本合同是關(guān)于總承包商向分包商提供付款保證的合同。雙方在主合同中約定，當(dāng)甲方未按照約定支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)代為支付，但付款總額不超過保證金額。擔(dān)保費(fèi)率為根據(jù)擔(dān)保額、擔(dān)保期限、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，收取擔(dān)保費(fèi)。本合同生效后，甲方應(yīng)向乙方一次性支付擔(dān)保費(fèi)共計(jì)人民幣XX元。
編號(hào)：（工字）第號(hào)
委托保證人（總承包商，以下稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
鑒于甲方與＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱分包商）就＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿項(xiàng)目于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿
日簽訂編號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
《分包合同》（以下簡稱主合同），乙方接受甲方的委托，同意以保證方式為甲方向分包商提供付款保證。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條定義
1．1本合同所稱總承包商付款保證是指，乙方向分包商保證，當(dāng)甲方未按照主合同的約定支付工程款時(shí)，由乙方按照本合同的約定代為支付的行為。
1．2本合同所稱工程款是指，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二條保證的范圍及保證金額
2．1乙方提供保證的范圍是主合同約定的甲方應(yīng)向分包商支付的工程款。
2．2甲方在上述保證范圍內(nèi)所承擔(dān)的保證金額最高不超過人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。
第三條保證的方式及保證期間
3．1乙方保證的方式為：連帶責(zé)任保證。
3．2乙方保證的期間為：自本合同生效之日起至主合同約定的工程款支付之日后日。
3．3甲方與分包商協(xié)議變更主合同付款日期的，經(jīng)乙方書面同意后，保證期間按照變更后的日期做相應(yīng)調(diào)整。
第四條承擔(dān)保證責(zé)任的形式
乙方承擔(dān)保證責(zé)任的形式為代為支付。當(dāng)甲方未按照主合同的約定向分包商支付工程款時(shí)，由乙方代為履行支付義務(wù)，但乙方付款總額不超過本合同第二條約定的保證金額。
第五條擔(dān)保費(fèi)及支付方式
5．1擔(dān)保費(fèi)率根據(jù)擔(dān)保額、擔(dān)保期限、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，收取擔(dān)保費(fèi)。
5．2雙方確定的擔(dān)保費(fèi)率為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
5．3本合同生效后＿＿＿＿＿＿＿日內(nèi)，甲方一次性支付乙方擔(dān)保費(fèi)共計(jì)人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。
第六條反擔(dān)保
甲方應(yīng)按照乙方的要求向乙方提供反擔(dān)保，由雙方另行簽訂反擔(dān)保合同。
第七條乙方的追償權(quán)
乙方按照合同的約定承擔(dān)保證責(zé)任后，即有權(quán)要求甲方立即歸還乙方代償?shù)娜靠铐?xiàng)及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，甲方另外應(yīng)支付乙方代償之日起企業(yè)銀行同期貸款利息、罰息，并按上述代償款項(xiàng)的＿＿＿＿＿＿＿＿％一次性支付違約金。
第八條雙方的其他權(quán)利義務(wù)
8．1乙方在甲乙雙方簽訂本合同，并收到甲方支付的擔(dān)保費(fèi)之日起＿＿＿＿＿＿＿＿日內(nèi)，向分包商出具《總承包商付款（分包）保函》。
8．2甲方如需變更名稱、經(jīng)營范圍、注冊(cè)資金、注冊(cè)地、主要營業(yè)機(jī)構(gòu)所在地、法定代表人或發(fā)生合并、分立、重組等重大經(jīng)營舉措應(yīng)提前三十日通知乙方；發(fā)生虧損、訴訟等事項(xiàng)應(yīng)立即通知乙方。
8．3甲方不得擅自將工程轉(zhuǎn)讓給第三人。甲方與分包商有關(guān)主合同的修改、變更，應(yīng)告知乙方；如發(fā)生重大變更，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。
8．4甲方應(yīng)全面履行主合同，及時(shí)向乙方通報(bào)主合同的履行情況，乙方在進(jìn)行定期或隨時(shí)檢查和監(jiān)督時(shí)甲方應(yīng)積極配合。
第九條爭議的解決
本合同發(fā)生爭議或糾紛時(shí)，甲乙雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過第＿＿＿＿＿＿＿＿款約定的方式解決：
9．1向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法院起訴；
9．2向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿提起仲裁。（寫明仲裁機(jī)構(gòu)名稱）
第十條甲乙雙方約定的其它事項(xiàng)
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十一條合同的生效、變更和解除
11．1本合同由甲乙雙方法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽字或加蓋公章后生效。
11．2本合同生效后，任何有關(guān)本合同的補(bǔ)充、修改、變更、解除等均需由甲乙雙方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議。
第十二條附則
本合同一式＿＿＿＿＿＿＿＿份，甲乙方各執(zhí)＿＿＿＿＿＿＿＿份。
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（或授權(quán)代理人）
＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（或授權(quán)代理人）
＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日
保證方式
標(biāo)題：關(guān)于“保證方式”的法律分析
保證方式是指在借款合同中，保證人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任形式。保證方式包括抵押、質(zhì)押、保證人承擔(dān)責(zé)任等。保證方式的選擇對(duì)于借款人和保證人都具有重要意義。
保證方式的法律分析如下：
1. 抵押：抵押是指債務(wù)人將自己的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向債權(quán)人提供擔(dān)保。抵押物的價(jià)值越高，債權(quán)人的風(fēng)險(xiǎn)就越小。抵押合同應(yīng)當(dāng)明確抵押物的范圍、數(shù)量、價(jià)值和抵押期限等，并約定抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。
2. 質(zhì)押：質(zhì)押是指債務(wù)人將自己的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，以作為擔(dān)保。質(zhì)押合同應(yīng)當(dāng)明確質(zhì)押物的范圍、數(shù)量、價(jià)值和質(zhì)押期限等，并約定質(zhì)權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。
3. 保證人承擔(dān)責(zé)任：保證人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任形式包括保證人承擔(dān)連帶責(zé)任、保證人承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任等。保證人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確，并約定保證人的責(zé)任范圍和承擔(dān)方式等。
4. 保證人與債權(quán)人約定保證方式時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害債權(quán)人的利益。如果保證人與債權(quán)人未約定保證方式，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。
保證方式是借款合同中重要的擔(dān)保方式，對(duì)于保證人和債權(quán)人具有重要意義。保證方式的選擇應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行，并在合同中進(jìn)行明確約定。
根據(jù)所提供的文本，本合同是一份關(guān)于總承包商向分包商提供付款保證的合同。合同規(guī)定了保證的范圍、保證金額、保證方式、擔(dān)保費(fèi)及支付方式、反擔(dān)保、乙方的追償權(quán)、雙方的其他權(quán)利義務(wù)、爭議的解決、合同的生效、變更和解除等事項(xiàng)。合同雙方在簽訂合同時(shí)需簽署并支付擔(dān)保費(fèi)，保證方為乙方。
《中華人民共和國建筑法》第二十八條禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。
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法律綜合知識(shí)一、建筑工程分包合同的性質(zhì)（一）在法律性質(zhì)上，建筑工程分包合同屬“并存的債務(wù)移轉(zhuǎn)”。債務(wù)移轉(zhuǎn)，又稱債務(wù)承擔(dān)，指基于當(dāng)事人協(xié)議或法律規(guī)定，由債務(wù)人移轉(zhuǎn)全部或部分債務(wù)給第三人，第三人就移轉(zhuǎn)的債務(wù)而成為新債務(wù)人的現(xiàn)象。廣義的債務(wù)承擔(dān)應(yīng)包括免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)和并存的債務(wù)承擔(dān)。所謂并存的債務(wù)承擔(dān)，指原債務(wù)人并沒有脫離債的關(guān)系，而第三人加入債的關(guān)系，并與債務(wù)人共同向同一債權(quán)人承擔(dān)債務(wù)。結(jié)合實(shí)際情況，建筑工程分包合同應(yīng)當(dāng)屬于“債務(wù)人與第三人，或者債權(quán)人、債務(wù)人與第三人之間共同約定，由第三人加入債的關(guān)系”的這種情況；顯然，在這里，債權(quán)人即建設(shè)單位，債務(wù)人即分發(fā)包人，第三人即分承包人。這種情況下，債務(wù)人與第三人承擔(dān)連帶責(zé)任。（二）建筑工程分包合同不屬于“第三人代為履行”的情況。第三人代為履行，指當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)，但是第三人并沒有加入到合同關(guān)系中來，也沒有承擔(dān)債務(wù)而成為合同當(dāng)事人；發(fā)生糾紛時(shí)，第2022-01-11376人看過 -
相關(guān)的案由有：招標(biāo)投標(biāo)買賣合同糾紛；串通投標(biāo)不正當(dāng)競爭糾紛、。除此之外，如招投標(biāo)糾紛屬建設(shè)施工糾紛的其中一項(xiàng)訴請(qǐng)，還可以建設(shè)工程施工合同糾紛作為案由；如既沒有簽訂建設(shè)施工合同，也不屬于上述的案由，可以以合同糾紛作為案由，因?yàn)檎袠?biāo)文件與投標(biāo)文件雖然并不成立建設(shè)工程施工合同，但其中對(duì)于投標(biāo)保證金等先合同義務(wù)的內(nèi)容形成了一個(gè)合同；此外，還存在以不當(dāng)?shù)美鳛榘赣傻目赡?；締約過失責(zé)任糾紛也可作為案由。一、裝修屬于承攬合同么一般認(rèn)為裝修合同屬于承攬合同，適用承攬合同的相關(guān)約定。但是在案由上又屬于裝飾裝修合同，列在建設(shè)工程合同案由下，適用不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄。裝修合同是不是屬于承攬合同糾紛要依據(jù)具體案情才能確定，如果簽訂的是承攬合同，就是承攬合同糾紛《民法典》第七百七十條：承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報(bào)酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗(yàn)等工作。第七百七十2023-03-06135人看過 -
建設(shè)工程承包合作費(fèi)的征收方式如下：采用工材單價(jià)法計(jì)價(jià)的工程，承包人將國家規(guī)定承包的工程承包給另一承包人，工程承包人應(yīng)向總承包人支付工程合作費(fèi)。在工程分包常識(shí)中，收費(fèi)內(nèi)容主要包括交叉工程影響工作效率、現(xiàn)場安全文明管理、工程相關(guān)檢查、資料備案整理等管理、服務(wù)費(fèi)用。在工程分包常識(shí)中，工程發(fā)包方應(yīng)按分包工程造價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）的2％－4％向總承包方支付施工配合費(fèi)，具體配合事項(xiàng)由工程發(fā)包方和總承包方協(xié)商確定。分包方使用總承包方機(jī)械、腳手架等產(chǎn)生的費(fèi)用另行計(jì)算。施工配合費(fèi)僅計(jì)取稅金。房屋建筑工程分包合同注意事項(xiàng)有什么簽訂房屋建筑工程分包合同時(shí)應(yīng)注意的其他問題：1、質(zhì)量條款不應(yīng)采取主觀標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量條款通常包括“質(zhì)量等級(jí)”、“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”、“特殊標(biāo)準(zhǔn)”的約定。2、多種方式結(jié)合約定承包范圍承包范圍條款應(yīng)當(dāng)通過結(jié)合“文字描述”、“施工圖紙”、“工程量清單”、“界面劃分”多種方式進(jìn)行約定。3、違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)約定具體違約責(zé)2023-08-07489人看過 -
法律綜合知識(shí)一、根據(jù)建設(shè)工程專業(yè)分包合同，關(guān)于分包人《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條第二款明確了建設(shè)工程施工合同糾紛按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄，并不包含建設(shè)工程分包合同糾紛案件。故建設(shè)工程分包合同糾紛案件應(yīng)當(dāng)由被告住所地或者合同履行地法院管轄。二、建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）第一部分協(xié)議書承包人（全稱）：＿＿＿＿＿＿分包人（全稱）：＿＿＿＿＿＿依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，鑒于＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱為“發(fā)包人”）與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同（以下稱為“總包合同”），承包人和分包人雙方就分包工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。一、分包工程概況分包工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿分包工程地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿分包工程承包范圍：＿2021-10-23415人看過
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工程分包將工程分包給個(gè)人是違法的?！督ㄔO(shè)工程發(fā)包與承包違法行為查處管理辦法》第八條，有下列情形之一的，視為轉(zhuǎn)包，但有證據(jù)證明屬于掛靠或者其他違法行為的除外：（一）承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)讓給其他單位（包括母公司承接建設(shè)工程后，將承接的工程移交給具有獨(dú)立法人資格的子公司）或者個(gè)人施工的；（二）承包人肢解承包的全部工程后，以分包的名義分別轉(zhuǎn)移到其他單位和個(gè)人施工；（三）施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位未派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人、安全管理負(fù)責(zé)人等主要管理人員，或派駐的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人、安全管理負(fù)責(zé)人中一人及以上與施工單位沒有訂立勞動(dòng)合同且沒有建立勞動(dòng)工資和社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系，或派駐的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未對(duì)該工程的施工活動(dòng)進(jìn)行組織管理，又不能進(jìn)行合理解釋并提供相應(yīng)證明的；（四）合同規(guī)定，承包人負(fù)責(zé)采購的主要建筑材料、構(gòu)件、工程設(shè)備或者租賃的施工機(jī)械設(shè)備，由其他單位或者個(gè)人采購租2023-08-0772人看過 -
工程分包是指已經(jīng)與發(fā)包人簽訂建筑工程合同的總包人或勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人與第三人簽訂合同，將其承包的工程建設(shè)任務(wù)的一部分交給第三人完成。工程轉(zhuǎn)包的效力工程轉(zhuǎn)包是指在承包建筑工程以后，承包人以贏利為目的，將其承包的工程建設(shè)任務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三人，不對(duì)轉(zhuǎn)讓的工程建設(shè)任務(wù)承擔(dān)任何技術(shù)、質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的行為。在合同理論上，工程轉(zhuǎn)包屬合同權(quán)利義務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓。合同一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓人退出原合同關(guān)系，受讓人取得原合同當(dāng)事人的地位，由受讓人對(duì)原合同權(quán)利義務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，轉(zhuǎn)讓人對(duì)受讓人的一切法律責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。工程轉(zhuǎn)包是建筑市場內(nèi)經(jīng)常出現(xiàn)的違法現(xiàn)象，也是引起建筑工程質(zhì)量問題的重要原因。一方面，由于我國法律對(duì)建設(shè)工程承包人有嚴(yán)格的資質(zhì)要求，不具有相應(yīng)資質(zhì)要求的企業(yè)不能參與投標(biāo)，不能承包工程，為此，一些不具備承包資格的企業(yè)或個(gè)人通過從承包人手中轉(zhuǎn)包工程來達(dá)到承包工程的目的。一、建設(shè)工程合同合法轉(zhuǎn)包的規(guī)定《中華人民共2023-06-24428人看過 -
隨著施工企業(yè)經(jīng)營開發(fā)的力度加大，中標(biāo)項(xiàng)目越來越多。但是，企業(yè)的資源增長速度將無法滿足經(jīng)營開發(fā)的需要。企業(yè)必然將自身的資源用于重、難、險(xiǎn)工程和對(duì)企業(yè)開拓市場有利的工程。再利用社會(huì)資源，把一些一般工程進(jìn)行分包。分包工程的增多，分包合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)也增大，給企業(yè)持續(xù)、健康和科學(xué)發(fā)展帶來很大風(fēng)險(xiǎn)。因此，對(duì)工程項(xiàng)目分包合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避和采取有效對(duì)策，是非常必要的。1、目前采用的分包模式目前，多數(shù)施工企業(yè)主要采用專業(yè)分包、勞務(wù)分包兩種，也采用混崗作業(yè)方式作為兩種分包的補(bǔ)充。2、常見的分包糾紛風(fēng)險(xiǎn)問題2.1專業(yè)分包常見的糾紛風(fēng)險(xiǎn)2.1.1分包方拖欠工資糾紛風(fēng)險(xiǎn)分包方除主要管理人員外，對(duì)招用的員工往往不簽訂用工合同，而采用口頭協(xié)議。工資發(fā)放則采用拖欠、克扣等方法，不按時(shí)發(fā)放。把資金轉(zhuǎn)移，待施工生產(chǎn)進(jìn)入高.潮或節(jié)日關(guān)頭，資金十分緊張時(shí)，員工因領(lǐng)不到工資而罷工。分包方再把拖欠問題的矛盾轉(zhuǎn)移給主包方，叫鬧.事員工2023-06-09413人看過 -
確定勞務(wù)分包商經(jīng)過勞務(wù)公開招標(biāo)或勞務(wù)比價(jià)程序后，由公司公司總經(jīng)理確定工程勞務(wù)分包商。下發(fā)勞務(wù)中標(biāo)通知書。合同協(xié)商根據(jù)預(yù)算經(jīng)濟(jì)部和勞務(wù)成本會(huì)計(jì)的清標(biāo)結(jié)果，對(duì)勞務(wù)分包的投標(biāo)單價(jià)，總價(jià)進(jìn)行協(xié)商談判并確定最終的合同價(jià)款(單價(jià)和總價(jià))合同準(zhǔn)備按雙方約定，公司發(fā)出合同文本，勞務(wù)分包以企業(yè)(勞務(wù)公司)的名義蓋章，并準(zhǔn)備好以下文件(工程清單，使用正品材料承諾，廉政承諾書，勞務(wù)分包單位證明文件，法人委托書，勞動(dòng)力計(jì)劃等)。項(xiàng)目部意見報(bào)送項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)分包合同的整體效果進(jìn)行描述，并提出合同意見。工程管理部核查工程管理部對(duì)合同條款及勞務(wù)分包的施工計(jì)劃進(jìn)行合理性審核，并提出審核意見。預(yù)算經(jīng)濟(jì)部意見預(yù)算經(jīng)濟(jì)部根據(jù)成本核算的結(jié)果核查勞務(wù)分包的合同單價(jià)和總價(jià)是否在成本控制范圍勞務(wù)成本會(huì)計(jì)核查財(cái)務(wù)監(jiān)審部勞務(wù)成本會(huì)計(jì)就合同單價(jià)進(jìn)行核查，確保合同單價(jià)無異常波動(dòng)發(fā)生。工程副總審定工程副總就合同及施工風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面考量，核查2023-06-08377人看過
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法律綜合知識(shí)一、土方工程分包合同如何管轄《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條第二款明確了建設(shè)工程施工合同糾紛按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄，并不包含建設(shè)工程分包合同糾紛案件。故建設(shè)工程分包合同糾紛案件應(yīng)當(dāng)由被告住所地或者合同履行地法院管轄。二、工程分包合同的注意事項(xiàng)施工分包，是指建筑業(yè)企業(yè)將其所承包的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程中的專業(yè)工程或者勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動(dòng)。房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包分為專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包。本辦法所稱專業(yè)工程分包，是指施工總承包企業(yè)（以下簡稱專業(yè)分包工程發(fā)包人）將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)（以下簡稱專業(yè)分包工程承包人）完成的活動(dòng)。本辦法所稱勞務(wù)作業(yè)分包，是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)（以下簡稱勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人）將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)（以下簡稱勞務(wù)作業(yè)承包人）完成的活動(dòng)。2021-10-14410人看過 -
工程分包訂立合同雙方：以下簡稱總承包方：____，以下簡稱分包方____。雙方根據(jù)分工負(fù)責(zé)、配合協(xié)作的精神，共同完成____工程之建筑安裝任務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條工程名稱____。(指分包部分之工程名稱)第二條工程地點(diǎn)____。第三條工程范圍____。(可用列附表辦法)第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)____。(可依照工程施工詳圖、施工說明書及《安裝工程施工驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范》列出)第五條承包方式____(如按預(yù)算實(shí)行包工包料，屬于總承包人及發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)之材料，分包方應(yīng)將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時(shí)間、技術(shù)要求等用附表詳細(xì)注明)。第六條工程總價(jià)本工程包價(jià)計(jì)人民幣_(tái)___元整。第七條工程包價(jià)本工程包價(jià)計(jì)人民幣_(tái)___元整(本工程全部總造價(jià)減去發(fā)包人及總承包方供應(yīng)材料總值)。第八條付款辦法第九條工程期限按本合同第三條規(guī)定的工程范圍自__年__月__日開工至__年__月__日止全部完工。第十條中間交工本工程項(xiàng)目2023-06-10249人看過 -
施工分包，是指建筑業(yè)企業(yè)將其所承包的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程中的專業(yè)工程或者勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動(dòng)。房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包分為專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包。本辦法所稱專業(yè)工程分包，是指施工總承包企業(yè)(以下簡稱專業(yè)分包工程發(fā)包人)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)(以下簡稱專業(yè)分包工程承包人)完成的活動(dòng)。本辦法所稱勞務(wù)作業(yè)分包，是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)(以下簡稱勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人)將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)(以下簡稱勞務(wù)作業(yè)承包人)完成的活動(dòng)。建設(shè)單位不得直接指定分包工程承包人。任何單位和個(gè)人不得對(duì)依法實(shí)施的分包活動(dòng)進(jìn)行干預(yù)。分包工程承包人必須具有相應(yīng)的資質(zhì)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬業(yè)務(wù)。嚴(yán)禁個(gè)人承攬分包工程業(yè)務(wù)。專業(yè)工程分包除在施工總承包合同中有約定外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。專業(yè)分包工程承包人必須自行完成所承包2023-06-09458人看過 -
法律綜合知識(shí)一、工程勞務(wù)分包合同范本簡單發(fā)包人：承包人：根據(jù)《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等自愿、公正和誠實(shí)信用的原則，雙方就建設(shè)工程勞務(wù)合作事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況工作內(nèi)容：工程名稱：工程范圍：第二條作業(yè)人員：第三條合同工期風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定好工程期限有利于保障工程進(jìn)度，是保證工程正常進(jìn)行的必要條件。另外，承包方如果沒有按照約定的時(shí)間支付相應(yīng)的勞務(wù)報(bào)酬，勞務(wù)發(fā)包方也可以據(jù)此要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。另外，在涉及工程工期的訴訟中，由于不同的原因所造成工期延誤的法律后果是不同的，因此對(duì)于勞務(wù)發(fā)包方被支付勞務(wù)報(bào)酬的時(shí)間約定也會(huì)有所改變，在履行工程合同中，勞務(wù)發(fā)包方應(yīng)當(dāng)對(duì)可能出現(xiàn)工期延誤的情況要求專門制定制度作出書面認(rèn)定，比如增加建設(shè)項(xiàng)目、增加工作量、提供原材料和其他條件的時(shí)間等方面的事項(xiàng)，以避免將來發(fā)生訴訟時(shí)無據(jù)可查。開工日期＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日，完工日期＿2024-04-07458人看過
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法律綜合知識(shí)工程分包合同簽約流程是什么一、合同簽訂審核流程1、公司合同預(yù)算部嚴(yán)格按照招標(biāo)文件相關(guān)條款、參照建設(shè)部印制的示范文本起草建筑安裝施工合同，參與合同談判，組織會(huì)簽；參加對(duì)合同履行的評(píng)價(jià)。2、合同預(yù)算部負(fù)責(zé)合同的商務(wù)條款，確認(rèn)待簽合同與審批調(diào)整建議的一致性；3、工程部負(fù)責(zé)審核工程合同的各項(xiàng)技術(shù)條款；4、物質(zhì)采購部負(fù)責(zé)審核工程合同的各種材料（設(shè)備）采購與供應(yīng)條款。5、財(cái)務(wù)部審核合同付款、發(fā)票納稅等相關(guān)財(cái)務(wù)有關(guān)條款。6、法律顧問負(fù)責(zé)分析判斷合同風(fēng)險(xiǎn)、與法律相關(guān)內(nèi)容的相關(guān)條款。7、主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)合同整體審核。8、總經(jīng)理審定批準(zhǔn)。二、合同預(yù)算部負(fù)責(zé)合同的起草、談判和組織會(huì)簽。合同應(yīng)做到內(nèi)容合法、條款齊全、文字清楚、表述規(guī)范、權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任明確、期限和數(shù)字準(zhǔn)確，應(yīng)包括：1、合同名稱；2、甲乙方名稱及地址，經(jīng)辦人聯(lián)系電話；3、甲乙方法定代表人或其合法代理人簽字、合同專用章；4、合同簽訂日期；5、標(biāo)的（內(nèi)容2023-11-30323人看過 -
勞動(dòng)爭議調(diào)解一、建設(shè)工程勞務(wù)分包合同編號(hào)：發(fā)包人：承包人：分包工程名稱：施工地址：區(qū)（縣）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等自愿、公正和誠實(shí)信用的原則，雙方就建設(shè)工程勞務(wù)合作事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況及承包工作內(nèi)容第二條作業(yè)人員承包人根據(jù)工程需要向發(fā)包人提供作業(yè)人員共名。第三條合同工期開工日期年月日，完工日期年月日，工期為天。第四條合同價(jià)款第五條合同價(jià)款的結(jié)算和支付第六條安全施工、重大傷亡及其他安全事故處理第七條工程質(zhì)量、驗(yàn)收與保修第八條工期延誤第九條文明施工第十條材料機(jī)具供應(yīng)10·1本工程由發(fā)包人提供的機(jī)械設(shè)備為：第十一條文物保護(hù)對(duì)施工中發(fā)現(xiàn)的文物，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時(shí)內(nèi)以書面形第十二條發(fā)包人的權(quán)利及義務(wù)第十三條承包人的權(quán)利和義務(wù)第十四條違約責(zé)任第十五條合同爭議的解決在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可向有關(guān)2023-04-01281人看過
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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工程建設(shè)合同分包海南在線咨詢 2021-04-07編號(hào)：（工字）第號(hào) 委托保證人（總承包商，以下稱甲方）：______ 住所：____________________________________ 法定代表人：______________________________ 電話：____________________________________ 傳真：____________________________________ 保證人（以下稱乙 -
求簡單工程分包合同河北在線咨詢 2022-08-11分包合同簡單來說就是一家公司中標(biāo)了一個(gè)項(xiàng)目然后將一些專業(yè)性較強(qiáng)的工作讓另一家公司來做，這兩家公司所簽的合同就是分包合同 -
工程分包合同哪里買吉林省在線咨詢 2022-08-13勞務(wù)作業(yè)分包，是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)（以下簡稱工程承包人）將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)（以下簡稱勞務(wù)分包人）完成的活動(dòng)。建筑行業(yè)內(nèi)，施工責(zé)任單位和負(fù)責(zé)招募工人施工的施工單位雙方依法簽訂的一種關(guān)于勞務(wù)分包的合同。建筑行業(yè)內(nèi)，甲施工單位承攬工程并購買材料，再請(qǐng)乙勞務(wù)施工單位負(fù)責(zé)承辦招募工人施工，即為勞務(wù)分包。 -
什么是工程分包, 工程分包合法嗎, 什么樣的分包合同是不合法的重慶在線咨詢 2022-03-061、所謂的分包： 分包是指從事工程總承包的單位將所承包的建設(shè)工程的一部分依法發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包單位的行為，該總承包人并不退出承包關(guān)系，其與第三人就第三人完成的工作成果向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。 合法的分包須滿足以下幾個(gè)條件： (1)分包必須取得發(fā)包人的同意; (2)分包只能是一次分包，即分包單位不得再將其承包的工程分包出去; (3)分包必須是分包給具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位; (4)總承包人可以將承 -
工程分包合同和勞務(wù)分包合同有什么區(qū)別？北京在線咨詢 2022-06-29（1）合同主體不同：前者由總承包人與專業(yè)分包人簽訂，后者由總承包人或?qū)I(yè)承包人與勞務(wù)分包人簽訂； （2）合同標(biāo)的不同：前者合同指向的分部分項(xiàng)的工程，計(jì)取分包工程款，后者合同指向的是施工勞務(wù)，計(jì)取的是勞務(wù)報(bào)酬； （3）適用依據(jù)不同：前者適用的是法律的明確規(guī)定，后者適用的依據(jù)是雙方所簽的合同； （4）法律責(zé)任不同：前者合同雙方對(duì)分包工程以及因此造成的質(zhì)量損害賠償負(fù)連帶責(zé)任，后者對(duì)合同雙方不負(fù)連帶責(zé)任。
