同一宗土地經(jīng)營權(quán)再次流轉(zhuǎn)須設(shè)間隔期限
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-05 17:50:56
186 人看過
農(nóng)業(yè)部今天發(fā)布的《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場運(yùn)行規(guī)范（試行）》（以下簡稱規(guī)范）指出，土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信息的發(fā)布公示期限不少于10個工作日。同一宗土地的經(jīng)營權(quán)再次流轉(zhuǎn)交易須設(shè)定間隔期限。在公示期限內(nèi)，如出現(xiàn)重大變化，應(yīng)及時發(fā)布變更信息，并重新計算公示期限。公示期結(jié)束后，農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場組織交易。
規(guī)范明確，農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場的交易品種包括家庭承包方式取得的土地經(jīng)營權(quán)；其他承包方式取得的土地經(jīng)營權(quán)；集體經(jīng)濟(jì)組織未發(fā)包的土地經(jīng)營權(quán)；其他依法可流轉(zhuǎn)交易的土地經(jīng)營權(quán)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、承包農(nóng)戶、家庭農(nóng)場、專業(yè)大戶、農(nóng)民專業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)等各類農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體，以及具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力的其他組織或個人均可以依法在農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場進(jìn)行交易。
根據(jù)規(guī)范，土地經(jīng)營權(quán)流出方或流入方可以委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易價格進(jìn)行評估。按照農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場的相關(guān)要求，流轉(zhuǎn)交易雙方簽訂合同后，可以獲得農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場提供的流轉(zhuǎn)交易鑒證。經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)授權(quán)，農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場可以開展土地經(jīng)營權(quán)抵押登記。
規(guī)范要求，農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場應(yīng)當(dāng)將交易過程中形成的文字、圖片等相關(guān)資料妥善保存，建立健全檔案管理制度。相關(guān)權(quán)利人可以獲得檔案信息查詢服務(wù)，農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場在提供檔案查詢服務(wù)時，不得損害國家安全和利益，不得損害社會和其他組織的利益，不得侵犯他人合法權(quán)益。
此外，農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易發(fā)生爭議或者糾紛，相關(guān)權(quán)利人可以依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。
（原標(biāo)題：土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信息至少公示10個工作日，同一宗土地經(jīng)營權(quán)再次流轉(zhuǎn)須設(shè)間隔期限）
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
流轉(zhuǎn)期限為多少以上的土地經(jīng)營權(quán)
159人看過
-
土地承包經(jīng)營權(quán)再轉(zhuǎn)包是否須經(jīng)原承包方同意
330人看過
-
創(chuàng)設(shè)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)制度的必要性，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式
402人看過
-
土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)時流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的多少期限
330人看過
-
流轉(zhuǎn)期限超出土地承包經(jīng)營權(quán)期限是否有效
184人看過
-
土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后歸誰
106人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多家庭承包相關(guān)文章
-
土地承包經(jīng)營權(quán)任何一種制度的設(shè)定都有著深厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和社會需要。在我國農(nóng)村土地制度發(fā)展、變革的過程中，國有土地所有權(quán)與使用權(quán)分離的沖擊、家庭承包經(jīng)營制的成熟、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的現(xiàn)代化、小城鎮(zhèn)的建設(shè)，孕育了農(nóng)戶對經(jīng)營權(quán)處分的必要；這種必要反映到國家制度構(gòu)造上，就必然地產(chǎn)生土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)制度。具體的講，創(chuàng)設(shè)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)制度的必要性主要在以下兩個方面：1、社會學(xué)意義。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的有利于農(nóng)村土地資源優(yōu)化配置和充分利用農(nóng)村土地，有利于農(nóng)村勞動力向二、三產(chǎn)業(yè)順利轉(zhuǎn)移，反映了生產(chǎn)要素的合理流動和優(yōu)化配置，是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)向規(guī)?；a(chǎn)業(yè)化經(jīng)營深化的需要。2、法學(xué)意義。我國目前實行的家庭承包責(zé)任制，是通過農(nóng)戶家庭與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂承包合同的方式，使農(nóng)戶獲得農(nóng)村土地的使用權(quán)。在這一土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離的過程中，承包合同表現(xiàn)為一種債權(quán)關(guān)系，而農(nóng)戶基于這一合同所獲得的土地使用權(quán)，也便具有了債權(quán)的屬性。也正是因為如此，2023-08-05432人看過 -
農(nóng)村土地制度一是，土地流轉(zhuǎn)程序不規(guī)范，制約著土地流轉(zhuǎn)的健康發(fā)展。二是，管理組織不健全，阻礙了土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)展。三是，政策措施不配套，難以調(diào)動經(jīng)營者參與土地流轉(zhuǎn)的積極性。四是，部分農(nóng)民的戀土觀念，抑制了土地流轉(zhuǎn)的進(jìn)程。農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有哪些規(guī)定農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是從農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)中分離出的一項權(quán)能，就是承包農(nóng)戶將其承包土地流轉(zhuǎn)出去，由其他組織或者個人經(jīng)營，其他組織或者個人取得土地經(jīng)營權(quán)。農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有以下規(guī)定：1、國有化方案，對于農(nóng)村集體土地所有權(quán)的改革而言，集體土地國有化能夠得到中國政治體制的支持，有利于國土綜合整治，有利于土地管理和國家對農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)節(jié)，且符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模化經(jīng)營的要求。2、私有化方案，這種方案首先不為我國現(xiàn)行的政治體制所接受。我國是社會主義國家，而堅持公有制的主體地位是社會主義制度的主要特征之一；堅持社會主義道路，就必須堅持土地公有制（土地是集體財產(chǎn)的主要部分）。因2023-08-16472人看過 -
法律綜合知識土地流轉(zhuǎn)的合法程序有：1、承包方與受讓方就流轉(zhuǎn)方式、期限和具體條件等進(jìn)行自愿平等協(xié)商，達(dá)成流轉(zhuǎn)意向；2、報所在地農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)對受讓方情況進(jìn)行審查；3、經(jīng)審查后在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)中心監(jiān)督下，雙方簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。土地流轉(zhuǎn)的主要類型為土地互換、出租、轉(zhuǎn)包、借用、轉(zhuǎn)讓等方式。流轉(zhuǎn)土地要堅持農(nóng)戶自愿的原則，并經(jīng)過鄉(xiāng)級土地管理部門備案，簽訂流轉(zhuǎn)合同。土地流轉(zhuǎn)是違法的情況有：1、違背農(nóng)民意愿，強(qiáng)制推行土地流轉(zhuǎn)，侵害了農(nóng)民的自主經(jīng)營權(quán)和影響了農(nóng)村土地承包關(guān)系的穩(wěn)定；2、在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中沒有兼顧農(nóng)民利益，甚至損害農(nóng)民利益，搞“反租倒包”等錯誤做法；3、借農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)之名，隨意變更土地用途。《農(nóng)村土地承包法司法解釋全文》第十四條承包方依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，發(fā)包方僅以該土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同未報其備案為由，請求確認(rèn)合同無效的，不予支持。2024-05-15452人看過 -
一、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)要發(fā)包人同意嗎土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報發(fā)包方備案。二、流轉(zhuǎn)要經(jīng)過村委會同意嗎采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報發(fā)包方備案?？梢?，在土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)是否需要經(jīng)發(fā)包方同意問題上，我國的政策和法律是有變化的，這是可以理解的。因為對任何事物都有一個認(rèn)識過程，不可能一蹴而就。不過，現(xiàn)在廣大農(nóng)民朋友可以放心了，只要不轉(zhuǎn)讓土地承包權(quán)，就可以不經(jīng)發(fā)包人同意進(jìn)行土地承包流轉(zhuǎn)。承包經(jīng)營權(quán)是存在于集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利。這就是說，承包經(jīng)營權(quán)的標(biāo)的，是集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面，而不是其他財產(chǎn)。有的集體組織，按承包人承包土地的數(shù)2023-05-06140人看過
-
土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。流轉(zhuǎn)期限為五年以上的土地經(jīng)營權(quán)，自流轉(zhuǎn)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請土地經(jīng)營權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。“三權(quán)分置”作為中央農(nóng)村土地制度改革的重要內(nèi)容之一，主要目標(biāo)在于放活經(jīng)營權(quán)的同時，不損害農(nóng)民利益。而土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)則為放活經(jīng)營權(quán)的具體舉措之一。從土地承包經(jīng)營權(quán)的取得方式上而言，存在家庭承包和以其他方式承包的土地承包經(jīng)營權(quán)。然而，不論是以家庭承包的方式抑或是通過其他方式承包的土地承包經(jīng)營權(quán)，均可以依法進(jìn)行流轉(zhuǎn)。1、所謂出租，是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。出租后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和2024-04-28131人看過 -
10月11日，常德市漢壽縣農(nóng)民曾憲國通過抵押308畝土地承包經(jīng)營權(quán)，從郵儲銀行湖南省常德市漢壽縣支行獲得一筆金額45萬元、期限2年的貸款。這是郵儲銀行湖南省分行在常德市漢壽縣試點開辦土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款后的第一筆土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)抵押貸款。常德市漢壽縣的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)中，主要養(yǎng)殖項目有珍珠、常規(guī)魚、甲魚等，規(guī)模養(yǎng)殖戶約500戶，曾憲國便是其中一個。2011年，曾憲國從外地打工回家，開始經(jīng)營魚池養(yǎng)殖常規(guī)魚套珍珠，初期在別人手上轉(zhuǎn)包308畝魚池，今年又從村里承包了8年，并一次性交清了全部租金。漢壽縣人民政府給其頒布了中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。以前貸款難是因為沒有銀行要求的傳統(tǒng)抵押物等，只能貸到農(nóng)戶小額貸款3萬至5萬元。曾憲國介紹，今年賣了存蚌以后，又新扎了40萬只蚌，需要人工及生活費52萬元。在一次性付清80萬元魚池租金后，資金周轉(zhuǎn)就出現(xiàn)了困難。郵儲銀行漢壽縣支行信貸員在獲知情況后，積極主動2023-06-10303人看過 -
土地流轉(zhuǎn)1、增值稅征稅范圍：有增值額，即交稅。納稅人：產(chǎn)生增值額的一方。稅率：小規(guī)模納稅人稅率為：3％（月3萬季度9萬免征）；一般納稅人稅率為：6％。免稅條款：將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，免征增值稅（納稅人可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等形式流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)）2、土地增值稅征稅范圍：土地增值稅只對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為課稅，轉(zhuǎn)讓非國有土地和出讓國有土地的行為均不征稅。納稅人：轉(zhuǎn)讓方。稅率：稅率計算復(fù)雜，由專業(yè)財務(wù)人員了解。一、集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓下列集體土地使用權(quán)視情況可以轉(zhuǎn)讓：（一）鄉(xiāng)、村企業(yè)需經(jīng)審批可以在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)，確需對外轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)土地主管部門審查同意并報經(jīng)政府批準(zhǔn)征為國有后，可以依法出讓（轉(zhuǎn)讓）；另抵押的集體土地，抵押權(quán)實現(xiàn)時，可以依法轉(zhuǎn)讓。（二）依法登記的城鎮(zhèn)個人住宅使用的集體土地，經(jīng)土地所有權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓，但變更后的土地使用權(quán)性質(zhì)仍為集體土地使用權(quán)。二、非2023-03-1586人看過 -
土地流轉(zhuǎn)北京工商大學(xué)教授談到，黨的十一屆三中全會后，我國農(nóng)村確立了集體所有、家庭承包經(jīng)營的土地制度，極大地調(diào)動了農(nóng)民的積極性。如今30多年過去，隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會結(jié)構(gòu)發(fā)生巨大變化，大量農(nóng)村勞動力向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，土地產(chǎn)權(quán)界定不清也引發(fā)了一系列問題，造成大量土地承包糾紛，既影響了農(nóng)民權(quán)益的維護(hù)和農(nóng)村的社會穩(wěn)定，也成為土地有序流轉(zhuǎn)、發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營的制約因素。長期研究城鎮(zhèn)化發(fā)展的北京大學(xué)中國地方政府研究院院長一針見血地指出，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的前提是產(chǎn)權(quán)清晰，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，必須明確土地承包經(jīng)營權(quán)歸誰、誰有權(quán)流轉(zhuǎn)、采取什么方式流轉(zhuǎn)。但現(xiàn)有農(nóng)村土地集體所有制虛化了產(chǎn)權(quán)主體，農(nóng)民不是自己宅基地和承包地(林地、牧場)的所有者。另外，我國實行農(nóng)村土地承包制后，土地登記工作沒有及時跟上，導(dǎo)致承包地塊的權(quán)屬界限不清晰。另外，各地對于農(nóng)民開墾出的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等“四荒地”如何確權(quán)，尚無統(tǒng)一具體的政策。雖然實際操作中依2023-06-12398人看過
-
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方：_________（以下簡稱甲方）法定代表人：_________受讓方：_________（以下簡稱乙方）法定代表人：_________乙方于_________年_________月_________日在_________土地房產(chǎn)交易中心（下稱交易中心）通過公開掛牌方式以人民幣_________元整（小寫_________元）競得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的_________地塊土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物（以下簡稱交易標(biāo)的物），現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。第二條委托交易標(biāo)的物內(nèi)容：1、土地使用權(quán)出讓合同號：_________2、土地用途：_________3、土地性質(zhì)：_________4、土地位置：_________5、土地使用年期：_________6、土地面2023-06-10335人看過 -
土地承包經(jīng)營權(quán)隨著農(nóng)村外出務(wù)工人員增多，出現(xiàn)無人耕地的情況，許多人想到了土地流轉(zhuǎn)。在土地承包流轉(zhuǎn)出現(xiàn)很多糾紛，比如，土地承包經(jīng)營權(quán)能流轉(zhuǎn)嗎?流轉(zhuǎn)要經(jīng)過村委會同意嗎?現(xiàn)在為大家分析。土地承包經(jīng)營權(quán)能流轉(zhuǎn)嗎?關(guān)于土地承包權(quán)的流轉(zhuǎn)，國家的政策和法律都有規(guī)定。早在1984年，中共中央書記處農(nóng)村政策研究室在關(guān)于中共中央一號文件中有關(guān)土地承包的幾個問題解釋中，就指出“隨著農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，土地作為主要生產(chǎn)資料，承包使用權(quán)的相應(yīng)轉(zhuǎn)移又是不可避免的，所以在承包期內(nèi)允許社員自愿協(xié)商轉(zhuǎn)包”。雖然中共中央書記處政策研究室在1987年的《關(guān)于穩(wěn)定和完善土地承包制的意見》中，又指出“長期從事別的行業(yè)，自己不耕種土地的，除已有規(guī)定者外，原則上應(yīng)將承包地交回集體，由集體重新發(fā)包，或經(jīng)集體同意轉(zhuǎn)包給種田能手，促進(jìn)土地適當(dāng)集中”。對承包標(biāo)的依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、入股，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。到了2002年，土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)又被寫進(jìn)了2023-04-30199人看過 -
土地承包權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。一、林地轉(zhuǎn)讓需要辦什么手續(xù)林地轉(zhuǎn)讓的手續(xù)分情況為：1、依法取得的商品林的林地林木按照下列規(guī)定進(jìn)行流轉(zhuǎn)：（1）集體統(tǒng)一經(jīng)營管理的林地林木以及通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等其他方式取得的集體林地經(jīng)營權(quán)，可以依法采取出租、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押或者作為出資、合作條件及法律法規(guī)允許的其他方式流轉(zhuǎn)；（2）通過家庭承包方式取得的林地經(jīng)營權(quán)可以依法采取出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、入股、互換或者作為出資、合作條件及法律法規(guī)允許的其他方式流轉(zhuǎn)。生態(tài)公益林的林地林木可以采用出租、轉(zhuǎn)包、入股等方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)，不得擅自改變生態(tài)公益林性質(zhì)，不得破壞其生態(tài)功能。2、合資經(jīng)營、合作經(jīng)營或者共同共有的集體林地林木流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)征得合資方、合作方或者共同共有人的同意。二、流轉(zhuǎn)和租賃的區(qū)別流轉(zhuǎn)包括租賃，2023-06-21476人看過 -
一定程度上，土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓會受戶籍限制。土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件如下：1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途，流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限，不得損害利害關(guān)系人和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益。2、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方可以是承包農(nóng)戶，也可以是其他按有關(guān)法律及有關(guān)規(guī)定允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織和個人。在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。受讓方應(yīng)當(dāng)具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力。3、受讓方將承包方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得原承包方的同意。4、承包方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)當(dāng)與受讓方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。因此，根據(jù)在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)可知，一定程度上，土地經(jīng)營權(quán)2023-03-03192人看過
-
一、進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)必須遵守哪些規(guī)定進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)必須遵守以下規(guī)定：1．流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)當(dāng)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同；2．流轉(zhuǎn)不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途；3．流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限；4．流轉(zhuǎn)收益歸承包方所有。法律規(guī)定，承包方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)當(dāng)與受讓方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。二、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的原則土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循的原則是：1．土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)公開、公平、公正；2．保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益；3．本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)；4．不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；5．保護(hù)土地經(jīng)營權(quán)的依法流轉(zhuǎn)。6．遵守法律、法規(guī)，保護(hù)土地資源；三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)程序土地承包經(jīng)營權(quán)的2023-08-11441人看過 -
土地承包經(jīng)營權(quán)什么是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，是指在農(nóng)戶土地承包權(quán)不變的基礎(chǔ)上，承包方將自承包的村集體的部分或全部土地以一定的條件轉(zhuǎn)移給第三方經(jīng)營，原承包方或第三方向村集體履行原承包合同的行為。實行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有什么必要性?在我國推行土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，具有以下必要性：1、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是促進(jìn)農(nóng)村種植業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要。2、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)市場化、國際化的需要。3、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是穩(wěn)定土地承包關(guān)系的需要。4、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是維護(hù)農(nóng)村社會穩(wěn)定的需要。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式有哪些?《農(nóng)村土地承包法》第32條規(guī)定，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)。1、轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包主要發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶之間。2、出租。出租主要是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)租賃給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。3、互換?；Q是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶之2023-05-0579人看過
#土地管理
北京
律師推薦
#土地管理
知識導(dǎo)航
展開
#家庭承包
詞條
家庭承包是指集體經(jīng)濟(jì)組織按照公平分配、人人有份的原則，統(tǒng)一將耕地、林地、草地承包給本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶和一種承包方式。 承包雙方當(dāng)事人不是平等的民事主體之間的關(guān)系，發(fā)包方是集體經(jīng)濟(jì)組織，承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶。... 更多>
#家庭承包
最新文章
-
2024-01-24 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-11-10
-
2023-11-04
#家庭承包
相關(guān)咨詢
-
承包土地的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限的問題新疆在線咨詢 2022-07-25按照規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超過其本身的承包期限中沒有履行的期限。不得超過承包合同的剩余期限。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超過承包合同的剩余期限。 -
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中的優(yōu)先權(quán)有哪些河北在線咨詢 2022-05-01《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》中提及的優(yōu)先權(quán)有兩條：第四十七條以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。第三十三條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；（五）在同 -
土地流轉(zhuǎn)合同和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議怎么寫？天津在線咨詢 2022-03-15該案例提到的“土地流轉(zhuǎn)合同”和“土地流轉(zhuǎn)協(xié)議”，其實就是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，是指通過承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。承包方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)當(dāng)與受讓方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面 -
承包方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是否必須簽訂流轉(zhuǎn)合同？上海在線咨詢 2023-06-13《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第二十一條承包方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)當(dāng)與受讓方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。 承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。 -
能否流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)廣東在線咨詢 2022-10-11可以在符合法定的條件下流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)。 在不得改變土地集體所有性質(zhì)、不得改變土地農(nóng)業(yè)用途、不得損害農(nóng)民土地承包權(quán)益的情況下，允許承包方在承包期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)。
