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延期交房違約金是沒(méi)有一個(gè)固定標(biāo)準(zhǔn)的。逾期交房違約金一般在1％－1‰之間約定；違約金按房?jī)r(jià)款的總額計(jì)算；消費(fèi)者沒(méi)有損失不能成為開(kāi)發(fā)商免責(zé)理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開(kāi)發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任；如果對(duì)逾期交房的違約金如何計(jì)算沒(méi)有作出明確的約定，就應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的買受人所購(gòu)?fù)囟瓮惙课葑饨饦?biāo)準(zhǔn)來(lái)確定；如果開(kāi)發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則開(kāi)發(fā)商需承擔(dān)商品房逾期交付的責(zé)任，包括開(kāi)發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下、達(dá)到一定期限時(shí)購(gòu)房者有權(quán)解除合同等?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造

關(guān)于延期交房之補(bǔ)償規(guī)定，違約方須按照每日買賣總價(jià)值的萬(wàn)分之五的比例向購(gòu)買方支付違約罰金。若有當(dāng)事人提出，因書(shū)面協(xié)議所定違約金額過(guò)高而申請(qǐng)調(diào)整，則必須依據(jù)違約金額超出實(shí)際損毀金額逾30％以上的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行微調(diào)；反之，若認(rèn)為約定的違約金額過(guò)低無(wú)法彌補(bǔ)其損失，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況來(lái)確定最終的違約金額。《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

一、房屋延期賠償如何算的如果購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定逾期交房違約金金額的，可以依據(jù)合同約定的金額要求開(kāi)發(fā)商賠償違約金；合同中沒(méi)有約定或約定不明確的，可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及逾期時(shí)間索賠。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、發(fā)生房產(chǎn)糾紛應(yīng)該怎么解決發(fā)生房產(chǎn)糾紛后處理的原則一般是當(dāng)事人有約定的從其約定，

一、一般房屋延期多久交付不存在最長(zhǎng)可以延期多久的說(shuō)法，排除因不可抗力導(dǎo)致的延期，只要超過(guò)約定的交房日期，就開(kāi)始計(jì)算違約金。超過(guò)三個(gè)月，購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。二、延期交房損失賠償如何計(jì)算根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條規(guī)定，商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：（一）逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的

一、嘉興交房延期如何賠償請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)務(wù)必采取有效措施提前竣工并依照規(guī)定向全部業(yè)主支付因延遲履約產(chǎn)生的違約賠償金。作為廣大業(yè)主，依據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房協(xié)議中明確列舉的權(quán)利，您有權(quán)向相關(guān)機(jī)構(gòu)提出訴訟，責(zé)成開(kāi)發(fā)商加快推進(jìn)房屋交付工作，同時(shí)按照業(yè)主個(gè)體的實(shí)際經(jīng)濟(jì)受損情況向其支付相應(yīng)比例的逾期交房違約金。在此過(guò)程中，業(yè)主擁有選擇解約的合法權(quán)益。若出賣方未能按期交付房屋或買受方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，經(jīng)過(guò)合理催告后的三個(gè)月內(nèi)仍未得到妥善解決，任何一方均有權(quán)申請(qǐng)解除合同，除非雙方在合同中另有特別約定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、開(kāi)發(fā)商交房逾期如何賠償開(kāi)發(fā)商交房逾期的，屬于違約行為，如何賠償根據(jù)違約行為給購(gòu)房者造成的實(shí)際損失確定，這個(gè)損失包括合同履行后可以獲得的利益。具體來(lái)說(shuō)就是如果

一、延期交房開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)何種賠償責(zé)任開(kāi)發(fā)商延期交房應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任是：經(jīng)催告在3個(gè)月合理期限內(nèi)交房的，買受人可以要求開(kāi)發(fā)商賠償逾期時(shí)間部分的損失；經(jīng)催告在3個(gè)月合理期限內(nèi)不能按時(shí)交房且開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同申請(qǐng)退房。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、

在遇到交房日期延遲和逾期交房等情況時(shí)，應(yīng)依照房屋買賣契約中所規(guī)定的千分之一至五的百分比進(jìn)行賠償。具體金額將依據(jù)房屋買賣契約中的詳細(xì)條款進(jìn)行計(jì)算。另外，也可按天數(shù)為單位，根據(jù)已付款項(xiàng)所產(chǎn)生的利息，從契約上宣告的交付日直到實(shí)際的交付日來(lái)計(jì)算出應(yīng)支付的數(shù)額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

關(guān)于延期交付房屋所產(chǎn)生的違約責(zé)任，我們將從房屋交付期限到期后的翌日起開(kāi)始進(jìn)行核算，并且要求在60日內(nèi)予以支付。若超過(guò)該時(shí)限，貴方將有權(quán)選擇終止購(gòu)買房屋的合約，并且向我司提出更高額度的違約賠償。需要特別注意的是，除不可抗風(fēng)險(xiǎn)因素（例如重大自然災(zāi)害事故）之外，任何類型的疏忽導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商未能按照約定如期交付房屋，都必須承擔(dān)相應(yīng)比例的違約責(zé)任。具體而言：1．如果開(kāi)發(fā)商因?yàn)橛馄谖礉M60天而無(wú)法按時(shí)履行義務(wù)，則需按照每日萬(wàn)分之三的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償；2．若逾期期限已經(jīng)達(dá)到或超過(guò)了60天，業(yè)主方有權(quán)利單方面解除購(gòu)房合同。在此情況下，開(kāi)發(fā)商應(yīng)自收到解除合同通知書(shū)之日起60日內(nèi)返還業(yè)主方已支付的全額房款，同時(shí)還須按照已支付房款的百分之五的比例支付額外的違約賠償金。此外，業(yè)主方亦可選擇要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同義務(wù)，此時(shí)開(kāi)發(fā)商需按照每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約賠償金?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)

一、申請(qǐng)延期交房如何補(bǔ)償賠償關(guān)于逾期交付房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，我們建議將違約金設(shè)定在逾期之日起每日向買家支付交易總價(jià)的萬(wàn)分之五的水平上。當(dāng)出現(xiàn)因約定的違約金金額過(guò)高而引發(fā)爭(zhēng)議時(shí)，經(jīng)申請(qǐng)人申請(qǐng)，法院應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，將違約金調(diào)整至不超過(guò)所造成損失的30％；反之，若申請(qǐng)人主張約定的違約金過(guò)低，不足以彌補(bǔ)其損失，則應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失來(lái)確定最終的違約金金額?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。二、期房延期交房如何賠償期房延期交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)是：1．期房買賣合同中已約定延期交房違約金的，依據(jù)合同約定的數(shù)額和比例進(jìn)行賠償；2．期房買賣合同中沒(méi)有約定或約定不明確的，按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期的時(shí)間進(jìn)

一、什么情況下不算開(kāi)發(fā)商延期交房以下幾種情況不算開(kāi)發(fā)商延期交房：1．因?yàn)椴豢煽沽υ驅(qū)е挛窗磿r(shí)交付，根據(jù)《民法典》第五百九十條規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任；據(jù)此，因不可抗力的出現(xiàn)對(duì)房屋的正常交付產(chǎn)生重大影響，造成出賣人延期交房的，出賣人可因此部分或全部免除責(zé)任。但是，出賣人應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)對(duì)買受人及時(shí)履行通知義務(wù)，否則可能承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2．因重大規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更影響了按時(shí)交付的，如果在房屋建設(shè)過(guò)程中遇到政府主動(dòng)提起的規(guī)劃變更，如政府部門需要拓寬建設(shè)項(xiàng)目前的道路，要求道路兩旁建筑物各自退后一定距離等等情況，為此，開(kāi)發(fā)商需要時(shí)間來(lái)對(duì)整個(gè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改；或者是房屋在施工過(guò)程中遭遇重大技術(shù)難題，如地質(zhì)條件的突變等，必須對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更的，此類情況雖不能歸入不可抗力范疇，但如果完全按照買賣合同的約定由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，顯然有失公平，也可根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定開(kāi)發(fā)

開(kāi)除按照下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：1、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按照勞動(dòng)者在本單位工作的年限支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)支付給勞動(dòng)者；2、六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；3、不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；4、勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市，設(shè)區(qū)的市人民政府公布的上一年度職工月平均工資三倍的，按照職工月平均工資三倍的數(shù)額支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償最高支付年限不得超過(guò)十二年。本條所稱月工資，是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前12個(gè)月的平均工資。脫黨和開(kāi)除黨籍的區(qū)別1、性質(zhì)不同：二者之間由于被處理對(duì)象的錯(cuò)誤和問(wèn)題的性質(zhì)不同，有一定區(qū)別。開(kāi)除黨籍是黨內(nèi)的最高紀(jì)律處分，適用于嚴(yán)重違反黨的紀(jì)律，喪失黨員條件的表現(xiàn)。清除出黨通常是對(duì)那些混入黨內(nèi)的叛徒、特務(wù)、反革命分子、黨內(nèi)腐敗分子等所采取的一種組織措施。2、懲罰的后果不同：犯了嚴(yán)重錯(cuò)誤被開(kāi)除黨籍的人，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期考驗(yàn)，已經(jīng)改正錯(cuò)誤，本人提出重新入黨申請(qǐng)，經(jīng)黨組織嚴(yán)格審查

開(kāi)發(fā)商延期交房可以要求賠償。開(kāi)發(fā)商延期交房的屬于違約行為，買方是可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約損失的。而且如果開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)過(guò)買方催告后，在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交房的，買方可以要求解除買賣合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

一、延期交房如何賠償按照有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。事實(shí)上，如果合同中約定的延期交房的違約金較高，發(fā)生糾紛訴諸司法后，開(kāi)發(fā)商以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；如果合同中約定的延期交房的違約金過(guò)低，購(gòu)房者可以請(qǐng)求增加，法院會(huì)支持以違約造成的實(shí)際損失確定違約金數(shù)額。以上規(guī)定可知，合同既約定違約金又約定了賠償損失的，不能同時(shí)適用，可擇一較高者適用。那么，購(gòu)房者選擇解除合同的，能否再要求支付違約金或要求賠償損失呢？答案是可以的。違約金或賠償損失基本都是對(duì)違約造

一、開(kāi)發(fā)商辦房產(chǎn)證延期如何索賠開(kāi)發(fā)商延期辦證，購(gòu)房者要求其承擔(dān)延期辦證違約金的，基本上法院遵循以下原則：如果雙方在購(gòu)房合同上有約定的，可以按約定支付違約金，發(fā)展商不能以辦好的房產(chǎn)證是抵押給銀行而并不交給業(yè)主為由不承擔(dān)違約責(zé)任。訴訟期間，開(kāi)發(fā)商仍未給業(yè)主辦理房地產(chǎn)證怎么辦?法院會(huì)給發(fā)展商一個(gè)合理的期限，違約標(biāo)準(zhǔn)按照市有關(guān)部門制定的指導(dǎo)租金計(jì)算。未取得竣工驗(yàn)收證書(shū)而將房屋交給購(gòu)房者，購(gòu)房者入住后又以延期辦證為由，要求發(fā)展商支付違約金提起訴訟的分兩種情況：1、若訴訟期間發(fā)展商已取得竣工驗(yàn)收證書(shū)，支付違約金的時(shí)間按合同約定從取得竣工驗(yàn)收證書(shū)的180天起算;2、若訴訟期間仍未取得竣工驗(yàn)收證書(shū)，支付辦證違約金的條件未成熟，購(gòu)房者將得不到延期辦證違約金。但開(kāi)發(fā)商未取得竣工驗(yàn)收合格證書(shū)就提前交房的行為已經(jīng)違反了《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法》的規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)拒絕入住，法院可以限定開(kāi)發(fā)商在兩個(gè)月內(nèi)辦好竣