久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

(一)一般流程

申請――受理――審核――記載于登記簿――繕證――收費發(fā)證――歸檔

(二)依法只進行登記不發(fā)放房屋權(quán)屬證書的房屋登記流程

申請――受理――審核――記載于登記簿――歸檔

(三)查封限制由受理人員直接在登記簿上予以記載

二、房屋登記承諾辦結(jié)時限和地點

(一)承諾辦結(jié)時限：

1、個人二手房轉(zhuǎn)移登記5個自然日;

2、房屋初始、轉(zhuǎn)移、變更登記20個工作日;集體土地上房屋初始、轉(zhuǎn)移、變更登記40個工作日(受理20個工作日，審核15個工作日，繕證5個工作日);

3、房屋注銷登記5個工作日;

4、遺失補證、換證4個工作日;

5、異議登記1個工作日;

6、查(解)封記載即時辦理;

7、預(yù)告登記10個工作日;

8、更正登記、地役權(quán)登記10個工作日。

(二)辦理地點

辦理房屋登記的，坐落在金水、管城、惠濟三區(qū)的房屋應(yīng)到鄭東新區(qū)房管局辦事大廳(CBD外環(huán)與商務(wù)東三街交叉口的聯(lián)合大廈)辦理，坐落在二七、中原兩區(qū)的房屋應(yīng)到房地產(chǎn)大廈房管局辦事大廳(建設(shè)路與百花路交叉口)辦理。

三、房屋登記所需要件

(一)房屋所有權(quán)初始登記

1、單位新建非商品房屋初始登記提交要件：

(1)登記申請書;

(2)申請人的營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼證(出示原件，收復(fù)印件)，委托書，受委托人身份證件(出示原件，收復(fù)印件);

(3)國有土地使用證(出示原件，收復(fù)印件)或合法的土地使用證明;

(4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖;

(5)房屋已竣工的證明;

(6)房屋測繪報告及2份附圖;

(7)其他必要材料。

2、私人新建房屋初始登記提交要件：

(1)登記申請書;

(2)申請人有效身份證件(出示原件，收復(fù)印件);

(3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖;

(4)房屋已竣工的證明;

(5)房屋測繪報告及2份附圖;

(6)其他必要材料。

注：個人建房三層以下(含三層)可不收取第四項要件。

3、新建商品房初始登記提交要件：

(1)登記申請書;

(2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(出示原件，收復(fù)印件)，委托書，受委托人身份證件(出示原件，收復(fù)印件);

(3)國有土地使用證(出示原件，收復(fù)印件);

(4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖;

(5)房屋已竣工的證明;

(6)房屋測繪報告及2份附圖;

(7)物業(yè)維修基金繳存憑證;

(8)其他必要材料。

注：該類業(yè)務(wù)包括開發(fā)企業(yè)建設(shè)的經(jīng)濟適用住房。

(二)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓商品房提交要件：

(1)登記申請書;

(2)受讓方有效身份證件(出示原件，收復(fù)印件);

(3)房屋所有權(quán)證或商品房初始登記證明(商品房產(chǎn)權(quán)登記備案證);

(4)商品房買賣合同(聯(lián)機備案的合同需提交備案信息表;非聯(lián)機備案的合同，應(yīng)經(jīng)過備案);

(5)完稅憑證(辦證聯(lián)原件);

(6)物業(yè)維修基金繳存憑證;

(7)房屋分戶平面圖2份;

(8)其他必要材料。

注：①受讓方為單位的，第(2)項應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼證(出示原件，收復(fù)印件)，委托書，受委托人身份證件(出示原件，收復(fù)印件);

②經(jīng)濟適用房、安居房提交購房審批表;

③港澳臺及境外人士、機構(gòu)購房還應(yīng)提交安全部門批文;

④法院判決(裁定、調(diào)解)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)，需提交協(xié)助執(zhí)行通知書及判決書(或裁定書、調(diào)解書);

⑤買受人單方申請登記的，申請表應(yīng)由開發(fā)企業(yè)在轉(zhuǎn)讓方蓋章。