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建筑施工總承包二級(jí)承包是可以承包防水的，主要包括有屋面及防水分部。一、已經(jīng)收房了裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦根據(jù)實(shí)際情況，在新房收房裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋漏水，會(huì)按以下具體情況作出應(yīng)對(duì)措施：1、如果是裝修時(shí)，施工方導(dǎo)致房屋漏水的，應(yīng)找施工方維修處理，若造成損失，可要求賠償損失。其實(shí)，收房后在裝修的時(shí)候發(fā)現(xiàn)漏水，可能并不必然是開發(fā)商的問題，實(shí)際中也存在裝修施工方在裝修的時(shí)候失誤導(dǎo)致的。因此，屋主此時(shí)應(yīng)該先判斷下究竟是誰的原因?qū)е碌?，不能一味找開發(fā)商要求賠償，這是較為錯(cuò)誤的做法。2、如果發(fā)現(xiàn)房屋漏水是非后來人為導(dǎo)致，那么此時(shí)就應(yīng)找開發(fā)商維修處理。若造成屋主損失的，可要求賠償損失，但應(yīng)注意維修保養(yǎng)的期限。因?yàn)榉课莶皇怯肋h(yuǎn)不會(huì)損壞的，因此在之后住進(jìn)去的時(shí)候，還發(fā)現(xiàn)有問題的，要注意一定的時(shí)間，而不是所有的時(shí)間都可以要求賠償。按照一般的規(guī)定，房屋的屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻防滲漏，法定的保修期限是5年，而涉及墻面

一級(jí)企業(yè)資質(zhì)可承擔(dān)下列鋼結(jié)構(gòu)工程的施工：(1)鋼結(jié)構(gòu)高度60米以上(2)鋼結(jié)構(gòu)單跨跨度30米以上(3)網(wǎng)殼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)短邊邊跨跨度50米以上(4)單體鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)總重量4000噸以上(5)單體建筑面積30000平方米以上。二級(jí)企業(yè)資質(zhì)可承擔(dān)下列鋼結(jié)構(gòu)工程的施工：(1)鋼結(jié)構(gòu)高度100米以下(2)鋼結(jié)構(gòu)單跨跨度36米以下(3)網(wǎng)殼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)短邊邊跨跨度75米以下(4)單體鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)總重量6000噸以下(5)建筑單體建筑面積35000平方米以下。三級(jí)企業(yè)資質(zhì)可承擔(dān)下列鋼結(jié)構(gòu)工程的施工：(1)鋼結(jié)構(gòu)高度60米以下(2)鋼結(jié)構(gòu)單跨跨度30米以下(3)網(wǎng)殼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)短邊邊跨跨度33米以下(4)單體鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)總重量3000噸以下(5)單體建筑面積15000平方米以下。注：鋼結(jié)構(gòu)工程是指建筑物或構(gòu)筑物的主體承重梁、柱等均使用以鋼為主要材料，并工廠制作、現(xiàn)場安裝的方式完成的建筑工程。我們可以

房屋建筑二級(jí)資質(zhì)承包范圍：可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過，企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工。（1）28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；（2）高度120米及以下的構(gòu)筑物；（3）建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的一個(gè)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，在中華人民共和國境內(nèi)從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建等活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。工程承包范圍指承包人承包的工作范圍和內(nèi)容。應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件或施工圖紙確定的承包范圍填寫。如可以填寫土建工程，或者填寫土建、線路、管道、設(shè)備安裝及裝飾裝修工程。也可以更具體一些，填寫是否包括采暖衛(wèi)生與煤氣、電氣、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、通訊、消防等專業(yè)工程的安裝以及室外線路、管道、道路、圍墻、綠化等工程?！督ㄔO(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)

1、一級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)各類市政公用工程的施工。2、二級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)下列市政公用工程的施工：(1)各類城市道路;單跨45米以下的城市橋梁;(2)15萬噸/日以下的供水工程;10萬噸/日以下的污水處理工程;25萬噸/日以下的給水泵站、15萬噸/日以下的污水泵站、雨水泵站;各類給排水及中水管道工程;[1](3)中壓以下燃?xì)夤艿?、調(diào)壓站;供熱面積150萬平方米以下熱力工程和各類熱力管道工程;(4)各類城市生活垃圾處理工程;(5)斷面25平方米以下隧道工程和地下交通工程;(6)各類城市廣場、地面停車場硬質(zhì)鋪裝;(7)單項(xiàng)合同額4000萬元以下的市政綜合工程。3、三級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)下列市政公用工程的施工：(1)城市道路工程(不含快速路);單跨25米以下的城市橋梁工程;(2)8萬噸/日以下的給水廠;6萬噸/日以下的污水處理工程;10萬噸/日以下的給水泵站、10萬噸/日以下的污水泵站、雨水泵站，直徑1米以下供水管道

取得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程和建設(shè)單位依法發(fā)包的專業(yè)工程。一、勞務(wù)分包合同和承攬合同的區(qū)別合同形式上有差異。承攬合同既可以是書面形式，也可以是口頭形式，而且在定作人為自然人時(shí)多采用口頭形式。勞務(wù)作業(yè)分包，是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)完成的活動(dòng)，采用書面形式。二、建筑勞務(wù)分包包括哪些建筑勞務(wù)分包包括自帶勞務(wù)、零散勞務(wù)、成建制勞務(wù)。大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程，發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。但是除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工，必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位，按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)。分包單位按照分包合同

工程總承包是國際通行的大中型工程項(xiàng)目的組織實(shí)施方式之一。世界公認(rèn)的FIDIC合同條款中，設(shè)計(jì)-建造合同(Design-Bild,簡稱D-B)方式和設(shè)計(jì)-采購-施工/交鑰匙合同(Engineering、Procrement、Constrction/Trnkey,簡稱EPC/Trnkey)方式，均屬于工程總承包方式。法律咨詢：承接施工總承包業(yè)務(wù)的必須是取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)嗎?律師回答：是的相關(guān)法律知識(shí)：《中華人民共和國建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第七條建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證;但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。第八條申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);(二)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，

(1)高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程;(2)高度70米以下的構(gòu)筑物工程;(3)建筑面積1.2萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程;(4)單跨跨度27米以下的建筑工程。三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1.企業(yè)近10年承擔(dān)過下列其中3項(xiàng)以上所列工程的施工，工程質(zhì)量合格。(1)累計(jì)修建二級(jí)以上公路路基80公里以上;(2)累計(jì)修建高級(jí)、次高級(jí)路面100萬平方米以上;(3)累計(jì)修建單座橋長≥30米，或單跨跨度≥20米的公路中橋4座以上;(4)完成過單項(xiàng)合同額500萬元以上的公路工程。2.企業(yè)經(jīng)理具有6年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級(jí)以上職稱;技術(shù)負(fù)責(zé)人具有6年以上從事公路工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級(jí)以上職稱;財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于60人，其中工程技術(shù)人員不少于40人;工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，其中具有公路工程系列中級(jí)以上職稱

現(xiàn)將第一批申報(bào)特級(jí)施工總承包、一級(jí)施工總承包和一級(jí)專業(yè)承包資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)公示如下。自本公示發(fā)布之日起20日內(nèi)，對(duì)所公示的企業(yè)有意見的歡迎舉報(bào)。舉報(bào)或反映的情況應(yīng)實(shí)事求是，有具體事例、內(nèi)容。以單位名義反映情況的，應(yīng)加蓋單位公章，以個(gè)人名義反映情況的，應(yīng)署明真實(shí)姓名和聯(lián)系電話。建設(shè)部建筑管理司地址：北京三里河路9號(hào)建設(shè)部建筑管理司郵編：100835建設(shè)部建筑管理司2001年7月19日申報(bào)特級(jí)資質(zhì)的企業(yè)（共計(jì)17家）：1、上海建工（集團(tuán)）總公司2、上海建工股份有限公司3、上海城建（集團(tuán)）公司4、上海隧道工程股份有限公司5、上海住總（集團(tuán)）總公司6、江蘇省建筑安裝股份工程有限公司7、江蘇省第一建筑安裝有限公司8、江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)股份公司9、江蘇中興建設(shè)有限公司10、江蘇南通三建集團(tuán)有限公司11、江蘇南通二建集團(tuán)有限公司12、廣東國際技術(shù)合作實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司13、甘肅省建筑工程總公司14、中國建

（一）一級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)各類環(huán)保工程的施工。（二）二級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)污染修復(fù)工程、生活垃圾處理處置工程大型以下及其他中型以下環(huán)保工程的施工。（三）三級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)污染修復(fù)工程、生活垃圾處理處置工程中型以下及其他小型環(huán)保工程的施工。一、環(huán)保工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的環(huán)保工程專業(yè)承包資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。（一）一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)2000萬元以上。企業(yè)主要人員：（1）一級(jí)注冊建造師不少于5人。（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級(jí)職稱；環(huán)保、結(jié)構(gòu)、機(jī)械、通風(fēng)、給排水（水處理）、電氣控制等專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于20人，且專業(yè)齊全。（3）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于20人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、機(jī)械員、造價(jià)員、資料員等人員齊全。（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的電工、焊工、瓦工、木工、油漆工、除塵工等中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人。

一、設(shè)計(jì)資質(zhì)能否施工總承包根據(jù)法律的相關(guān)的規(guī)定，施工、設(shè)計(jì)資質(zhì)可互認(rèn)，鼓勵(lì)施工單位申請(qǐng)取得工程設(shè)計(jì)資質(zhì)，具有一級(jí)及以上施工總承包資質(zhì)的單位可以直接申請(qǐng)相應(yīng)類別的工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)。完成的相應(yīng)規(guī)模工程總承包業(yè)績可以作為設(shè)計(jì)、施工業(yè)績申報(bào)。鼓勵(lì)設(shè)計(jì)單位申請(qǐng)取得施工資質(zhì)，已取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)、行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)、建筑工程專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)的單位，可以直接申請(qǐng)相應(yīng)類別施工總承包一級(jí)資質(zhì)。二、建設(shè)單位承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些主要工程材料、設(shè)備、人工價(jià)格與招標(biāo)時(shí)基期價(jià)相比，波動(dòng)幅度超過合同約定幅度的部分；因國家法律法規(guī)政策變化引起的合同價(jià)格的變化；不可預(yù)見的地質(zhì)條件造成的工程費(fèi)用和工期的變化；因建設(shè)單位原因產(chǎn)生的工程費(fèi)用和工期的變化；不可抗力造成的工程費(fèi)用和工期的變化。具體風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)內(nèi)容由雙方在合同中約定。建設(shè)單位不得設(shè)置不合理工期，不得任意壓縮合理工期。三、項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具備哪些條件取得相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格，包括注冊

施工總承包具備能夠勞務(wù)需要看看公司是否具備影響的資質(zhì)。比如說建筑工程的勞務(wù)作業(yè)，一直都是要求有相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)承包的，沒有資質(zhì)的企業(yè)是不能參與勞務(wù)作業(yè)的。2015年之前，施工勞務(wù)資質(zhì)分為13項(xiàng)，每項(xiàng)都可能有數(shù)個(gè)等級(jí)，獲得資質(zhì)的建筑勞務(wù)公司都有專屬的承包范圍。而在2015年的資質(zhì)新標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布后，施工勞務(wù)資質(zhì)統(tǒng)一為一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，不再分等級(jí)和類別，并規(guī)定獲得資質(zhì)的企業(yè)能夠給參與所有的勞務(wù)作業(yè)。所以，勞務(wù)公司申請(qǐng)的資質(zhì)不再有等級(jí)之分，只要獲得資質(zhì)就能承接工程。一、施工總承包資質(zhì)中的注意事項(xiàng)1．項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)所需的融資成本能否得到國有大銀行或政策性銀行的支持，拿到利率較低的優(yōu)惠信貸往往是使整個(gè)合同報(bào)價(jià)具有競爭力的關(guān)鍵。因此合理測算融資所需費(fèi)用是項(xiàng)目成本控制的先決條件。2．分包合同付款總預(yù)算實(shí)際工作中，付款時(shí)間與合同規(guī)定時(shí)間往往有差距，各期確認(rèn)的成本金額也與約定的有一定的差距，因此在編制預(yù)算時(shí)，應(yīng)將二者分開編制。

水利水電工程施工總承包資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。要根據(jù)其具體情況來對(duì)其進(jìn)行要求，如下所示。1、一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)1億元以上。企業(yè)主要人員：（1）水利水電工程專業(yè)一級(jí)注冊建造師不少于15人。（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有水利水電工程相關(guān)專業(yè)高級(jí)職稱；水利水電工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于60人。（3）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于50人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、資料員等人員齊全。（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于70人。企業(yè)工程業(yè)績：近10年承擔(dān)過下列7類中的3類工程的施工總承包或主體工程承包，其中1～2類至少1類，3～5類至少1類，工程質(zhì)量合格。（1）庫容5000萬立方米以上且壩高15米以上或庫容1000萬立方米以上且壩高50米以上的水庫、水電站大壩2座；（2）過閘流量≥500立方米／秒的水閘4座（不包括橡膠壩

公路工程施工總承包資質(zhì)由三級(jí)提升為二級(jí)，應(yīng)具備以下條件：。企業(yè)近10年來承擔(dān)了以下4項(xiàng)工程中的3項(xiàng)以上，工程質(zhì)量合格。（1）二級(jí)公路路基累計(jì)建成150多公里；（2）高、次高等級(jí)路面累計(jì)建成200多萬平方米；（3）單橋長≥100米或單跨≥40米的公路橋梁4座以上累計(jì)建成；（4）完成單項(xiàng)合同金額5000萬元以上的公路工程3個(gè)以上。2。企業(yè)經(jīng)理具有8年以上工程管理經(jīng)驗(yàn)或中級(jí)職稱；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上公路工程施工技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)和高級(jí)職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上職稱。企業(yè)具有專業(yè)技術(shù)職稱的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員不少于180人，其中工程技術(shù)人員不少于120人；工程技術(shù)人員中，具有公路工程系列高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的不少于10人，不少于20人公路工程專業(yè)中級(jí)職稱30人。

一、建筑三級(jí)資質(zhì)承包范圍標(biāo)準(zhǔn)在建筑行業(yè)中，建筑三級(jí)資質(zhì)的承包范圍標(biāo)準(zhǔn)具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1．建筑面積方面，建筑三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可以承包8萬平方米以下的建筑工程。2．從建筑跨度角度來看，建筑三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可以承包單跨跨度27米以下的建筑工程。3．從建筑高度來看，建筑三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可以承包高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程以及高度70米以下的構(gòu)筑物工程。二、建筑三級(jí)資質(zhì)具體標(biāo)準(zhǔn)除了上述的承包范圍標(biāo)準(zhǔn)外，建筑三級(jí)資質(zhì)還有一系列具體的標(biāo)準(zhǔn)。這些標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了企業(yè)的注冊資本、技術(shù)人員數(shù)量、技術(shù)設(shè)備條件等多個(gè)方面。1．在注冊資本方面，建筑三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)需要達(dá)到一定的資金規(guī)模，以確保其具備足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來承擔(dān)建筑工程的施工任務(wù)。2．在技術(shù)人員數(shù)量方面，建筑三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)需要擁有一定數(shù)量的注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師等專業(yè)技術(shù)人員，以保證其具備足夠的技術(shù)能力來完成建筑工程的設(shè)計(jì)和施工工作。3．在技術(shù)設(shè)備條件方