一、民法典中房屋受損怎么樣賠償
民法典中房屋受損合同有約定的按照合同約定賠償，合同中沒有約定或沒有合同的可以要求行為人按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式賠償損失、承擔相應的侵權責任。
《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一千一百八十四條
侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。
第一千一百八十七條
損害發(fā)生后，當事人可以協(xié)商賠償費用的支付方式。協(xié)商不一致的，賠償費用應當一次性支付；一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權人有權請求提供相應的擔保。
二、民法典中出售按揭房怎么樣處理
對賣方來說，出售未還清貸款的房屋，也許不能及時解除房屋抵押。而未解除抵押的房屋無法順利過戶，賣方很可能因逾期不能辦理過戶手續(xù)而承擔違約責任。所以，賣方在出賣有貸款的房屋時，首先要贖樓，然后再按照貸款房屋出賣流程辦理相關房屋買賣。
1、轉按揭
轉按揭指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但據(jù)了解，目前能做轉按揭的銀行很少，你需要提前向貸款銀行進行咨詢。
貸款房屋轉按揭流程：
（1）買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
（2）買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
（3）買方交納房子的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價為準）；
（4）賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；
（5）買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；
（6）賣方向買方實際交付房屋；
（7）銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款；
（8）賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行；
（9）買方的貸款銀行將首付款付給賣方。
2、用買方的首付款繳清剩余貸款
二手房交易中，如果賣方出售有貸款的房屋，多選擇這種方式還清貸款。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。
通常情況下，買方會認可首付房產(chǎn)總成交額的30％至40％，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進行下一步交易。
《民法典》第四百零六條
抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
三、房屋以質量問題怎么樣賠償
房子質量存在問題的賠償方式通常有以下三種情形：
1、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人可以請求解除合同和賠償損失的。
2、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人可以請求解除合同和賠償損失的。
3、交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條
因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條
因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第十條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。\n交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
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法律綜合知識在我國現(xiàn)行《中華人民共和國民法典》中明確規(guī)定，對于因不動產(chǎn)損害而引發(fā)的糾紛，如已有相關合約條款予以具體規(guī)定，則應依據(jù)合約內(nèi)的約定進行賠償處理；若合約之中并無此類限制性約定且未簽訂書面合同文件，那么就要求侵權行為方對受害者所遭受的財產(chǎn)損失予以賠償，賠償金額可以依照事故發(fā)生時的市場價格或者采取其他合適、理性的方式確定，同時必須要承擔相應程度的侵害法律責任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2024-05-14200人看過 -
財產(chǎn)損害賠償一、民法典中當財產(chǎn)受到損害該怎樣解決民法典規(guī)定，侵權行為造成民事主體財產(chǎn)損害的，侵權人要承擔賠償?shù)呢熑?。而財產(chǎn)損害賠償一般依據(jù)財產(chǎn)的市場價格確定?！吨腥A人民共和國民法典》第一百一十三條【財產(chǎn)權利平等保護】民事主體的財產(chǎn)權利受法律平等保護。第一千一百八十四條【財產(chǎn)損失計算方式】侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。二、財產(chǎn)損害賠償?shù)姆秶男┴敭a(chǎn)損害賠償，都有哪些內(nèi)容，包括因交通事故損壞的車輛等等，都應該按照相應的標準來賠償。因道路交通事故損壞的車輛、物品、設施等，應當修復，不能修復的，折價賠償。牲畜因傷失去使用價值或者死亡的，折價賠償。1、財產(chǎn)損失，是指道路交通事故造成的車輛、財產(chǎn)直接損失折款，還應包括現(xiàn)場搶救(險)、人身傷亡善后處理的費用，但不包括停工、停產(chǎn)、停業(yè)所造成的財產(chǎn)間接損失。2、設施，是指道路安全設施以及在道路上及其附近的其他設施，如電力、水利2023-04-14238人看過 -
婚姻自主權一、民法典遭受人身損害如何賠償民法典遭受人身損害的賠償：造成他人身體傷害但是還沒有致殘的，應賠償遭因看病所需要各項費用以及因誤工而產(chǎn)生減少的一切費用，造成他人殘疾的，賠償輔助器具費核實傷殘補助金。其他費用賠償義務人根據(jù)受害人的受傷情況都應當予以賠償。根據(jù)《民法典》第一千一百七十九條侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。二、人身損害賠償是侵權嗎人身損害賠償是侵權。根據(jù)《民法典》規(guī)定侵害民事權益，應當依照本法承擔侵權責任。本法所稱民事權益，包括生命權、健康權、姓名權、名譽權、榮譽權、肖像權、隱私權、婚姻自主權、監(jiān)護權、所有權、用益物權、擔保物權、著作權、專利權、商標專用權、發(fā)現(xiàn)權、股權、繼承權等人身、財產(chǎn)權益。三、人2023-04-14388人看過 -
農(nóng)村房屋買賣一、民法典中農(nóng)村房屋買賣糾紛怎樣賠償民法典規(guī)定，農(nóng)村房屋買賣產(chǎn)生糾紛，如果是一方違約或者過錯造成的，造成受害人損失的，過錯方承擔賠償?shù)呢熑?，一般按約定或者實際造成的損失賠償。二、相關法律規(guī)定《中華人民共和國民法典》第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同2023-06-1781人看過
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法律綜合知識一、民法典中怎么樣確定房屋出租價格民法典中由租賃雙方協(xié)商確定房屋出租價格，一并對租金數(shù)額、交付方式、租賃期間是否漲租或降租、漲租或降租的比例、漲租或降租的時間進行約定，不得隨意變動?！睹穹ǖ洹返谖鍡l民事主體從事民事活動，應當遵循自愿原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關系。第八條民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。第七百二十一條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。二、民法典中出售按揭房怎么樣處理對賣方來說，出售未還清貸款的房屋，也許不能及時解除房屋抵押。而未解除抵押的房屋無法順利過戶，賣方很可能因逾期不能辦理過戶手續(xù)而承擔違約責任。所以，賣方在出賣有貸款的2024-01-16445人看過 -
法律綜合知識一、民法典交通事故車輛損害賠償怎么樣賠交通事故車輛損害賠償責任承擔，機動車之間發(fā)生交通事故的，由有過錯的一方承擔賠償責任；雙方都有過錯的，按照各自過錯的比例分擔責任。機動車與非機動車駕駛人、行人之間發(fā)生交通事故，非機動車駕駛人、行人沒有過錯的，由機動車一方承擔賠償責任?！睹穹ǖ洹返谝磺Ф僖皇龡l機動車發(fā)生交通事故造成損害，屬于該機動車一方責任的，先由承保機動車強制保險的保險人在強制保險責任限額范圍內(nèi)予以賠償；不足部分，由承保機動車商業(yè)保險的保險人按照保險合同的約定予以賠償；仍然不足或者沒有投保機動車商業(yè)保險的，由侵權人賠償。二、摩托車與轎車發(fā)生交通事故，怎么樣賠償摩托車與轎車發(fā)生交通事故，先報警，由交警部門出具交通事故認定書，先由交強險保險公司賠償，有商業(yè)險的話由商業(yè)險保險公司賠償，仍賠償不足的部分按事故認定書的責任比例來賠償，具體賠償數(shù)額需要根據(jù)案件情況計算，協(xié)商不成的可以搜集證據(jù)向法2024-02-06176人看過 -
法律綜合知識一、民法典中侵權損害賠償是不是賠償間接損失民法典中侵權損害賠償賠償間接損失。民法典規(guī)定，合同違約損失包括直接損失、間接損失等，而間接損失一般是指可以獲得的預期利益。但需要有足夠的證據(jù)證明間接損失是存在的，法院才會支持間接賠償主張?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一千一百六十六條行為人造成他人民事權益損害，不論行為人有無過錯，法律規(guī)定應當承擔侵權責任的，依照其規(guī)定。二、侵權賠償要賠償間接損失嗎侵權行為造成的損失包括間接損失。侵權的損失賠償既包括直接損失也包括間接損失。所謂間接損失是指民事主體因不法行為遭受的可得財產(chǎn)利益的損失。這個間接損失必須符合下列條件：（1）必須是當事人已經(jīng)預見或應當合理預見的預期利益；（2）必須是未來必然能夠得到的利益；（3）必須是直接與違法行為相關聯(lián)并因之而喪失的利益2024-01-12459人看過 -
申請仲裁一、民法典中房屋買賣怎樣申請仲裁民法典對房屋買賣怎樣申請仲裁沒有作出規(guī)定，而仲裁法規(guī)定，房屋買賣合同約定了仲裁條款的，可以向約定的仲裁機構申請仲裁解決糾紛。二、相關法律規(guī)定《中華人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權益糾紛，可以仲裁。第三條下列糾紛不能仲裁:(一)婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護、扶養(yǎng)、繼承糾紛;(二)依法應當由行政機關處理的行政爭議。第二十一條當事人申請仲裁應當符合下列條件:(一)有仲裁協(xié)議;(二)有具體的仲裁請求和事實、理由;(三)屬于仲裁委員會的受理范圍。三、無效商品房買賣合同的法律后果無效的房屋買賣合同自成立時起就沒有法律效力，任何人在任何時候都可以主張該合同無效。該無效合同自成立時起即無效，具有溯及力。房屋買賣合同是否無效應由人民法院、仲裁機關確認，而不是由買賣雙方或一方?jīng)Q定。房屋買賣合同被宣告無效后，將產(chǎn)生以下法律后果：(1)相互返2023-06-19116人看過
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法律綜合知識一、民法典中個人財產(chǎn)被損害后怎樣要求賠償民法典規(guī)定，公民個人合法財產(chǎn)遭受損害的，可以要求損害人賠償，一般是依據(jù)造成的實際損失賠償。如果損害人不賠償?shù)?，受害人可以向法院起訴?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百八十四條【財產(chǎn)損失計算方式】侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。第一千一百八十二條【侵害人身權益造成財產(chǎn)損失的賠償數(shù)額的確定】侵害他人人身權益造成財產(chǎn)損失的，按照被侵權人因此受到的損失或者侵權人因此獲得的利益賠償；被侵權人因此受到的損失以及侵權人因此獲得的利益難以確定，被侵權人和侵權人就賠償數(shù)額協(xié)商不一致，向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據(jù)實際情況確定賠償數(shù)額。第一千一百八十七條【賠償費用支付方式】損害發(fā)生后，當事人可以協(xié)商賠償費用的支付方式。協(xié)商不一致的，賠償費用應當一次性支付；一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權人有權請求提供相應的擔保。2024-04-13365人看過 -
法律綜合知識一、民法典中繼承房屋產(chǎn)權怎樣公證繼承房屋產(chǎn)權公證的方式：當事人須向公證處提交申請材料，經(jīng)公證處審核審批通過后，自受理之日起十五個工作日內(nèi)出具公證書。且經(jīng)過公證的文書，除有相反證據(jù)足以推翻該項公證外，應當作為認定事實的根據(jù)?！吨腥A人民共和國公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構提出。第三十條公證機構經(jīng)審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內(nèi)。第三十六條經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。二、法定繼承人都沒有遺產(chǎn)怎樣繼承法定繼承人都沒有，可以代位繼承。無人繼承又無人受遺贈的遺產(chǎn)，歸國家所2024-01-15424人看過 -
法律綜合知識一、民法典中房屋無遺囑怎樣繼承權《民法典》規(guī)定房屋無遺囑的情況下，由法定繼承人行使法定繼承權，進行遺產(chǎn)繼承。且法定繼承人按照配偶、子女、父母，優(yōu)于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的順序繼承?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。二、什么是遺囑繼承怎樣執(zhí)2024-01-15301人看過 -
法律綜合知識一、民法典中一方履行利益受損能獲得賠償嗎1、能獲得。民法典規(guī)定，合同違約損害賠償包括直接損失賠償和間接損失賠償兩類。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十三條【違約損害賠償責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。第五百八十四條【損害賠償范圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。二、合同違約責任構成要件（1）行為，也就是一方當事人必須有不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為，這是構成違約責任的客觀條件。違約行為只能在特定的關系中才能產(chǎn)生。違約行為發(fā)生的前提是，當事人之間已經(jīng)存在著合同關系。如果合同關系并不存在（如尚未2023-12-07326人看過
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債權轉讓一般侵權行為的構成要件，是指在一般情況下，構成侵權行為所必須具備的因素。只有同時具備這些因素，侵權行為才能成立。一般侵權行為的構成要件包括：有加害行為、有損害事實的存在、加害行為與損害事實之間有因果關系、行為人主觀上有過錯四個方面。民法典中的債權轉讓是什么意思？債權轉讓又稱“債權讓與”，是指在不改變合同內(nèi)容的合同轉讓，債權人通過債權轉讓第三人訂立合同將債權的全部或部分轉移于第三人。債權全部讓與第三人，第三人取代原債權人成為原合同關系的新的債權人，原合同債權人因合同轉讓而喪失合同債權人權利，債權部分讓與第三人，第三人成為合同債權人加入到原合同關系之中，成為新的債權人，合同中的債權關系由一人變數(shù)人或由數(shù)人變更多人。新加入合同的債權人與原債權人共同分享債權，并共享連帶債權?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規(guī)定推定行為人有2023-08-02455人看過 -
第三者交通事故造成房屋等財產(chǎn)損失的賠償，按《道路交通安全法》第七十六條的規(guī)定進行賠償，具體規(guī)定如下：機動車發(fā)生交通事故造成人身傷亡，財產(chǎn)損失的，由保險公司在機動車第三者責任強制保險責任限額內(nèi)予以賠償；不足的部分，按照下列規(guī)定承擔賠償責任：第一，機動車之間發(fā)生交通事故的，由有過錯的一方承擔賠償責任；雙方都有過錯的，按照各自過錯的比例分擔責任。第二，汽車和非汽車駕駛員、行人之間發(fā)生交通事故，非汽車駕駛員、行人無過失的，有證據(jù)證明汽車方面承擔賠償責任的非汽車駕駛員、行人有過失的，根據(jù)過失程度適當減輕汽車方面的賠償責任的汽車方面沒有過失的，承擔10％以下的賠償責任。交通事故損失是非汽車駕駛員，行人故意撞車，汽車方不承擔賠償責任。在車受損交通事故賠償標準（一）交通事故直接財產(chǎn)損害賠償直接財產(chǎn)損失是指道路交通事故造成的財產(chǎn)利益的直接減損。通常包括車輛、隨身攜帶財產(chǎn)損失、車載貨物損失、現(xiàn)場搶救、善后處理的費用2023-08-05338人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領域各個方面的基礎知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領域。... 更多>
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