上海外地戶口房產(chǎn)稅如何退稅
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-04 08:51:20
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一、房產(chǎn)稅退稅條件
1、符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊急急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的購房人新購住房;
2、持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人新購住房;
3、上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房;
4、上海居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上海成交套均面積在100平方米左右，過去3年上海別墅及高檔公寓在全市銷售面積中的占比僅為15%,按照這個(gè)比例計(jì)算，再減去免征家庭，實(shí)際能征稅比重不到1%。
二、房產(chǎn)稅怎么退稅
取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購買商品房時(shí),應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng),取得本人的“稅收通用繳款書”。
等所購住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。
具體退稅手續(xù)辦理如下:
1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開具相應(yīng)金額的發(fā)票,以確定購房日期。
2、憑購房合同和首期房款發(fā)票,到單位財(cái)務(wù)部門要求開具個(gè)人的個(gè)人所得稅繳款書,并妥善保存原件和復(fù)印件,待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行,請(qǐng)去銀行開具有關(guān)證明,并提供在發(fā)證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。
3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個(gè)月),逾期視為自動(dòng)放棄。
4、辦理登記需帶以下資料:
(1)購房合同(所有簽定過的預(yù)售合同、出售合同)
(2)購房發(fā)票(包括原有收據(jù)、解款單的復(fù)印件由房產(chǎn)商加蓋公章)
(3)產(chǎn)權(quán)證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復(fù)印件)
(4)抵押合同(有貸款者提供)
(5)身份證(產(chǎn)權(quán)證多人應(yīng)同時(shí)提供)
(6)委托書(產(chǎn)權(quán)人二人以上提供)
5、抵扣金額按房款符合退稅規(guī)定的部分計(jì)算。
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法律綜合知識(shí)一、外地戶口怎么繼承上海房產(chǎn)關(guān)于房地產(chǎn)的傳承問題，可分為法定繼承與遺囑繼承兩大類型。法定繼承是依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)所明確指定的遺產(chǎn)繼承人進(jìn)行分配；而遺囑繼承則須在遺產(chǎn)人逝世前設(shè)立過合法且經(jīng)過公證認(rèn)證的遺囑方能具有法律效應(yīng)。其次，被繼承人在生前所擁有的財(cái)產(chǎn)，其中包含房地產(chǎn)，都應(yīng)成為遺產(chǎn)的一部分。遺產(chǎn)必須是被繼承人私人所有且未被他人分享的財(cái)產(chǎn)。最后，由于遺產(chǎn)是由所有繼承人共同享有，因此對(duì)于房地產(chǎn)的分割協(xié)議，需得到每位繼承人的同意并簽署后方能正式生效?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣龡l繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本2024-07-05479人看過 -
直系親屬持證人員申辦本市常住戶口應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：1、持有《上海市居住證》滿7年；2、持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年；3、持證期間依法在本市繳納所得稅等。4、在本市被聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有同等技師以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對(duì)應(yīng)；5、無違法生育，無犯罪記錄。外地戶口遷到上海戶口的流程一、到遷入地的公安機(jī)關(guān)戶政窗口申請(qǐng)準(zhǔn)遷證明。二、符合條件的申請(qǐng)人憑《準(zhǔn)予遷入證明》到原戶籍地公安機(jī)關(guān)辦理戶口遷出，領(lǐng)取《戶口遷移證》。三、申請(qǐng)人持身份證、《準(zhǔn)予遷入證明》第三聯(lián)、《戶口遷移證》第二聯(lián)、身份證、入戶地址戶口簿到申請(qǐng)入戶的公安機(jī)關(guān)戶政窗口辦理入戶手續(xù)?！渡虾Ｊ谐Ｗ艨诠芾硪?guī)定》第九條本市常住戶口居民或者經(jīng)審批落戶本市的人員依法取得房屋所有權(quán)、宅基地使用權(quán)或者公有居住房屋承租權(quán)的，可以向房屋所在地公安派出所申請(qǐng)家庭戶立戶。駐滬部隊(duì)現(xiàn)役軍人配偶、未成年子女系本市常住戶口居民或者經(jīng)市公安2023-07-07265人看過 -
居住證上海房產(chǎn)稅退稅主要適用于以下情況：1、針對(duì)本市戶籍家庭而言，可辦理上海房產(chǎn)稅退稅的情況為：本市居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。2、針對(duì)非本市戶籍家庭而言，可辦理上海房產(chǎn)稅退稅的情況為：持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收上海房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的上海房產(chǎn)稅，可予退還。此外，待其持證3年內(nèi)積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值120分，則可退還持證期間已繳納的上海房產(chǎn)稅。一、個(gè)人住房房產(chǎn)稅繳納流程1、準(zhǔn)備相關(guān)材料，填寫房產(chǎn)稅認(rèn)定申報(bào)表。購房人需提交下列資料（原件和復(fù)印件）：（1）房產(chǎn)交易合同，包括新建商品住房的房屋交接書；（2）新購住房的契稅完稅憑證；（3）購房人及其家庭成員的有效身份證明；（4）購房人的戶籍（或居住）證明和婚姻狀況證明；（5）無住房2023-03-09299人看過 -
房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅如何計(jì)算?一、計(jì)算方式：1、從價(jià)計(jì)征：從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。2、從租計(jì)征：從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%;沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：原來的房產(chǎn)可以用于經(jīng)營，從經(jīng)營初期繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。二、計(jì)稅依據(jù)：1、從價(jià)計(jì)征：按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征;房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡(jiǎn)化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率。房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主2023-05-04120人看過
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房產(chǎn)稅一、房產(chǎn)稅根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第九條規(guī)定：“房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。房產(chǎn)不在一地的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)，分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅。”1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2、房產(chǎn)稅稅率：(1)從價(jià)計(jì)稅：1.2%(2)從租計(jì)稅：12%(個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收)。3、應(yīng)納稅額的計(jì)算(1)從價(jià)計(jì)征全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%(2)從租計(jì)征全年應(yīng)納稅額=租金收入×12%(個(gè)人為4%)二、土地使用稅1、土地使用稅是對(duì)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，按其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)征收的一個(gè)種稅。2、城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體2023-05-31336人看過 -
住房公積金一、外地戶口如何提取上海住房公積金1、首先，就是準(zhǔn)備好相關(guān)材料。A.個(gè)人身份證原件和復(fù)印件。B.戶籍證明或者戶口本原件。這兩樣必須準(zhǔn)備好一樣。說一下，戶籍證明如何辦?去你戶籍所在的派出所，讓派出所開具即可。貼上作者的戶籍證明。能方便拿到自己戶口本的，帶上戶口本原件即可。C.離職證明。最后一家工作單位給你開具的離職證明。如果公積金已經(jīng)封存在公積金管理中心，那么離職證明可以不用。D.自己的公積金賬號(hào)。2、準(zhǔn)備好以上所有材料后，就去上海各地的公積金管理中心，辦理公積金提取申請(qǐng)。請(qǐng)根據(jù)參考資料中上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn),尋找自己方便的地點(diǎn)進(jìn)行辦理。公積金管理中心的工作時(shí)間是周一到周五，早上8點(diǎn)半到下午5點(diǎn)半，如果不需要排隊(duì)等待話，辦理過程不會(huì)超過10分鐘。3、拿著第二步辦理的公積金提取申請(qǐng)單,去指定的建設(shè)銀行辦理公積金取現(xiàn)。受理的建設(shè)銀行分行，請(qǐng)見參考資料：建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。整個(gè)辦理2023-05-28359人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行近日，海口市地方稅務(wù)局第一稅務(wù)分局對(duì)欠稅43.28萬元的海南某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司實(shí)行強(qiáng)制執(zhí)行，查封該公司位于海口市龍華路23號(hào)喬海商城的2個(gè)房產(chǎn)抵稅。據(jù)了解，2014年8月29日，?？谑械胤蕉悇?wù)局第一稅務(wù)分局對(duì)海南某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司下發(fā)《限期繳納稅款通知書》，該公司未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納所欠稅款。?？谑械胤蕉悇?wù)局第一稅務(wù)分局根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第四十條規(guī)定，對(duì)該公司實(shí)行強(qiáng)制執(zhí)行，查封其銀行賬戶，并對(duì)該公司位于?？谑旋埲A路23號(hào)喬海商城的2個(gè)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣所得優(yōu)先抵繳所欠稅款。海口市地方稅務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)仍未繳納稅款的納稅人采取從其開戶銀行扣繳稅款，扣押、查封、依法拍賣或者變賣其商品、貨物或其他財(cái)產(chǎn)并以拍賣或變賣所得抵繳稅款。2023-06-08426人看過 -
房產(chǎn)稅上海房產(chǎn)稅如何計(jì)算房?jī)r(jià)低于28426元房產(chǎn)稅稅率為0.4%;高于28426元/平米，應(yīng)稅稅率為0.6%。納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率。以100平方米應(yīng)征稅面積、3萬元/平方米單價(jià)計(jì)算為例，納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額為100×30000×70%×0.6%=1.26萬元。上海適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上海市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。上海房產(chǎn)稅稅率減免依據(jù)以全市平均銷售價(jià)格14213元/平方米為準(zhǔn)，不會(huì)根據(jù)各環(huán)線區(qū)域的均價(jià)計(jì)算。納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率，以100平方米應(yīng)征稅面積、3萬元/平方米單價(jià)計(jì)算為例，納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額為100×30000×70%×2023-05-30304人看過
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房產(chǎn)交易日前，海口地方稅務(wù)局推出網(wǎng)上房地產(chǎn)交易辦稅業(yè)務(wù)，方便房地產(chǎn)交易過戶人辦稅，受到各方好評(píng)。據(jù)了解，凡是已簽署網(wǎng)報(bào)協(xié)議、辦理網(wǎng)報(bào)驗(yàn)簽手續(xù)的企業(yè)，即可網(wǎng)上辦理房地產(chǎn)交易涉稅事項(xiàng)。個(gè)人（賣方）登錄?？诘囟惥志W(wǎng)站申請(qǐng)注冊(cè)登記后，也可網(wǎng)上辦理房地產(chǎn)交易涉稅事項(xiàng)。房地產(chǎn)企業(yè)銷售自建商品房，且由稅務(wù)機(jī)關(guān)全額或減半征收買方契稅的，企業(yè)可通過互聯(lián)網(wǎng)或辦稅服務(wù)廳自助終端自行申報(bào)，自助完成房產(chǎn)交易涉稅事項(xiàng)；稅銀庫三方通過橫向聯(lián)網(wǎng)征收買方應(yīng)繳的稅款，并生成和傳遞電子稅收證明書，無須人為干預(yù)。企業(yè)自助辦理房產(chǎn)交易涉稅事項(xiàng)后，須將交易合同復(fù)印件（備原件復(fù)核）報(bào)送海口地稅局任一辦稅服務(wù)廳，并領(lǐng)取契稅完稅證。為做好網(wǎng)上辦稅業(yè)務(wù)，?？诘囟惥诌M(jìn)行了大量前期準(zhǔn)備工作，分7期對(duì)535家房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)人員、各辦稅服務(wù)大廳相關(guān)辦理人員及系統(tǒng)管理人員進(jìn)行專項(xiàng)培訓(xùn)。在培訓(xùn)中，該局要求所長(zhǎng)和稅管員必須到位，收集納稅人反映的情況和意見，對(duì)網(wǎng)上2023-06-0753人看過 -
上海房產(chǎn)增值稅的計(jì)算主要有2個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，一是房屋是否為普通住宅，二是擁有房屋是否滿2年。當(dāng)房屋是普通住宅的時(shí)候，如果持有房屋滿了2年，這時(shí)候增值稅是免征的。當(dāng)房屋是非普通住宅的時(shí)候，如果持有房屋滿了2年，增值稅等于（稅務(wù)核定價(jià)－原值）1．055．3％，在這里稅務(wù)核定價(jià)一般會(huì)比較接近成交價(jià)，原值指的就是原來的買進(jìn)價(jià)。當(dāng)房屋持有不滿2年的時(shí)候，不管是否普通住宅，都按照稅務(wù)核定價(jià)1．055．3％計(jì)算上海房產(chǎn)買賣流程1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。2、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。3、買方需要的材2023-07-04390人看過 -
法律綜合知識(shí)一、可辦理外省市職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系且離開本市的銷戶性提取或購買自住住房未使用住房公積金申請(qǐng)貸款的提取業(yè)務(wù)所需材料：購買商品房、二手房以及公有住房房款已付清;1、購房合同2、購房發(fā)票3、所購住房的產(chǎn)地產(chǎn)權(quán)證4、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明二、外省市戶籍職工與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系所需材料1、外省市戶籍證明2023-05-19235人看過
房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅是什么?房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。退稅辦理需要滿足的條件：一：居住證首次簽發(fā)日期距今滿3年(中間未斷)二：居住證積分滿120分。注：滿足一項(xiàng)即可。辦理地點(diǎn)及時(shí)間辦理地點(diǎn)：所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理時(shí)間：周一至周五流程及材料：如果材料準(zhǔn)備充分，你一共需要去兩次。第一次去：辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅重新申報(bào)認(rèn)定(即免交房產(chǎn)稅的申請(qǐng))及查名下房產(chǎn)。具體流程：第一步：拿號(hào)，辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅重新申報(bào)認(rèn)定所需材料：1、在滬唯一一套住房(外省市的房產(chǎn)不計(jì)算)，夫妻雙方到場(chǎng)，離婚的一人到場(chǎng);2、有效身份證明(未成年人需《出生醫(yī)學(xué)證明》);3、戶口簿或有效期內(nèi)《戶籍證明》;4、婚姻狀況證明(已婚人士提供《結(jié)婚證》，達(dá)到法定婚齡的未婚者及喪偶未再婚者提供有效期內(nèi)《無婚姻登記記錄證明》，離異未再婚人士提供《離婚證》/判決調(diào)解法律文書和《無婚姻登
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法律綜合知識(shí)房產(chǎn)契稅的退稅政策有購房時(shí)適用稅率錯(cuò)誤，經(jīng)稅務(wù)窗口工作人員驗(yàn)證通過的可以申請(qǐng)退稅，購房合同房屋面積大于房屋產(chǎn)權(quán)證面積，憑房屋產(chǎn)權(quán)證原件及開發(fā)商退款證明可以申請(qǐng)退稅等。房地產(chǎn)契稅退稅流程為納稅人要持退稅要件到市行政服務(wù)中心地稅局窗口申請(qǐng)退稅，并在窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒等。一、房地產(chǎn)契稅退稅政策房地產(chǎn)契稅退稅政策有：1．購房時(shí)適用稅率錯(cuò)誤，經(jīng)稅務(wù)窗口工作人員驗(yàn)證通過的可以申請(qǐng)退稅2．購房合同房屋面積大于房屋產(chǎn)權(quán)證面積，憑房屋產(chǎn)權(quán)證原件及開發(fā)商退款證明可以申請(qǐng)退稅3．房屋經(jīng)縣級(jí)以上人民政府拆遷，享受拆遷優(yōu)惠的可以申請(qǐng)退稅二、房地產(chǎn)契稅退稅流程房地產(chǎn)契稅退稅的流程為：1．納稅人持退稅要件到市行政服務(wù)中心地稅局窗口申請(qǐng)退稅2．窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒3．到市地稅局契稅分局查詢當(dāng)時(shí)納稅的繳款書（該繳款書需要提交復(fù)印件給人民銀行）4．到市地稅局辦公室加蓋公章5．到退稅所涉區(qū)級(jí)財(cái)2022-08-28319人看過 -
房產(chǎn)過戶交易稅費(fèi)包括個(gè)人所得稅、契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等。上海房產(chǎn)繼承過戶的費(fèi)用如何計(jì)算?房產(chǎn)繼承首先需要公證，再根據(jù)房屋面積，房屋價(jià)值等計(jì)算房屋繼承費(fèi)用，還需要繳納一定的稅費(fèi)，和房屋贈(zèng)與比較起來而言，費(fèi)用可以說更低。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正?！叭绻且郧暗耐怃N商品房，必須要市公證處辦理公證?！睏钆刻嵝艳k理過戶的繼承人，免得多走冤枉路?，F(xiàn)在有的被繼承人會(huì)留下遺囑，在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理這種公證的時(shí)候，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑?！斑@樣的遺囑，一定要由公證處進(jìn)行公證，否則2023-05-31449人看過
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#房產(chǎn)稅
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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上海房產(chǎn)稅外地人怎么繳納，如何計(jì)算稅費(fèi)的？黑龍江在線咨詢 2024-08-23年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70×稅率。 同時(shí)，外地人在上海買房是沒有人均面積說法的,只能買一套,不管面積大少,都按市場(chǎng)價(jià)的70來交稅。不過持有本市長(zhǎng)期居住證的,三年后可退稅。 免征：一是，對(duì)符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。二是， -
上海房產(chǎn)稅如何征收上海房產(chǎn)稅細(xì)則?江西在線咨詢 2022-07-16《暫行辦法》實(shí)行先征后返的稅收優(yōu)惠，當(dāng)然有時(shí)間上的要求?？梢姡虾Ｊ芯幼∽C的重要作用是顯而易見的。 差別化的比例稅率上海房產(chǎn)稅適用稅率暫定為0.6，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4。 對(duì)新購人均超標(biāo)準(zhǔn)部分征收對(duì)本市居民家庭在本市新購且屬于該家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米(含60平方米) -
外地戶口上海房產(chǎn)稅怎么算的，規(guī)定是什么的上海在線咨詢 2022-07-14按照上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案,對(duì)每平方米單價(jià)小于等于28426元的應(yīng)稅房屋面積,將按0.4%征收單價(jià)大于28426元的,稅率為0.6%。要在今年12月31日前繳清房產(chǎn)稅。根據(jù)規(guī)定,未按時(shí)足額繳納的,逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率。 -
上海房屋交易過戶后如何退稅山西在線咨詢 2022-08-15根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》及其細(xì)則規(guī)定，對(duì)已繳納契稅的購房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅。 (一)申請(qǐng)。納稅人向其主管征收機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，領(lǐng)取并填寫《契稅退稅(款)申請(qǐng)審核表》，同時(shí)按照征收機(jī)關(guān)的要求報(bào)送有關(guān)資料。 (二)受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)受理退稅申請(qǐng)，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。 (三)批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí)，對(duì)情況屬實(shí)的，經(jīng)辦人形成退 -
外貿(mào)出口如何退稅湖南在線咨詢 2023-04-281、購入貨物及接受應(yīng)稅勞務(wù)時(shí)，按增值稅扣稅憑證注明的增值稅額。 借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)/原材料/管理費(fèi)用/制造費(fèi)用等 貸：銀行存款/應(yīng)付賬款等。 2、出口貨物 借：銀行存款/應(yīng)收賬款等 貸：主營業(yè)務(wù)收入 結(jié)轉(zhuǎn)成本 借：主營業(yè)務(wù)成本 貸：庫存商品。 3、計(jì)算當(dāng)期不得免征和抵扣稅額、當(dāng)期免抵退稅額、當(dāng)期應(yīng)退稅額、當(dāng)期免抵稅額。賬務(wù)處理如下： 借：其他應(yīng)收款——應(yīng)收出口退稅款(增值稅)(
