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一、基本規(guī)定建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計(jì)，并出具完整的施工圖設(shè)計(jì)文件。承擔(dān)建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。由于設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量問題應(yīng)由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保、節(jié)能等有關(guān)規(guī)定。承擔(dān)建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)的單位應(yīng)對建筑物進(jìn)行必要的了解和實(shí)地勘察，設(shè)計(jì)深度應(yīng)滿足施工要求。建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)必須做主建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位核查有關(guān)原始資料，對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗(yàn)、確認(rèn)。說明：為了保證在任何情況下，建筑裝飾裝修活動本身不會導(dǎo)致建筑物安全度降低，或影響到建筑物的主要使用功能如防水、采暖、通風(fēng)、供電、供水、供燃?xì)獾?，特制訂本條。建筑裝飾裝修工程的防火、防雷和抗震設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)墻體或吊頂內(nèi)的管線可能產(chǎn)生冰凍或結(jié)露時，應(yīng)進(jìn)行

商品房驗(yàn)收合格證是用來確認(rèn)商品房合格的證書。正確的房屋驗(yàn)收程序：1、查看三書一證一表?！蹲≌|(zhì)量保證書》(可帶走)、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。根據(jù)國務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用”。2、驗(yàn)收。一般收房過程中，業(yè)主在驗(yàn)房前，物業(yè)會催促業(yè)主交付物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。注意：不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房。發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時取證，為日后舉證奠定基礎(chǔ)，特別保存好驗(yàn)房問題備案單。3、核查房屋總面積。套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況很多。收房時，確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相

住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修企業(yè)負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。一、房屋裝修未能如期完，業(yè)主怎么辦一般情況下，業(yè)主在委托裝修公司裝修房屋時通常都會對裝修工期進(jìn)行約定。裝修公司在接受委托后，應(yīng)該在約定的裝修工期內(nèi)將房屋裝修完畢并交給業(yè)主。但現(xiàn)實(shí)生活中裝修公司未能按期完工的情況時有發(fā)生，業(yè)主在碰到這種情況時，應(yīng)該多一些維權(quán)意識。從法律上講，裝修公司未能如期裝修完畢屬于一種違約行為。對此，業(yè)主可以根據(jù)裝修合同的約定追究裝修公司的違約責(zé)任。若裝修合同對

住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收可以檢查。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收是指住宅工程在按照國家規(guī)范要求內(nèi)容進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收前，對每一戶及部分公共部位質(zhì)量進(jìn)行的專門驗(yàn)收。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠、保溫節(jié)能等符合設(shè)計(jì)要求的基礎(chǔ)上，以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主。鄭州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則是什么鄭州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施意見（試行）為加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，保障竣工房屋使用功能，落實(shí)參建各方質(zhì)量責(zé)任制，進(jìn)一步貫徹落實(shí)國家相關(guān)法律法規(guī)及《河南省實(shí)施住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的指導(dǎo)意見》、《鄭州市建設(shè)委員會關(guān)于加強(qiáng)商品住宅工程竣工驗(yàn)收的通知》等文件精神，結(jié)合本市實(shí)際，現(xiàn)對我市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作提出如下實(shí)施意見：本實(shí)施意見適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收及其監(jiān)督管理工作。準(zhǔn)進(jìn)行工程主體分部和單位工程竣工驗(yàn)收前，依據(jù)國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、省市有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)審查

今天，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》（以下簡稱《辦法》），將住宅工程的質(zhì)量驗(yàn)收由原來的整棟樓抽檢變?yōu)橐粦粢或?yàn)，為每套住房的質(zhì)量多設(shè)了一道關(guān)。分戶驗(yàn)收目前在濟(jì)南、青島、煙臺、濰坊等市已不是新鮮事。據(jù)了解，我省自2006年從淄博、煙臺、東營、聊城四市開始試點(diǎn)以來，目前省內(nèi)大部分設(shè)區(qū)市和部分縣級市都已經(jīng)實(shí)施，但個別城市由于種種原因目前仍未開展?！掇k法》所稱分戶驗(yàn)收，是指建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位在住宅工程竣工驗(yàn)收前，依據(jù)國家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對每戶住宅及相關(guān)公共部位的觀感質(zhì)量和使用功能等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格證明。未經(jīng)分戶驗(yàn)收或分戶驗(yàn)收不合格，不得組織竣工驗(yàn)收。交房時，《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》應(yīng)當(dāng)作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給住戶。分戶驗(yàn)收內(nèi)容主要包括十大項(xiàng)：地面、墻面和頂棚質(zhì)量；門窗質(zhì)量；欄桿、護(hù)欄質(zhì)量；防水工程質(zhì)量；室內(nèi)主要空間尺寸；給水

一、家庭裝修中如何驗(yàn)收木工工程質(zhì)量1、驗(yàn)收木工的做工質(zhì)量，主要就是看縫隙和結(jié)構(gòu)，縫隙是木工質(zhì)量的重要表現(xiàn)點(diǎn)，而結(jié)構(gòu)主要看它們的線是否橫平豎直，角是否端正，當(dāng)然有特殊要求的工程除外。為了保證一定的裝飾性，木制品往往會做成對稱的形式，有的時候，也會特意做出一些弧度與圓度等造型，看的時候要檢查成品是否對稱，造型設(shè)計(jì)等是否合理，是否影響到了制品的使用。2、為了保證木工的裝修質(zhì)量，最好從根本著手。把整個過程中容易出現(xiàn)問題的地方都控制住，木工的質(zhì)量問題就能大大提高。3、木工的用材一定要合格，不能使用劣質(zhì)的材料，并嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)來執(zhí)行。對于一些距離潮濕環(huán)境比較近的木工來說，比如衣柜等，一定要刷防潮漆；如果要在墻面上使用木質(zhì)飾物，一定要注意在墻面上貼上一層防潮紙；需要做收口的地方一定要保證緊密、牢固；特殊的地方對木工的要求也不一樣，比如家具、木門、吊頂、地板等，要嚴(yán)格按照規(guī)范來施工。木制品一般都會配合

重新修訂的上海市地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(標(biāo)準(zhǔn)號db31/30-2003)，今天起正式實(shí)施。據(jù)業(yè)內(nèi)專家透露，新《標(biāo)準(zhǔn)》創(chuàng)下了國內(nèi)住宅裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的多項(xiàng)第一，對保護(hù)上海消費(fèi)者權(quán)益、規(guī)范裝修企業(yè)行為、推動行業(yè)理性發(fā)展具有重大意義。全國首個住宅裝修質(zhì)量強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)新《標(biāo)準(zhǔn)》是在1999年實(shí)施的老《標(biāo)準(zhǔn)》(標(biāo)準(zhǔn)號db31/t30-1999)的基礎(chǔ)上重新修訂的，兩者最大的區(qū)別是老標(biāo)準(zhǔn)屬推薦型標(biāo)準(zhǔn)，而新標(biāo)準(zhǔn)中給排水管道、電氣、衛(wèi)浴設(shè)備和室內(nèi)空氣質(zhì)量等項(xiàng)目的驗(yàn)收均為強(qiáng)制性條款。按照有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門，有權(quán)對強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行抽檢并進(jìn)行處罰，這無疑對裝飾裝修企業(yè)具有更大的約束力。首次將室內(nèi)空氣質(zhì)量列入驗(yàn)收要求新《標(biāo)準(zhǔn)》明確規(guī)定，裝修工程峻工后施工企業(yè)必須對室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測，符合要求后方可交付使用，這是老標(biāo)準(zhǔn)中所沒有的。隨著上海消費(fèi)者對環(huán)保的日益重視，對裝修后室內(nèi)空氣質(zhì)量的投

住宅裝飾裝修驗(yàn)收新標(biāo)準(zhǔn)頒布室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)不準(zhǔn)交房本報(bào)訊如果裝修后居室內(nèi)的甲醛、苯等有害氣體超標(biāo)，業(yè)主可以拒絕驗(yàn)收房屋，甚至把裝修公司告上法庭。昨天，上海發(fā)布了《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》強(qiáng)制性地方標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)過3個月的公告期后，將于2004年3月15日正式實(shí)施。這也是全國各省市中第一個出臺的有關(guān)住宅裝修驗(yàn)收質(zhì)量的強(qiáng)制性地方標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)市質(zhì)監(jiān)局張國華副局長介紹，相比較1999年3月15日上海制定的《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》地方標(biāo)準(zhǔn)而言，此次新發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)增加了三個方面的新特點(diǎn)：一是首次將裝修后的室內(nèi)空氣質(zhì)量列入房屋驗(yàn)收要求范圍。規(guī)定：游離甲醛要小于等于0.08毫克/立方米；苯要小于等于0.09毫克/立方米等。室內(nèi)空氣質(zhì)量必須經(jīng)檢測合格后才能交付使用。這項(xiàng)新標(biāo)準(zhǔn)適用于新建住宅、全裝修住宅，以及二次裝修的住宅。二是嚴(yán)把“裝修鏈”源頭：建材的安全性，規(guī)定所有建材排毒量必須通過《十項(xiàng)室內(nèi)裝飾裝修材料污染限

市民滕先生滕先生：按照規(guī)定，承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。因此，你應(yīng)找擁有資質(zhì)證書的企業(yè)承接你的家裝工程，且該企業(yè)的經(jīng)營范圍應(yīng)包括家裝這一項(xiàng)。在委托時，你最好還審核一下該企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照。在裝修過程中，以下行為是禁止的，你應(yīng)當(dāng)注意：（1）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)；（2）將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；（3）擴(kuò)大承重墻上原有門窗的尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；（4）損壞房屋原有的節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（5）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，裝修時你還不得有下列行為：（1）搭建建筑物、構(gòu)筑物；（2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗。此外，未經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)，不得拆改燃?xì)夤艿?/div>

住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的保修期限來源：作者：時間：2010/12/03住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的保修期有多長時間？在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的保修期有多長時間？在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

本文介紹了驗(yàn)收裝修房屋工程的標(biāo)準(zhǔn)，包括檢查客廳和臥室的管線是否外露、確保衛(wèi)生間和廚房的下水管道暢通無阻、檢查屋內(nèi)開關(guān)、插座和總閘是否正常工作、確保供水管的材質(zhì)和水質(zhì)符合標(biāo)準(zhǔn)、檢查煤氣、熱水器、暖氣是否正常工作以及檢查房頂、墻面和窗框與混凝土拼接處是否有裂痕、水漬、麻點(diǎn)或鼓起。這些標(biāo)準(zhǔn)旨在確保房屋的質(zhì)量和安全性。以下是驗(yàn)收裝修房屋工程的標(biāo)準(zhǔn):1.檢查客廳和臥室的管線是否外露。2.確保衛(wèi)生間和廚房的下水管道暢通無阻。3.檢查屋內(nèi)開關(guān)、插座和總閘是否正常工作。4.確保供水管的材質(zhì)和水質(zhì)符合標(biāo)準(zhǔn)。5.檢查煤氣、熱水器、暖氣是否正常工作。6.檢查房頂、墻面和窗框與混凝土拼接處是否有裂痕、水漬、麻點(diǎn)或鼓起。 房屋裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：下水道暢通如何？根據(jù)我國《建筑法》和《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，房屋裝修必須符合一定的標(biāo)準(zhǔn)。其中，下水道暢通是房屋裝修的基本要求之一。根據(jù)《建筑法》第三十二條規(guī)定，建

（一）照明電路敷設(shè)要符合規(guī)程，插座燈具開關(guān)、總閘、漏電開關(guān)等要有一定的高度，廚房、空調(diào)要專線專設(shè)，電視天線和電話專線要安裝在便于維修的位置。（二）排水要順暢，無滲透、回流和積水現(xiàn)象，高檔水件無鉗痕及擦花現(xiàn)象。（三）新砌墻體要垂直，磚水平面一致，接縫均勻整齊，磚縫不超過1mm，瓷片整體誤差不超過0．8cm．（四）平面天花板整體水平誤差不超過0．5cm，板與板夾縫不超過0．3mm；塑料天花板誤差不超過0．5mm．（五）木填充口線、角線、腰線飾面板碰口的縫不超過0．2mm，線與線夾口角縫不超出0．3mm，飾面板與板碰口不超過0．2mm，推拉門整面誤差不超出0．3mm．（六）油漆要光滑、手感要好，無掃痕裂縫和釘眼，一米內(nèi)無色差。（七）墻身面平線直，一米無明顯的色感和色差，用手摸抹無甩灰。另外，施工質(zhì)量與施工隊(duì)伍素質(zhì)有關(guān)，又與施工項(xiàng)目單價有關(guān)。最好的辦法就是動工前雙方簽訂合同，明確裝修要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

2018年2月8日發(fā)布施行的，為了加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理，統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量，制定本規(guī)范。本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建、改建和既有建筑的裝飾裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收。建筑裝飾裝修工程的承包合同、設(shè)計(jì)文件及其他技術(shù)文件對工程質(zhì)量驗(yàn)收的要求不得低于本規(guī)范的規(guī)定。本規(guī)范應(yīng)與國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB503002013)配套使用。建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收除應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。一、相關(guān)內(nèi)容1.承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)并應(yīng)經(jīng)過審查批準(zhǔn)施工單位應(yīng)按有關(guān)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工并應(yīng)對施工全過程實(shí)行質(zhì)量控制2.承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的人員應(yīng)有相應(yīng)崗位的資格證書3.建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和本規(guī)范的規(guī)定由于違反設(shè)計(jì)文件和本規(guī)范的規(guī)定施工造成的質(zhì)量問

一、高度重視分戶驗(yàn)收工作住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收(以下簡稱分戶驗(yàn)收)，是指建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位，在住宅工程各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，在住宅工程竣工驗(yàn)收前，依據(jù)國家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對每戶住宅及相關(guān)公共部位的觀感質(zhì)量和使用功能等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格證明的活動。住宅工程涉及千家萬戶，住宅工程質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益。各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要進(jìn)一步增強(qiáng)做好分戶驗(yàn)收工作的緊迫感和使命感，把全面開展住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作提高到實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建社會主義和諧社會的高度來認(rèn)識，明確要求，制定措施，加強(qiáng)監(jiān)管，切實(shí)把這項(xiàng)工作擺到重要的議事日程，抓緊抓好。二、分戶驗(yàn)收內(nèi)容分戶驗(yàn)收內(nèi)容主要包括：(一)地面、墻面和頂棚質(zhì)量；(二)門窗質(zhì)量；(三)欄桿、護(hù)欄質(zhì)量；(四)防水工程質(zhì)量；(五)室內(nèi)主要空間尺寸；(六)給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；(七)室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量