精品久久久久久久中文字幕,久久99热只有频精品6狠狠,精品亚洲一区二区三区在线播放

工程總承包合同的常見形式是什么

來源：法律編輯整理時間： 2023-11-09 20:23:01 142 人看過

一、工程總承包合同的常見形式是什么

1．總價固定合同，適用于工期不長，工程施工內(nèi)容明確的項目；

2．單價合同，以估計的工程量為依據(jù)，項目結(jié)束后，按實際量結(jié)算；

3．成本補償合同，業(yè)主在支付工程實際成本后，再按實現(xiàn)約定的方式支付給承包商管理費用及利潤。

《中華人民共和國建筑法》第二十六條

承包建筑工程的單位應(yīng)當持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。

禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

二、工程承包合同簽訂要注意什么

工程承包合同簽訂要注意對工程的真實性、可靠性及發(fā)包人的資信情況進行了解，合同明確寫明單項承包工程名稱和范圍、施工準備、施工組織設(shè)計和工期、工程質(zhì)量和檢驗、價款及其支付、材料及設(shè)備供應(yīng)、竣工驗收與結(jié)算、違約責任及索賠、保修責任等條款。

三、工程承包合同訂立生效時間是什么時候

工程承包合同生效的時間是合同依法成立的時候，當事人如果另有約定，按照雙方約定的時間生效。

《民法典》第五百零二條第一、二款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔違反該義務(wù)的責任。

《中華人民共和國建筑法》（2019修正）：第三章　建筑工程發(fā)包與承包第三節(jié)　承　包　　第二十六條　承包建筑工程的單位應(yīng)當持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。\n禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

工程施工
工程總承包方和工程施工總承包方簽訂什么合同

《住宅建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程總承包管理辦法》第十六條：企業(yè)投資項目工程總承包應(yīng)采用總價合同，政府投資項目工程總承包應(yīng)合理確定合同價格形式。采用總價格合同的，除合同約定可調(diào)整的情況外，合同總價格一般不調(diào)整。建設(shè)單位和工程總承包單位可以在合同中約定工程總承包計量規(guī)則和計價方法。依法必須進行招標的項目，合同價格應(yīng)在充分競爭的基礎(chǔ)上合理確定。工程總承包合同怎么簽訂的一是協(xié)商方式即由雙方當事人通過協(xié)商簽訂施工合同；二是通過招標投標的方式。招標投標是國際經(jīng)濟交往和國際貿(mào)易中普遍采用的一種交易方式，近年來，在國內(nèi)經(jīng)濟交往中尤其是在各種工程建筑項目中逐漸采用，這主要是因為它具有科學性、效益性、公平性和安全性等優(yōu)點，它是商品經(jīng)濟高度發(fā)達的產(chǎn)物，是市場經(jīng)濟的一種競爭機制。（一）通過公開招標的形式，誰家公司施工造價低、質(zhì)量好、工期短、能夠保證國家建設(shè)工程任務(wù)的完成，提高投資效益，誰家公司就中標，并由中標的公司與

2023-08-06

273人看過
繼續(xù)履行
工程合同承包人的常見違約責任承擔方式有哪些

1、賠償損失。2、支付違約金。3、采取補救措施。4、繼續(xù)履行。施工合同承包人違約情形有：1、私自將合同的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他人，將合同的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他人；2、未經(jīng)監(jiān)理人批準，私自將已按合同約定進入施工場地的施工設(shè)備、臨時設(shè)施或材料撤離施工場地；3、使用不合格材料或工程設(shè)備，工程質(zhì)量達不到標準要求，又拒絕清除不合格工程；4、未能按合同進度計劃及時完成合同約定的工作，已造成或預期造成工期延誤；5、缺陷責任期內(nèi)未對工程接收證書所列缺陷清單的內(nèi)容或缺陷責任期內(nèi)發(fā)生的缺陷進行修復，又拒絕按監(jiān)理人指示再進行修復；6、承包人無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同；7、承包人不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。一、施工合同承包人及發(fā)包人的責任有哪些？承包人的責任：第一，工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金；第二，工程交付時間不符合

2023-02-26

245人看過
工程總承包
建筑工程總承包模式的工作程序是什么

法律咨詢：建設(shè)工程總承包模式的工作程序是什么？律師回答：先設(shè)計施工方案，施工圖設(shè)計完成后進行總承包招標，再進行施工。如果采用施工總承包管理模式，施工總承包管理單位的投標不能依靠完整的施工圖，當一部分施工圖完成后，就可以進行投標。相關(guān)法律知識：《中華人民共和國建筑法》第十二條建筑施工企業(yè)、勘察單位，從事建設(shè)活動的設(shè)計單位、工程監(jiān)理單位應(yīng)當具備下列條件：（一）注冊資本符合國家規(guī)定；（二）有與其所從事的建設(shè)活動相適應(yīng)的具有法定資格的專業(yè)技術(shù)人員；（三）有進行有關(guān)建設(shè)活動所必需的技術(shù)設(shè)備；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。第十三條從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位、工程監(jiān)理單位，按照注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)設(shè)備等劃分為不同的資質(zhì)等級，完成建設(shè)工程業(yè)績等資質(zhì)條件。經(jīng)資格審查合格，取得相應(yīng)等級的資格證書后，方可進入資格等級，在許可范圍內(nèi)從事建筑活動。第十四條從事建筑活動的專業(yè)技術(shù)人員

2023-05-07

268人看過
工程總承包
工程總承包是否等同于施工總承包

法律咨詢：工程總承包等同于施工總承包嗎律師回答：不是。相關(guān)法律知識：《中華人民共和國建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第七條建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證；但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。第八條申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當具備下列條件：（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（七）建設(shè)資金已經(jīng)落實；（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當自收到申請之日起十五日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。第九條建設(shè)單位應(yīng)當自領(lǐng)取施工許

2023-08-16

275人看過

法律綜合知識
分包發(fā)包方式有哪些常見的形式

建筑工程項目的分包模式主要分為兩大類：第一種為招標發(fā)包模式，即由建設(shè)單位設(shè)立項目標底，同時制定出詳盡的合同條款以明確工程建設(shè)內(nèi)容和相關(guān)要求，進而公開招募承包商參與競標，經(jīng)過嚴格篩選后確定最終中標者，簽署相應(yīng)的工程承包合同；第二種則為直接發(fā)包模式，該模式下，發(fā)包方會直接指定特定的承包商，隨后雙方針對工程建設(shè)的具體內(nèi)容展開深入洽談，在達成共識之后簽訂工程承包合同?！睹穹ǖ洹返谄甙倬攀艞l建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)當按照約定支付價款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

2024-05-17

365人看過
法律綜合知識
常見的國際工程承包合同種類有哪些

一、常見的國際工程承包合同種類有哪些1．按工作內(nèi)容分類，包括：工程咨詢服務(wù)合同（包含設(shè)計合同、監(jiān)理合同等）；勘察合同；工程施工合同；貨物采購合同（包含各類機械設(shè)備采購、材料采購等）；安裝合同；裝修合同。2．按承包范圍分類，包括：設(shè)計—建造合同；EPC／交鑰匙合同；施工總承包合同；分包合同；勞務(wù)合同；項目管理承包（PMC）合同；CM（配置管理）合同。3．按支付方式分類，包括：總價合同；單價合同；成本補償合同。4．按形式分類，包括：工程咨詢合同；施工合同；設(shè)備供應(yīng)與安裝合同；項目管理合同。二、國際工程承包合同條款包括哪些1．工程范圍。當事人應(yīng)在合同中附上工程項目一覽表及其工程量，主要包括建筑棟數(shù)、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、資金來源、投資總額以及工程的批準文號等。2．建設(shè)工期。即工程的開工和竣工日期。3．中間交工工程的開工和竣工日期。所謂中間交工工程，是指需要在全部工程完成期限之前完工的工程。對中間交工工程的

2023-10-14

63人看過
工程承包
建筑工程承包合同應(yīng)以什么形式簽訂

建筑工程合同訂立的程序如下：1、接受中標通知書。2、組成包括項目經(jīng)理的談判小組。3、草擬合同專用條件。4、談判。5、參照發(fā)包人擬定的合同條件或建筑工程施工合同示范文本與發(fā)包人訂立建筑工程施工合同。6、合同雙方在合同管理部門備案并繳納印花稅。一、建設(shè)單位和施工單位誰交建設(shè)工程保險費一般由發(fā)包人購買。1、按《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》規(guī)定：發(fā)包人應(yīng)投保建筑工程一切險或安裝工程一切險；發(fā)包人委托承包人投保的，因投保產(chǎn)生的保險費和其他相關(guān)費用由發(fā)包人承擔。2、建筑工程可以給工人購買意外傷害保險和工傷保險。意外傷害保險是以意外傷害而致身故或殘疾為給付保險金條件的人身保險。工傷保險，是指勞動者在工作中或在規(guī)定的特殊情況下，遭受意外傷害或患職業(yè)病導致暫時或永久喪失勞動能力以及死亡時，勞動者或其遺屬從國家和社會獲得物質(zhì)幫助的一種社會保險制度。3、給工人購買保險這是我國安全生產(chǎn)、勞動和社會保障體制的一項

2023-02-04

409人看過
法律綜合知識
總承包工程包括什么，工程承包合同糾紛要怎么處理

一、總承包工程包括什么我國對建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)、施工勞務(wù)資質(zhì)三個序列。而施工總承包資質(zhì)序列特級資質(zhì)、一級資質(zhì)及鐵路工程施工總承包二級資質(zhì)?！督ㄖI(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五條建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)、施工勞務(wù)資質(zhì)三個序列。施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點分別劃分為若干資質(zhì)類別，各資質(zhì)類別按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級。施工勞務(wù)資質(zhì)不分類別與等級。第九條下列建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可：（一）施工總承包資質(zhì)序列特級資質(zhì)、一級資質(zhì)及鐵路工程施工總承包二級資質(zhì)；（二）專業(yè)承包資質(zhì)序列公路、水運、水利、鐵路、民航方面的專業(yè)承包一級資質(zhì)及鐵路、民航方面的專業(yè)承包二級資質(zhì)；涉及多個專業(yè)的專業(yè)承包一級資質(zhì)?！吨腥A人民共和國建筑法》第二十四條提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工

2024-02-04

136人看過

法律綜合知識
工程承包合同歸納常用的合同方式有哪些

一、工程承包合同歸納常用的合同方式有哪些工程承包合同歸納常用的合同方式有六種。工程承包合同可分為總承包、分項承包、分包、轉(zhuǎn)包、勞務(wù)承包和設(shè)計－施工合同等方式。總承包合同項目法人與承包商直接簽訂的關(guān)于某一工程項目的全部工作的協(xié)議。簽訂總承包合同需要經(jīng)過一系列程序，包括招標、投標、評標和談判協(xié)商，最終由項目法人與承包商協(xié)商一致、簽訂合同?？偝邪贤漠斒氯耸强偝邪毯晚椖糠ㄈ恕ｍ椖恐兴婕暗臋?quán)利和義務(wù)關(guān)系，只能在項目法人與總承包商之間發(fā)生。分項承包合同項目法人與各分項工程承包商分別簽訂的某一分項工程的協(xié)議。各個承包商分別對項目法人負責。整個工程可以約定由項目法人或其中一個主要承包商管理協(xié)調(diào)。分項承包合同的優(yōu)點在于給項目法人充分的靈活性，獲得最好的專業(yè)承包商以及縮短工期、節(jié)省由總承包商再分包的費用等。二、民法典建筑工程合同糾紛訴訟時效是多久民法典建筑工程合同糾紛訴訟時效是三年。法律另有規(guī)定的，依

2023-05-22

264人看過
工程承包
工程承包合同中常見的問題主要有哪些

工程承包合同中，常見的問題主要有：1.因缺少必要的法律常識，合同簽訂后才發(fā)現(xiàn)合同中缺少一些必不可少的法律條款;合同雖已簽字但不具備法律效力，使得因履行合同造成損失或發(fā)生經(jīng)濟糾紛后承包人得不到法律的保護。2.在合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)原訂合同有些條款因考慮不周，含糊不清，難以分清雙方的責任和權(quán)利，合同的條款之間、不同的合同文件之間的規(guī)定和要求相互矛盾或不相一致。3.合同雙方對同一合同的有關(guān)條款理解各異，而合同中未能做具體解釋，使得合同雙方在合同履行過程中因意見不一致而產(chǎn)生矛盾或爭議，以致合同無法正常履行。4.合同條款漏洞太多，對許多可能發(fā)生的情況未作充分估計，因而亦未能相應(yīng)研究考慮一些補救的條款在合同中做出具體規(guī)定。5.合同一方在合同實施中才發(fā)現(xiàn)合同的某些條款對自己極為不利，隱藏著極大的風險，或過于苛刻，使工程合同無法履行。

2023-06-08

80人看過
工程承包
合同工程承包方式有什么

1、總承包一個建設(shè)項目建設(shè)全過程或其中某個階段（例如施工階段）的全部工作，由一個承包單位負責組織實施。這個承包單位可以將若干專業(yè)性工作交給不同的專業(yè)承包單位去完成，并統(tǒng)一協(xié)調(diào)和監(jiān)督它們的工作。在一般情況下，建設(shè)單位僅同這個承包單位發(fā)生直接關(guān)系，而不同各專業(yè)承包單位發(fā)生直接關(guān)系。這樣的承包方式叫做總承包。承擔這種任務(wù)的單位叫做總承包單位，或簡稱總包，通常有咨詢設(shè)計機構(gòu)，一般土建公司以及設(shè)計施工一體化的大建筑公司等。我國的工程總承包公司就是總包單位的一種組織形式。2、分承包分承包簡稱分包，是相對總承包而言的，即承包者不與建設(shè)單位發(fā)生直接關(guān)系，而是從總承包單位分包某一分項工程（例如土方、模板、鋼筋等）或某種專業(yè)工程（例如鋼結(jié)構(gòu)制作和安裝、衛(wèi)生設(shè)備安裝、電梯安裝等），在現(xiàn)場上由總包統(tǒng)籌安排其活動，并對總包負責。分包單位通常為專業(yè)工程公司，例如工業(yè)爐窯公司、設(shè)備安裝公司、裝飾工程公司等。國際上通行的

2023-03-27

421人看過
合同無效
常見的工程合同無效的情形，工程合同無效怎么結(jié)算

一、常見的工程合同無效的情形常見的工程合同無效的情形有：1.合同主體不具建筑活動主體資格；2.違反國家規(guī)定程序與國家批準計劃；3.全部工程予以轉(zhuǎn)包；4.全部工程以分包名義轉(zhuǎn)包給第三人；5.總承包人私自將部分工程分包；6.分包單位再分包或分包單位無相應(yīng)資質(zhì)。二、工程合同無效怎么結(jié)算建設(shè)工程施工合同無效結(jié)算工程款的方式是：施工完畢且驗收合格的可以按照合同約定價款或者按照實際結(jié)算，價款差額不予支付;施工完畢驗收不合格但經(jīng)修復驗收合格的按照上述辦法結(jié)算，經(jīng)修復驗收不合格的不予支付;尚未施工完畢合同被確認無效的應(yīng)當停止施工，視已經(jīng)完成的工程量是否合格依據(jù)上述辦法結(jié)算。《民法典》第七百九十三條規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償承包人。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的，按照以下情形處理：(一)修復后的建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，發(fā)包人可以

2023-05-03

376人看過

工程總承包
工程總承包合同怎么訂立是有效的

直至工程竣工，向發(fā)包人交付經(jīng)驗收合格符合發(fā)包人要求的建設(shè)工程的發(fā)承包方式。工程總承包是國內(nèi)外建設(shè)活動中多有使用的發(fā)承包方式。在建設(shè)工程的發(fā)承包中采用總承包方式，綜合協(xié)調(diào)工程建設(shè)中的各種關(guān)系，強化對工程建設(shè)的統(tǒng)一指揮和組織管理，保證工程質(zhì)量和進度，提高投資效益，它有利于充分發(fā)揮那些在工程建設(shè)方面具有較強的技術(shù)力量、豐富的經(jīng)驗和組織管理能力的大承包商的專業(yè)優(yōu)勢，對那些缺乏工程建設(shè)方面的專門技術(shù)力量，難以對建設(shè)項目實施具體的組織管理的建設(shè)單位來說，更具有明顯的優(yōu)越性，也符合社會化大生產(chǎn)專業(yè)分工的要求，是指建設(shè)工程任務(wù)的總承包，即發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察，一般又被稱為交鑰匙承包建設(shè)工程的總承包、設(shè)計、施工等工程建設(shè)的全部任務(wù)一并發(fā)包給一個具備相應(yīng)的總承包資質(zhì)條件的承包人，由該承包人對工程建設(shè)的全過程向發(fā)包人負責。一、對工程目標進行強有力的控制總承包合同定義整個工程建設(shè)的總目標，這個目標經(jīng)分解后落實到

2023-02-28

294人看過
法律綜合知識
幫信罪常見的兩種形式是什么

一、幫信罪常見的兩種形式是什么作為“幫助信息網(wǎng)絡(luò)犯罪活動罪”（簡稱“幫信罪”）的主要構(gòu)成部分，該罪名涵蓋了兩大類案件類型：一種是為各類刑事犯罪行為提供互聯(lián)網(wǎng)接入、服務(wù)器托管、網(wǎng)絡(luò)存儲以及通訊傳輸?shù)确矫娴募夹g(shù)支持；另一種則是在明知他人正在利用信息網(wǎng)絡(luò)從事違法犯罪活動的情況下，仍然為其提供廣告推廣、支付結(jié)算等方面的協(xié)助。這類犯罪行為對網(wǎng)絡(luò)安全秩序造成了極大的破壞，同時也為其他犯罪活動的順利開展提供了便利條件?！吨腥A人民共和國刑法》第二百八十七條之二對此有明確規(guī)定：犯前款罪，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。單位犯前兩款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照各該款的規(guī)定處罰。二、幫信罪常見表現(xiàn)形式有哪些該罪名，即對新型違法活動“幫助信息網(wǎng)絡(luò)犯罪活動罪”的簡稱，其具體含義是指在明知他人正在

2024-07-24

365人看過