業(yè)主臨時公約的制定是為了推動建立業(yè)主自我管理與自我約束的機(jī)制，維護(hù)全體業(yè)主的共同利益。那么，業(yè)主臨時公約（示范文本）的內(nèi)容有哪些？業(yè)主臨時公約對于小區(qū)業(yè)主的哪些方面有具體的規(guī)定？
業(yè)主臨時公約（示范文本）
第一章總則
第一條根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，建設(shè)單位在銷售物業(yè)之前，制定本臨時公約，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。
第二條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前將本臨時公約向物業(yè)買受人明示，并予以說明。
物業(yè)買受人與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時對本臨時公約予以的書面承諾，表示對本臨時公約內(nèi)容的認(rèn)可。
第三條本臨時公約對建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)使用人均有約束力。
第四條建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同中涉及業(yè)主共同利益的約定，應(yīng)與本臨時公約一致。
第二章物業(yè)基本情況
第五條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的基本情況
物業(yè)名稱＿＿＿＿＿＿；
座落位置＿＿＿＿＿＿；
物業(yè)類型＿＿＿＿＿＿；
建筑面積＿＿＿＿＿＿。
物業(yè)管理區(qū)域四至：
東至＿＿＿＿＿＿；
南至＿＿＿＿＿＿；
西至＿＿＿＿＿＿；
北至＿＿＿＿＿＿。
第六條根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)買賣合同，業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)：
1、由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，包括該幢建筑物的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、戶外墻面、屋面、＿＿＿、＿＿＿、＿＿＿＿等；
2、由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備，包括該幢建筑物內(nèi)的給排水管道、落水管、水箱、水泵、電梯、冷暖設(shè)施、照明設(shè)施、消防設(shè)施、避雷設(shè)施、＿＿＿＿、＿＿＿、＿＿＿等；
3、由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，包括圍墻、池井、照明設(shè)施、共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、物業(yè)管理用房、＿＿＿、＿＿＿、＿＿＿等。
第七條在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，根據(jù)物業(yè)買賣合同，以下部位和設(shè)施設(shè)備為建設(shè)單位所有：
1、＿＿＿＿＿＿；
2、＿＿＿＿＿＿；
3、＿＿＿＿＿＿；
4、＿＿＿＿＿＿。
建設(shè)單位行使以上部位和設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，不得影響物業(yè)買受人正常使用物業(yè)。
第三章物業(yè)的使用
第八條業(yè)主對物業(yè)的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得妨礙其他業(yè)主正常使用物業(yè)。
第九條業(yè)主應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，按照有利于物業(yè)使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，在供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風(fēng)、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面妥善處理與相鄰業(yè)主的關(guān)系。
第十條業(yè)主應(yīng)按設(shè)計(jì)用途使用物業(yè)。因特殊情況需要改變物業(yè)設(shè)計(jì)用途的，業(yè)主應(yīng)在征得相鄰業(yè)主書面同意后，報有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)，并告知物業(yè)管理企業(yè)。
第十一條業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)，并與其簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。
業(yè)主應(yīng)按裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定從事裝飾裝修行為，遵守裝飾裝修的注意事項(xiàng)，不得從事裝飾裝修的禁止行為。
第十二條業(yè)主應(yīng)在指定地點(diǎn)放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不得擅自占用物業(yè)共用部位和公共場所。
本物業(yè)管理區(qū)域的裝飾裝修施工時間為＿＿＿＿＿＿，其他時間不得施工。
第十三條因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的，業(yè)主應(yīng)及時恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第十四條業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定合理使用水、電、氣、暖等共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改。
第十五條業(yè)主應(yīng)按設(shè)計(jì)預(yù)留的位置安裝空調(diào)，未預(yù)留設(shè)計(jì)位置的，應(yīng)按物業(yè)管理企業(yè)指定的位置安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理。
第十六條業(yè)主及物業(yè)使用人使用電梯，應(yīng)遵守本物業(yè)管理區(qū)域的電梯使用管理規(guī)定。
第十七條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行駛和停放車輛，應(yīng)遵守本物業(yè)管理區(qū)域的車輛行駛和停車規(guī)則。
第十八條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：
1、損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌，擅自改變房屋設(shè)計(jì)用途；
2、占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場地，擅自移動物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備；
3、違章搭建、私設(shè)攤點(diǎn)；
4、在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物；
5、違反有關(guān)規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒有害物質(zhì)，發(fā)出超標(biāo)噪聲；
6、擅自在物業(yè)共用部位和相關(guān)場所懸掛、張貼、涂改、刻畫；
7、利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動；
8、＿＿＿＿＿＿；
9、法律、法規(guī)禁止的其他行為。
第十九條業(yè)主和物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)動物不得違反有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)遵守以下約定：
1、＿＿＿＿＿＿；
2、＿＿＿＿＿＿。
第四章物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)
第二十條業(yè)主對物業(yè)專有部分的維修養(yǎng)護(hù)行為不得妨礙其他業(yè)主的合法權(quán)益。
第二十一條因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)確需進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分時，業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)事先告知相關(guān)業(yè)主，相關(guān)業(yè)主應(yīng)給予必要的配合。
相關(guān)業(yè)主阻撓維修養(yǎng)護(hù)的進(jìn)行造成物業(yè)損壞及其他損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十二條發(fā)生危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的緊急情況，必須及時進(jìn)入物業(yè)專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)但無法通知相關(guān)業(yè)主的，物業(yè)管理企業(yè)可向相鄰業(yè)主說明情況，在第三方（如所在地居委會或派出所或＿＿＿＿＿＿）的監(jiān)督下，進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，事后應(yīng)及時通知相關(guān)業(yè)主并做好善后工作。
第二十三條因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)的同意，并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。
第二十四條物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益時，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時采取措施消除隱患。
第二十五條建設(shè)單位應(yīng)按國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。
建設(shè)單位在保修期限和保修范圍內(nèi)拒絕修復(fù)或拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由建設(shè)單位承擔(dān)。
第二十六條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按規(guī)定繳存、使用和管理物業(yè)專項(xiàng)維修資金。
第五章業(yè)主的共同利益
第二十七條為維護(hù)業(yè)主的共同利益，全體業(yè)主同意在物業(yè)管理活動中授予物業(yè)管理企業(yè)以下權(quán)利：
1、根據(jù)本臨時公約配合建設(shè)單位制定物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；
2、以批評、規(guī)勸、公示、＿＿＿等必要措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時公約和規(guī)章制度的行為；
3、＿＿＿＿＿＿；
4、＿＿＿＿＿＿。
第二十八條建設(shè)單位應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置設(shè)置公告欄，用于張貼物業(yè)管理規(guī)章制度，以及應(yīng)告知全體業(yè)主和物業(yè)使用人的通知、公告。
第二十九條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取包干制（酬金制）方式。業(yè)主應(yīng)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）是物業(yè)服務(wù)活動正常開展的基礎(chǔ)，涉及全體業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)積極倡導(dǎo)欠費(fèi)業(yè)主履行交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。
第三十條利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，業(yè)主所得收益主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金。
第六章違約責(zé)任
第三十一條業(yè)主違反本臨時公約關(guān)于物業(yè)的使用、維護(hù)和管理的約定，妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損害及其他損失的，其他業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可依據(jù)本臨時公約向人民法院提起訴訟。
第三十二條業(yè)主違反本臨時公約關(guān)于業(yè)主共同利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的共同利益受損的，其他業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可依據(jù)本臨時公約向人民法院提起訴訟。
第三十三條建設(shè)單位未能履行本臨時公約約定義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門投訴，也可根據(jù)本臨時公約向人民法院提起訴訟。
第七章附則
第三十四條本臨時公約所稱物業(yè)的專有部分，是指由單個業(yè)主獨(dú)立使用并具有排他性的房屋、空間、場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。
本臨時公約所稱物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)單個業(yè)主專有部分以外的，屬于多個或全體業(yè)主共同所有或使用的房屋、空間、場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。
第三十五條業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時，應(yīng)提前書面通知物業(yè)管理企業(yè)，并要求物業(yè)繼受人簽署本臨時公約承諾書或承租人在租賃合同中承諾遵守本臨時公約。
第三十六條本臨時公約由建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)和每位業(yè)主各執(zhí)一份。
第三十七條本臨時公約自首位物業(yè)買受人承諾之日起生效，至業(yè)主大會制定的《業(yè)主公約》生效之日終止。
承諾書
本人為＿＿＿＿＿＿（物業(yè)名稱及具體位置，以下稱該物業(yè)）的買受人，為維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的共同利益，本人聲明如下：
一、確認(rèn)已詳細(xì)閱讀＿＿＿＿＿＿（建設(shè)單位）制定的“×××業(yè)主臨時公約”（以下稱“本臨時公約”）；
二、同意遵守并倡導(dǎo)其他業(yè)主及物業(yè)使用人遵守本臨時公約；
三、本人同意承擔(dān)違反本臨時公約的相應(yīng)責(zé)任，并同意對該物業(yè)的使用人違反本臨時公約的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；
四、本人同意轉(zhuǎn)讓該物業(yè)時取得物業(yè)繼受人簽署的本臨時公約承諾書并送交建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)，建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)收到物業(yè)繼受人簽署的承諾書前，本承諾繼續(xù)有效。
承諾人（簽章）
＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
《業(yè)主臨時公約（示范文本）》使用說明
1、本示范文本僅供建設(shè)單位制定《業(yè)主臨時公約》參考使用。
2、建設(shè)單位可對本示范文本的條款內(nèi)容進(jìn)行選擇、修改、增補(bǔ)或刪減。
3、本示范文本第三條、第三十七條所稱業(yè)主是指擁有房屋所有權(quán)的房屋買受人，其他條款所稱業(yè)主是指擁有房屋所有權(quán)的建設(shè)單位和房屋買受人。
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約束施工方的條款解讀明確每月發(fā)工資時間原文：甲方應(yīng)在每月＿＿日前計(jì)發(fā)乙方的工資，并由乙方簽字確認(rèn)。甲方在勞動合同終止、解除后應(yīng)當(dāng)一次性付清乙方的工資。解讀：對農(nóng)民工工資實(shí)行月結(jié)季清，針對勞務(wù)分包問題，市建委《2005年北京市來京建筑業(yè)企業(yè)管理工作要點(diǎn)》指出，勞務(wù)工程合同規(guī)定勞務(wù)費(fèi)相鄰兩次支付時間最大間隔不得超過60天，當(dāng)月完成的工程量應(yīng)在次月15個工作日內(nèi)結(jié)算完成。合同完全結(jié)束后56天內(nèi)完成全部結(jié)算手續(xù)。所以，此條款將一些企業(yè)以總包方?jīng)]有將錢撥到位為借口，不付清農(nóng)民工工資的情況進(jìn)行了約定。應(yīng)辦醫(yī)療和工傷保險原文：甲方應(yīng)為乙方辦理醫(yī)療保險和工傷保險手續(xù)，并為乙方繳納工傷保險和醫(yī)療保險費(fèi)用。解讀：一些企業(yè)既不給職工上這些保險，出了相關(guān)問題也不負(fù)責(zé)妥善處理。因此，這次特別規(guī)定建筑施工企業(yè)要為農(nóng)民工繳納工傷保險和醫(yī)療保險費(fèi)用。對于建筑施工企業(yè)未給農(nóng)民工辦理工傷保險和醫(yī)療保險的，以后農(nóng)民工因工負(fù)傷、2023-06-10323人看過 -
經(jīng)理一、任命文件范本有哪些內(nèi)容經(jīng)公司研究決定，茲任命＿女士／先生自20＿＿年＿月日起至20＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日止擔(dān)任公司人事行政主管職。全面負(fù)責(zé)人事行政部的日常管理工作，在任命期限內(nèi)，其直屬上司為總經(jīng)理，其主要權(quán)責(zé)如下：1、負(fù)責(zé)公司人事、行政全面工作，編寫制定公司各項(xiàng)人事行政管理制度。2、負(fù)責(zé)人力資源六大模塊工作，包括人才招聘、培訓(xùn)、考核工作。3、負(fù)責(zé)制訂和完善公司崗位編制，協(xié)助公司各部］有效地開發(fā)和利用人力，滿足公司的經(jīng)營管理需要；4、根據(jù)現(xiàn)有編制及業(yè)務(wù)發(fā)展需求，協(xié)調(diào)、統(tǒng)計(jì)各部門門的招聘需求，編制年度／月度人員招聘計(jì)劃；5、負(fù)責(zé)宿舍、食堂、衛(wèi)生工作管理制度擬訂、檢查、監(jiān)督、控制和執(zhí)行；6、負(fù)責(zé)公司車輛調(diào)度、管理、維修保養(yǎng)工作，合理安排各部門用車，滿足公司業(yè)務(wù)用車的合理要求。7、協(xié)助總經(jīng)理做好綜合、協(xié)調(diào)各部門工作和處理日常事務(wù)。本任命書自簽署公布之日起正式生效，公司全體須遵照執(zhí)行2023-06-05296人看過 -
業(yè)主大會XX市___區(qū)________業(yè)主大會決議根據(jù)有關(guān)規(guī)定和本區(qū)域業(yè)主大會成立工作方案，____年____月____日至____年____月____日，本區(qū)域籌備組采用集體討論方式組織召開業(yè)主大會，全體業(yè)主就有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了表決，決議結(jié)果是：應(yīng)參加會議業(yè)主____人，實(shí)參加會議業(yè)主____人，代表投票權(quán)數(shù)____票，占____%，超過全體業(yè)主所持投票權(quán)的1/2，會議有效；依據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)與會業(yè)主/全體業(yè)主所持投票權(quán)____以上通過如下決議：選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會委員____人，名單及簡歷如下：XXX：XXX：………………______業(yè)主大會籌備組/業(yè)主委員會全體成員簽字：年月日附：_____業(yè)主及投票權(quán)數(shù)清冊北京市___區(qū)____物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會決議根據(jù)有關(guān)規(guī)定和本區(qū)域業(yè)主大會成立工作方案，____年____月____日至____年____月____日，本區(qū)域籌備組采用書面征求意見方式組織召開業(yè)2023-06-10481人看過 -
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公約名稱：___________物業(yè)管理公約總則為落實(shí)本小區(qū)(公寓、別墅、大廈)的售后物業(yè)管理，明確購房人、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理中的權(quán)利義務(wù)，我公司按照有關(guān)規(guī)定．制定____________公約，并提交北京市居住小區(qū)管理辦公室核準(zhǔn)，以確保公約具備必要內(nèi)容。我公司作如下承諾：1．如因我公司制訂過程中的不謹(jǐn)慎導(dǎo)致本公約內(nèi)容存在歧義、語義不清或違反有關(guān)法規(guī)政策，由我公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2．我公司和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理委托合同與本公約內(nèi)容不存在抵觸。3．我公司如將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓．將保證受讓人承諾遵守本公約。上述條款為本公約內(nèi)容的組成部分，經(jīng)北京市居住小區(qū)管理辦公室核準(zhǔn)之曰起，我公司即應(yīng)遵從本公約內(nèi)容。開發(fā)企業(yè)(公章)年月日第一章物業(yè)基本情況一、注明物業(yè)名稱、座落、物業(yè)四至、總建筑面積、土地用途及使用期限、國有土地使用證明文件政府批文號。二、列明共有部位(具體參考公共部位與公用房屋分2023-06-10422人看過 -
工程施工管理1、合同協(xié)議書《示范文本》合同協(xié)議書共計(jì)13條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價和合同價格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。2、通用合同條款通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)，對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。通用合同條款共計(jì)20條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和進(jìn)度、材料與設(shè)備、試驗(yàn)與檢驗(yàn)、變更、價格調(diào)整、合同價格、計(jì)量與支付、驗(yàn)收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、保險、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需要。3、專用合同條款專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細(xì)2023-06-15284人看過 -
法律綜合知識第一條組織名稱、地址。名稱：業(yè)主委員會（以下簡稱委員會）。地址：所轄區(qū)域范圍：第二條本委員會是本住宅區(qū)業(yè)主對物業(yè)實(shí)行自治管理的群眾性組織。本委員會由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會（以下統(tǒng)稱業(yè)主大會）選舉產(chǎn)生，向業(yè)主大會負(fù)責(zé)并報告工作。本委員會自物業(yè)管理行政主管部門登記備案之日起成立。每屆任期2年。第三條本委員會接受物業(yè)管理行政主管部門的管理、監(jiān)督、指導(dǎo)。第四條本委員會的宗旨是：代表和維護(hù)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，保障物業(yè)的合理、安全使用，維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的工作和居住環(huán)境。第二章組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)第五條本委員會的組成：設(shè)主任1名、副主任名，委員名，聘任執(zhí)行秘書名。第六條本委員會的權(quán)利：（一）根據(jù)業(yè)主大會的決定，與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂、變更或解除物業(yè)管理委托合同；（二）審議物業(yè)管理企業(yè)年度工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算；（三）檢查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理工作情2024-03-30167人看過 -
一、逮捕證范文中的基本內(nèi)容有哪些?逮捕證(存根)(××)×字第×號被捕人：×××男或女××歲，民族：籍貫：工作單位：職務(wù)：住址：逮捕原因：批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：執(zhí)行單位：執(zhí)行人：逮捕時間：逮捕地點(diǎn)：羈押處所：填發(fā)時間：××××年×月×日×?xí)r填發(fā)人：二、逮捕的條件1、有證據(jù)證明有犯罪事實(shí)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，有證據(jù)證明有犯罪事實(shí)是指同時具備下列情形：(1)有證據(jù)證明發(fā)生了犯罪事實(shí)。犯罪事實(shí)既可以是單一犯罪行為的事實(shí)，也可以是數(shù)個犯罪行為中任何一個犯罪行為的事實(shí)。對實(shí)施多個犯罪行為或者共同犯罪案件的犯罪嫌疑人，具有下列情形之一即可：有證據(jù)證明犯有數(shù)罪中的一罪的;有證據(jù)證明有多次犯罪中的一次犯罪的;共同犯罪中已有證據(jù)證明有犯罪行為的。(2)有證據(jù)證明犯罪事實(shí)是犯罪嫌疑人實(shí)施的。(3)證明犯罪嫌疑人實(shí)施犯罪行為的證據(jù)已有查證屬實(shí)的。逮捕不同于定罪，逮捕的標(biāo)準(zhǔn)低于定罪的標(biāo)準(zhǔn)，不要求證明犯罪嫌疑人實(shí)施犯罪行為的所有證據(jù)2023-04-16341人看過
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律師事務(wù)所臨時征地補(bǔ)償示范文本是什么？占用單位：（以下簡稱甲方）臨時占用單位：（以下簡稱乙方）見證單位：（以下簡稱丙方）甲方需要項(xiàng)目建設(shè)臨時用地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律法規(guī)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：I.臨時用地位置（具體位置見勘探定界圖）；II。臨時用地用途：三、臨時用地期限：兩年。年月日至年月日。四是臨時用地面積：畝（公頃），其中：耕地畝（公頃），其他用地畝（公頃）。5臨時用地補(bǔ)償元。（1）土地補(bǔ)償費(fèi)（2年）：元。1耕地補(bǔ)償費(fèi)：元/畝（HA）x畝（HA）=元；其他土地補(bǔ)償費(fèi)：元/畝（HA）x畝（HA）=元（2）苗木補(bǔ)償費(fèi)：元/畝（HA）x畝（HA）=元，（3）附屬物（樹木、竹子等）補(bǔ)償費(fèi)：元（6）本協(xié)議期滿時，如乙方不同意不需要繼續(xù)使用臨時用地的，乙方有責(zé)任在本協(xié)議期滿時滿足復(fù)墾要求，并一次性向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)耕地成本（土地利用差異補(bǔ)償）元/畝（HA）×畝（HA）=元。（2023-05-31190人看過 -
改革開放以來，我國建設(shè)用地不斷擴(kuò)大，建設(shè)項(xiàng)目呈井噴式發(fā)展。不過這其中出現(xiàn)的問題也暴露無遺，例如工程施工標(biāo)準(zhǔn)、政府監(jiān)管措施、員工待遇等等。那么，新版建設(shè)工程施工合同示范文本解讀是怎樣的呢，是否解決了一些實(shí)質(zhì)問題呢？建設(shè)工程施工合同示范文本的解讀：2017年10月30日，住建部公布了2017版《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)(簡稱“2017版合同文本”)。與2013年《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0201)(簡稱“2013版合同文本”)相比，2017版合同文本主要針對“缺陷責(zé)任“與”質(zhì)量保證金”兩項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行了修改，具體修改見附件《住建部2017版建設(shè)工程施工合同(示范文本)修改對照表》。一、關(guān)于“缺陷責(zé)任”的修改(一)關(guān)于“缺陷責(zé)任期的起算時間“的修改關(guān)于缺陷責(zé)任期的起算時間，2017版合同文本做了如下方面修改：1、缺陷責(zé)任期的起算時間由“實(shí)際竣2023-06-01454人看過 -
led顯示屏購銷合同1、采購清單共7項(xiàng)(詳見附件1份，共1頁)2、價格2.1本合同總價為：(人民幣)大寫伍佰壹拾萬陸仟玖佰元整(￥5106900元)。2.2本合同貨物單價為固定價。貨物的單價包括了貨物的設(shè)計(jì)、制造、安裝、檢驗(yàn)、包裝、運(yùn)輸、保險、售后服務(wù)等發(fā)生的所有費(fèi)用及一切稅費(fèi)(包括關(guān)稅、增值稅)。3、交貨時間及地點(diǎn)3.1交貨時間以“采購清單”上的交貨時間為準(zhǔn)。3.2甲方指定的交貨地點(diǎn)，具體詳見《采購清單》。3.3乙方交貨時必須攜帶送貨清單(一式三份，加蓋乙方公章并注明物資編碼、物資名稱、型號與規(guī)格、數(shù)量、本合同編號和甲方計(jì)劃號)及本合同。4、風(fēng)險轉(zhuǎn)移4.1合同貨物交貨驗(yàn)收合格后，貨物的毀損、滅失風(fēng)險由乙方轉(zhuǎn)移給甲方，但因貨物本身質(zhì)量原因引起的除外。5、履約保證金5.1履約保證金為合同金額的5%即(人民幣)大寫：(￥元)。乙方應(yīng)用本合同貨幣在合同簽訂之日起30日內(nèi)以銀行劃帳或銀行保函方式向2023-06-01499人看過 -
物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公示、及時更新下列信息，并可以通過電子信息方式告知全體業(yè)主：（一）物業(yè)服務(wù)人營業(yè)執(zhí)照，物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)和質(zhì)量要求，收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和方式等；（二）物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的基本情況、聯(lián)系方式以及物業(yè)服務(wù)投訴電話；（三）物業(yè)服務(wù)合同履行以及物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支情況；（四）利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營情況以及收益收支情況等；（五）維修資金使用情況；（六）其他應(yīng)當(dāng)公示的信息。除了法定的公示和報告義務(wù)以外，如果業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人員在物業(yè)服務(wù)合同中約定了其他公示事項(xiàng)和內(nèi)容，物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行公示。業(yè)主、業(yè)主委員會或者物業(yè)管理委員會對公示內(nèi)容有異議的，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時答復(fù)。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)聽取業(yè)主意見和建議，接受業(yè)主監(jiān)督，每年向業(yè)主大會、業(yè)主委員會或者物業(yè)管理委員會報告工作情況。律師補(bǔ)充：對于物業(yè)公司利用原有停車位、人防車位、自設(shè)車位開展?fàn)I利活動而獲取收益的，屬于小區(qū)2023-05-0671人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行公共收益多元化，包含廣告費(fèi)、停車費(fèi)等小區(qū)的公共收益，是指小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司利用小區(qū)公共部分進(jìn)行經(jīng)營獲得的收益。主要包括公共場地停車費(fèi)；樓道、電梯、外墻、車輛出入欄桿等廣告費(fèi)；公共場地擺攤、自制售水機(jī)、快遞柜進(jìn)場費(fèi)；通信基站等設(shè)備占地費(fèi)；物業(yè)用房、經(jīng)營用房租金收入等。近年來，隨著入住率的提升，小區(qū)成為商家的“廣告陣地”，公共收益也日漸多元化。一、物業(yè)私攬小區(qū)廣告收入業(yè)主應(yīng)該怎么辦小區(qū)業(yè)主對所購房屋單元享有專有所有權(quán)，對建筑物的外墻、電梯和樓道等共有部分享有共有所有權(quán)。也就是說小區(qū)廣告的收益都應(yīng)該歸于業(yè)主。同時，業(yè)主對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，物管公司無權(quán)擅自處分建造物共有部分的使用權(quán)。如果物業(yè)私攬廣告收入，業(yè)主有權(quán)起訴物業(yè)要求返還。如果物業(yè)拒不返還的，業(yè)主可以向法院提起訴訟，法院判決后還可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。二、物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)些什么內(nèi)容？物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分2023-06-23252人看過 -
一、臨時土地使用申請書范文包括哪些內(nèi)容?臨時用地申請書×鎮(zhèn)(鄉(xiāng))建設(shè)辦：我是××村(社區(qū))××組村(居)民×××，因××××××××，現(xiàn)申請?jiān)凇痢痢痢僚R時占地××平方米，種(養(yǎng))殖規(guī)模為×××，請求批準(zhǔn)為謝。特此申請申請人(簽章)：×××××××年×月×日××村(社區(qū))意見：××××(支部書記簽字、蓋村委會章)二、使用臨時用地的原則(一)臨時用地由各縣、市(區(qū))協(xié)調(diào)指揮部會同國土、林業(yè)部門負(fù)責(zé)根據(jù)長韶婁高速公路工程在本轄區(qū)內(nèi)的工程設(shè)計(jì)臨時用地的總數(shù)量，按各施工單位申報的臨時用地計(jì)劃及時、分批次地提供。(二)臨時用地應(yīng)遵循“誰使用誰負(fù)責(zé)辦理手續(xù)及恢復(fù)和移交工作”的原則。施工單位(承包人)作為臨時用地使用方，需向國土、林業(yè)等主管部門辦理相關(guān)法律手續(xù)，并負(fù)責(zé)恢復(fù)已使用的耕地和林地以及向縣級協(xié)調(diào)指揮部辦理移交工作。(三)施工單位必須嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)使用臨時用地。在特殊情況下，可根據(jù)施工現(xiàn)場的地質(zhì)變2023-06-03173人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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業(yè)主公約示范文本怎么寫？西藏在線咨詢 2022-07-201.《業(yè)主公約》主要包括： (1)除第一次業(yè)主大會以外，以后各次業(yè)主大會舉行的時間、地點(diǎn)、召集人和主持人； (2)業(yè)主大會的職權(quán)； (3)業(yè)主大會的議案提交辦法和對議案的表決辦法 (4)業(yè)主委員會候選人的條件和產(chǎn)生辦法； (5)業(yè)主委員會委員的人數(shù)和選舉辦法；(6)業(yè)主委員會委員的待遇和任期 (7)業(yè)主委員會委員的罷免程序； (8)業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)； (9)《業(yè)主公約》的生效條件； (10)修改《 -
合同示范文本要明文體現(xiàn)哪些內(nèi)容河北在線咨詢 2022-11-06《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。 -
業(yè)主公約示范文本是怎樣的, 業(yè)主有權(quán)利、義務(wù)、權(quán)利、權(quán)利、義務(wù)嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-08業(yè)主公約示范文本 為加強(qiáng)、（以下行稱“本物業(yè)”）的物業(yè)管理，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，保障物業(yè)的安全與合理使用，維護(hù)公共秩序，創(chuàng)造優(yōu)良環(huán)境，同意簽訂本公約，并共同遵守。 一、業(yè)主的權(quán)利、義務(wù) 業(yè)主是指房地產(chǎn)所有權(quán)人。 （一）權(quán)利 1．依法享有所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利； 2．依法合理使用房屋建筑共用設(shè)施、共同部位和本物業(yè)內(nèi)公用設(shè)施和公共場所（地）的權(quán)利； 3．有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修； 4．有權(quán)自己 -
示范文本注意事項(xiàng)有哪些寧夏在線咨詢 2022-10-20施工合同示范文本的注意事項(xiàng)：1、對發(fā)包方主要應(yīng)了解兩方面內(nèi)容：①主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)是否列入投資計(jì)劃規(guī)劃、設(shè)計(jì)是否得到批準(zhǔn)是否進(jìn)行了招標(biāo)等。②履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)等。2、對承包方主要了解的內(nèi)容有：①資質(zhì)情況；②施工能力；③社會信譽(yù)；④財務(wù)情況承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同。上述內(nèi)容是體現(xiàn)履約能力的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真分析和判 -
設(shè)備轉(zhuǎn)讓合同示范文本中都包括哪些內(nèi)容江蘇在線咨詢 2022-07-30當(dāng)合同一方要求變更或解除合同時，在新協(xié)議未達(dá)成前，原合同仍然有效。要求變更的一方應(yīng)及時通知對方，對方在接到通知15日內(nèi)給與答復(fù)，逾期未答復(fù)則視為已同意。
