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繼承房產(chǎn)是否是夫妻共同財產(chǎn)根據(jù)具體情況而定。如果是在婚姻登記之前一方繼承的，如果沒有明確表示歸雙方共同擁有，應(yīng)認定為一方的個人財產(chǎn)，歸個人所有；如果是在婚姻登記之后繼承的，如果沒有明確表示歸一方所有的，應(yīng)認定為雙方共同擁有。但是如果夫妻雙方有約定的，則需要按照約定內(nèi)容進行。

遺囑繼承房產(chǎn)過戶流程是什么

當(dāng)事人把相應(yīng)的信息填上這些文件上，然后有相應(yīng)部門的敲章即可。具體材料如下：

1、公證處提供的遺贈人的親屬關(guān)系證明文件（由法定繼承人的，其婚姻狀況證明也需要提供）。

2、公證處提供的受遺贈人的親屬關(guān)系證明文件。

3、公證處提供的希望某疾控核心出具遺贈人死亡證明的通知；死亡注銷戶口證明。

4、受遺贈人身份證（復(fù)印件）、戶口本（復(fù)印件）、房產(chǎn)證（復(fù)印件），原件只是驗明真實性而用。

5、遺囑，很多公證員只接受公證遺囑，如未經(jīng)公證的一般會拒絕做接受遺贈的公證。

6、公證處向遺贈人生前單位開具的調(diào)檔函。

公證員在全體受遺贈人在場的情況下，詢問相關(guān)問題，填寫公證材料，主要是記錄接受遺贈的意思表示。才能去公證員處做接受遺贈的意思表示，材料可以稍后再補。

公證員收到受遺贈人提供的全部材料之后，會發(fā)給受遺贈人所在地的公證機關(guān)核實材料中的情況，核實無異議的，公證員就會幫你出公證書。

契稅的計稅依據(jù)（即該房產(chǎn)的價格是多少），房產(chǎn)交易核心會幫忙核查，也可以請有評估資質(zhì)的機構(gòu)出具評估價格（這又得花錢），也可以用公證處核定的價格。根據(jù)我的經(jīng)驗，房產(chǎn)交易核心的詢價挺合理的。

受遺贈人需要交納的是契稅和印花稅。契稅的增收稅率根據(jù)不同的情況而不同（各個城市的規(guī)定也可能不同），有按照1％征收的（普通住宅90平米以下的且是家庭用房），也有按照3％征收的（非普通普通住宅以及非家庭住宅的），有按照1．5％征收的（普通住宅90平米以上且是家庭住宅）。

印花稅按件貼花，每件5元。當(dāng)然，如果辦理成功過戶后，受遺贈人對外轉(zhuǎn)讓的，則需要承擔(dān)營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、城建稅、教育費附加、土地增值稅，稅收優(yōu)惠情況各城市可能有所不同。

該項公證的收費標(biāo)準(zhǔn)是公證標(biāo)的的1％，公證中涉及到房產(chǎn)的，則公證費也是一筆不小的開支。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。