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只要是擔(dān)保人不還款銀行有權(quán)通過法院對其房子進(jìn)行執(zhí)行?！蛾P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》中，規(guī)定對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。若是有規(guī)定的話就另說的，擔(dān)保人需要還款就解決了，若是換不上會被凍結(jié)個人的名下的財產(chǎn)跟黑戶。

1、連帶責(zé)任負(fù)全額保證責(zé)任;

2、可能會被法院民事拘留;

3、法院凍結(jié)個人名下的所有財產(chǎn);

4、擔(dān)保人會被黑戶等。

一、擔(dān)保人只有一套房產(chǎn)會被強制執(zhí)行嗎

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條，對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。如果民間借貸提保人有房產(chǎn)，經(jīng)法院判決后，貸款人申請了人民法院強制執(zhí)行，但擔(dān)保人只有一套用于家庭居住房屋的情況下，執(zhí)行機關(guān)一般不能采取拍賣、變賣等處分措施，但可以查封。如果擔(dān)保人唯一住房明顯超過家庭居住必需時，如房屋為豪華別墅等情況，執(zhí)行中應(yīng)當(dāng)考慮給被執(zhí)行人置換一套能滿足其家庭居住要求的普通住房，兩套房屋的價值差額用于滿足申請執(zhí)行人的債權(quán)。因此擔(dān)保人只有一套房產(chǎn)時只會查封不會強制還款。

二、擔(dān)保人的責(zé)任

1、擔(dān)保人(保證人)在債務(wù)人到期不能清償債務(wù)時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款責(zé)任。

2、一般保證責(zé)任的保證人，享有先訴抗辯權(quán)。即在借款人的財產(chǎn)經(jīng)法院強制執(zhí)行仍不能履行前，保證人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任，不需要償還欠款。如經(jīng)強制執(zhí)行無法履行，保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款責(zé)任。

3、連帶責(zé)任保證的保證人，與債務(wù)人承擔(dān)同一的還款責(zé)任，不享有先訴抗辯權(quán)。即不論債務(wù)人是否有財產(chǎn)，是否經(jīng)過法院強制執(zhí)行，保證人都有義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，向債權(quán)人償還借款。

4、當(dāng)事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任?！睹穹ǖ洹罚ㄗ?021年月1日起實施）第六百八十七條，當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。

一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。

有下列情形之一的，保證人不得行使前款規(guī)定的權(quán)利：

(一)債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的;

(二)人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的;

(三)保證人以書面形式放棄前款規(guī)定的權(quán)利的。

第六百八十八條，當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。

連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

第六百八十六條，當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。