施工過程發(fā)生與合同約定不符的內(nèi)容時,就需要用到工程現(xiàn)場簽證單。工程現(xiàn)場簽證單相當(dāng)于是一個補充協(xié)議,互相書面確認(rèn)的簽證即可成為工程結(jié)算增減工程造價的憑據(jù)。在施工周期內(nèi)材料設(shè)備價格變化較快,施工合同不可能對未來整個施工周期內(nèi)可能發(fā)生的情況都作出預(yù)見和約定時,為了避免多種不確定性,就需要用到工程現(xiàn)場簽證單。建設(shè)工程項目一般投資大,建設(shè)周期長,不確定因素較多。在施工周期內(nèi)材料設(shè)備價格變化較快,施工合同不可能對未來整個施工周期內(nèi)可能發(fā)生的情況都作出預(yù)見和約定,施工圖預(yù)算也不可能對整個施工期發(fā)生的費用都做出詳盡的預(yù)測,而且在實際施工過程中,主客觀條件的變化又會給整個施工過程帶來許多不確定因素。
一、工地資料員的主要業(yè)務(wù)
會議記錄;材料報審;施工申請、報告;簽證申請;竣工記錄等等。業(yè)務(wù)涵蓋所有工地施工項目有關(guān)的資料匯總,整理,建檔??梢哉f是初級化的檔案管理內(nèi)容。
具體需要辦的事情,收集、歸檔整理各開發(fā)項目的前期證照,合同等各類資料。收集、歸檔整理各開發(fā)項目圖紙、配套、預(yù)決算等各類資料。安排建設(shè)工程項目的圖紙及資料的收發(fā)工作。收集各類技術(shù)書籍、雜志。細化工作流程單據(jù)。
資料員負(fù)責(zé)資料文件如,管理文件、通知單、有關(guān)技術(shù)文件、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工藝標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、圖集、施工圖紙、施工組織設(shè)計、工程項目質(zhì)量計劃等的整理與保管。施工過程中形成的資料如:施工技術(shù)交底、工程聯(lián)系單、變更簽證單、工程洽商記錄、會議記要、工序檢查表、設(shè)備安裝檢查表、調(diào)試記錄、工程隱(預(yù))檢記錄、設(shè)計變更的整理、保存和歸檔。資料編寫,工程預(yù)結(jié)算書等文本的處理。
法律咨詢:
網(wǎng)友:工地資料員的前景如何?
律師:資料員是建設(shè)工程項目中負(fù)責(zé)管理圖紙及資料等工作的收發(fā)工作崗位人員,是建筑工程項目中不可或缺的人才。
從現(xiàn)在來看,將來一段時間內(nèi)對資料員的需求量還是很大的。一個工程項目在竣工后3個月內(nèi)就需要一套完整的工程檔案移交給檔案館,不然是要受到處罰的。在施工的分部驗收中,各驗收資料也要完善出來。由此可以看出,建筑行業(yè)對資料員有著非常大的需求,一個各方面能力都比較突出的資料員,待遇也是很可觀的。所以,在未來一段時間里資料員的市場需求量大,就業(yè)前景也是非常好的。
二、施工合同管理主要有哪些內(nèi)容?
建設(shè)工程合同管理的主要內(nèi)容包括以下幾項:
(一)工程范圍。
(二)建設(shè)工期。
(三)中間交工工程的開工和竣工時間。一項整體的建設(shè)工程,往往由許多的中間工程組成,中間工程的完工時間,影響著后續(xù)工程的開工,制約著整個工程的順利完成,在施工合同中需對中間工程的開工和竣工時間作明確約定。
(四)工程質(zhì)量。
(五)工程造價。工程造價因采用不同的定額計算方法,會產(chǎn)生巨大的價款差額。在以招標(biāo)投標(biāo)方式簽訂的合同中,應(yīng)以中標(biāo)時確定的金額為準(zhǔn);如按初步設(shè)計總概算投資包干時,應(yīng)以經(jīng)審批的概算投資中與承包內(nèi)容相應(yīng)部分的投資(包括相應(yīng)的不可預(yù)見費)為工程價款;如按施工圖預(yù)算包干,則應(yīng)以審查后的施工圖總預(yù)算或綜合預(yù)算為準(zhǔn)。
在建筑、安裝合同中,能準(zhǔn)確確定工程價款的,需予明確規(guī)定。如在合同簽訂當(dāng)時尚不能準(zhǔn)確計算出工程價款的,尤其是按施工圖預(yù)算加現(xiàn)場簽證和按時結(jié)算的工程,在合同中需明確規(guī)定工程價款的計算原則,具體約定執(zhí)行的定額、計算標(biāo)準(zhǔn),以及工程價款的審定方式等。
(六)技術(shù)資料交付時間。工程的技術(shù)資料,如勘察、設(shè)計資料等,是進行建筑施工的依據(jù)和基礎(chǔ),發(fā)包方必須將工程的有關(guān)技術(shù)資料全面、客觀、及時地交付給施工人,才能保證工程的順利進行。
(七)材料和設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任。
(八)撥款和結(jié)算。施工合同中,工程價款的結(jié)算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一項建筑安裝合同中,采用何種方式進行結(jié)算,需雙方根據(jù)具體情況進行協(xié)商,并在合同中明確約定。對于工程款的撥付,需根據(jù)付款內(nèi)容由當(dāng)事人雙方確定,具體有如下四項:預(yù)付款;工程進度款;竣工結(jié)算款;保修扣留金。
(九)竣工驗收。對建設(shè)工程的驗收方法、程序和標(biāo)準(zhǔn),國家制定了相應(yīng)的行政法規(guī)予以規(guī)范。
(十)質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期。施工工程在辦理移交驗收手續(xù)后,在規(guī)定的期限內(nèi),因施工、材料等原因造成的工程質(zhì)量缺陷,要由施工單位負(fù)責(zé)維修、更換。國家對建筑工程的質(zhì)量保證期限一般都有明確要求。
(十一)相互協(xié)作條款。施工合同與勘察、設(shè)計合同一樣,不僅需要當(dāng)事人各自積極履行義務(wù),
還需要當(dāng)事人相互協(xié)作,協(xié)助對方履行義務(wù),如在施工過程中及時提交相關(guān)技術(shù)資料、通
報工程情況,在完工時,及時檢查驗收等。
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