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法人公司破產(chǎn)名下房產(chǎn)怎么辦
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-22 18:36:36 235 人看過

一、法人公司破產(chǎn)名下房產(chǎn)怎么辦

法人公司破產(chǎn)名下房產(chǎn)并不納入清算財(cái)產(chǎn)中。公司宣布破產(chǎn)后,債務(wù)以公司剩余財(cái)產(chǎn)按照債務(wù)優(yōu)先順序承擔(dān)還款責(zé)任。

有限責(zé)任公司的特點(diǎn)是公司系擬制民事行為能力主體,稱為法人,公司和股東對(duì)外承擔(dān)的是有限責(zé)任,即公司股東以其出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任,公司以其全部資產(chǎn)為限對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任,這是公司法人人格的體現(xiàn),也是公司法的基本原則。股東與公司是完全獨(dú)立、分立的民事主體,股東的資產(chǎn)不屬于公司資產(chǎn),所以,公司債務(wù)不能要求股東清償。

二、企業(yè)破產(chǎn)法人承擔(dān)什么責(zé)任

有限責(zé)任公司的提出破產(chǎn)申請(qǐng),一般由法人自主決定即可,每個(gè)責(zé)任有限公司都會(huì)有一個(gè)法人代表,如果是國(guó)有企業(yè),法人代表的意見應(yīng)代表上一級(jí)主管部門的意見。反之,法人代表就應(yīng)代表股東和董事會(huì)的意見。法人對(duì)公司事務(wù)擁有處置權(quán),當(dāng)有限責(zé)任公司宣告破產(chǎn),法人的這種處理事務(wù)權(quán)利即告消失,有限責(zé)任公司的法人并不需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,也不需承擔(dān)債權(quán)人的債務(wù)。

三、公司破產(chǎn)申請(qǐng)需要提供哪些材料

1.破產(chǎn)申請(qǐng)書;

2.企業(yè)主體資格證明;

3.企業(yè)法定代表人與主要負(fù)責(zé)人名單;

4.企業(yè)職工情況和安置預(yù)案;

5.企業(yè)虧損情況的書面說明,并附審計(jì)報(bào)告

6.企業(yè)至破產(chǎn)申請(qǐng)日的資產(chǎn)狀況明細(xì)表,包括有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和企業(yè)投資情況等;

7.資產(chǎn)負(fù)債表等有關(guān)會(huì)計(jì)報(bào)表;

8.企業(yè)在金融機(jī)構(gòu)開設(shè)賬戶的詳細(xì)情況,包括開戶審批材料、賬號(hào)、資金等;

9.債權(quán)清冊(cè),應(yīng)列明企業(yè)的債務(wù)人名稱、住所、債務(wù)數(shù)額、發(fā)生時(shí)間和催討償還情況;

10.債務(wù)清冊(cè),應(yīng)列明債權(quán)人的名稱、住所、債權(quán)人債權(quán)數(shù)額、發(fā)生時(shí)間和償還情況;

11.企業(yè)涉及的擔(dān)保情況;

12.企業(yè)已發(fā)生的訴訟情況。

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    房地產(chǎn)開發(fā)公司破產(chǎn)的,房屋能不能辦理房產(chǎn)證主要看房屋有沒有被開發(fā)商進(jìn)行抵押,房屋的報(bào)建程序是否合法,如果被抵押或者沒有相關(guān)證件的,不能辦理房產(chǎn)證。一、老式黑色房產(chǎn)證能過戶嗎對(duì)開發(fā)商而言,如下主要原因都不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證:①利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目②未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目③未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目④沒有銷售許可證又無大產(chǎn)權(quán)證的房屋⑤未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋⑥土地或房屋未解除抵押的⑦開發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的。如果是開發(fā)商的原因,那么就應(yīng)該查明到底是什么原因?qū)е虏荒馨雌诜课菟袡?quán)證果是項(xiàng)目本身合法只是由于驗(yàn)收滯后或開發(fā)商工作效率不高,那么應(yīng)督促開發(fā)商盡快完成應(yīng)由其辦理房產(chǎn)證應(yīng)盡的義務(wù)。如果是項(xiàng)目違法,永遠(yuǎn)也不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,那么建議購(gòu)房者盡快做出決策,或退房,或要求開發(fā)商承擔(dān)損失,不要拖延,以免延誤了解決問題的最佳時(shí)間,使自己的損失擴(kuò)大。二、經(jīng)濟(jì)適用房要買幾年才能辦房產(chǎn)證?1、根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售
    2023-06-28
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  • 企業(yè)破產(chǎn)法人的房產(chǎn)怎么辦
    企業(yè)破產(chǎn)法人名下的房產(chǎn)并不納入清算財(cái)產(chǎn)中。公司宣布破產(chǎn)后,債務(wù)以公司剩余財(cái)產(chǎn)按照債務(wù)優(yōu)先順序承擔(dān)還款責(zé)任。有限責(zé)任公司的特點(diǎn)是公司系擬制民事行為能力主體,稱為法人,公司和股東對(duì)外承擔(dān)的是有限責(zé)任,即公司股東以其出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任,公司以其全部資產(chǎn)為限對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任,這是公司法人人格的體現(xiàn),也是公司法的基本原則。股東與公司是完全獨(dú)立、分立的民事主體,股東的資產(chǎn)不屬于公司資產(chǎn),所以,公司債務(wù)不能要求股東清償。一、股東是否要承擔(dān)公司債務(wù)?股東對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任,有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任;股份有限公司的股東以其認(rèn)購(gòu)的股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。公司股東濫用公司法人獨(dú)立地位和股東有限責(zé)任,逃避債務(wù),嚴(yán)重?fù)p害公司債權(quán)人利益的,應(yīng)當(dāng)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。二、一人公司設(shè)立時(shí)應(yīng)當(dāng)注意哪些法律問題一人公司設(shè)立時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下四個(gè)方面的法律問題:(1)注冊(cè)資本問題。有限責(zé)任
    2023-03-30
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  • 怎么申請(qǐng)公司破產(chǎn)和個(gè)人破產(chǎn)
    向人民法院提出破產(chǎn)申請(qǐng),應(yīng)當(dāng)提交破產(chǎn)申請(qǐng)書和有關(guān)證據(jù)。破產(chǎn)申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng):(一)申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人的基本情況;(二)申請(qǐng)目的;(三)申請(qǐng)的事實(shí)和理由;(四)人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)載明的其他事項(xiàng)。債務(wù)人提出申請(qǐng)的,還應(yīng)當(dāng)向人民法院提交財(cái)產(chǎn)狀況說明、債務(wù)清冊(cè)、債權(quán)清冊(cè)、有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、職工安置預(yù)案以及職工工資的支付和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用的繳納情況。一、房地產(chǎn)破產(chǎn)清算后債務(wù)怎么處理人民法院宣告企業(yè)破產(chǎn)后,管理人應(yīng)當(dāng)請(qǐng)求人民法院裁定終結(jié)破產(chǎn)程序。管理人在最后分配完結(jié)后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向人民法院提交破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配報(bào)告,并提請(qǐng)人民法院裁定終結(jié)破產(chǎn)程序。人民法院應(yīng)當(dāng)自收到管理人終結(jié)破產(chǎn)程序的請(qǐng)求之日起十五日內(nèi)作出是否終結(jié)破產(chǎn)程序的裁定。裁定終結(jié)的,應(yīng)當(dāng)予以公告。 相關(guān)法律規(guī)定,債權(quán)人提出申請(qǐng)的,人民法院應(yīng)當(dāng)自裁定作出之日起五日內(nèi)送達(dá)債務(wù)人。債務(wù)人應(yīng)當(dāng)自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi),向人民法院提交財(cái)產(chǎn)狀況說明、債務(wù)清冊(cè)、債權(quán)
    2023-04-10
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  • 公司破產(chǎn)后法人房產(chǎn)是否安全?
    視情況而定,但如果法人房產(chǎn)屬于公司財(cái)產(chǎn),那么應(yīng)放入清償序列。但如果房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),與公司財(cái)產(chǎn)無關(guān)的,又沒有財(cái)產(chǎn)混同情形,不會(huì)受到牽連。公司宣布破產(chǎn)后,債務(wù)以公司剩余財(cái)產(chǎn)按照債務(wù)優(yōu)先順序承擔(dān)還款責(zé)任。公司破產(chǎn)法人還要承擔(dān)債務(wù)嗎?公司破產(chǎn)法人不用承擔(dān)所有債務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》第三條公司是企業(yè)法人,有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn),享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任;股份有限公司的股東以其認(rèn)購(gòu)的股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任?!吨腥A人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第一百零八條破產(chǎn)宣告前,有下列情形之一的,人民法院應(yīng)當(dāng)裁定終結(jié)破產(chǎn)程序,并予以公告:(一)第三人為債務(wù)人提供足額擔(dān)保或者為債務(wù)人清償全部到期債務(wù)的;(二)債務(wù)人已清償全部到期債務(wù)的。
    2023-07-02
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    法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力,依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織 。法人制度是世界各國(guó)規(guī)范經(jīng)濟(jì)秩序以及整個(gè)社會(huì)秩序的一項(xiàng)重要法律制度。 各國(guó)法人制度具有共同的特征,但其內(nèi)容不盡相同。不同的法人形成了不同的法人理論,法人制度理論... 更多>

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    • 公司破產(chǎn)法人名下財(cái)產(chǎn)應(yīng)該怎么樣處理
      北京在線咨詢 2024-08-25
      公司宣布破產(chǎn)后,債務(wù)以公司剩余財(cái)產(chǎn)按照債務(wù)優(yōu)先順序承擔(dān)還款責(zé)任。有限責(zé)任公司的特點(diǎn)是公司系擬制民事行為能力主體,稱為法人,公司和股東對(duì)外承擔(dān)的是有限責(zé)任,即公司股東以其出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任,公司以其全部資產(chǎn)為限對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任,這是公司法人人格的體現(xiàn),也是公司法的基本原則。股東與公司是完全獨(dú)立、分立的民事主體,股東的資產(chǎn)不屬于公司資產(chǎn),所以,公司債務(wù)不能要求股東清償。如果房屋屬于公司財(cái)產(chǎn),那
    • 公司公司名下有非法集資的房產(chǎn)怎么辦
      天津在線咨詢 2022-10-24
      根據(jù)被扣押的理由及條件確定會(huì)被執(zhí)行,建議委托律師會(huì)見了解案情,提出有利的意見,可來電咨詢,為您做更詳細(xì)解答,A。
    • 公司破產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,公司名下房產(chǎn)可以不用還嗎
      新疆在線咨詢 2022-04-28
      公司破產(chǎn)的話,其名下房產(chǎn)是否可以作為資產(chǎn)還給債權(quán)人,要看法院是否已經(jīng)受理破產(chǎn)。 如果尚未由法院受理破產(chǎn)的,則可以通過由債務(wù)人和債權(quán)人協(xié)商的方式,將債務(wù)人名下的房產(chǎn)作價(jià)償還債權(quán)人。 如果法院已經(jīng)受理破產(chǎn)申請(qǐng)的,則該公司名下的房產(chǎn)屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn),要通過破產(chǎn)程序才能進(jìn)行處理,不能直接作為資產(chǎn)償還債權(quán)人。 破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用,所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)
    • 什么情況下法人公司破產(chǎn)時(shí)公司名稱資不抵債
      山西在線咨詢 2022-07-06
      個(gè)人獨(dú)資公司財(cái)產(chǎn)不夠以清償債務(wù)的,投資人應(yīng)當(dāng)以其個(gè)人的其他財(cái)產(chǎn)予以清償。也就是說,投資人要承受個(gè)人無限連帶職責(zé)。《中華人民共和國(guó)個(gè)人獨(dú)資公司法》第二十八條個(gè)人獨(dú)資公司遣散后,原投資人對(duì)個(gè)人獨(dú)資公司存續(xù)期間的債務(wù)仍應(yīng)承受償還職責(zé),但債權(quán)人在五年內(nèi)未向債務(wù)人提議償債請(qǐng)求的,該職責(zé)消滅。 第三十一條個(gè)人獨(dú)資公司財(cái)產(chǎn)不夠以清償債務(wù)的,投資人應(yīng)當(dāng)以其個(gè)人的其他財(cái)產(chǎn)予以清償。
    • 買二手房, 在上海貸款, 公司名下, 公司名下的房產(chǎn)怎么辦
      甘肅在線咨詢 2022-02-27
      不知道你是在哪個(gè)城市的。我在上海,我說說上海的吧:1.雙方簽訂網(wǎng)上備案的買賣合同、去交易中心稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅及名下房屋查詢2.聯(lián)系銀行辦理購(gòu)房貸款,必須各種證件齊全:買賣合同、首付款轉(zhuǎn)款憑證、上下家的身份證、結(jié)婚證、戶口本、買方的收入證明、銀行流水、資產(chǎn)證明、3.銀行審批完成,同意給買方貸款,同時(shí)出具銀行的貸款合同。4.上下家?guī)Ш酶鞣N證件到交易中心,帶好買賣合同、銀行出具的貸款合同、完稅證明、還有