提前終止合同是否承擔(dān)法律責(zé)任
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時間： 2023-04-29 19:13:49
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提前終止合同用不用承擔(dān)法律責(zé)任
提前終止合同是否承擔(dān)法律責(zé)任需要看是否是在雙方協(xié)商之后提前終止的和是否滿足提前終止的條件，如果雙方協(xié)商一致，提前終止合同就不存在違約的問題。若是當(dāng)事人一方想提前終止合同，那就存在違約的問題了，這時就需要承擔(dān)法律責(zé)任給與另一方一定的違約賠償。
如何做到提前解約房屋租賃合同，而不承擔(dān)違約責(zé)任
經(jīng)常碰到因?yàn)榭陀^原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承擔(dān)違約責(zé)任的情況。我們前面說過，如果在解除時，雙方協(xié)商一致解除而不承擔(dān)違約責(zé)任，當(dāng)然可以不承擔(dān)。
可是誰能保證協(xié)商一致呢?能不能提前就做好這個工作?能!如果事先在合同中采取些變通措施，是可以做到的。
比如雙方可以在租賃合同中先明確約定，發(fā)生何種情況，合同自動解除，雙方不須承擔(dān)違約責(zé)任，比如房屋需要拆遷、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等，當(dāng)然，如果有這些情況發(fā)生，也應(yīng)該給另一方保留必要的準(zhǔn)備時間才算合理。
再比如，從租賃雙方的目的上看，承租方是為了使用特定的房屋，出租方是為了出租獲利。所以，也可以從合同的目的入手避免雙方的違約責(zé)任。
至于租賃合同提前解除的賠償問題，如果租賃合同未對此約定，房東單方解除合同的，應(yīng)由房東賠償出租人的損失。一般來說，剩余租期超過3個月的，賠償數(shù)額按3個月租金計付;剩余租期不滿3個月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計付。
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勞動合同到期，一方違法提前終止勞動合同要承擔(dān)法律責(zé)任湖北在線咨詢 2022-04-05第八十七條用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動者支付賠償金。 第四十七條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì) -
承租人提前解除租賃合同的，如何承擔(dān)違約責(zé)任？承租人能否提前終止浙江在線咨詢 2022-01-25承租人和出租人在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔(dān)違約責(zé)任。但是出現(xiàn)以下幾種情形，承租人享有法定解除權(quán)，可以提前解除租賃合同，不承擔(dān)違約責(zé)任：1.承租人在沒有過錯的情形下，租賃的房屋毀損滅失的，這種情形通常是指自然災(zāi)害或者意外事故，如：地震、火災(zāi)等。2.租賃的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格的。如：租賃房屋是危房，隨時可能倒塌的。 -
提前終止租房合同，房東需承擔(dān)哪些賠償責(zé)任？福建在線咨詢 2024-11-16根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,以下情況下,房屋出租方有權(quán)解除租賃合同,并行使回收全部或部分出租房產(chǎn)之權(quán): 1. 租賃合同期滿時,房屋出租者可以遵循合同約定,收回屬于自身的租賃房產(chǎn)。 2. 如果出租者的家庭成員日益增加,住房空間日漸緊張,經(jīng)與承租人友好協(xié)商后,出租者也可以行使收回租賃房產(chǎn)之權(quán)。 3. 如果承租人擁有另一套房產(chǎn),導(dǎo)致承租房屋長期閑置且未能充分發(fā)揮其使用價值,出租者可以要求解除租賃合同并收 -
終止合同提前通知是否合法江蘇在線咨詢 2021-10-27根據(jù)勞動合同法，勞動者可以在30天前書面通知使用者，解除勞動合同。勞動者在試用期間3天前通知使用者，可以解除勞動合同。如果有以下情況之一，使用者30天前書面通知勞動者本人，或者追加支付勞動者一個月的工資后，可以解除勞動合同：（1）勞動者因病或非勞動者受傷，規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原來的工作，也不能從事使用者另行安排的工作（2）勞動者不能勝任工作，經(jīng)過訓(xùn)練或調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作（3）勞動合同 -
提前終止勞動合同的用人單位如何承擔(dān)賠償責(zé)任？寧夏在線咨詢 2024-11-25根據(jù)《勞動合同法》第四十七條，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資的三倍，那么向他們支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)將按職工月平均工資的三倍數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。月工資是指
