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房屋租賃合同簽訂以后，雙方都不能隨意和擅自終止合同，但是在符合法律規(guī)定的情況下，房東是有權(quán)終止租房合同的。具體來(lái)說(shuō)，在以下情況下，房東有權(quán)終止合同：1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的。2、承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。3、承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇粭l承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

合同終止條款會(huì)生效的情況有：1、合同到期后的自然終止；2、合同中有顯失公平的條款；3、合同中存在欺詐行為，并對(duì)當(dāng)事人造成直接利益損害；4、合同當(dāng)事人一方無(wú)法履行合同義務(wù)，且經(jīng)雙方協(xié)商后解除合同。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。合同終止條款怎么寫(xiě)1、合同到期后的自然終止；2、合同中有顯失公平的條款；3、合同中存在欺詐行為，并對(duì)當(dāng)事人造成直接利益損害；4、合同當(dāng)事人一方無(wú)法履行合同義務(wù)，且經(jīng)雙方協(xié)商后解除合同；協(xié)商不能達(dá)到雙方目的的，通過(guò)法院進(jìn)行判決，根據(jù)實(shí)際情況法院判決合同終止的；5、合同一方自然人死亡，且財(cái)產(chǎn)繼承者不愿繼續(xù)履行合同的；6、其他不可抗因素導(dǎo)致合同內(nèi)容無(wú)法實(shí)行的。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以

一、合同終止發(fā)生會(huì)在什么情況下？合同終止會(huì)在以下情況下發(fā)生：1．合同因當(dāng)事人雙方全面履行而消滅；2．合同因情勢(shì)發(fā)生變化，雙方在不損害國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的條件下達(dá)成協(xié)議，終止合同；3．合同因當(dāng)事人一方或雙方死亡而消滅；4．合同因提存而消滅；5．合同因混同而消滅；6．合同因法院判決或仲裁裁決而終止；7．合同由于抵銷(xiāo)而終止。解除合同也是合同終止的一種方式。合同終止指合同當(dāng)事人雙方在合同關(guān)系建立以后，因一定的法律事實(shí)的出現(xiàn)，使合同確立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。二、終止合同是否影響按合同約定追究違約責(zé)任合同終止后，如果是一方違約造成的，不會(huì)影響按合同約定追究違約方的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。三、合同終止和合同解除的區(qū)別合同終止和合同解除的區(qū)別主要有：合同終止是法

在租賃交易中，若出現(xiàn)以下?tīng)顩r之一時(shí)，原簽訂的租房合同將被視為無(wú)效：首先，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的當(dāng)事人一方或兩方在簽約時(shí)可能缺乏達(dá)到相關(guān)民事行為能力所應(yīng)具備的成熟度；其次，締結(jié)合約過(guò)程中，各方意在表達(dá)真實(shí)意愿但無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或者其中某一方、或多方對(duì)另一方存在欺瞞、施加威脅等情況；再者，所達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容有悖于現(xiàn)行法律、法規(guī)的硬性要求，或者與其公共秩序倫理道德相抵觸。還有！如果合同期限超越了法定的二十年期限，那么超出這一期限的部分將被判定為無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

合同終止的事由主要包括：清償;解除;抵銷(xiāo);提存;免除;混同等。1、清償，清償是按照合同的約定實(shí)現(xiàn)債的目的的行為。2、解除，解除包括單方解除和雙方解除，單方解除指當(dāng)事人一方通過(guò)行使解除權(quán)而使合同歸于消滅的意思表示，雙方解除是指雙方協(xié)議消滅原有的合同。解除還包括約定解除和法定解除。3、抵銷(xiāo)，是指二人互負(fù)債務(wù)時(shí)，各以其債權(quán)充當(dāng)債務(wù)之清償，而使其債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)在對(duì)等額內(nèi)相互消滅。提出抵銷(xiāo)的債權(quán)，為主動(dòng)債權(quán);被抵銷(xiāo)的債權(quán)，為被動(dòng)債權(quán)。抵銷(xiāo)根據(jù)其產(chǎn)生原因不同，有法定抵銷(xiāo)和合意抵銷(xiāo)之分。4、提存，是指由于債權(quán)人的原因而無(wú)法向其交付合同標(biāo)的物時(shí)，債務(wù)人將該標(biāo)的物交給提存部門(mén)保存以消滅合同權(quán)利義務(wù)的法律制度。5、免除，即債權(quán)人拋棄債權(quán)從而消滅合同關(guān)系的意思表示。6、混同，是指?jìng)鶛?quán)人和債務(wù)人同歸于一人，致使合同關(guān)系消滅的法律事實(shí)。在以上事由出現(xiàn)時(shí)，均會(huì)導(dǎo)致合同關(guān)系消滅。一、債權(quán)債務(wù)關(guān)系解除的前提是什么呢債權(quán)

該段內(nèi)容講述了承租人不享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情況。具體包括：1. 如果房屋是按份共有人，共有人可以行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；2. 如果出租人將房屋出售給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母和孫子女，那么承租人不享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。不允許承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情況包括：1.如果房屋是按份共有人，那么共有人可以行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；2.如果出租人將房屋出售給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母和孫子女，那么承租人不享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 出 租 人 出 售 房 屋 承 租 人 購(gòu) 買(mǎi) 權(quán) 限 制根據(jù)我國(guó)《民法典》第七百二十五條規(guī)定，出租人出售房屋時(shí)，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。同時(shí)，根據(jù)該法第七百二十五條第二款規(guī)定，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出售給近親屬的除外。因此，若出租人出售房屋時(shí)未與承租人協(xié)商，或者承租人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)導(dǎo)致房屋出售給非近親屬的，該行為違

《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的解除條件：1、當(dāng)事人協(xié)商一致解除；2、約定的解除條件成就；3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；4、在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務(wù)；5、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；7、一手商品房買(mǎi)賣(mài)合同終止的特別規(guī)定：1)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)受人合同目的不能實(shí)現(xiàn)無(wú)法取得房屋；2)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)受人合同目的不能實(shí)現(xiàn)無(wú)法取得房屋；3)出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；4)出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)；5)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者交付使用后，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；6)因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居

解除、終止房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的情形有：1、當(dāng)事人協(xié)商一致解除；2、約定的解除條件成就；3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；4、在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務(wù)；5、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。一、抵押擔(dān)保合同的解除條件需要哪些合同的解除，是指已成立生效的合同因發(fā)生法定的或當(dāng)事約定的情況，或經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，而使合同關(guān)系終止。那么，擔(dān)保合同的解除情形有：二、法定解除，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。2、履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。5、法律規(guī)定的其他情

我們都知道在擁有自己房子之前，都是在外面租房子，相信很多人都在外面租過(guò)房子，租房子的時(shí)候，不僅要檢查一下房子有沒(méi)有漏水，家具設(shè)施有沒(méi)有壞的情況，還要簽房屋租賃合同，簽訂之后就可以住進(jìn)去了，那么房屋租賃終止合同范本有哪些內(nèi)容?房屋租賃終止合同范本有哪些內(nèi)容?甲方(出租方)xx乙方(承租方)xxxx有限公司甲乙雙方原于xxxx年xx月xx日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于xx市xx區(qū)xx街x號(hào)樓，總面積約為：10200平方米?，F(xiàn)因情勢(shì)變更無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位，以該單位

承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：1．承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2．承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的。3．承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的。4．承租人違反合同擅自改變房屋用途的，等等。房屋租賃合同終止情形有哪些？房屋租賃合同的終止情形如下：1、房屋租賃合同租賃期限屆滿；2、房屋毀損；3、承租人在租賃期限內(nèi)死亡，且沒(méi)有與其同住的人；4、當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百五十七條的規(guī)定，有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)履行；（二）債務(wù)相互抵銷(xiāo)；（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（四）債權(quán)人免除債務(wù)；（五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百七十條居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居

一、房屋租賃合同的變更的情況房屋租賃合同的變更的情況有：1.因房屋買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與、互易等，導(dǎo)致房屋所有人發(fā)生變更。在此情況下，承租人應(yīng)與新的房屋所有人成為罪孽關(guān)系的當(dāng)事人，應(yīng)變更出租人。2.原承租人死亡或遷出，與其共同居住的家庭成員須繼續(xù)承租的，應(yīng)變更承租人。3.互換房屋。承租人因工作、生活需要，經(jīng)出租人同意與第三人互換房屋租住的，應(yīng)變更承租人。4.因房屋的數(shù)量、租金、用途等發(fā)生變化，雙方當(dāng)事人同意繼續(xù)出租承租的，應(yīng)對(duì)合同有關(guān)條款變更。二、房屋出租人在哪些條件下可以解除租賃合同房屋出租人可以解除租賃合同的條件有：1.房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋2.出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋3.承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長(zhǎng)期閑置，不能物盡其用的4.房屋承租人故意、或者過(guò)失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)?。三、房屋租賃合同租期變更怎么寫(xiě)房屋租賃

一、什么情況下，出租人可以終止合同，收回房屋下列情形，出租人可以終止合同，收回房屋：（1）承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的；（2）承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的；（3）承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，經(jīng)催告后仍不支付的?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇粭l承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。二、什么情況下承租人可以把房屋轉(zhuǎn)租在房屋所有權(quán)人同意的情況下承租人才可以把房屋轉(zhuǎn)租。房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。如果二房東有正式的租賃合同，在簽定租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；2、簽訂租房合同時(shí)，

房屋租賃合同終止需要包括七個(gè)內(nèi)容，具體如下：1、出租方和承租方的名稱；2、雙方需要遵守的約定；3、雙方共同確認(rèn)的事實(shí)；4、裝飾、裝修及改造費(fèi)用與欠付租金、繳水、電費(fèi)的處理；5、合同解除的約定；6、遷入和遷出租屋的時(shí)間，租金金額及轉(zhuǎn)帳方式；7、出租方和承租方的簽名，簽訂日期。最新房屋租賃合同終止協(xié)議書(shū)＜p＞出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲、乙雙方于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日簽署的《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方光進(jìn)銅退規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：＜／p＞＜p＞一、原合同租賃期計(jì)至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。＜／p＞＜p＞二、從＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。＜／p＞＜p＞三、

下列情形下房屋租賃合同無(wú)效：（一）簽訂房屋租賃合同的主體不適格；（二）租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定：（三）租賃的房屋屬于違法違章建筑；（四）房屋租賃期限超過(guò)20年的超過(guò)部分；（五）承租人未經(jīng)出租人同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人。一、約定租賃期限的條件約定租賃期限要滿足的條件有：房屋租賃合同的期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的部分法律不予保護(hù)；當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年；房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年，超過(guò)20年部分租賃期限無(wú)效。二、房屋租賃期限最長(zhǎng)為多長(zhǎng)時(shí)間房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為20年。房屋租賃合同期限最長(zhǎng)20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年。房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。房屋租賃期限超過(guò)20年，并非整個(gè)租賃合