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辦房產(chǎn)證需要帶哪些材料，辦理流程是怎樣的

來源：法律編輯整理時間： 2022-07-15 08:34:21 102 人看過

辦房產(chǎn)證需要帶的材料有房屋購房合同復(fù)印件和原件，房地產(chǎn)開發(fā)商給的發(fā)票，房屋的平面圖原件或復(fù)印件，契稅繳納的證明書等。房產(chǎn)證辦理流程買房后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記，接到過戶手續(xù)的通知后交稅，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

一、辦房產(chǎn)證需要帶哪些材料

辦房產(chǎn)證所需材料業(yè)及相關(guān)的材料：

第一，房屋的購房合同原件和復(fù)印件。

第二，房地產(chǎn)開發(fā)商給出了發(fā)票原件。

第三，房屋的外業(yè)測繪平面圖原件。

第四，契稅繳納證明書。

第五，如果是已婚的購房者，需要提供雙方的身份證原件和復(fù)印件，婚姻證明原件和復(fù)印件，如果夫妻雙方不能同時到場，可以委托第三方代為辦理相關(guān)的證件。

第六，單身的購房者需要提供身份證原件、復(fù)印件，戶口本的原件和復(fù)印件，單身證明。

二、房產(chǎn)證辦理流程

房產(chǎn)證辦理流程如下：

1．買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；

2．買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；

3．辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；

4．經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

三、辦房產(chǎn)證要交哪些費(fèi)用

辦理房產(chǎn)證需要一定的費(fèi)用。居民住宅需要收取的費(fèi)用是80元，共有的產(chǎn)權(quán)證還需要增加10元的工本費(fèi)。建筑面積為500㎡以下收取200元，500－1000㎡收取300元，1000－2000㎡收取500元，2000－5000㎡收取800元，5000㎡以上的收取1000元。辦理房產(chǎn)證還需要繳納印花稅。印花稅的種類很多，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅、權(quán)利許可證照印花稅等等，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書中記載的印花稅是買賣雙方均需繳納的。辦理房產(chǎn)這個還需要繳納契稅，契稅由購房者繳納，一般是房屋總價的3％

最后，辦理房產(chǎn)證還需要繳納維修基本。不配備電梯的房屋，購房人按照75元每平米繳存費(fèi)用，配備電梯的房屋按照120元每平米繳存費(fèi)用，定銷商品房不配備電梯的房屋按照40元每平米繳存費(fèi)用，配備電梯的房屋按照90元每平米繳存費(fèi)用。

《墻界表》

《面積計算表》

《商品房購銷合同》

《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》

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居民身份證的辦理地點(diǎn)在其所在地的派出所,派出所會遵循全國統(tǒng)一的上下班時間。除了值班人員,派出所每周六和周日也休息。周末不辦理身份證補(bǔ)辦之類的業(yè)務(wù),須在周一到周五上班時間內(nèi)工作時間辦理。居民身份證的辦理地點(diǎn)是在其所在地的派出所,派出所會遵循全國統(tǒng)一的上下班時間,即當(dāng)?shù)毓珓?wù)員和事業(yè)單位的上班時間。星期六和星期日除值班人員（派出所24小時都有人員值班）外休息，周末不辦理身份證補(bǔ)辦之類的業(yè)務(wù)，須在周一到周五上班時間內(nèi)（早八點(diǎn)到十二點(diǎn)，下午二點(diǎn)到六點(diǎn)）工作時間辦理。廈門身份證辦理流程根據(jù)我國《居民身份證法》的規(guī)定，公民在辦理身份證時需要遵循一定的流程。具體來說，廈門身份證辦理流程主要包括以下幾個步驟：1. 準(zhǔn)備材料：首先，申請人需要準(zhǔn)備本人身份證、戶口簿（或者居住證）、近期免冠彩色證件照等證件材料。2. 網(wǎng)上預(yù)約：申請人需登錄廈門市行政服務(wù)中心網(wǎng)站或者使用手機(jī)APP進(jìn)行預(yù)約，預(yù)約

2023-09-08

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房產(chǎn)過戶
離婚后房產(chǎn)過戶流程是怎樣的需要哪些材料

離婚后房產(chǎn)過戶的流程如下：1、準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料后，當(dāng)事人到公證處辦理析產(chǎn)公證，有離婚判決書的無需辦理公證；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費(fèi)，取證。需要以下材料：1、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；2、房地產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；3、申請人的身份證明；4、房地產(chǎn)登記申請書；5、委托書。一、離婚后房產(chǎn)證上名字怎么辦離婚房產(chǎn)去名字的流程為：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話可免該步驟，無需辦理公證；2、到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局辦理免征契稅申請；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費(fèi)；5、取證。二、離婚后老房子房產(chǎn)證怎么去掉一個人的名字離婚后，房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：（1）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）到房管局辦理免征契稅申請；（4）辦

2023-06-23

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