哪個(gè)部門管開發(fā)商一房二賣
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時(shí)間： 2024-08-09 11:02:09
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一、哪個(gè)部門管開發(fā)商一房二賣
一般是房產(chǎn)局管開發(fā)商一房二賣。
1．面對(duì)開發(fā)商一房二賣的違法行為，受害者應(yīng)直接尋求法律的途徑來(lái)維護(hù)自身權(quán)益。一房二賣的問題，應(yīng)當(dāng)由人民法院進(jìn)行管轄處理。
2．受害者可以攜帶購(gòu)房合同等相關(guān)證據(jù)材料，直接向人民法院提起訴訟。人民法院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)案件進(jìn)行審理，并作出公正的裁決。
3．購(gòu)房者也可以向房產(chǎn)局進(jìn)行投訴，但最終的糾紛解決仍需通過法律程序來(lái)完成。
二、一房二賣應(yīng)去哪些部門投訴
當(dāng)遭遇開發(fā)商一房二賣的欺詐行為時(shí)，受害者除了可以向人民法院提起訴訟外，還可以選擇向房產(chǎn)局進(jìn)行投訴。
1．房產(chǎn)局作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管部門，對(duì)于開發(fā)商的違規(guī)行為具有一定的監(jiān)管和處罰權(quán)力。
2．通過向房產(chǎn)局投訴，受害者可以促使相關(guān)部門對(duì)開發(fā)商的違法行為進(jìn)行調(diào)查和處理，從而維護(hù)自身的合法權(quán)益。同時(shí)，受害者也可以考慮向消費(fèi)者協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)尋求幫助和支持。
三、開發(fā)商一房二賣如何處理
對(duì)于開發(fā)商一房二賣的行為，受害者可以采取以下措施進(jìn)行處理：
1．及時(shí)收集并保留好購(gòu)房合同、付款憑證等相關(guān)證據(jù)材料。
2．與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求解除合同并賠償損失，如果協(xié)商不成，受害者可以向人民法院提起訴訟，要求法院判決開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
3．在訴訟過程中，受害者可以根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定主張對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失，如果是開發(fā)商一房二賣，可以要求開發(fā)商承擔(dān)2倍購(gòu)房款以內(nèi)的賠償。
4．受害者還可以向相關(guān)部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，以促使相關(guān)部門對(duì)開發(fā)商的違法行為進(jìn)行查處和處罰。
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不可抗力一、開發(fā)商投訴找哪個(gè)部門電話開發(fā)商投訴找工商部門電話。投訴開發(fā)商最有效的電話是12315。撥通12315電話后，如需投訴或舉報(bào)，請(qǐng)按工作人員的提示回答問題，如實(shí)說出投訴的事實(shí)、理由及投訴請(qǐng)求，并說出自己的姓名、地址、電話號(hào)碼或其他聯(lián)系方式和被申訴方的名稱、地址、電話。二、開發(fā)商違約的情形開發(fā)商違約的情形有：1.開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)；2.開發(fā)商逾期交房超過一定期限；3.開發(fā)商不能依約取得房屋所有權(quán)證書；4.開發(fā)商交付的房屋面積誤差比絕對(duì)值超過3%；5.開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同2023-05-22223人看過
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刑事犯罪隨著房?jī)r(jià)不斷上漲，開發(fā)商為了能讓房子賣出更好的價(jià)錢，或者為了套取資金，一房二賣甚至一房幾賣的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。該怎樣追究他們的法律責(zé)任?以往的判例往往是責(zé)令賣方退錢或者賠錢了事，日前江蘇省南通市海安縣的一個(gè)開發(fā)商卻因一房二賣而獲刑。一房二賣今年48歲的尹青松是海安縣旺發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理、法定代表人。2004年9月，尹青松以896萬(wàn)元拍得海安縣一塊3000多平方米的土地。因資金不足，無(wú)法繳納高昂的土地出讓金，尹青松動(dòng)起了歪腦筋。2004年9月至2005年9月1年間，他以高于同期銀行貸款利率或優(yōu)惠購(gòu)房為條件，非法向社會(huì)公眾吸收或者變相吸收資金365萬(wàn)元。然而，這與近900萬(wàn)元的土地出讓金相比，還有500余萬(wàn)元的資金缺口無(wú)法填上。由于沒有按時(shí)交納土地出讓金，2006年1月，海安縣國(guó)土部門依法收回了這塊出讓的土地，并沒收了旺發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)公司55萬(wàn)元土地競(jìng)買保證金。面對(duì)整天上門討債、逼債的債主，尹青2023-06-08262人看過 -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商二賣一房怎么算商品房銷售合同簽訂生效之后，房地產(chǎn)開發(fā)商在未經(jīng)通知買家或征得買家同意情況下，再次將同一套房屋出售予其他買家，造成商品房買賣合同所約定的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，該等未能順利獲得房屋權(quán)益的買家有權(quán)宣告此前簽訂的商品房買賣合同無(wú)效、要求退還其已經(jīng)支付的全部購(gòu)房款及其產(chǎn)生的利息、遭受的損失、以及有權(quán)要求開發(fā)商予以相應(yīng)比例的賠償，同時(shí)還可向房地產(chǎn)開發(fā)商索取不超過已交付購(gòu)房款額度兩倍的賠償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任的規(guī)定。二、開發(fā)商違約交房怎么辦1、出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根2024-03-17234人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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一房多賣政府哪個(gè)部門監(jiān)管？網(wǎng)簽后,開發(fā)商還能一房多賣嗎？黑龍江在線咨詢 2022-08-11公安局. 不可以，以成都市為例。 《成都市商品房預(yù)售網(wǎng)上簽約暫行規(guī)定》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定： 第十五條如發(fā)現(xiàn)有下列情形之一的，房產(chǎn)管理部門可關(guān)閉商品房項(xiàng)目網(wǎng)簽系統(tǒng)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)向房產(chǎn)管理部門說明情況并及時(shí)整改。涉及違法違規(guī)行為的，相關(guān)部門按照有關(guān)法律法規(guī)給予處罰。 （一）網(wǎng)簽系統(tǒng)房源及價(jià)格信息與銷售現(xiàn)場(chǎng)信息公示內(nèi)容不一致，開發(fā)企業(yè)不整改的； （二）不按照審查通過的商品房預(yù)售方案執(zhí)行，情況嚴(yán)重的； （三） -
房地產(chǎn)開發(fā)商由哪個(gè)政府部門管理？山西在線咨詢 2024-08-26國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理不作；縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。 -
開發(fā)商一房多賣行政處罰部門澳門在線咨詢 2022-08-03這種行為是我國(guó)法律所禁止的，它必將受到我國(guó)房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)的行政處罰。但這同時(shí)它也違反了雙方簽訂的商品房預(yù)售協(xié)議，是嚴(yán)重的違約行為。一房二賣是有可能觸犯刑法要坐牢的，因?yàn)檫@一行為是有可能涉嫌合同詐騙罪。要認(rèn)定“一房二賣”的行為人構(gòu)成犯罪，必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：出賣人具有非法占有購(gòu)房款的主觀目的，購(gòu)房者存在認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤;出賣人實(shí)際取得購(gòu)房款。 -
開發(fā)商強(qiáng)行征地歸哪個(gè)部門管天津在線咨詢 2022-05-29如果開發(fā)商強(qiáng)行征收國(guó)有土地的，征地管理的部門是市、縣級(jí)人民政府的土地管理部門，如果違法暴力征地的，會(huì)對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第四條，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保 -
房產(chǎn)開發(fā)商欺騙去哪投訴是哪個(gè)部門管海南在線咨詢 2022-05-23房產(chǎn)商投訴能去當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或房管局投訴，涉及到合同欺詐的情況下，當(dāng)事人還能去法院進(jìn)行起訴。和房產(chǎn)商的糾紛問題屬于房產(chǎn)管理部門的具體工作，能直接咨詢房產(chǎn)管理部門。
