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如果是一方擅自出售夫妻共同財產(chǎn)是沒有效的。因為夫或妻對夫妻共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)，對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定時，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。民法典司法解釋的相關(guān)規(guī)定：共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認(rèn)定無效。但第三人善意、有償取得該財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護第三人的合法權(quán)益，對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產(chǎn)的人賠償。所以，一方擅自將夫妻共同財產(chǎn)出售他人是沒有效的。

一、夫妻雙方只有一方簽名的房屋買賣合同是否有效

（一）按法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)以登記為公示，因此，若房地產(chǎn)權(quán)證是記載夫妻二人的名下或者記載在非簽合同一方名下，考慮購房人具有依據(jù)房屋權(quán)屬證明審查房屋的所有權(quán)狀態(tài)的義務(wù)。

在房屋共同登記在夫妻二人的名下或者在非簽合同一方名下時，在購房人僅與夫妻中一人訂立房屋買賣合同，而且在簽名一方未取得其配偶的授權(quán)下，此時，不能輕易認(rèn)定購房人為善意。根據(jù)《民法典》第五十一條“無權(quán)處分的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無權(quán)處分的人在訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效”。因此，在未取得出賣人的配偶同意的情況下，上述情況中所簽訂的房屋買賣合同的效力待定。若出賣人的配偶最終拒絕追認(rèn)合同的效力，則該合同不能作有效處理。反之，如果房屋僅登記在夫妻其中一人，該《房屋買賣合同》由登記的權(quán)利人簽名。

（二）考慮到購房人對房屋出賣人是否有權(quán)處分房屋僅負(fù)有形式審查義務(wù)。

根據(jù)《民法典》第二百一十七條“不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明”的規(guī)定。在房地產(chǎn)交易過程中，購房人有理由相信房屋買賣合同中的出賣人是唯一的所有權(quán)人，其有權(quán)處分房地產(chǎn)。購房人沒有義務(wù)去審查出賣人是否已婚，轉(zhuǎn)讓的房屋是否為只登記在一人名下的夫妻共同財產(chǎn)之類的信息。事實上，購房人也難以核查上述信息。若將審查義務(wù)強加于購房人將不利于鼓勵交易，也將增加不必要的交易成本。在現(xiàn)代社會經(jīng)濟生活中，維護交易安全是法律所追求的價值目標(biāo)。因此，在這情況下，認(rèn)定房地產(chǎn)買賣合同有效為宜，若因此損害到出賣人的配偶的利益，出賣人的配偶可向出賣人請求賠償損失。

二、夫妻一方財產(chǎn)怎么變成共同財產(chǎn)

把夫妻一方的財產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)的方式可以進行婚前贈與和夫妻財產(chǎn)約定。

根據(jù)《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。