公章備案和不備案的區(qū)別
區(qū)別一:是否具備法律效應(yīng)
企業(yè)公章是企業(yè)身份和權(quán)力的證明,公章只有備案了,加蓋企業(yè)印章的文件,才具有法律效應(yīng),同時(shí)意味著企業(yè)對(duì)文件的內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。
公章未備案,即使蓋了公章,文件也不具有法律效應(yīng)。
區(qū)別二:是否會(huì)得到公安局的授權(quán)證明
公章備案之后,公安局會(huì)授權(quán)證明,證明該印章是合法所得,未備案的公章則不會(huì)得到公安局的授權(quán)。
區(qū)別三:是否能規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)
若企業(yè)印章未備案,并出現(xiàn)被他人盜用或冒用的情況,很可能給企業(yè)帶來(lái)不必要的糾紛和企業(yè)無(wú)法承擔(dān)的責(zé)任。若備案了,則可以尋求法律途徑的保護(hù)。
購(gòu)房合同上有備案號(hào),是不是說(shuō)明已經(jīng)登記備案了
購(gòu)房合同上有備案號(hào)就是說(shuō)明已經(jīng)登記備案了。
1,合同編號(hào)就是合同備案號(hào)。購(gòu)房合同在網(wǎng)簽時(shí)合同編號(hào)是自動(dòng)生成的。
2,網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào),用戶可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止"一房多賣"。
2,購(gòu)房合同網(wǎng)簽流程:交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。
已經(jīng)拿到備案合同,這是不是購(gòu)房合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案了
開發(fā)企業(yè)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同簽約之日起30日內(nèi),必須向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。承購(gòu)人拿到備案合同就表示已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門備案了。
《商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》
第十條商品房預(yù)售,開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù),逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。
商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的,應(yīng)當(dāng)有書面委托書。
《中華人民共和國(guó)印章管理辦法》第八條企業(yè)事業(yè)單位、民政部門登記的民間組織、村(居)民委員會(huì)和各協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)及非常設(shè)機(jī)構(gòu)需要刻制印章的,應(yīng)當(dāng)憑上級(jí)主管部門出具的刻制證明和單位成立的批準(zhǔn)文本到所在地縣級(jí)以上人民政府公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理準(zhǔn)刻手續(xù)。
無(wú)上級(jí)主管部門的,應(yīng)當(dāng)憑登記管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、登記證書或者所在地公安派出所出具的證明,到所在地縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理準(zhǔn)刻手續(xù)。
辦理準(zhǔn)刻手續(xù)的經(jīng)辦人員,需持刻制單位的委托證明和本人身份證明理人名章準(zhǔn)刻手續(xù)的,同時(shí)提供名章所刻人名的身份證明。
縣級(jí)以上人民政府公安機(jī)關(guān)自接到申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)作出是否核發(fā)準(zhǔn)刻手續(xù)的決定。對(duì)符合條件的,出具準(zhǔn)刻證明符合條件的,書面通知申請(qǐng)單位并說(shuō)明理由。
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房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過(guò)有計(jì)劃地開發(fā)和建設(shè),將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地,并以一定的價(jià)格出售給購(gòu)房者的過(guò)程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策,進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
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開發(fā)商備案與網(wǎng)簽備案的區(qū)別新疆在線咨詢 2022-08-06備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時(shí)規(guī)定:商品房預(yù)售,開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
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房產(chǎn)里面的備案與有何區(qū)別重慶在線咨詢 2022-10-06從而確定取得房屋的所有權(quán)。但是,商品房預(yù)售合同登記備案制度在行政程序上對(duì)預(yù)購(gòu)人具有保護(hù)功能。簡(jiǎn)單的說(shuō)就是預(yù)告登記之后,預(yù)告登記具有準(zhǔn)物權(quán)登記的效力,其權(quán)利人就具有準(zhǔn)物權(quán)權(quán)利人的性質(zhì)。所以未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人的同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,就不發(fā)生物權(quán)效力。而商品房預(yù)售合同登記備案之后,該登記備案就沒(méi)有準(zhǔn)物權(quán)的效力,所以預(yù)購(gòu)人想要更好的將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán),就應(yīng)該在合同登記備案之后再進(jìn)行預(yù)告登記。登記備案是開發(fā)商一方
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您好,我想咨詢一下公章備案和不備案有什么區(qū)別內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-10-01公章備案和不備案的區(qū)別: 1.是否具備法律效應(yīng)。企業(yè)公章是企業(yè)身份和權(quán)力的證明,公章只有備案了,加蓋企業(yè)印章的文件,才具有法律效應(yīng),同時(shí)意味著企業(yè)對(duì)文件的內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。公章未備案,即使蓋了公章,文件也不具有法律效應(yīng)。 2.是否會(huì)得到公安局的授權(quán)證明。公章備案之后,公安局會(huì)授權(quán)證明,證明該印章是合法所得,未備案的公章則不會(huì)得到公安局的授權(quán)。 3.是否能規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。若企業(yè)印章未備案,并出現(xiàn)被他人
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