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夫妻離婚貸款未還清的房產(chǎn)允許進行分割嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-24 10:05:27 448 人看過

夫妻離婚貸款未還清的房產(chǎn)能分割。如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的，則未還清的房貸應(yīng)當在分割房產(chǎn)時一并分割，如果房產(chǎn)歸一方所有的，則房貸也由這一方負責(zé)償還。不過對于未還清房貸的房產(chǎn)不能辦理過戶登記，如果房產(chǎn)歸一方所有的，可以辦理轉(zhuǎn)貸款；或者先還清貸款，然后再辦理過戶登記。

房子貸款未還清離婚后房產(chǎn)是否能過戶

離婚后房貸沒還完可以過戶。

離婚后如果要將沒有還清房貸的房子進行過戶的話，可以有兩種辦法：

1、提前還貸，如果沒有能力還貸的話，那么就可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。

2、沒有能力一次清償貸款的，可以去跟貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂一份住房貸款抵押合同。

《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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    • 夫妻離婚后，房子貸款未還清，怎樣才能分割財產(chǎn)
      吉林省在線咨詢 2021-06-04
      離婚時房貸未還清，房產(chǎn)的分割問題，要根據(jù)房屋購買的時間區(qū)分兩種不同的情況：(一)房屋購買于婚后。這種情況下，房屋無疑屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此，未還清的房貸也就屬于，在離婚時，房產(chǎn)與房貸一并分割。(二)房屋系一方購買于婚前。這種情況下，根據(jù)于誰的名下，又分為兩種不同的情況：1、于婚前付款買房一方名下。這種情況下的房產(chǎn)分割，第10條第2款有明確的規(guī)定，即“該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記
    • 婚后購房貸款未還清離婚時能否分割財產(chǎn)，尚未還清貸款的按揭房離婚
      天津在線咨詢 2022-03-14
      一、首先需要了解貸款購房的法律構(gòu)成，具備如下特點：1、特定財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移而占有不轉(zhuǎn)移；2、債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時確定地取得所有權(quán)，債務(wù)人則享有通過履行債務(wù)而回贖擔保物的權(quán)利。二、尚未還清貸款的按揭房能否分割？一般來講，按揭人只要取得了房產(chǎn)的權(quán)屬登記證書，就對按揭房產(chǎn)擁有了所有權(quán)，是否還清了銀行按揭貸款與是否取得按揭房產(chǎn)的所有權(quán)并不等同。而在離婚訴訟中，真正的問題在于按揭房產(chǎn)的權(quán)屬是否已經(jīng)確定，而
    • 夫妻一方出軌允許分割財產(chǎn)嗎
      四川在線咨詢 2022-11-24
      夫妻一方出軌的，如果雙方要離婚的是可以分割財產(chǎn)的，而且出軌一方也可以參與財產(chǎn)分割，另一方不得剝奪出軌方的分割財產(chǎn)的權(quán)利。 如果雙方不離婚的，則不能分割財產(chǎn)，除非有一方存在以下情況： （一）有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為； （二）一方負有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費用。
    • 房貸未還清離婚辦理轉(zhuǎn)按揭法律允許嗎
      河南在線咨詢 2022-12-12
      房貸未還清離婚能辦理轉(zhuǎn)按揭，辦理轉(zhuǎn)按揭后，房產(chǎn)會成為對方的個人財產(chǎn)，尚未償還的房貸也屬于對方的個人債務(wù)。 所謂轉(zhuǎn)按揭，就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人； 向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。