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第一，結(jié)婚前買的房子，如果是婚前全款購(gòu)買的，房子是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。結(jié)婚不改變房子的產(chǎn)權(quán)屬性。

第二，結(jié)婚前買的房子，如果是婚前首付一部分，貸款買的房子，婚后雙方共同還貸了(只要是婚后用你自己的收入還的，都算作共同還貸，因?yàn)槟愕氖杖胧枪餐?cái)產(chǎn))，那這個(gè)問題現(xiàn)在是有爭(zhēng)議的。要綜合看首付的比例、產(chǎn)權(quán)證取得時(shí)間來看，還要看地域，不同地方的法院對(duì)這個(gè)問題的認(rèn)定是不完全相同的。如果認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)方就享有一半的產(chǎn)權(quán)，只需要把你婚前首付以及婚前還貸的一半退還給你就行了。如果認(rèn)定為你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那你需要付給對(duì)方婚后還貸的一半。

一、婚后還貸部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚后還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以一方購(gòu)買的房屋，如果婚后還在還貸的，那么還貸部分就屬于共同財(cái)產(chǎn)了，而且這樣的房子增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)規(guī)定，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻共同債務(wù)夫妻雙方均具有償還的義務(wù)，對(duì)于個(gè)人債務(wù)，另一方不具有償還義務(wù)，雙方另有約定的除外。

婚前買房婚后還貸，是否為共同財(cái)產(chǎn)

1、婚前買的房子，婚后還在還貸，婚前部分不算共同財(cái)產(chǎn)，婚后還貸部分算。離婚時(shí)該套房產(chǎn)的歸屬先由你們雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，該套房產(chǎn)應(yīng)該歸你個(gè)人所有，但對(duì)于另一方還貸及增值部分，應(yīng)該給對(duì)方一定的補(bǔ)償；

2、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

二、領(lǐng)證后男方父母出首付的房子算誰(shuí)的

領(lǐng)證后男方父母出首付的房子為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

首付款在法律上屬于夫妻雙方的共同債務(wù)，雙方都要承擔(dān)還款義務(wù)。男方父母要不要夫妻雙方償還，在于男方父母的意愿，即使男方父母不讓夫妻雙方償還首付款，該房子也與男方父母沒有關(guān)系。

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，如無其他約定，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與；房子若是婚后買的，若雙方對(duì)于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個(gè)人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。 無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。