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承包工程價變更的能否變更，建筑工程價款包括哪些

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-10 10:37:25 250 人看過

一、承包工程價變更的能否變更

發(fā)包人和承包人協(xié)商一致的，可以變更承包合同，所以雙方協(xié)商一致的，可以變更工程價?！吨腥A人民共和國民法典》第五百四十三條【協(xié)議變更合同】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條【變更不明確推定為未變更】當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

二、建筑工程價款包括哪些

1、預(yù)付款。

預(yù)付款指開工前發(fā)包人應(yīng)預(yù)付給承包人用于為合同工程施工準(zhǔn)備的款項。

施工準(zhǔn)備事項包括購置材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備、修建臨時設(shè)施以及組織施工隊伍進(jìn)場等。

預(yù)付款比例一般不低于合同金額的10％，不高于合同金額的30％。

2、進(jìn)度款。

進(jìn)度款指施工期間發(fā)包人根據(jù)工程完成情況應(yīng)支付給承包人的一種工程價款。

在工程實踐中，發(fā)包人同意支付進(jìn)度一般為合同價的70％，進(jìn)度款有三種支付方式：

一是按形象進(jìn)度分階段支付；

二是按照已完工程量分期間支付；

三是按照階段及期間混合支付。

3、結(jié)算款。

結(jié)算款，即竣工結(jié)算款，指工程竣工結(jié)算后發(fā)包人應(yīng)該支付給承包人的除質(zhì)保金外的剩余工程價款。

竣工結(jié)算款等于竣工結(jié)算價減去質(zhì)保金和已付款后的金額。

竣工結(jié)算款支付的前提條件是工程竣工驗收合格。

第八百零七條【發(fā)包人未支付工程價款的責(zé)任】發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。

發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。

建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

所以簽訂工程承包合同后，承包人和發(fā)包人協(xié)商一致的，可以變更承包合同，工程價款也可以變更的。

《中華人民共和國民法典》：第六章　合同的變更和轉(zhuǎn)讓　　第五百四十四條　當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

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