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買賣合同糾紛，是當(dāng)事人在履行合同過程中，因不履行合同義務(wù)或者發(fā)生合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商不能解決的糾紛。解決合同糾紛有四種方式。首先談判是解決問題的最佳途徑；有關(guān)部門通過調(diào)解的方式幫助解決問題；仲裁解決；采用訴訟方式。即向人民法院提起訴訟，尋求解決糾紛。合同分多種，買賣合同只是其中的一種。標(biāo)的物不同。買賣糾紛和詐騙的區(qū)別性質(zhì)不同。賣方以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的方法，騙取買方的財(cái)物的行為，就構(gòu)成詐騙。涉及數(shù)額較大的，賣方的行為涉嫌合同詐騙罪。買賣糾紛是正常的合同糾紛?！缎谭ā返诙俣臈l規(guī)定，有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒

關(guān)于房屋買賣糾紛的處理，可考慮采用以下四種途徑：和解、協(xié)商、仲裁以及訴訟。在此過程中，雙方應(yīng)秉持平等互利的原則，通過私下洽談以達(dá)成和解協(xié)議，若無法和解則可請(qǐng)求第三方介入?yún)f(xié)助調(diào)解；如經(jīng)調(diào)解無果，可依據(jù)房屋買賣合同中所載明的條款，將爭(zhēng)議提交至指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁裁決；若仲裁未能解決問題，則可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

關(guān)于房產(chǎn)買賣合同糾紛問題的解決途徑：首先需要明確的是，若在房產(chǎn)買賣合同中已經(jīng)就相關(guān)爭(zhēng)議和糾紛作出了解決辦法的規(guī)定，則雙方應(yīng)按照合同中的約定方法進(jìn)行解決；其次，如果買賣雙方能夠就該事件自行協(xié)商達(dá)成一致，這也是一種較為理想的解決方案；再者，即使雙方無法自行達(dá)成協(xié)議，他們?nèi)匀挥袡?quán)利選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等三種解決糾紛的方式之一來協(xié)助解決矛盾。《民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第九十三條人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

處理保險(xiǎn)糾紛的方式可以通過和解或者調(diào)解解決，當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。《民事訴訟法》第二十四條規(guī)定，因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地人民法院管轄。第一百二十條規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。司法訴訟中處理保險(xiǎn)糾紛有哪些方式如被保險(xiǎn)人與保險(xiǎn)公司之間發(fā)生保險(xiǎn)合同爭(zhēng)議，可采取協(xié)商、仲裁、訴訟等方式予以解決。具體的是：1、協(xié)商是指合同雙方當(dāng)事人根據(jù)《保險(xiǎn)法》及相關(guān)法規(guī)、合同條款的規(guī)定，在平等自愿的基礎(chǔ)上，求大同存小異，自行解決糾紛的方式。2、仲裁是指合同雙方對(duì)某一事件或某一問題發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商難以達(dá)成協(xié)議，根據(jù)申請(qǐng)，可由國(guó)家規(guī)定的仲裁機(jī)關(guān)依法作出裁決。3、

一、買賣合同糾紛應(yīng)該注意的問題買賣合同糾紛應(yīng)該注意的問題有：1.訴訟時(shí)效。合同的訴訟時(shí)效就是指合同的一方當(dāng)事人在法定期間不行使自己的權(quán)利即喪失了請(qǐng)求法院依訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。也就是說，合同的權(quán)利人在訴訟時(shí)效期間不起訴的便失去了勝訴權(quán)。2.訴訟保全。訴訟保全是一種民事訴訟法律制度，是指法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，或依職權(quán)而對(duì)一方當(dāng)事人的財(cái)物采取查封、扣押、凍結(jié)、提供擔(dān)保等措施。3.調(diào)解及判決。二、買賣合同糾紛如何處理買賣合同糾紛的處理方式有協(xié)商解決，仲裁解決，訴訟解決。1.協(xié)商解決，合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。2.仲裁解決，仲裁是指合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由一定的機(jī)構(gòu)以中間人或第三者的身份，對(duì)雙方發(fā)生

買賣房屋產(chǎn)生的合同糾紛一般屬于合同糾紛中的一種。合同買賣糾紛一般是經(jīng)濟(jì)糾紛，而經(jīng)濟(jì)糾紛又包括了合同糾紛和侵權(quán)糾紛。所以買賣糾紛屬于合同糾紛。按照法律成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人需要履行義務(wù)，不可以擅自變更或解除合同。目前法律并沒有明確規(guī)定屬于合同糾紛還是不動(dòng)產(chǎn)糾紛定性。一、經(jīng)濟(jì)糾紛構(gòu)成犯罪嗎一般經(jīng)濟(jì)糾紛不構(gòu)成犯罪，除非經(jīng)濟(jì)糾紛中的行為是違法行為，并且性質(zhì)惡劣，觸犯了刑法，破壞了社會(huì)秩序，才構(gòu)成犯罪。經(jīng)濟(jì)糾紛是指市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)主體之間因經(jīng)濟(jì)權(quán)利和經(jīng)濟(jì)義務(wù)的矛盾而引起的權(quán)益爭(zhēng)議，包括經(jīng)濟(jì)合同糾紛和經(jīng)濟(jì)侵權(quán)糾紛。二、房屋買賣合同糾紛房子能賣嗎房屋買賣合同糾紛中的房子，通常是不能在房屋市場(chǎng)中進(jìn)行買賣交易的。依據(jù)我國(guó)的房屋登記辦法規(guī)定，審理房屋買賣合同糾紛中的房產(chǎn)，在房屋買賣糾紛未還沒有解決之前，任何一方當(dāng)事人都是不可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的。即使當(dāng)事人和買方已經(jīng)簽訂了房屋轉(zhuǎn)讓合同，但是房屋登記

一、工廠買賣合同有哪些糾紛工廠買賣合同有以下糾紛：1.價(jià)格欺詐，顯失公平。買賣城市私有房屋，雙方應(yīng)當(dāng)本著按質(zhì)論價(jià)的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)議定價(jià)格，經(jīng)房屋所在地房管機(jī)關(guān)同意后才能成交。買賣合同生效后，雙方均不得因價(jià)格高低無故翻悔，應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。2.產(chǎn)權(quán)主體有問題。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋的時(shí)候，需提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也是無效的。3.產(chǎn)權(quán)未登記過戶。房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果。二、買賣合同糾紛的處理買賣合同糾紛的處理有以下幾種方式：1.協(xié)商合同當(dāng)事人

1、和解。和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當(dāng)事人自由選擇的在自愿原則下解決糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。2、調(diào)解。調(diào)解是指在第三人的主持下，通過運(yùn)用說服教育等方法來解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。主要是人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛，可以向糾紛當(dāng)事人所在地或者糾紛發(fā)生地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。3、仲裁。仲裁是指發(fā)生合同爭(zhēng)議的雙方當(dāng)事人，根據(jù)爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決并解決糾紛的方式。仲裁具有“準(zhǔn)司法”性質(zhì)，仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。4、訴訟。訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人如果沒有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的最常見方式。合同糾紛經(jīng)人民法院審理并作出判決后，當(dāng)事人對(duì)

解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛的主要方式有協(xié)商、調(diào)解、行政處理，仲裁和民事訴訟協(xié)商是指知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛發(fā)生后，雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在自愿相互理解的基礎(chǔ)上，通過直接協(xié)商和協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議的活動(dòng)，調(diào)解是指知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛發(fā)生后，人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)或者調(diào)解員根據(jù)雙方當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)糾紛進(jìn)行協(xié)調(diào)的活動(dòng)，使雙方在自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上相互讓步，達(dá)成協(xié)議，使糾紛得以解決行政處理是指知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛當(dāng)事人或者不明第三人請(qǐng)求知識(shí)產(chǎn)權(quán)行政機(jī)關(guān)處理其知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛或者與知識(shí)產(chǎn)權(quán)有關(guān)的侵權(quán)行為的活動(dòng)仲裁是指知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛當(dāng)事人自愿達(dá)成協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)審理，仲裁機(jī)構(gòu)作出對(duì)雙方均有約束力的裁決的制度。根據(jù)仲裁裁決書或者調(diào)解書，當(dāng)事人可以要求對(duì)方承擔(dān)責(zé)任或者履行義務(wù)，或者請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行民事訴訟，是指人民法院在雙方當(dāng)事人的參與下審理、解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛的訴訟活動(dòng)。當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院作出判決或者調(diào)解書，要求對(duì)方承擔(dān)責(zé)任或者履行義務(wù)，也可以請(qǐng)求

商品房買賣合同糾紛屬于一般的合同糾紛，因此屬于被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。因?yàn)樯唐贩抠I賣合同雖然涉及不動(dòng)產(chǎn)，但是不屬于我國(guó)司法解釋限定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛范圍。我國(guó)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛具體包括了：不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛等。其中，房屋買賣合同糾紛僅限于政策性房屋的買賣，商品房買賣不屬于這一范圍之內(nèi)，由此可見，不能適用不動(dòng)產(chǎn)糾紛的特殊管轄規(guī)定。哪些情形屬于工傷職工由于下列情況之一負(fù)傷、致殘、死亡的，可認(rèn)定為工傷：（1）從事本單位日常生產(chǎn)、工作或者本單位負(fù)責(zé)人臨時(shí)指定的工作的，在緊急情況下，雖未經(jīng)本單位負(fù)責(zé)人指定但從事直接關(guān)系本單位重大利益的工作的；（2）經(jīng)本單位負(fù)責(zé)人安排或者同意，從事與本單位有關(guān)的科學(xué)試驗(yàn)、發(fā)明創(chuàng)造和技術(shù)改進(jìn)工作的；（3）在生產(chǎn)工作環(huán)境中接觸職業(yè)性有害因素造成職業(yè)

律師解答：先協(xié)商，協(xié)商不成向法院起訴。合同糾紛屬于普通民事糾紛，可以通過以下方式處理：1、協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解，當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3、不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4、訴訟如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。《民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄《人民調(diào)解法》第二條本法所稱人民調(diào)解，是指人民調(diào)解委員會(huì)通過說服、疏導(dǎo)等方法，促使當(dāng)事人在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿

本來對(duì)于物權(quán)的變動(dòng)，我們遵循的是動(dòng)產(chǎn)的交付主義和不動(dòng)產(chǎn)的登記主義。但是對(duì)于汽車、輪船這類的特殊動(dòng)產(chǎn)，我國(guó)法律規(guī)定了登記對(duì)抗主義，也就是說，對(duì)于輪船和汽車，我們交付之后就擁有所有權(quán)了，但是不能對(duì)抗善意第三人，必須要過戶登記才可以對(duì)抗第三人。一、物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)有哪些1、動(dòng)產(chǎn)一般以占有為權(quán)利公示方法，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定以外，其所有權(quán)依交付而轉(zhuǎn)移，毋須辦理特殊手續(xù)。2、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移適用登記主義，不動(dòng)產(chǎn)自登記之日所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。注意：對(duì)于航空器、船舶、車輛，它們屬于動(dòng)產(chǎn)，但因其價(jià)值較大，可移動(dòng)，故法律對(duì)其所有權(quán)轉(zhuǎn)移做出了登記的規(guī)定，如車輛，以登記為權(quán)利公示方法，其所有權(quán)就不能隨交付而轉(zhuǎn)移，必須辦理所有權(quán)人的變更登記。（動(dòng)產(chǎn)均以交付而獲得所有權(quán)，而車輛等特殊動(dòng)產(chǎn)因登記而取得對(duì)抗第三人的效力）。注意：對(duì)于房屋買賣合同，合同依法成立即為有效，不管不動(dòng)產(chǎn)是否進(jìn)行了登記。換言之，登記不是房屋

二手房買賣糾紛處理方法有和解、協(xié)商、仲裁、訴訟。首先，當(dāng)事人可以通過和解或調(diào)解解決糾紛；如果和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴；最后，當(dāng)事人對(duì)發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。二手房買賣糾紛起因與解決方法有哪些二手房買賣糾紛起因與解決方法如下：1、買家貸款出現(xiàn)障礙引起的糾紛。解決辦法為買家應(yīng)該盡早向銀行咨詢貸款事宜，問清楚是否能申請(qǐng)貸款，可以貸多少。2、房?jī)r(jià)上漲過快，賣家毀約引起的糾紛。解決方法為，如果已經(jīng)簽訂了《房屋買賣合同》，可以要求繼續(xù)履行合同，或者解除合同，依據(jù)合同的約定，要求賣家支付違約金，如果違約金不足以彌補(bǔ)房屋上漲的損失，還可以主張賠償。3、由于支付定金而引起的糾紛。解決方式為在合同中明確約定定金罰則。《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)

一、物業(yè)糾紛主要有哪些方面物業(yè)管理服務(wù)合同糾紛、前期物業(yè)管理服務(wù)合同糾紛、保管合同糾紛、相鄰關(guān)系糾紛、高度危險(xiǎn)作業(yè)致人損害糾紛、地面（公共場(chǎng)所）施工損害賠償糾紛、堆放物品倒塌損害賠償糾紛、緊急避險(xiǎn)損害賠償糾紛、名譽(yù)權(quán)糾紛、雇傭人損害賠償糾紛、無因管理糾紛等?？梢酝ㄟ^訴訟或調(diào)解方式解決。二、物業(yè)糾紛處理的方式有哪些（一）物業(yè)管理糾紛處理方式，概括越來有以下幾種，也常用到的1、當(dāng)事人各方自選協(xié)商和解；2、各方當(dāng)事人請(qǐng)求第三人調(diào)解，請(qǐng)求政府主管部門行政調(diào)解。3、當(dāng)事人之間約定仲裁；4、司法訴訟。以上幾種方式孰優(yōu)孰劣，難作評(píng)定，當(dāng)事人可以自己決定。自選協(xié)商和解是雙方對(duì)話解決糾紛的方式，而后面三種則是借助第三方解決糾紛的方式。（二）糾紛的調(diào)解，物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人共同選定一個(gè)機(jī)構(gòu)、和個(gè)人，由第三方依據(jù)雙方的意見和授權(quán)提出解決意見，經(jīng)雙方同意并執(zhí)