雙方解除合同后能否要求違約金
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時(shí)間： 2023-04-03 10:02:38
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一般來(lái)說(shuō)，合同終止之后雙方當(dāng)事人之間就不存在任何權(quán)利和義務(wù)，違約金屬于違約責(zé)任的一種，合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。其中的結(jié)算和清理?xiàng)l款，當(dāng)然也應(yīng)當(dāng)包括違約金條款。因此，在合同因?yàn)橐环竭`約而另一方依法解除的情況下，合同約定的違約條款仍然是合法有效的，被違約一方仍然可以請(qǐng)求違約金之給付。
一、民法中合同無(wú)效違約金條款
在合同無(wú)效的情況下，有三種條款是有效的：第一，合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款;第二，因合同無(wú)效返還由該合同取得的財(cái)產(chǎn);第三，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。爭(zhēng)議解決條款是指合同中約定的，如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議，是選擇仲裁還是訴訟等。無(wú)效合同中關(guān)于違約金條款，是先有約定，違反約定才會(huì)適用本條款追究違約責(zé)任，現(xiàn)在“約定”無(wú)效了，不存在違約的情形，那么自然也就不可能適用本條款。無(wú)效合同自始無(wú)效，違約條款在無(wú)效合同中也自始無(wú)效，只能要求造成合同無(wú)效一方承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任或賠償責(zé)任?？梢钥闯觯`約金條款不是爭(zhēng)議解決條款，因此要是合同被認(rèn)定為無(wú)效的話，那么其中關(guān)于違約金的條款也應(yīng)當(dāng)是無(wú)效的。
二、合同權(quán)利義務(wù)終止的效力及法律后果是什么
一、合同權(quán)利義務(wù)終止的效力有：
(1)合同權(quán)利義務(wù)消滅，未履行的合同義務(wù)不再履行；
(2)合同附隨義務(wù)發(fā)生，并進(jìn)入履行階段；
(3)合同終止后，當(dāng)事人的特定權(quán)利和合同的特定條款仍然有效；
(4)合同權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)交易習(xí)慣，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
二、合同權(quán)利義務(wù)終止的法律后果：
1、當(dāng)事人請(qǐng)求損害賠償的權(quán)利不因合同終止而消滅；
2、合同中的結(jié)算和清理?xiàng)l款仍然有效。
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法律綜合知識(shí)一、違約方解除合同后能否要求對(duì)方進(jìn)行損失賠償合同解除違約方是可以要求賠償損失。法律規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。當(dāng)事人存在違約情形的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。二、解除合同的法定條件有哪些1．因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2．在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3．當(dāng)事人一方遲延履行主要債2023-10-25120人看過(guò) -
不可抗力解除合同可以要求合同相對(duì)方賠償損失。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)，損害賠償范圍包括：協(xié)議解除合同的，當(dāng)事人在協(xié)議中免除了對(duì)方損害賠償責(zé)任的，協(xié)議生效后，不得再請(qǐng)求賠償;因不可抗力解除合同，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施減少損失擴(kuò)大而沒(méi)有采取的，應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;解除只向?qū)?lái)發(fā)生效力的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方因違反合同受到的損失;解除溯及既往的，違約方應(yīng)當(dāng)支付受害方因訂立合同、準(zhǔn)備履行合同和因恢復(fù)原狀而支出的費(fèi)用。有約定的，從約定;沒(méi)有約定的，一方當(dāng)事人因他方根本違約或者經(jīng)催告仍不履行義務(wù)而解除合同的，如果解除只向?qū)?lái)發(fā)生效力，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方因違反合同受到的損失;解除如果溯及既往，違約方應(yīng)當(dāng)支付受害方因訂立合同、準(zhǔn)備履行合同和因恢復(fù)原狀而支出的費(fèi)用。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同解除后的損害賠償范圍可以采用以下方式確定：1.協(xié)議解除合同的，當(dāng)事人在協(xié)議中免除了對(duì)方損害賠償責(zé)2023-06-17466人看過(guò) -
違約方支付違約金后一般不需要繼續(xù)履行合同，但當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。違約金的具體數(shù)額由當(dāng)事人約定，過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?？梢灾Ц豆室庵Ц哆`約金然后不履行合同嗎不可以故意支付違約金然后不履行合同。因?yàn)檫`約責(zé)任不只違約金一種，如果對(duì)方要求繼續(xù)履行的，則違約方應(yīng)在支付違約金之后，仍然繼續(xù)履行合同。除非原合同履行不能或者履行費(fèi)用過(guò)高等情況下，才存在不繼續(xù)履行原合同的可能。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金2023-08-13465人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、怎么解除合同解除合同后可不可以要求違約金違約金在本質(zhì)上是損害賠償額的約定，即簽訂合同的時(shí)候，合同雙方當(dāng)事人預(yù)先評(píng)估如果一方違約會(huì)給對(duì)方造成多大的損失，雙方對(duì)于預(yù)估的數(shù)額都認(rèn)可，即以違約金的方式（包括具體數(shù)額或者計(jì)算方法等）予以明確約定在合同中。在一方發(fā)生違約時(shí)，守約方即以違約金條款向違約方主張賠償。合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。違約金條款即屬于結(jié)算和清理?xiàng)l款。在我國(guó)現(xiàn)行法上，違約金請(qǐng)求權(quán)并不因?yàn)楹贤獬艿接绊懀钥烧?qǐng)求。因此，合同解除后可不可以主張違約金。《民法典》第五百六十七條規(guī)定，合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）二、合同沒(méi)有約定違約金可不可以要求違約金合同沒(méi)有約定違約金可不可以主張違約金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違2024-01-17300人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、合同甲乙雙方違約后該合同解除嗎違反合同時(shí)并非必定需要解除合同關(guān)系。若雙方當(dāng)事人中的任何一方未能按約履行其應(yīng)盡的合同義務(wù)或履行義務(wù)的方式無(wú)法達(dá)成共同約定的情況下，該方將負(fù)有承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行原合同，采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施，以及對(duì)因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償?shù)取Ｈ欢?，以下幾種違約情形出現(xiàn)時(shí)，當(dāng)事人有權(quán)選擇是否解除合同，而非必須解除合同：（一）由于不可抗力因素導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（二）在合同約定的履行期限尚未屆滿之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)明確表達(dá)了其不會(huì)履行主要債務(wù)的意愿，或者通過(guò)自身的實(shí)際行動(dòng)證明了這一點(diǎn)；（三）當(dāng)事人一方未能按時(shí)履行主要債務(wù)，經(jīng)過(guò)對(duì)方的催促之后，在合理的期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行；（四）當(dāng)事人一方未能按時(shí)履行債務(wù)，或者存在其他違約行為，這些行為使得合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（五）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）2024-07-20215人看過(guò) -
違約金違約金一般表現(xiàn)為賠償損失，具體數(shù)額可以以合同里面的違約條款而定。賠償損失是合同解除后的一項(xiàng)法律后果,但這種法律后果不表現(xiàn)為違約責(zé)任,更不表現(xiàn)為違約金,因?yàn)樵撡r償責(zé)任的適用有兩個(gè)原則:一是實(shí)行過(guò)錯(cuò)原則,無(wú)過(guò)錯(cuò)不產(chǎn)生賠償責(zé)任;而違約責(zé)任實(shí)行無(wú)過(guò)錯(cuò)原則,只要有違約事實(shí)的存在,不能主觀上有無(wú)過(guò)錯(cuò),都要承擔(dān)違約責(zé)任。二是損失實(shí)際發(fā)生原則,即賠償?shù)膿p失必須是實(shí)際發(fā)生的損失。解除合同一方不能主張違約金的另一個(gè)理由是因?yàn)榻獬贤哂兴菁傲?合同解除后合同自始不存在,而違約金條款是原合同之一部分,不具有獨(dú)立性,該約定也歸于消滅,解除權(quán)人當(dāng)然不得依照原合同約定的違約條款主張違約金,只能要求賠償損失。如果合同中明確約定合同解除適用違約金條款的,從其約定?！痉蓷l文】:《中華人民共和國(guó)民法典》：第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損2023-03-17254人看過(guò) -
應(yīng)當(dāng)由雙方根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。也即各自均可以根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，主張因?qū)Ψ降倪`約行為導(dǎo)致的己方損失。需要注意的是，如果是一方違約，但是另一方對(duì)損失的發(fā)生有過(guò)錯(cuò)，不屬于雙方違約解除合同，而屬于與有過(guò)失的情況，對(duì)于此種情形，違約方可以減少相應(yīng)的損失賠償額。根本違約后違約方能否解除合同1、根本違約后違約方不能解除合同。當(dāng)事人一方有遲延履行債務(wù)或者其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，非違約方屬于解除權(quán)人，可以依法解除合同并通知對(duì)方。2、民法典規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百九2023-07-08274人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、違約方能否以支付違約金為由單方解除合同違約方只有在合同約定此項(xiàng)時(shí)才可以以承擔(dān)違約責(zé)任為由解除合同。對(duì)于違約方不按規(guī)定履行合同義務(wù)守約方首先可以發(fā)出書(shū)面催告，要求違約方繼續(xù)履行該合同；其次一般情況下只有守約方可以行使解除權(quán)，并由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金、賠償金等來(lái)進(jìn)行相應(yīng)損失賠償。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十二條，履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十三條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、民法典中解除合同糾紛訴訟時(shí)效幾2023-09-1565人看過(guò)
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約定解除雙方都違約時(shí)合同可以解除。在合同雙方當(dāng)事人都出現(xiàn)違約行為的情形下，當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解除合同。但如果當(dāng)事人協(xié)商不成的，則合同無(wú)法解除，因?yàn)檫`約行為的出現(xiàn)并不會(huì)必然導(dǎo)致合同解除權(quán)的出現(xiàn)。如果合同不能被解除的，則合同雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等相應(yīng)的違約責(zé)任。一、根本違約和重大違約的區(qū)別根本違約，是指當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者其他違約行為將導(dǎo)致合同相對(duì)方合同目的落空的違約方的嚴(yán)重違約行為。一般來(lái)說(shuō)，根本違約就是重大違約。一般違約僅指合同一方當(dāng)事人違反合同，但并不導(dǎo)致該合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。當(dāng)事人一方出現(xiàn)根本違約時(shí)，合同相對(duì)方獲得合同解除權(quán)，有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)根本違約的違約責(zé)任。二、沒(méi)有提前一個(gè)月告訴房東退房房東不可以強(qiáng)行解除租賃合同當(dāng)租賃合同未到期時(shí)，沒(méi)有法定解除合同的情形，租客又不愿協(xié)商解除合同的，房東是不可以強(qiáng)行解除租賃合同的。即使房東強(qiáng)行提前解除合2023-03-1087人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋承租方違約解除合同不可以要求退回定金。定金，是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。定金是擔(dān)保的一種。由于定金是預(yù)先交付的，定金的數(shù)額在事先也是明確的，因此通過(guò)定金罰則的運(yùn)用可以督促雙方自覺(jué)履行，起到擔(dān)保作用。定金的特征：1、定金的權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生于定金合同。2、定金是典型的債的擔(dān)保形式。3、定金擔(dān)保是一種雙方當(dāng)事人擔(dān)保。4、定金的支付須在合同履行前進(jìn)行定金與預(yù)付款的區(qū)別：定金具有擔(dān)保作用，不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，適用定金罰則。但預(yù)付款僅僅是在標(biāo)的物正常交付或者服務(wù)正常提供的情況下預(yù)付的款項(xiàng)，如有不足，交付預(yù)付款的一方再補(bǔ)交剩余的價(jià)款即可；在交付標(biāo)的物或者提供服務(wù)的一方違約時(shí)，如果交付預(yù)付款的一方解除合同，其有權(quán)請(qǐng)求返還預(yù)付款。定金與押金的區(qū)別：一般而言，押金的數(shù)額不受定金數(shù)額的限制，而且沒(méi)有定金2024-04-01248人看過(guò) -
合同解除后違約金可以適用。但只有合同一方違約而導(dǎo)致合同解除的，違約金才可以適用。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同因當(dāng)事人一方違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應(yīng)予支持。一、租房合同簽了后悔怎么辦1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。2、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來(lái)計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。二、租房合同的違約金一般是多少(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金低于實(shí)際發(fā)生的損失2023-04-06345人看過(guò) -
合同違約金1、雙方提前解除合同違約金不一定需要支付，如果是一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)而需要解除合同，那么守約的一方就可以向?qū)Ψ教岢鲋Ц哆`約金的請(qǐng)求。2、在實(shí)際情況中，如果一方的當(dāng)事人確實(shí)存在違約行為，且有證據(jù)能夠證明其已經(jīng)違約，那么即使是之前雙方協(xié)商好的解除合同之后，守護(hù)約定的一方當(dāng)事人仍然有權(quán)利可以對(duì)違約者進(jìn)行追責(zé)。3、違約金往下細(xì)分，可以具體分為法定違約金和約定違約金。法定違約金指的就是由法律法規(guī)明確規(guī)定了的，適用某些情形下的，當(dāng)一方當(dāng)事人違約之后，都需要主動(dòng)地支付相應(yīng)的違約金。法定違約金也分為固定和浮動(dòng)兩種形式的違約金，有自己具體的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)合約雙方都帶著一定程度上的強(qiáng)制性。而約定違約金則大為不同，它沒(méi)有法定違約金那么固定，也沒(méi)有具體的金額和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，主要是由締結(jié)合約的雙方根據(jù)自己的實(shí)際情況，做出較為合理的約定。一、用人單位提前解除合同的怎么補(bǔ)償？用人單位提前解除合同不一定需要向勞動(dòng)者支付2023-03-30144人看過(guò)
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合同解除違約金和賠償金能同時(shí)賠償。合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，守約方可以同時(shí)要求支付違約金和賠償金。一、合同關(guān)于責(zé)任條款怎么寫(xiě)1、違約責(zé)任承擔(dān)方式當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2、違約責(zé)任條款約定違約責(zé)任可由合同各方在合同里面作詳細(xì)約定，對(duì)于延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。還可以約定一條總的違約條款：“任何一方違反本協(xié)議導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方需賠償守約方違約金人民幣元，該違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方所有實(shí)際損失。3、損害賠償?shù)姆秶?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立2023-06-20304人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，具有國(guó)家法律保護(hù)。合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況。解除是合同之債終止的事由之一，它也是一種法律制度。在適用情勢(shì)變更原則時(shí)，合同解除是指履行合同實(shí)在困難，若履行即顯失公平，法院裁決合同消滅的現(xiàn)象。單方解除，是指解除權(quán)人行使解除權(quán)將合同解除的行為。它不必經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人的同意，只要解除權(quán)將解除合同的意思表示通知對(duì)方時(shí)，或經(jīng)過(guò)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)向?qū)Ψ街鲝?，即可發(fā)生合同解除的效果。協(xié)議解除，是指當(dāng)事人雙方通過(guò)協(xié)商同意將合同解除的行為，它不以解除權(quán)的存在為必要，解除行為也不是解除權(quán)的行使。因此，具體情況具體分析。如果買(mǎi)方惡意違約，那么賣(mài)方可以行使單方解除合同；如果買(mǎi)方只是，比如說(shuō)晚打款一天或是申請(qǐng)延長(zhǎng)幾天打款，賣(mài)方并不能單方解除合同；關(guān)鍵看合同中違約責(zé)任的確認(rèn)。一、二手房交易買(mǎi)方違約怎么辦下面2023-03-16333人看過(guò)
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)或金錢(qián)替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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合同解除后，違約方是否需要支付違約金，解除合同能否主張雙倍賠償遼寧在線咨詢 2022-01-23如果解除合同，需要支付違約金，一般情況下，違約責(zé)任通常表現(xiàn)為兩種形式，一種是按照合同約定要求對(duì)方支付違約金，另一種是要求對(duì)方賠償你因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約金和直接經(jīng)濟(jì)損失只能主張一項(xiàng)，不能同時(shí)要求雙份賠償。 那么對(duì)于違約金來(lái)說(shuō)，數(shù)額應(yīng)當(dāng)以合同約定的數(shù)字為準(zhǔn)。按照法律規(guī)定，違約金數(shù)額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的30%，超出的部分無(wú)效，違約金約定的數(shù)額過(guò)高的，違約方可以要求適當(dāng)減少。如果合同約定了違約金， -
合同解除后違約金可否要求人民法院解除甘肅在線咨詢 2022-11-111、合同解除時(shí)支付的違約金在當(dāng)事人的請(qǐng)求下法院是可以調(diào)整。 3、法律規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加； 3、約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 -
違約合同能不能雙方解除香港在線咨詢 2021-11-09在履行過(guò)程中，如果一方違約，合同解除作為違約救濟(jì)制度，只有使非違約方享有解除權(quán)，才有利于維護(hù)合同的嚴(yán)格原則。合同解除制度的目的是將解除權(quán)賦予守約方。除不可抗力外，合同單方解除權(quán)由守約方享有，違約方無(wú)合同解除權(quán)。但當(dāng)合同出現(xiàn)僵局時(shí)，違約方也可以解除合同。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
合同違約能不能要求一方解除山西在線咨詢 2022-06-17一方違約，對(duì)方不一定能解除合同，一般來(lái)說(shuō)，只有構(gòu)成根本違約，才可以解除合同，當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)《民法典》第五百六十二條第二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； -
2022年合同解除后是否有權(quán)要求違約金廣西在線咨詢 2022-11-20合同解除后可以主張違約金。合同違約金的性質(zhì)主要是補(bǔ)償性的，有限度地體現(xiàn)懲罰性。違約金的約定應(yīng)當(dāng)估計(jì)到一方違約而可能給另一方造成的損失，而不得約定與原來(lái)的損失不相稱的違約金數(shù)額；法律允許違約金在一定程度上大于損失，顯然大于部分具有對(duì)違約方的懲罰性。
