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夫妻共同買房時(shí)如何合理劃分所有權(quán)比例

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-10-15 13:46:55 170 人看過

一、夫妻共同買房時(shí)如何合理劃分所有權(quán)比例

由當(dāng)事人自行約定。

《民法典》第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

二、夫妻共同買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

屬于。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

1．工資、獎(jiǎng)金；

2．生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；

3．知識產(chǎn)權(quán)的收益；

4．繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

5．其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

三、夫妻共同購房房產(chǎn)證應(yīng)填幾人名字

在房屋產(chǎn)權(quán)證上只能寫一個(gè)人的名字。

但如果想兩個(gè)人共同用這個(gè)房產(chǎn)，當(dāng)事人可以在房屋行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)，辦理房屋共有權(quán)證，在這個(gè)證書上可以同時(shí)寫幾個(gè)人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個(gè)人所共有。

《民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《中華人民共和國民法典》：第三章　家庭關(guān)系第一節(jié)　夫妻關(guān)系　　第一千零六十三條　下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：\n（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；\n　　（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；\n（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；\n　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷罚籠n　　（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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共有
共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)分配比例如何確定

共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)比例怎么分，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。共享產(chǎn)權(quán)房可以理解為共有產(chǎn)權(quán)房，共有產(chǎn)權(quán)房，指的是由購買房屋者和政府制定的代持機(jī)構(gòu)共同分配房屋產(chǎn)權(quán)的房屋，其中一部分產(chǎn)權(quán)屬于代持機(jī)構(gòu)，其實(shí)屬于政府，另一部分產(chǎn)權(quán)屬于購房者。具體的產(chǎn)權(quán)比例，根據(jù)出資進(jìn)行計(jì)算，一般為政府百分之五十，購房者百分之五十。如何避免二手房產(chǎn)權(quán)糾紛1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房出讓是存在按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成的問題，買主應(yīng)當(dāng)對此有所了

2023-07-06

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法律綜合知識
婚后共同購房怎么劃分比例

一、婚后共同購房怎么劃分比例婚后共同購房的劃分比例如下：夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的特點(diǎn)1．主體是指具有合法婚姻關(guān)系的夫妻。未婚、婚外同居，無效或者被撤銷婚姻的男女雙方不屬于這里所說的夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體。2．夫妻對共同財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，雙方享有同等的權(quán)利和義務(wù)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，擁有平等的處理權(quán)。除另有約定外，夫妻中任何一方對共同財(cái)產(chǎn)的處分，應(yīng)當(dāng)先行取得對方的同意。3．如果難以確定是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，主張權(quán)利的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任。當(dāng)事

2023-06-02

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夫妻共同財(cái)產(chǎn)
如何判斷夫妻財(cái)產(chǎn)共同所有權(quán)

夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指婚姻存續(xù)期間，夫妻雙方獲得的下列財(cái)產(chǎn)：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）沒有特殊規(guī)定的繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)該怎么分夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配方法如下：1、實(shí)物分割。就是對財(cái)產(chǎn)根據(jù)雙方應(yīng)得份額分割財(cái)產(chǎn)；2、價(jià)金分割。就是將共有物變賣或者拍賣，夫妻雙方就變賣、拍賣取得的價(jià)金進(jìn)行分割；3、作價(jià)補(bǔ)償。就是由夫妻一方取得財(cái)物，根據(jù)財(cái)物的價(jià)值給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)一方轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。人民法院對前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四

2023-07-06

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