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定金交了不想買了怎么辦退款

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-22 21:48:10 497 人看過

一、定金交了不想買了怎么辦退款

當(dāng)消費(fèi)者交了定金后，若因某種原因不想繼續(xù)購買，關(guān)于定金的退款問題，需根據(jù)具體情況而定。

1．如果雙方能夠協(xié)商一致解除合同，那么收取定金的一方應(yīng)當(dāng)退還定金。這種情況下，雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成解除合同的一致意見，定金作為合同解除的條件之一，應(yīng)當(dāng)予以退還。

2．如果收取定金的一方不同意解除合同，而交納定金的一方堅持不購買，這就構(gòu)成了合同違約。

3．根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十七條的規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金。

二、要回定金的情形

在實踐中，能夠要回定金的情形主要有以下幾種：

1．簽訂合同的另一方違約。當(dāng)合同的另一方未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，給付定金的一方可以要求其雙倍返還定金。

2．因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府政策等。在這種情況下，雙方均無過錯，因此可以要求返還定金。

3．第三人原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛭茨苋缂s履行。當(dāng)因第三人原因?qū)е?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/6087154251212950122.html">合同無法履行或未能按約定履行時，給付定金的一方可以要求雙倍返還定金。但另一方在給付定金后，有權(quán)向第三人追償。

三、因不可抗力要回定金

當(dāng)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均無過錯，因此可以要求返還定金。

1．在主張不可抗力作為免責(zé)事由時，需要證明該不可抗力是導(dǎo)致合同無法履行的直接原因，并且已經(jīng)盡到了合理的注意和避免義務(wù)。

2．如果無法證明這些條件，則可能無法成功主張不可抗力作為免責(zé)事由。

3．在因不可抗力要求返還定金時，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行友好協(xié)商，明確責(zé)任歸屬和退款方式。如果協(xié)商不成，可以通過訴訟或仲裁等方式解決爭議。

4．為了避免類似糾紛的發(fā)生，建議在簽訂合同時明確約定不可抗力條款和定金退還條款，以便在出現(xiàn)爭議時能夠依據(jù)合同約定進(jìn)行處理。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條

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2024-08-10

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針對退房事務(wù)，以下為可采用的相關(guān)處置途徑：首先，依照您最初與他方簽訂的合同條款中所明確規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行實際操作即可；其次，若在合同當(dāng)中并無明確闡述，那么您可以嘗試通過友好協(xié)商的方式來解決問題；然而，如果以上兩種方法都未能解決問題，您仍然擁有權(quán)利申請由第三方進(jìn)行調(diào)停干預(yù)；若對于調(diào)停的最終結(jié)果仍然心存疑惑，您有權(quán)選擇向法院提出訴訟請求，或者直接向法院遞交起訴書。若由于賣方單方面違反合同約定導(dǎo)致退房情形出現(xiàn)，您有權(quán)向賣方要求雙倍返還定金金額作為賠償；反之，若系因為買方自身原因造成的違約事件，則需要自行承擔(dān)責(zé)任，承受相應(yīng)的違約損失?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法?！睹袷略V訟法》第九十三條人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解。

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交了購房定金后不想買定金能否退

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一、購房不想買了能退定金么?1、購房不想買了不一定能退定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2、購房者毀約不再購房后定金不能退，應(yīng)當(dāng)以定金承擔(dān)違約賠償責(zé)任。因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同、對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意不歸責(zé)于任何一方的，定金能退;售房者毀約導(dǎo)致購房者不再購房的，定金能退雙倍。二、購房的時候需要支付定金嗎?1、購房的時候并不一定需要支付定金。購房者在簽訂商品房買賣合同前，向開發(fā)商交納定金并不是必須程序，購房人可以與開發(fā)商直接簽訂商品房買賣合同。在購買商品房時，最好將該項目了解清楚，然后直接與開發(fā)商簽訂買賣合同，這樣如果在簽約談判中補(bǔ)充協(xié)議達(dá)不

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