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一、上海房屋確權(quán)糾紛律師收費明顯低于成本合法嗎?

1、上海房屋確權(quán)糾紛律師收費明顯低于成本不合法

《律師服務收費管理辦法》第二十六條

各級價格主管部門應加強對律師事務所收費的監(jiān)督檢查。

律師事務所、律師有下列價格違法行為之一的，由政府價格主管部門依照《價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》實施行政處罰：

(1)不按規(guī)定公示律師服務收費管理辦法和收費標準的;

(2)提前或者推遲執(zhí)行政府指導價的;

(3)超出政府指導價范圍或幅度收費的;

(4)采取分解收費項目、重復收費、擴大范圍等方式變相提高收費標準的;

(5)以明顯低于成本的收費進行不正當競爭的;

(6)其他價格違法行為。

2、拆遷糾紛若屬于財產(chǎn)糾紛，涉及10萬元以上財產(chǎn)關(guān)系的，除收取基本代理費外，另按爭議標的大小，分段累計收費：

10萬元以上—50萬元部分(含50萬元)：4-6%

50萬元以上—100萬元部分(含100萬元)：3-5%

100萬元以上—500萬元部分(含500萬元)：2-4%

500萬元以上—1000萬元部分(含1000萬元)：1-3%

1000萬元以上：1-2%

二、農(nóng)村無產(chǎn)權(quán)房屋能否確權(quán)?

1、農(nóng)村無產(chǎn)權(quán)房屋不一定確權(quán)

是否能確權(quán)要看房子是否符合國家規(guī)定建設的，如果符合應該能補辦相關(guān)證件，如果不符合，就要去當?shù)叵嚓P(guān)部門了解情況。無證農(nóng)房不一定是違章建筑。

農(nóng)村房屋一般需要有三個證件，一個是本次農(nóng)村土地確權(quán)后新發(fā)的宅基地使用權(quán)證書，一個是當?shù)卣?guī)劃建設部門發(fā)的規(guī)劃許可、用地許可、施工許可，第三個是部分試點地區(qū)農(nóng)房確權(quán)發(fā)的房產(chǎn)證(即不動產(chǎn)統(tǒng)一登記證)。

為了能夠更好的享受到城里的入學教育和醫(yī)療服務等公共資源，很多人都會選擇搬遷到城鎮(zhèn)里去生活，并在城鎮(zhèn)購置房屋，把戶口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，在轉(zhuǎn)戶口之前，在農(nóng)村的原本擁有的房屋仍然存在的，是可以按照要求確權(quán)的。

2、房產(chǎn)確權(quán)就是確認房產(chǎn)所有權(quán)

房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。房屋登記機構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構(gòu)。辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：申請;受理。

房屋確權(quán)糾紛發(fā)生之后，糾紛當事人當然可以委托律師來處理糾紛，但一般情形下委托律師處理糾紛是需要支付律師費的。具體的律師費金額，則需要結(jié)合房屋確權(quán)糾紛的復雜程度、律師處理房屋確權(quán)糾紛需要承擔的風險、提出委托請求的當事人的承受能力等有關(guān)。