉讓方土地使用權性質。集體土地使用權不得轉讓;除《土地管理法》規(guī)定的“符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)兼并等情形致2023-06-03410人看過 -
土地使用權。劃撥土地使用權協(xié)議書出讓方（甲方）：地址：郵碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務：受讓方（乙方）：地址：郵碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務：第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權發(fā)生轉讓（出租；抵押），須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）房產(chǎn)（或部分房產(chǎn)），其使用范圍內（或相應比例）的土地使用權隨之轉讓（出租、抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。第二條＿＿＿＿房產(chǎn)使用土地位于＿＿＿＿，總用地面積為＿＿＿＿。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。乙方領有該房產(chǎn)使用范圍內土地的國有土地使用證（或批準文件），具有合法的土地使用權。第三條乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為＿＿＿＿房產(chǎn)總用地2023-08-04256人看過
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法律綜合知識土地使用權交換協(xié)議書格式應當法律規(guī)定來制定，內容首先應當寫明甲乙雙方的姓名等信息；其次，寫明雙方友好協(xié)商，本著自愿、平等、誠實信用的原則，自愿達成土地使用權互換協(xié)議；寫明互換地塊概況、履行期限和方式以及雙方享有的權利與義務以及違約責任的承擔；最后，雙方當事人簽字并寫明時間。根據(jù)《土地管理法實施條例》規(guī)定，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。2024-04-25277人看過 -
一、共用土地使用者和共有土地使用者的區(qū)別是什么1、土地共有：《民法典》（2021年1月1日起實施）第二百九十七條不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。有關共有土地使用權概念表述，可參考原國家土地管理局《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》第五十三條：“宗地由兩個以上單位或個人共同使用的，可確定為共有土地使用權。共有土地土地使用權面積可以在共有使用人之間分攤”。共有土地使用權，需通過整宗用地面積的分攤來確保每個土地使用權人的合法權益。2、土地共用：國土資源部《土地登記辦法》第八條“兩個以上土地使用權人共同使用一宗土地的，可以分別申請土地登記”。這就為共有土地使用權確權和登記發(fā)證提供了依據(jù)。3、共用是指兩方或多方共同使用，只有使用權。共有是指兩方或多方共同擁有，是有聽有權的。二、土地共有共用變現(xiàn)形式土地共有使用權的形式多種多樣，概括起來主要是平面交叉共用和立體重2023-04-13294人看過 -
土地使用權根據(jù)我國相關法律規(guī)定，應該擬定收回的主體單位名稱和被收回人的名稱；結合評估公司的價值評估，明確補償價格為多少萬元，包括地上建筑物，構筑物拆遷補償?shù)荣M用；主要被收回人協(xié)助履行注銷抵押登記，涉及查封的，應在一定的時間內向執(zhí)行法院申請解除查封。同時要在協(xié)議上標明土地面積以及用途，規(guī)費繳納的情況和抵押查封情況。國有土地使用權收回協(xié)議書內容包括那些合同的主要條款內容要明確很多被征地人都是第一次經(jīng)歷征地，在合同細節(jié)應當怎么約定沒有經(jīng)驗，經(jīng)常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。征地補償協(xié)議里比較重要必須明確的內容有：（1）補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定；（2）補償款的支付時間及支付方式；（3）如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改2023-07-01222人看過 -
仲裁機構互換土地協(xié)議書甲方(單位或個人名稱)：_________乙方(單位或個人名稱)：_________因_________需要，甲、乙雙方協(xié)商，依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證書》所取得的土地承包經(jīng)營權的互換及相關事宜達成如下協(xié)議：一、互換標的1、甲方調換給乙方的地塊面積為_________畝，坐落于_________(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)。2、乙方調換給甲方的地塊面積為_________畝，坐落于_________(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)。二、互換土地期限甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營期限為_________年，自_________年______月______日起至_________年_____月____日止。三、互換雙方權利義務關系土地承包經(jīng)營權的互換不改變土地的用途及承包義務。土地互換后，互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經(jīng)營權，喪失自己原有的地塊的2023-04-17387人看過
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土地使用權土地使用面積是房地產(chǎn)業(yè)中的一個面積概念，主要包括以下幾個方面：占地面積、建筑面積、居住面積。1、占地面積，即建筑物及其周邊環(huán)境共占的面積。2、建筑面積，僅指建筑物的建筑面積。其計算主要從建筑物的外圍來計算。3、居住面積，指室內居住面積。土地使用權面積是指房屋所分攤的所在土地使用權的面積，這個面積相對來說數(shù)值較小。計算公式為：分攤土地使用權面積＝房屋建筑面積／樓房總建筑面積樓房占地面積。什么是分攤土地使用權面積國有土地使用證上的分攤面積，是你經(jīng)分攤擁有的土地使用權的面積（小區(qū)所占總用地面積，按每套房子建筑面積占小區(qū)總建筑面積的比例，進行分攤），越大越好。計算公式為：分攤土地使用權面積＝房屋建筑面積／樓房總建筑面積樓房占地面積。《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。2023-07-10122人看過 -
土地使用權國有土地使用權協(xié)議出讓方式有協(xié)議出讓、招標出讓、拍賣出讓；相關手續(xù)有：1、公開出讓信息，接受用地申請，確定供地方式；2、編制協(xié)議出讓方案，地價評估，確定底價；3、協(xié)議出讓方案、底價報批，簽訂意向書；4、市、縣國土資源管理部門將意向出讓地塊的位置、用途等進行公示。國有土地使用權協(xié)議出讓以下五類情形，可協(xié)議出讓：供應商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地以外用途的土地，其供地計劃公布后同一宗地只有一個意向用地者的；原劃撥、承租土地使用權人申請辦理協(xié)議出讓，經(jīng)依法批準的；劃撥土地使用權轉讓申請辦理協(xié)議出讓，經(jīng)依法批準的；出讓土地使用權人申請續(xù)期，經(jīng)審查批準的；法律、法規(guī)規(guī)定可以協(xié)議出讓的其他情形。協(xié)議出讓必須公示，發(fā)生價格爭議可提請裁決針對此前協(xié)議出讓公開程度不夠，《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)范》（以下簡稱《規(guī)范》）明確提出今后所有協(xié)議出讓的國有土地在協(xié)議雙方達成一致后，需將意向出讓地塊的位置2023-07-2390人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領域各個方面的基礎知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務等方面的內容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領域。... 更多>
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怎樣寫放棄土地使用權協(xié)議?江西在線咨詢 2023-11-081、寫明甲方與乙方信息。 2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)定，甲方自愿將自己責任田使用權轉讓給乙方（使用權為永久性），現(xiàn)達成以下協(xié)議。 3、內容：土地情況，期限：永久性，雙方責任與義務等。 4、結尾：雙方簽字蓋章生效。 -
怎么寫臨時土地使用土地協(xié)議？北京在線咨詢 2023-09-10臨時土地使用土地協(xié)議中包括臨時用地期限、用地價格及期滿后處理方式等。建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。 -
土地使用權和地役權的協(xié)議書青海在線咨詢 2022-05-04地役權合同范本 立契約書人_________(以下簡稱甲方)________(以下簡稱乙方)，茲為簽訂地役權設定契約書，經(jīng)當事人協(xié)議，訂立條款如下 第一條供役地所有人甲方，對于地役權人乙方所有的_________市_________號的土地，為便于通行，將其所有下記土地設定地役權給乙方。宅地面積_________平方米。 第二條前項土地擁有地役權部分如下：_____________________ -
如何寫土地使用互換協(xié)議書？青海在線咨詢 2023-09-07土地使用互換協(xié)議書中要寫清土地具體情況、互換期限、土地交付時間及方式和違約責任等。土地使用權互換在農(nóng)村比較常見，農(nóng)民承包土地，為了便于管理和擴大經(jīng)營，之間可以交換使用土地?；Q土地應該本著自愿、平等的原則，不得損害一方的利益，簽署協(xié)議的好處就是發(fā)生矛盾后可以當做書面證據(jù)處理。
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土地使用糾紛如何寫協(xié)議書臺灣在線咨詢 2023-07-21寫明本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，協(xié)議于雙方簽字（按?。r生效，并簽名、按手印，等。需要另外說明一點，因妹妹在本村結婚，戶口不遷走，因此，妹妹結婚后符合分戶的條件，這樣，妹妹是可以單獨申請宅基地的。
