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一般情況房產(chǎn)證去當(dāng)?shù)胤抗芫诸I(lǐng)取，特殊情況如下：

1、業(yè)主購房付款分為一次性付款和抵押付款，抵押貸款的業(yè)主有必要委托開發(fā)商處理房產(chǎn)證；

2、業(yè)主自行辦理房產(chǎn)證的詳細(xì)流程。在使用銀行抵押貸款的情況下，一些銀行加入了《住所抵押貸款合同》，要求開發(fā)商幫助抵押房產(chǎn)證，需要委托開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的條款，這種情況下很難自己處理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，因此，在做出選擇之前，請不要忘記查看住所抵押貸款合同是否有相關(guān)規(guī)則；

3、一些地方法律法規(guī)，房屋管理機構(gòu)和土地管理機構(gòu)不處理購房者的個人事務(wù)，目前只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房地產(chǎn)證。

領(lǐng)取房產(chǎn)證需要的資料：

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）

4、完稅憑證（契稅繳款書）

5、所需材料

（1）購房人已婚

雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）

婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗）

雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

（2）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）

身份證復(fù)印件（帶原件校驗）

戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）

單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理

購房者在異地則到公證處辦理

購房者在國外則到大使館辦理

（3）購房人為單位

營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

產(chǎn)權(quán)登記費

居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元／本

其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）以下的每宗200元，500～1000的為300元，1000～2000的為500元，2000～5000的為800元，5000以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元／本。

契稅稅率及繳款書

契稅繳款書的辦理

1、提供戶主身份證復(fù)印件。

2、提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗）。

3、提供銷售合同及最終補充合同復(fù)印件（帶原件校驗）。

4、若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。

契稅稅率

1、普通住宅144以下為1．5％，144以上為3％。

2、非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3％。

注意事項

保證合同發(fā)票測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對，確保措辭各項數(shù)據(jù)日期等一致無誤。

領(lǐng)取他項權(quán)證時需要提交什么材料？領(lǐng)取他項權(quán)證一般都是當(dāng)事人自己到相關(guān)的部門領(lǐng)取的，要提交一定的資料，領(lǐng)取之后到銀行，將他項權(quán)證交由銀行保管，當(dāng)所有的房子的貸款都還清了之后，當(dāng)事人可以注銷證書。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。