久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

1、營(yíng)業(yè)用房是指各類商店、商店、飯店、糧油店、理發(fā)店等從事經(jīng)營(yíng)、服務(wù)居民生活的房屋。2。商業(yè)用房的土地使用年限為40年。辦公樓是企業(yè)、事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院的辦公樓。一級(jí)寫字樓是設(shè)備齊全的高檔寫字樓，是條件一般的普通寫字樓。第一條黨政機(jī)關(guān)辦公場(chǎng)所建設(shè)，應(yīng)當(dāng)貫徹艱苦奮斗、勤儉建國(guó)、厲行節(jié)約、杜絕鋪張浪費(fèi)的原則，合理確定建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模加強(qiáng)對(duì)辦公場(chǎng)所的管理和監(jiān)督。第二條本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)家統(tǒng)一的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，是黨政機(jī)關(guān)辦公樓項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告編制、評(píng)審和批準(zhǔn)的依據(jù)，以及工程初步設(shè)計(jì)審查和監(jiān)督檢查。第三條縣級(jí)黨政機(jī)關(guān)、人大機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、政協(xié)機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、工會(huì)、共青團(tuán)等機(jī)關(guān)辦公樓新建工程，適用本標(biāo)準(zhǔn)，婦聯(lián)等人民團(tuán)體（以下簡(jiǎn)稱“黨政機(jī)關(guān)辦公樓”）。改擴(kuò)建項(xiàng)目參照?qǐng)?zhí)行。第四條黨政機(jī)關(guān)辦公樓必須按照統(tǒng)籌兼顧、量力而行、逐步完善的原則建設(shè)。辦公樓的建設(shè)規(guī)模應(yīng)根據(jù)使用單位的等級(jí)和人員配置，以

1、承租人與出租人的基本信息；2、租賃辦公室的基本信息，坐落位置，場(chǎng)地大小，裝修，水電，等基本信息；3、租賃期限，租賃價(jià)格，支付方式等；4、承租人與出租人的權(quán)利與義務(wù)；5、違約責(zé)任；6、爭(zhēng)議解決方式；7、雙方簽字蓋章。辦公室租賃合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）＜p＞辦公室租賃合同范本一＜／p＞＜p＞出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份證號(hào)碼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份證號(hào)碼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞＆nbsp；＜／p＞＜p＞根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：＜／p＞＜p＞第一條：房屋基本情況＜

網(wǎng)友提問(wèn)：我現(xiàn)在是大學(xué)城自主創(chuàng)業(yè)創(chuàng)業(yè)肯定需要?jiǎng)?chuàng)業(yè)的基地。所以我打算先租另一些場(chǎng)地作為辦公室來(lái)使用。我想請(qǐng)問(wèn)一下律師辦公室租賃合同怎么寫，因?yàn)槲覜](méi)有租賃辦公室的經(jīng)歷，所以對(duì)于這方面不是很清楚。希望律師能夠告訴我辦公室租賃合同怎么寫？律師回復(fù)：您好，關(guān)于辦公室的租賃合同，具體包括以下幾個(gè)方面，第一租賃方和出租方的具體的信息，第二，租賃的辦公室的具體情況，包括辦公室的面積、辦公室的地理位置。第三，關(guān)于辦公室的瑕疵處理，當(dāng)面積發(fā)生誤差時(shí)，如何進(jìn)行賠償，第四，租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，比如租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租。第五要約定雙方的違約責(zé)任。一、2022辦公樓租賃要交多少稅1、房產(chǎn)稅：按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12％在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。城鎮(zhèn)土地使用稅，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地的等級(jí)

一、儲(chǔ)藏室漏水可以換儲(chǔ)藏室么如果僅僅是漏水，不能退，只能要求開發(fā)商維修。除非鑒定房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。二、綁定銷售買房子儲(chǔ)藏室必須要嗎要看選的樓盤房子與儲(chǔ)藏室綁不綁定了；要是不綁定，就看個(gè)人需要了；要是綁定儲(chǔ)藏室就必須買了。購(gòu)房人一定要簽訂《商品房買賣合同》，要把開發(fā)商發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)在合同中加以約定。此外，在開發(fā)商交房時(shí)還應(yīng)注意以下問(wèn)題：（一）要看交付給你的商品房和合同簽訂的要購(gòu)買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。（二）要看所購(gòu)商品房整棟樓的《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，有此表方能說(shuō)明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格。（三）要和開發(fā)商共同對(duì)所購(gòu)商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接工作。這是一項(xiàng)細(xì)致工作，如果購(gòu)房人不懂工程質(zhì)量等相關(guān)知識(shí)，最好找懂工程的朋友來(lái)共同完成，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。有《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案

無(wú)錫公租房換房條件無(wú)錫公共租賃住房保障家庭符合下列條件之一的，可以向區(qū)住房保障部門申請(qǐng)換房，由區(qū)、市住房保障部門按照年審程序進(jìn)行審核：（1）.因家庭人口變化符合調(diào)換戶型標(biāo)準(zhǔn)的；（2）.符合公租房?jī)?yōu)選條件調(diào)換相同戶型的；（3）.因患有重大疾病，行動(dòng)能力受限，且居住在無(wú)電梯公租房3層及以上的；同一原因，只能申請(qǐng)換房一次。經(jīng)審核符合調(diào)換條件的，由住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)根據(jù)現(xiàn)有空置房源情況就近安排調(diào)換。申請(qǐng)人不接受安排房源的，視作放棄，放棄后2年內(nèi)不得再次因同類原因申請(qǐng)。2.因就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換公租房的，經(jīng)公租房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位同意，承租人之間可以互換所承租的相同戶型的公租房，雙方一起到住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)辦理備案、重新簽訂租賃協(xié)議等相關(guān)手續(xù)。互換的公租房雙方自行約定、辦理交接手續(xù)。3.公租房保障對(duì)象有欠繳租金等違規(guī)情形的，須整改完成后方可進(jìn)行房源調(diào)換和互換；已不符合（公）公租房保障資

1、辦公室租賃住房的程序是什么？家庭是申請(qǐng)公租房的申請(qǐng)單位，每個(gè)家庭確定一名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。單身人士申請(qǐng)公租房，我是申請(qǐng)人。申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人只能申請(qǐng)一套公共租賃住房。申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在本市有穩(wěn)定的工作和收入來(lái)源，有支付房租的能力，符合政府規(guī)定的收入限額，在本市無(wú)住房或人均住房建筑面積低于13平方米，畢業(yè)后有就業(yè)和就業(yè)機(jī)會(huì)城市外來(lái)務(wù)工人員和非住房外來(lái)務(wù)工人員。擬備材料公共租賃住房申請(qǐng)表1份；身份證或戶口簿復(fù)印件2份；工作單位提供的工作收入證明和社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明3份；住房狀況證明4份；5，其他需要提供的資料。二是公租房呈現(xiàn)以下特點(diǎn)。住房權(quán)是《世界人權(quán)宣言》、《經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化權(quán)利國(guó)際公約》、《消除一切形式種族歧視公約》和其他國(guó)際公約確認(rèn)的一項(xiàng)基本人權(quán)?！吨笇?dǎo)意見》還明確指出，大力發(fā)展公共租賃住房是完善住房供應(yīng)體系，培育住房

公租房室內(nèi)維修出租人負(fù)責(zé)，出租人應(yīng)當(dāng)每3－5年進(jìn)行一次房屋完好狀況檢查，包括房屋的結(jié)構(gòu)、水落管、外墻粉刷、避雷裝置以及走廊、扶梯間外門窗每年檢查一次；電梯、水泵應(yīng)定期保養(yǎng)；下水管道、污水管道應(yīng)巡回疏通；屋頂水箱每年檢修清洗兩次。承租人發(fā)現(xiàn)房屋自然損壞的，應(yīng)及時(shí)報(bào)修。《公共租賃住房管理辦法》第二十四條公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)公共租賃住房及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保公共租賃住房的正常使用。政府投資的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用主要通過(guò)公共租賃住房租金收入以及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施租金收入解決，不足部分由財(cái)政預(yù)算安排解決；社會(huì)力量投資建設(shè)的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位承擔(dān)。

近期租賃市場(chǎng)上一居室熱租的局面開始被日漸增多的合租現(xiàn)象所打破，兩居室逐漸成為租客最愛(ài)。來(lái)自我愛(ài)我家房產(chǎn)的最新統(tǒng)計(jì)顯示，10月份中低檔房屋租賃勢(shì)頭看好，與去年同期相比成交量增長(zhǎng)1.3倍，房源登記量增長(zhǎng)30%，客戶需求量增長(zhǎng)45%，合租和持幣待購(gòu)者雙重力量支撐了這種狀況。陸家嘴、徐家匯、人民廣場(chǎng)、靜安寺、江灣鎮(zhèn)和龍華等傳統(tǒng)租賃熱點(diǎn)區(qū)域的房屋依舊保持熱租勢(shì)頭。此外，七寶、莘莊、漕寶路、梅隴、花木和塘橋等區(qū)域的房屋也日漸成為熱租區(qū)域，這里的兩居室租金比較便宜、交通和出行較為方便。據(jù)了解，由于具有較高的性價(jià)比和較好的私密性，一居室一直是不少單身租房者的最愛(ài)。但在租賃市場(chǎng)上，這類房源供給相對(duì)較為匱乏，造成供不應(yīng)求的局面。如在莘莊附近的一室戶房源，月租金已達(dá)1300元左右；徐家匯和陸家嘴兩大區(qū)域受辦公族租房需求影響，一室戶需求較大。相反，上述地區(qū)的兩居室由于價(jià)格較高往往被租客作為次選。最近一段時(shí)間，受各

1、如何租賃寫字樓寫字樓的租金每天按每平方米進(jìn)行報(bào)價(jià)和協(xié)商。例如，某寫字樓的報(bào)價(jià)為“5元/平方米/天”。寫字樓往往是一個(gè)大的房產(chǎn)證，并沒(méi)有具體的物業(yè)劃分為每個(gè)具體的租賃部分。承租人的租賃面積可與開發(fā)商協(xié)商。因此，租金必須按實(shí)際租賃面積計(jì)算，從而形成上述報(bào)價(jià)慣例。首次租賃寫字樓的客戶一定要注意這一點(diǎn)，根據(jù)報(bào)價(jià)方法來(lái)計(jì)算自己的實(shí)際租賃成本，從而做出合理的判斷。第二，辦公室財(cái)產(chǎn)應(yīng)注意什么。例如，某寫字樓的報(bào)價(jià)為“10元/平方米/天”。寫字樓往往是一個(gè)大的房產(chǎn)證，而且每個(gè)具體的租賃部分都沒(méi)有具體的物業(yè)劃分，所以承租人租賃的面積可以和開發(fā)商協(xié)商。因此，租金必須按實(shí)際租賃面積計(jì)算，從而形成上述報(bào)價(jià)慣例。首次租賃辦公樓的公司一定要注意這一點(diǎn)，并按照?qǐng)?bào)價(jià)法計(jì)算其實(shí)際租賃成本，以便做出合理的判斷。在寫字樓租賃交易過(guò)程中，物業(yè)管理費(fèi)是除租金之外最重要的支出，因?yàn)閷懽謽堑沫h(huán)境和服務(wù)質(zhì)量直接關(guān)系到物業(yè)管理公司的管

律師解答：看情況而定。看情況：一、轉(zhuǎn)租辦公室沒(méi)有經(jīng)所有權(quán)人的同意，則該轉(zhuǎn)租行為無(wú)效。二、轉(zhuǎn)租辦公室經(jīng)所有權(quán)人的同意，則轉(zhuǎn)租有效，租金可以協(xié)商確定，但是轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

1、什么叫合租辦公室?(1)合租辦公室的概念。合租辦公租就是多個(gè)人一起租一個(gè)辦公室，用來(lái)辦公。合租辦公租不權(quán)可以節(jié)省租金，同時(shí)也可以互相交流擴(kuò)大知識(shí)面。(2)合租辦公室合租辦公室就是在雙方意愿下共同使用某辦公室或者一方將自己空閑的辦公室出租給一方。多個(gè)公司一起辦公，在人際關(guān)系上面也需要注意，然后就是公司機(jī)密上面要特別注意。2、合租辦公場(chǎng)地可行嗎?首先跟不同職業(yè)的人在一間辦公室工作聯(lián)合工作模式其實(shí)已經(jīng)在很多城市悄然的上演著，這樣不僅可以了解各行業(yè)的運(yùn)行的情況，同時(shí)這種聯(lián)合辦公場(chǎng)地更節(jié)省了彼此成本，是很多剛剛創(chuàng)業(yè)的年輕人的首選，降低了風(fēng)險(xiǎn)，從而也相互鼓勵(lì)共同進(jìn)步。其次工作氛圍非常寬松和諧，三五個(gè)人散落地坐在自己的辦公桌前，忙著手中的活，看著比較的閑散但是彼此都在忙著自己的工作，因?yàn)椴荒苋e的地方辦公，在咖啡廳或者快餐廳工作又特別的吵鬧，不利于長(zhǎng)期辦公接待客戶和洽談業(yè)務(wù)，他們來(lái)自不同公司，就這樣

一、辦公樓出租需要交哪些稅?出租辦公樓應(yīng)按出售不動(dòng)產(chǎn)稅目征收營(yíng)業(yè)稅,稅率為5%.根據(jù)營(yíng)業(yè)稅暫行條例第1條規(guī)定,納稅人的計(jì)稅營(yíng)業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。財(cái)產(chǎn)與行為稅管理處:即:1、營(yíng)業(yè)稅:出租收入5%;2、房產(chǎn)稅:出租收入12%;3、城建稅、教育費(fèi)附加:按營(yíng)業(yè)稅額計(jì)算,內(nèi)資公司出售辦公樓應(yīng)按實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額分別乘以規(guī)定的稅(費(fèi))率計(jì)算繳納城建稅7%(納稅人所在地在市區(qū)的)、5%(納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的)、或1%(納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的)、教育費(fèi)附加(3%)和地方教育附加(1%),各地稅率有不同。4、出租收入要納入公司經(jīng)營(yíng)收入計(jì)算企業(yè)所得稅5、如果是個(gè)人出租的,到街道出租屋管理核心交綜合稅,一般14%;如果是企業(yè)轉(zhuǎn)讓的話要交,營(yíng)業(yè)稅,城建稅,教育費(fèi)附加,印花稅,土地增值稅,如果是個(gè)人就比較復(fù)雜了,全國(guó)的營(yíng)業(yè)稅:5%,房產(chǎn)稅:12%,所得稅城建教育費(fèi)

房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個(gè)條件：1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。初創(chuàng)公司要開始業(yè)務(wù)，第一步就是要給團(tuán)隊(duì)租個(gè)辦公室，都希望能夠在盡可能短的時(shí)間里找到合適的辦公室，但辦公場(chǎng)所租賃相對(duì)復(fù)雜，一不小心就會(huì)掉進(jìn)各種陷阱。在租寫字樓之前，以下這些功課一定要提前做好，避免踩坑！1．資質(zhì)證書進(jìn)行辦公室租賃合同簽訂時(shí)，需要查看出租方房屋的合法性，判斷依據(jù)就是房產(chǎn)行業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書，如《產(chǎn)權(quán)證明》、《出租許可證明》、出租方的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《法人證明／法人授權(quán)證明》。如果遇到辦公室轉(zhuǎn)租的情況，那就要了解清楚還能不能繼續(xù)承租？一般，轉(zhuǎn)租情況下依舊可以繼續(xù)租賃，前提是出租方能夠提供租賃合同（由出租方和房東簽署）和權(quán)利人（出租方法人／房東）同意轉(zhuǎn)租的書面證明。2．合

臥室門對(duì)臥室門是沒(méi)有什么太大影響，如果用戶覺(jué)得會(huì)影響隱私問(wèn)題的話，那么可以在每個(gè)門的門框上各掛上一副門簾，這樣可以更加保護(hù)自己的隱私。另外，如果臥室門對(duì)臥室門的話，還能讓兩個(gè)空間的氣流相互流通。不過(guò)對(duì)于隱私方面會(huì)有一點(diǎn)影響。臥室門的材質(zhì)有哪些1、免漆門。免漆門采用的是龍骨框架外貼復(fù)合板，表面貼pvc膜，成本較低。2、全實(shí)木門。使用天然的原木做門芯，經(jīng)過(guò)干燥處理加工而成，常見的木材有胡桃木、櫻桃木、花梨木。實(shí)木門對(duì)制作工藝的要求較高，如果脫水沒(méi)有處理好，很容易變形開裂。3、模壓門。模壓門以實(shí)木做框架，兩面用裝飾板粘壓在框架上，經(jīng)熱壓加工制成。這種門防潮、抗變形，但隔音效果較差。4、實(shí)木復(fù)合門。實(shí)木復(fù)合門有純實(shí)木門的優(yōu)點(diǎn)，隔音隔熱、防水防潮、耐高溫、防開裂變形，使用壽命長(zhǎng)。選購(gòu)臥室門要注意什么1、注重隔音性臥室是平時(shí)休息的地方，休息的地方一定要安靜，所以挑選一扇隔音效果好的臥室門很重要，比如：