家庭房屋裝修合同的性質(zhì)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 14:52:39
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如果家庭房屋裝修由個體勞動者承接，那么合同的性質(zhì)應(yīng)當認定為雇傭合同，房屋裝修人風險很大，提醒廣大市民在裝修房屋時，不要為了省幾個小錢，隨意找大街邊的人裝修。裝飾裝修應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修企業(yè)承擔。
承攬合同以工作的結(jié)果為目的，而提供勞務(wù)不過是達到結(jié)果的手段，如果沒有達到雙方約定的結(jié)果，定作人可以要求承攬人承擔修理、重作、減少報酬、賠償損失等違約責任；而雇傭合同中是否達到一定的工作結(jié)果并非合同的主要目的，只要雇員提供了勞務(wù)，雇主就應(yīng)當給付報酬。另一個重要的區(qū)別是風險負擔不同。雇傭合同中雇員在完成工作過程中所產(chǎn)生的風險由雇主承擔責任，如雇主對雇員在雇傭活動中致人損害的行為承擔替代賠償責任，雇員因故意或重大過失致人損害的，雇主與雇員對受害人承擔連帶賠償責任。雇主承擔連帶賠償責任后，有向雇員追償?shù)臋?quán)利。雇主對雇員的工傷直接承擔賠償責任，而且是無過錯責任。在承攬合同中則由承攬人負風險責任，定作人原則上不承擔責任，但定作人對定作、指示或選任有過失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。
根據(jù)以上的分析，家庭裝修合同的性質(zhì)既可以是承攬合同，也可以是雇傭合同。為了防止糾紛發(fā)生后因合同的性質(zhì)引起爭議，雙方當事人最好事先在合同中約定清楚。不同的合同性質(zhì)會導(dǎo)致不同的法律后果和不同的風險責任。當事人盡可能在簽訂合同時就將可能發(fā)生的爭議消滅在萌芽狀態(tài)。
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一、房屋裝修合同包括哪些內(nèi)容裝修合同應(yīng)寫明以下主要條款一、雙方當事人的姓名、聯(lián)系地址、電話此項條款中最好附上工程承攬人的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或包工頭的家鄉(xiāng)單位出具的外出施工證明，經(jīng)核實后作為附件，防備日后一旦發(fā)現(xiàn)嚴重的工程質(zhì)量問題，能夠找到承擔責任者。二、裝修工程的地點、面積和施工項目該條款應(yīng)對照施工圖力求詳盡。施工過程中如果需要修改合同設(shè)計，必須簽訂書面修改協(xié)議。三、承攬方式通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。業(yè)主可以選擇一種方式并約定是否允許轉(zhuǎn)包、分包。四、費用及支付辦法、期限和數(shù)額裝修費的支付可采用一次性付清或分期按進度支付。多數(shù)居室裝修工程都采用按工程進度分期支付裝修費的辦法，但你必須在合同中明確規(guī)定具體的支付時間和金額，并保留大約5％－10％的裝修費至工程驗收完畢后，你入住時間滿兩個月－－－－一年后再支付。因為工程質(zhì)量問題只有入住后才能發(fā)現(xiàn)，這樣會使2023-04-05129人看過 -
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房屋裝修房屋裝修合同注意事項：1、簽合同時注意約定預(yù)算與結(jié)算浮動比例；2、簽合同時要明確驗收的具體事宜；3、需要對房屋施工工期進行詳細寫明，以免一方出現(xiàn)問題，而造成的延期責任承擔的推卸；4、在房屋裝修合同一定需要對裝修付款方式進行標注清楚，以免裝修公司亂收費，造成施工質(zhì)量問題。房屋裝修合同違約如何辦1、房屋裝修合同違約守約方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求違約方繼續(xù)履行該房屋裝修合同。守約方選擇解除合同的，由違約方承擔相應(yīng)的違約責任、支付違約賠償金。2、法律依據(jù)：《民法典》第五百零九條，當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人應(yīng)當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當事人在履行合同過程中，應(yīng)當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十三2023-08-12213人看過 -
發(fā)包方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。風險提示：t裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責任。裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛保證書，是業(yè)主維護自身合法權(quán)益的重要“武器”。t因此，訂立合同時，建議發(fā)包方根據(jù)實際情況對工程概況、違約責任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障自身的合法、合理利益。一、工程概況1、裝飾施工地點：2、住房結(jié)構(gòu)：______房型______房______廳______套，施工面積______平方米。3、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。4、承包方式：________（包工包料、清包工、部分承包）。5、工期：______自________年______________月________日開工，至_2023-05-05227人看過 -
合同條款1、寫明甲乙雙方姓名或法人名稱；2、工程項目。甲、乙雙方經(jīng)過友好談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢；3、具體的工程地址、施工面積、施工日期、施工總天數(shù)、工程價款等；4、裝修具體的主要材料、規(guī)格、名稱等質(zhì)量要求；付款方式；5、違約責任；合同變更或終止的解決方法；最后雙方蓋章、簽字后合同生效。一、廠房出租合同怎么寫廠房出租合同的書寫內(nèi)容有以下：1、寫明房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；2、明確房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；3、租賃用途和房屋使用要求；4、房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；5、明確租賃期限；6、房屋維修責任；7、明確租金和押金的數(shù)額及其支付期限、方式、地點；8、物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納；9、爭議解決辦法和違約責任；10、其他約定。一、廠房出租合同的模板如下：廠房出租合同出租方：___承租方：___根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、2023-02-06175人看過 -
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