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工程總承包合同類型具體都有哪些分類
來源:法律編輯整理 時間: 2023-04-07 10:03:34 270 人看過

工程總承包合同類型有:工程勘察合同、工程設(shè)計合同、工程施工合同。工程合同是指一方約定完成建設(shè)工程,另一方按約定驗收工程并支付一定報酬的合同,依法成立的工程合同對承包人和發(fā)包人具有法律約束力。

一、建筑工程承包發(fā)包方的責(zé)任如何認(rèn)定

1、技術(shù)保證責(zé)任。發(fā)包方應(yīng)組織有關(guān)單位對施工圖等技術(shù)資料進(jìn)行審定,按照合同規(guī)定的時間和份數(shù)交付給承包方;

2、施工監(jiān)督責(zé)任。發(fā)包方應(yīng)派駐工地代表,對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,檢查隱蔽工程,辦理中間交工工程驗收手續(xù),負(fù)責(zé)簽證、解決應(yīng)由發(fā)包方解決的問題,以及其他事宜;

3、誤工賠償責(zé)任。發(fā)包人未按建設(shè)工程合同約定支付工程進(jìn)度款致使停工、窩工的,承包人可順延工程日期,并有權(quán)要求賠償停工、窩工損失。

承包人對發(fā)包人逾期支付工程進(jìn)度款無異議并繼續(xù)施工的,在發(fā)生糾紛后,承包人要求對方承擔(dān)違約責(zé)任的,不予支持;

4、驗收結(jié)算責(zé)任。發(fā)包方負(fù)責(zé)組織施工單位共同商定工程價款和竣工結(jié)算,負(fù)責(zé)組織工程竣工驗收。逾期組織驗收和辦理竣工結(jié)算,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;

5、發(fā)包人知道或應(yīng)當(dāng)知道承包人掛靠其他建筑企業(yè)仍與之簽訂建設(shè)工程合同的,應(yīng)對無效合同承擔(dān)相應(yīng)的過錯責(zé)任。

二、建設(shè)工程合同無效的處理

建設(shè)工程合同無效的法律后果不能簡單處理,應(yīng)當(dāng)區(qū)別于生效合同。因此司法實踐中的尺度難以把握,存在諸多爭議。建設(shè)工程竣工驗收合格的,該建設(shè)工程的施工合同無效,但建設(shè)工程竣工驗收合格,承包人要求按合同支付工程價款的,予以支持?!督ㄔO(shè)工程合同司法解釋》 第二條:建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持。

三、我國法律對發(fā)包有什么規(guī)定

發(fā)包是指建設(shè)工程合同的訂立過程中,發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計、施工一并交給一個工程總承包單位完成或者將建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工的一項或幾項交給一個承包單位完成的行為。我國法律對發(fā)包的規(guī)定如下:1、建筑工程實行招標(biāo)發(fā)包的,發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給依法中標(biāo)的承包單位。2、建筑工程實行直接發(fā)包的,發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。3、提倡對建筑工程實行總承包,禁止將建筑工程肢解發(fā)包。

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    2023-03-27
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#工程建設(shè)
北京
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    工程總承包是指承包單位按照與建設(shè)單位簽訂的合同,對工程設(shè)計、采購、施工或者設(shè)計、施工等階段實行總承包,并對工程的質(zhì)量、安全、工期和造價等全面負(fù)責(zé)的工程建設(shè)組織實施方式。... 更多>

    #工程總承包
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