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如何辦理土地過戶流程的手續(xù)

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-18 03:10:06 488 人看過

一、如何辦理土地過戶流程的手續(xù)

資料準備齊全后，申請人即可攜帶上述資料到國土資源局辦理土地過戶登記手續(xù)，經審核，符合條件的，根據《土地登記辦法》(國土資源部令第40號)的有關規(guī)定，將在網站進行15天的公示，公示期滿，土地使用者、所有者和土地他項權利者及其他土地權益相關者未提出異議的，申請人自公示期滿之日起20個工作日內到國土資源局辦理過戶相關手續(xù)，領取證書。

《土地管理法》第十二條土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。

依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

二、轉讓稅費有哪些規(guī)定？

（一）、增值稅及附加(出讓方)：

1、根據《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》

第一條在中華人民共和國境內銷售服務、無形資產或者不動產的單位和個人，為增值稅納稅人，應當繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅。

第十五條轉讓土地使用權，稅率為11%。納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。”

2、按繳納的增值稅繳納(城市7%，縣城5%，農村1%)城建稅和3%的教育費附加2%的地方教育費附加。

（二）、印花稅和契稅(雙方)：

1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。

2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。

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