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訴前保全的適用情況如下：

1、案件必須是支付內(nèi)容的訴訟；

2、債權(quán)，債務(wù)關(guān)系明確。申請(qǐng)?jiān)V前保全的利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)，證明其對(duì)被申請(qǐng)人有財(cái)產(chǎn)權(quán)；

3、由于緊急情況，不立即采取財(cái)產(chǎn)保全措施將損害申請(qǐng)人的合法權(quán)益；

4、訴訟前必須申請(qǐng)；

5、利害關(guān)系人必須申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全；

6、申請(qǐng)人必須提供擔(dān)保。

訴前保全的作用有哪些

訴前財(cái)產(chǎn)保全是民事訴訟法規(guī)定的當(dāng)事人享有的重要訴訟權(quán)利之一，有如下重要作用：

1、訴前財(cái)產(chǎn)保全的特點(diǎn)是能及時(shí)有效地防止義務(wù)人轉(zhuǎn)移、隱匿、揮霍其財(cái)產(chǎn)。由于被申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)處于查封、扣押、凍結(jié)狀態(tài)，其想要逃避法律義務(wù)已成為不可能。因此，其往往會(huì)主動(dòng)與申請(qǐng)人協(xié)商解決糾紛。實(shí)踐證明，大量具有財(cái)產(chǎn)給付內(nèi)容的案件，都在訴訟前或訴訟中以和解方式得到了解決，降低了當(dāng)事人的訴訟成本；

2、由于被申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)在人民法院的控制之下，當(dāng)即可直接執(zhí)行這部分財(cái)產(chǎn)，及時(shí)實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)人的合法權(quán)益，使申請(qǐng)人的損失降到最低。

訴前財(cái)產(chǎn)保全的準(zhǔn)備材料有哪些

根據(jù)《民事訴訟法》等相關(guān)規(guī)定，訴前財(cái)產(chǎn)保全需向法院提交的資料有：

1、訴前財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人的身份證或法人的營業(yè)執(zhí)照，復(fù)印件；

3、申請(qǐng)人法定代表人證明；

4、被申請(qǐng)人身份證明：被告是法人的，提交在工商局打印的企業(yè)機(jī)讀檔案資料；是自然人的，打印常住人口信息表，如被告為夫妻，需證明夫妻關(guān)系；

5、授權(quán)委托書、受托人身份證；

6、律師事務(wù)所函；

7、申請(qǐng)保全的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明；

8、擔(dān)保函；

9、擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明（房地產(chǎn)權(quán)證）原件及復(fù)印件；

10、擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)明確而沒有爭議、沒有設(shè)定抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)、也沒有被依法查封、扣押、監(jiān)管等情況的證明，原件；

11、擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人身份證或法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明，復(fù)印件等。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。

人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。

申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。