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一、申請(qǐng)買房貸款需要滿足什么條件

（1）有合法的身份；

（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（3）有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

（4）有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的首付款；

（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；

（6）貸款行規(guī)定的其他條件。

二、購(gòu)房貸款需要提交哪些資料

1．借款人（買方）需提供資料：

①身份證；

②戶口本（首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)、如是集體戶口也需要首業(yè)）、（非本市人士需提供）暫住證；

③學(xué)歷證（大專以上學(xué)歷的提供）；

④職稱證書(shū)（有職稱的提供）；

⑤結(jié)婚狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、法院判決書(shū)、離婚協(xié)議、單身證明）；

⑥收入證明（加蓋公司章或人事章）；

⑦單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章或人事章；

⑧首付款證明；

⑨買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》；

⑩軍人提供軍官證、警察提供警官證；

2．借款人（買方）配偶需提供資料：

①身份證；

②戶口本（首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)、如是集體戶口也需要首業(yè)）、（非本市人士需提供）暫住證；

③隨各銀行具體要求的不同，應(yīng)提交的材料會(huì)有所不同。

④貸款時(shí)需查驗(yàn)購(gòu)買方提供材料復(fù)印件的原件。