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一、房產(chǎn)交契稅需要攜帶哪些資料

辦理契稅需提交的申請(qǐng)材料：

（一）商品房買賣合同原件和復(fù)印件；

（二）銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；

（三）購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；

（四）如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指?。?。

二、房產(chǎn)契稅交稅流程相關(guān)規(guī)定

房產(chǎn)契稅繳納流程，根據(jù)各地房產(chǎn)國(guó)土部門的規(guī)定，一般要進(jìn)行如下幾個(gè)步驟：

（一）納稅人領(lǐng)取、填寫《契稅納稅申報(bào)表》，并按房屋、土地類型提供相關(guān)材料。

（二）受理人員對(duì)《契稅納稅申報(bào)表》和納稅人提供的資料進(jìn)行初審，初審?fù)ㄟ^(guò)的，由受理人員簽收《契稅納稅申報(bào)表》及相關(guān)資料。

（三）初審?fù)ㄟ^(guò)決定受理后，審核人員對(duì)納稅人員提供的資料進(jìn)行審核。

（四）納稅人憑契稅完稅憑證或減免稅證明、不征契稅證明到房產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

三、房產(chǎn)契稅交多少

（一）房產(chǎn)契稅我們要按照分類來(lái)說(shuō)，以下是二大類的詳情介紹：獨(dú)棟房產(chǎn)。土地稅：（賣出價(jià)-原購(gòu)入價(jià)-原購(gòu)房契稅-本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅）×（30%—60%）。

（二）個(gè)人所得稅：【（賣出價(jià)-原購(gòu)入價(jià)-原購(gòu)房契稅-本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅）×（30%—60%）-買賣成本-裝修成本-貸款利率】×20%。

（三）因?yàn)楠?dú)棟房產(chǎn)的個(gè)人所得稅是強(qiáng)征20%的，所以比普通住宅多繳的費(fèi)用就是土地稅。

（四）聯(lián)排、疊加、雙拼房產(chǎn)。土地稅，（賣出價(jià)-原購(gòu)入價(jià)-原購(gòu)房契稅-本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅）×（30%-60%）。

個(gè)人所得稅，【（賣出價(jià)-原購(gòu)入價(jià)-原購(gòu)房契稅-本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅）×（30%-60%）-買賣成本-裝修成本-貸款利率】×20%或可以選擇征收全額的1%或2%。

（五）滿3年不滿5年的，土地稅減半;滿5年的不征收土地稅;住房且滿5年的，雙免，只繳納本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅。

（六）另外天還需要支付，2.5元平方米的交易手續(xù)費(fèi)房?jī)r(jià)0.05%的合同印刷費(fèi)和總價(jià)0.15%的公證費(fèi)，按照售房收入額去購(gòu)房?jī)r(jià)款和合理費(fèi)用后的余額的20%支付稅費(fèi)，還有房?jī)r(jià)5%的綜合稅也需要賣方交納。