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宅基地上的房屋可以翻蓋，繼承房屋翻蓋之前需要經(jīng)過政府土地部門審批。戶口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口同樣可以翻蓋，只要不是違章建筑帶全相關(guān)資料去審批通過就可。需要注意的是，進(jìn)行翻蓋時(shí)，最好是清楚相關(guān)的手續(xù)及流程。一、不是農(nóng)村戶口可以翻蓋宅基地房屋嗎？最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條規(guī)定：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。從該司法解釋可以看出，只要具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格就可以請(qǐng)求獲得相應(yīng)份額的土地補(bǔ)償費(fèi)。由于土地是依據(jù)當(dāng)?shù)貞艏慈丝谶M(jìn)行分配的，那么土地征用補(bǔ)償費(fèi)的發(fā)放也應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)?shù)貞艏丝跒槭滓瓌t，同時(shí)兼顧土地的生活保障功能。征地有戶口沒地的，屬于特殊情況，對(duì)于特殊情況可以特殊處理，可根

根據(jù)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)是不能繼承的。但由于房屋依然存在，對(duì)宅基地的使用權(quán)繼續(xù)有效。作為繼承財(cái)產(chǎn)，在分割之前，該房屋并不屬于任何一方，而是全體繼承人共有，各方都擁有居住權(quán)，不能要求其他繼承人搬離房屋。追溯舊房的歷史1．哪一年蓋的，還有多長(zhǎng)時(shí)間的土地使用期限；2．哪些人住過，什么背景，是何種用途；3．是否發(fā)生過不好的事情，是否欠人錢或者發(fā)生過盜竊案；4．是否欠物業(yè)管理公司的費(fèi)用，以及水、電、煤、暖的費(fèi)用。十一、了解鄰居的組合1．好鄰居會(huì)讓你生活愉快，選不同的時(shí)間在社區(qū)內(nèi)看人來人往，通過衣首和生活規(guī)律判斷人的社會(huì)層次；2．拜訪上、下、左、右鄰居，了解他們?cè)诖司幼∈欠耥樞模?．與居委會(huì)或者傳達(dá)室的值班人員聊天，了解情況。十二、算計(jì)一下房?jī)r(jià)1．自己通過對(duì)市場(chǎng)上公房的反復(fù)比較判斷房屋的價(jià)值；2．委托信得過的中介公司或者評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估；3．銀行提供按揭時(shí)會(huì)做保值評(píng)估這個(gè)價(jià)格可以看成是房屋的最低保

宅基地離婚時(shí)是不能進(jìn)行分割的。法律規(guī)定農(nóng)村宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有，是不能分割也不能歸個(gè)人所有的，所以不能分割。但是農(nóng)村宅基地上建成的房屋可以分割，如果是婚后建成的，應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割方式進(jìn)行分割。而如果房屋是在婚前建成的，則應(yīng)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能進(jìn)行分割，但是雙方有約定的除外。宅基地補(bǔ)償夫妻如何分割1、原告戶籍在冊(cè)男方父親名下私房?jī)?nèi)，房屋來源于婚姻存續(xù)期間男方父親的私房拆遷安置。原被告實(shí)際居住。離婚時(shí)，對(duì)該房屋主張居住權(quán)沒有得到支持。2、戶籍在冊(cè)的公有住房拆遷，離婚前一直實(shí)際居住。離婚時(shí)沒有作出處理意見，離婚后房屋拆遷，一方主張拆遷利益可得支持。3、不是拆遷私房權(quán)利人，婚姻存續(xù)期間房屋拆遷，安置房登記在夫妻雙方名下，離婚時(shí)，一方主張房屋為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，法院支持。4、屬案外人私產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償按人頭固定平方。離婚后，可獲等平方的現(xiàn)價(jià)補(bǔ)償。5、私房拆遷，婚姻關(guān)系存續(xù)

一、宅基地翻蓋后怎么處理宅基地翻蓋后的處理是：其地上的產(chǎn)權(quán)歸建設(shè)用地使用權(quán)人，但是宅基地仍然屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。二、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)程序農(nóng)村宅基地申請(qǐng)程序：1．符合宅基地申請(qǐng)條件的農(nóng)戶以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房的書面申請(qǐng)。2．村民小組收到申請(qǐng)后提交村民小組會(huì)議討論，并將申請(qǐng)理由和宅基地的具體情況在本小組范圍內(nèi)公示。3．村民小組將農(nóng)戶申請(qǐng)、村民小組會(huì)議記錄等材料交村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)審查。4．審查通過后村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)簽署意見，報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。5．由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對(duì)農(nóng)民宅基地申請(qǐng)進(jìn)行審批，出具農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書，并及時(shí)將審批情況報(bào)縣級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門備案。6．經(jīng)批準(zhǔn)用地建房的農(nóng)戶在開工前向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請(qǐng)劃定宅基地用地范圍，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及時(shí)組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門到現(xiàn)

可以的。宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。宅基地確權(quán)怎么個(gè)確法1．由宅基地的使用權(quán)人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，這個(gè)是一家的一個(gè)宅基地只能填寫一份，如果有兩個(gè)以上宅基地的農(nóng)民只能確權(quán)一處宅基地。2．村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府出具土地來源的證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證、等相關(guān)證件。3．當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門根據(jù)農(nóng)民的申請(qǐng)，對(duì)農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。村里最近常見的測(cè)量隊(duì)，他們主要負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)民的宅基地界定位置。4．測(cè)量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)各自

根據(jù)《民法典》第三百六十三條的規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。宅基地如果要翻蓋，可能就會(huì)引發(fā)相應(yīng)的法律責(zé)任。其次是要有合法的宅基地使用權(quán)益，來證明你有對(duì)房屋有修建的權(quán)利，也就是一個(gè)身份的證明，相信大多數(shù)農(nóng)民朋友手里都有的。但是也不能排除一小部分人，他們是違規(guī)違法占據(jù)的房屋，這樣是不能夠翻蓋房屋的，有可能會(huì)被收回了宅基地。翻蓋房屋的時(shí)候要注意面積，一般只能在當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)建房，如果超過了當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，超出的那一部分以及違規(guī)建設(shè)的宅基地會(huì)面臨收回的情況。對(duì)于那些一戶有多個(gè)宅子翻建房屋的，也面臨宅基地被收回的問題。還是有一些農(nóng)民是繼承了多個(gè)房屋，存在了一戶多宅情況。雖然能夠進(jìn)行確權(quán)登記，但如果在翻建或者房屋倒塌，會(huì)收回宅基地。一、宅基地轉(zhuǎn)讓的條件宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：（一）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（二）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部

宅基地?zé)o法辦理確權(quán)證書將會(huì)更房屋帶來很多未知的風(fēng)險(xiǎn)，所以擁有宅基地的農(nóng)民一定要確認(rèn)自己的宅基地是否可以辦理確權(quán)證書。下列幾種情況未確權(quán)的宅基地將無法確權(quán)：1．宅基地權(quán)屬不清。這主要說一塊地有好幾個(gè)主人，比如兩三個(gè)兄弟共同擁有一個(gè)宅基地的情況，這就很難區(qū)分，也無法確定到底屬于誰(shuí)，確權(quán)證的名字寫誰(shuí)的，容易引起糾紛。2．一戶的第二塊宅基地是無法進(jìn)行確權(quán)的。因?yàn)楸３种粦粢徽脑瓌t，切實(shí)保證公平公正，不能夠?yàn)E用別人宅基地，讓別人沒有得到政策的普惠，影響到整個(gè)地區(qū)確權(quán)工作的進(jìn)行。3．除了上述的兩個(gè)外，那些宅基地獲得批準(zhǔn)后閑置了兩年以上的，以及地上的房屋是違建情況，不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的宅基地，也無法順利進(jìn)行確權(quán)。農(nóng)村宅基地如何確權(quán)1、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)

1、宅基地被強(qiáng)拆的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)警并拍照或者攝像取證；2、也可以提交到法院來起訴處理，對(duì)于強(qiáng)拆的認(rèn)定，是需要符合規(guī)定的條件的，如果對(duì)相關(guān)情況的處理不清楚的，可以司法機(jī)關(guān)來認(rèn)定；3、被征收房屋的價(jià)值以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)確定。隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快，對(duì)農(nóng)村地區(qū)的征地是越來越多了，那么對(duì)農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定就顯得非常重要。征收了農(nóng)村居民賴以生存的土地，就需要對(duì)其作出相應(yīng)的補(bǔ)償。農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢，因?yàn)檗r(nóng)村土地的類型非常的多，所以土地的類型不同，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不同。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償

一、分割原則?；谵r(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn)，離婚時(shí)，必須首先區(qū)分出爭(zhēng)議的房屋是家庭共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是家庭共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)先進(jìn)行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。對(duì)于夫妻共同共有的房產(chǎn)的分割則可以參照城市房產(chǎn)分割的原則進(jìn)行。二、分割方式。由于農(nóng)村房產(chǎn)與特定的宅基地使用權(quán)相聯(lián)系，而宅基地使用權(quán)的取得以具有該村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員身份為前提，因此，農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。這就決定了離婚分割農(nóng)村房產(chǎn)的方式一般只有競(jìng)價(jià)取得和作價(jià)補(bǔ)償兩種方式，而不能采取向社會(huì)公開拍賣的拍賣分割方式。離婚律師提醒：1、農(nóng)村村民結(jié)婚后，應(yīng)及時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)。只有戶口遷移到婚姻締結(jié)地所在村里后，另一方才能成為該村的村民。也才能將其作為核定宅基地使用面積時(shí)的家庭人口之一。2、家庭成員共同建房居住時(shí)應(yīng)及時(shí)做出約定。由于宅基地是以戶為單位申請(qǐng)的，因此在家庭

一、農(nóng)村繼承的房屋能翻建嗎繼承農(nóng)村的房屋是可以翻建的，但翻建房屋是需要經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，并且符合城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，如果不符合規(guī)定的，就是屬于違法的建筑?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第七條規(guī)定：經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃，是城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù)，未經(jīng)法定程序不得修改?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第八條規(guī)定：城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃。但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得公開的內(nèi)容除外?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第九條規(guī)定：任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動(dòng)是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。任何單位和個(gè)人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關(guān)部門舉報(bào)或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關(guān)部門對(duì)舉報(bào)或者控告，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理并組織核查、處理?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)

宅基地上的房屋翻蓋后，產(chǎn)權(quán)一般仍然歸原產(chǎn)權(quán)人。一、房子塌了宅基地還有效嗎1、自然災(zāi)害影響下倒塌的房屋：部分房屋是因?yàn)樽匀粸?zāi)害的影響而倒塌的，一般災(zāi)后原房主可在原地申請(qǐng)建房，那么房屋倒塌后，其宅基地的使用權(quán)還是在原房主手中，但是申請(qǐng)人需要是本村集體組織中的一員，并且嚴(yán)格按照相關(guān)審批手續(xù)進(jìn)行建房，若是申請(qǐng)人非本村集體組成成員，村集體將有權(quán)將宅基地收回。此外若是原房主想要易地重建房屋，那么原房屋的宅基地將被村集體收回處理。2、閑置后倒塌的房屋：農(nóng)村有些房屋是因?yàn)殚L(zhǎng)期閑置，年久失修導(dǎo)致的倒塌情況，對(duì)于這類房屋而言，主要看其閑置的時(shí)間，若是閑置的時(shí)間超過2年，那么其宅基地的使用權(quán)將被村集體收回。若是倒塌的是無主的農(nóng)村房屋，那么宅基地也將被村集體收回。3、一般來說，房屋倒塌后，其房產(chǎn)證是無效的，這是的房子已經(jīng)沒有了經(jīng)濟(jì)價(jià)值，一般是需要注銷房產(chǎn)證的，因?yàn)榉课菀呀?jīng)滅失。但若是倒塌的是農(nóng)村房屋，房主可以向有

一、農(nóng)村宅基地翻蓋是否要審批農(nóng)村宅基地翻蓋房屋是否需要辦理審批手續(xù)，是許多農(nóng)民朋友在改善生活條件時(shí)關(guān)心的問題。1．要明確的是，我國(guó)的宅基地使用權(quán)具有嚴(yán)格的范圍和面積限制，僅限于農(nóng)民集體內(nèi)部符合規(guī)定的成員，并且其使用必須遵循法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)和條件。2．在翻蓋農(nóng)村宅基地上的房屋時(shí)，需要特別注意是否符合相關(guān)的規(guī)定。具體到宅基地翻蓋的審批，首先需要滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。3．根據(jù)我國(guó)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)，需要遵循相應(yīng)的規(guī)劃管理辦法。4．在翻蓋房屋之前，需要向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，并經(jīng)過城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的審批，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可按具體要求實(shí)施原有宅基地的翻建行為。二、宅基地翻建需符規(guī)劃1．在申請(qǐng)宅基地翻建的過程中，確保翻建行為符合城鄉(xiāng)規(guī)劃是至關(guān)重要的。這不僅是法律的要求，也是確保農(nóng)村建設(shè)有序進(jìn)行、促進(jìn)農(nóng)村可持續(xù)發(fā)展的必要條

一、宅基地共有人有權(quán)分割宅基地嗎在探討宅基地共有人是否有權(quán)分割宅基地時(shí)，我們首先需要明確宅基地的法律屬性。1．根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地是集體所有的資源，村民只有使用的權(quán)利，而沒有所有權(quán)。2．宅基地本身不屬于任何個(gè)人的共有財(cái)產(chǎn)，包括夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使宅基地是在兩人結(jié)婚后獲得的，它依然保持其集體所有的屬性。3．無論是宅基地的共有人還是夫妻雙方，都不能對(duì)宅基地進(jìn)行分割。二、農(nóng)村宅基地的歸屬及處理規(guī)則農(nóng)村宅基地的歸屬權(quán)問題在《土地管理法》中有明確的闡述。它是屬于集體所有的，而不是歸某個(gè)農(nóng)民個(gè)人所有。1．村民們?nèi)绻舷嚓P(guān)條件，可以提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)，從而使用這片土地進(jìn)行房屋建設(shè)等。這是一種政府給予農(nóng)民的福利，農(nóng)民只享有使用權(quán)，而不能進(jìn)行任意支配或轉(zhuǎn)讓。2．在宅基地上建造的房屋，雖然可以繼承，但宅基地本身卻不能被繼承，除非繼承人符合擁有農(nóng)村宅基地的相關(guān)條件。3．在處理農(nóng)村宅基地的問題時(shí)，

一、父親的宅基地兒子翻蓋如何繼承父親的宅基地，兒子翻蓋，宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第一千一百二十一條【繼承開始的時(shí)間及死亡先后的推定】繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長(zhǎng)輩先死亡;輩份相同的，推定同時(shí)死亡，相互不發(fā)生繼承。二、農(nóng)村房子繼承如何過戶農(nóng)村房子繼承過戶的流程如下：1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：①被繼承人死亡證明;②辦理房產(chǎn)