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對于土地承包有沒有新政策?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-02-16 16:21:15 55 人看過

1.有,主要對農(nóng)村承包地流轉(zhuǎn)出如了新政策。2.2015年中央“一號文件”《關(guān)于加大改革創(chuàng)新力度加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的若干意見》對農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)出臺了最新的政策,主要內(nèi)容如下:

一、“三權(quán)分立,放活土地經(jīng)營權(quán)”2015年1號文件仍然堅持穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系并保持長久不變,但是,隨著社會發(fā)展需求,在堅持和完善最嚴格的耕地保護制度前提下,開始賦予農(nóng)民對承包地占有、使用、收益、流轉(zhuǎn)及承包經(jīng)營權(quán)抵押、擔保權(quán)能。在落實農(nóng)村土地集體所有權(quán)的基礎(chǔ)上,穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)、放活土地經(jīng)營權(quán),允許承包土地的經(jīng)營權(quán)向金融機構(gòu)抵押融資。這就要求要抓實農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作。農(nóng)村承包地的改革核心即所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)三權(quán)分離,穩(wěn)定承包權(quán)(即土地的產(chǎn)權(quán)屬于農(nóng)民集體所有),放活經(jīng)營權(quán),賦予土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、抵押、擔保等原本不具備的屬性。毫無疑問,承包土地制度的改變?yōu)檗r(nóng)業(yè)集約化經(jīng)營和資本的快速進入打下了制度基礎(chǔ)。

二、“農(nóng)村集體建設(shè)用地與國有土地同等入市、同權(quán)同價入市”2015年1號文件中提出:引導和規(guī)范農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市。在符合規(guī)劃和用途管制的前提下,允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股,實行與國有土地同等入市、同權(quán)同價,加快建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)和增值收益分配制度。有關(guān)部門要盡快提出具體指導意見,并推動修訂相關(guān)法律法規(guī)。目前,農(nóng)村集體建設(shè)用地違法用地屢禁不止,這就表明農(nóng)村建設(shè)用地隱形市場活躍,有著巨大的利益空間,但是這塊利益該如何分配,政府如何引導去建立起一個農(nóng)村集體建設(shè)用地的自由流轉(zhuǎn)市場非常重要,只有實現(xiàn)農(nóng)村集體建設(shè)用地與城市國有建設(shè)用地“同地同價同權(quán)”要素市場平等化,才能真正的流轉(zhuǎn)。農(nóng)村集體土地的上市,顯然不會走政府拍賣的老路,會不會打破土地一級市場的壟斷為目標,并與政府土地拍賣形成分庭抗禮的競爭態(tài)勢,地價才有望不受操控。所以,想在農(nóng)村土地入市上淘得真金的企業(yè)家們,還是壓看清楚政府引導的競爭機制及利益關(guān)系。

三、“農(nóng)村宅基地財產(chǎn)權(quán)抵押、擔保、轉(zhuǎn)讓”盤活農(nóng)村宅基地財富。2015年1號文件提出:完善農(nóng)村宅基地管理制度。改革農(nóng)村宅基地制度,完善農(nóng)村宅基地分配政策,在保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)前提下,選擇若干試點,慎重穩(wěn)妥推進農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押、擔保、轉(zhuǎn)讓。有關(guān)部門要抓緊提出具體試點方案,各地不得自行其是、搶跑越線。完善城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點。

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    農(nóng)村的土地承包,改為采用集體組織形式的家庭承包方式。如果存在承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地情況,可以采取招標、拍賣、分配等方式進行承包。農(nóng)村土地承包后,土地的所有權(quán)不進行性質(zhì)改變,被承包的土地不得進行私自買賣。農(nóng)村承包土地的各組織成員,只可以依法承包本區(qū)域的農(nóng)村土地。農(nóng)村土地承包法2019目前正在實施的《土地承包法》是于2018年12月29日進行了第二次修訂的版本。涉及的新內(nèi)容有:1、改變了以往進程農(nóng)戶必須退出承包的規(guī)定;2、規(guī)定土地經(jīng)營權(quán)可以入股;3、承包土地的承包方資格放寬;4、承包耕地的最長期限延長;5、承包人可以對承包地進行二次流轉(zhuǎn);6、土地承包的用途不再強制規(guī)定為農(nóng)業(yè)用途等。土地管理法:第一條,為了加強土地管理,維護土地的社會主義公有制,保護、開發(fā)土地資源,合理利用土地,切實保護耕地,促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展,根據(jù)憲法,制定本法。第二條,中華人民共和國實行土地的社會主義公有
    2023-06-30
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#土地管理
北京
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    土地承包是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責任制的一種形式。國營農(nóng)業(yè)企業(yè)及合作農(nóng)業(yè)企業(yè)將國有土地或集體所有的土地包給農(nóng)工、農(nóng)民自行耕種,承包者按照承包合同的規(guī)定,履行責任,繳納農(nóng)業(yè)稅和上繳提留。... 更多>

    #土地承包
    相關(guān)咨詢
    • 若承包大量土地政府有沒有補貼政策?
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-30
      現(xiàn)在很多人沒有土地,政府要改革,你還弄承包大量土地..。
    • 土地重新承包新政策的內(nèi)容有什么呢?
      甘肅在線咨詢 2022-08-06
      問題是這樣的嗎,承包期內(nèi),承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,應(yīng)當按照承包方的意愿,保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。 承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,應(yīng)當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。
    • 2020年國有農(nóng)場土地承包有什么新的政策
      北京在線咨詢 2023-05-24
      在《農(nóng)村土地承包法(修正案草案)》(以下簡稱“草案”)中有相似規(guī)定。草案第二十三條規(guī)定:“土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書應(yīng)當將具有土地承包權(quán)的全部家庭成員列入。”這里“具有承包權(quán)的全部家庭成員”看上去沒有錯,可以理解為第二輪承包時承包了土地的家庭成員,但應(yīng)當說不是十分精準,不如直接改為:“土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書應(yīng)當將第二輪土地承包時承包了土地的家庭成員列入。”
    • 有關(guān)于30年不變土地承包政策的內(nèi)容
      黑龍江在線咨詢 2022-07-14
      根據(jù)農(nóng)村土地承包法規(guī)定,耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年,特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。因此,不同的農(nóng)村土地性質(zhì),承包的年限都有具體規(guī)定。而進行土地流轉(zhuǎn)時,合同簽訂的年限要以承包期為準。承包到期的話,要及時補簽新的流轉(zhuǎn)合同,否則所有超期的合同都無效。
    • 土地承包有哪些優(yōu)惠政策?有哪些優(yōu)惠政策?
      臺灣在線咨詢 2021-06-04
      農(nóng)村土地承包除不再向國家繳納稅費外,還可以享受糧食補貼、油料補貼、化肥補貼和良種補貼等;國家對糧食生產(chǎn)大戶(家庭農(nóng)場)還有獎勵性補貼,并通過低息貸款等。