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東莞2020年的契稅新政策如下：

1、對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

3、納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結(jié)。

4、具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新政策第一條第二項之外，其余地區(qū)均適用本政策2018年最新房產(chǎn)契稅新政策。

房產(chǎn)契稅新政策變化點

1、財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部委發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，對個人購買家庭

住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。

3、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

《東莞市人民政府關(guān)于加強契稅、耕地占用稅征收管理的通告》

1、凡在本市行政區(qū)域內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。承受的單位和個人為契稅納稅人。

凡在本市行政區(qū)域內(nèi)占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，應(yīng)按規(guī)定繳納耕地占用稅。占用的單位和個人為耕地占用稅納稅人。

2、納稅人自行委托稅務(wù)代理人代為辦理稅務(wù)事宜，因受托人未能如期、如實申報、繳納稅款的，不免除納稅人的納稅義務(wù)，納稅人仍須承擔(dān)稅收征管法律法規(guī)規(guī)定的法律責(zé)任。