夫妻一方的唯一住房可否拍賣(mài)
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時(shí)間： 2023-06-24 10:40:30
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夫妻唯一住房一般不可以拍賣(mài)，但被執(zhí)行人名下有其他房屋的、被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的、申請(qǐng)人提供居住房屋或同意扣除租金的，可以拍賣(mài)。
一、欠債10萬(wàn)會(huì)拍賣(mài)90萬(wàn)的房子嗎
欠債10萬(wàn)有可能會(huì)拍賣(mài)90萬(wàn)的房子。雖然說(shuō)唯一居住用房不會(huì)被執(zhí)行，但是房屋標(biāo)準(zhǔn)明顯高于當(dāng)?shù)厝司鶚?biāo)準(zhǔn)的房屋仍然是可以執(zhí)行的，如果房子價(jià)值實(shí)際有90萬(wàn)元，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣(mài)、變賣(mài)被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)，也就是拍賣(mài)房屋。
二、人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定
對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。
三、唯一一套房產(chǎn)是否可以被強(qiáng)制執(zhí)行
最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》）第七條規(guī)定：“對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。被執(zhí)行人享有其他固定的租賃房屋；被執(zhí)行人共同居住的家庭成員名下有其他房產(chǎn)；被執(zhí)行人的唯一住房面積過(guò)大；被執(zhí)行人的唯一住房?jī)r(jià)格過(guò)高，均可視為超過(guò)生活所必需，此類情況下被執(zhí)行人唯一一套也可執(zhí)行。
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法律綜合知識(shí)一、夫妻單方面?zhèn)鶆?wù)能拍賣(mài)唯一共有房產(chǎn)嗎夫妻共同財(cái)產(chǎn)因單方債務(wù)被拍賣(mài)可以，夫妻一方個(gè)人債務(wù)，法院只有權(quán)利執(zhí)行夫妻共同房產(chǎn)中一方的份額，不能將共同財(cái)產(chǎn)均進(jìn)行拍賣(mài)。另外，必要的居住場(chǎng)所可以查封，不能拍賣(mài)。二、夫妻債務(wù)一方不知情是否算共同債務(wù)夫妻一方如果能夠證明該不知情的債務(wù)，為另一方的個(gè)人債務(wù)，不知情方就不用承擔(dān)償還義務(wù)。夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，是指夫妻為了維持正常的家庭生活、家庭支出包括夫妻的衣、食、住、行和教育等方面所負(fù)的債務(wù)。法律規(guī)定了婚姻關(guān)系存續(xù)期間以一方名義所欠的債務(wù)，原則上應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，應(yīng)該由夫妻共同償還。三、夫妻個(gè)人債務(wù)另一方要承擔(dān)嗎借款為個(gè)人債務(wù)，且未用于夫妻共同生活等，另一方不需承擔(dān)還債責(zé)任，由欠債那方負(fù)責(zé)償還。相關(guān)法律知識(shí)：《民法典》第1065條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。2022-02-05492人看過(guò) -
扶養(yǎng)法院拍賣(mài)唯一一套住房應(yīng)給債務(wù)人的并不是多少年的房租，而是依據(jù)法律規(guī)定被執(zhí)行人（債務(wù)人）的財(cái)產(chǎn)只有唯一一處的房屋時(shí)，人民法院可以采取“以小換大、以差換好、以遠(yuǎn)換近，但不能從有到無(wú)”的方式，把被執(zhí)行人的大房子、好房子、商品房等能夠執(zhí)行的房產(chǎn)，進(jìn)行執(zhí)行，執(zhí)行后剩余的錢(qián)款能夠保證被執(zhí)行人的基本住房要求就可以。不需要寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)。法院可以拍賣(mài)唯一住房按揭房嗎？法院是否會(huì)拍賣(mài)唯一住房按揭房，會(huì)按照實(shí)際情況來(lái)定。按揭房的按揭款沒(méi)有按時(shí)支付給銀行的，銀行會(huì)向法院起訴，法院會(huì)按流程查封、拍賣(mài)。但作為抵押權(quán)人，貸款銀行有優(yōu)先受償權(quán)。因?yàn)榘唇屹I(mǎi)房是銀行的一種貸款業(yè)務(wù)，是購(gòu)房者房將房子抵押給銀行獲取貸款的住房貸款業(yè)務(wù)。按揭，是購(gòu)房者，即按揭者將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押人，受益人作為還款的保證人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第七條對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法2023-07-05423人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、法院可以拍賣(mài)唯一住房按揭房嗎在法律實(shí)踐中，法院通常不會(huì)對(duì)當(dāng)事人僅有的住房實(shí)施拍賣(mài)措施，因?yàn)閺?qiáng)制執(zhí)行時(shí)必須確保被執(zhí)行者及其家庭成員的基本生活需求得到充分滿足。據(jù)中國(guó)最高人民法院的相關(guān)法規(guī)，對(duì)于被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)親屬所需的居住用房，法院有權(quán)進(jìn)行查封處理，但是禁止將此房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)或抵債行為?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第四條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第五條對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。二、房屋居住權(quán)賠償按揭房居住權(quán)嗎關(guān)于居住權(quán)的補(bǔ)償問(wèn)題，具體數(shù)額應(yīng)視實(shí)際情況而定。若一方基于拆遷政策與2024-07-12139人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)殘疾人唯一住房不能拍賣(mài)。根據(jù)法律規(guī)定，如果執(zhí)行標(biāo)的系被執(zhí)行人本人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋，可以豁免執(zhí)行，但如果被執(zhí)行人名下的唯一住房，超出了被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活必需的范圍，人民法院可以執(zhí)行?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十四條財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書(shū)確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣(mài)被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；不適于拍賣(mài)或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣(mài)的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣(mài)或者自行變賣(mài)。國(guó)家禁止自由買(mǎi)賣(mài)的物品，交有關(guān)單位按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格收購(gòu)。2024-04-20170人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)原戶主暫沒(méi)有住所時(shí)，戶口無(wú)法遷出，可與買(mǎi)受人的戶口可并行登記在該房屋所在地。法院強(qiáng)制拍賣(mài)被執(zhí)行人房產(chǎn)的，只處理房屋權(quán)屬問(wèn)題，不處理戶口問(wèn)題。需要原房落戶戶口遷出，你的戶口才能遷進(jìn)．戶口與房屋只是掛靠關(guān)系或者稱為公安戶籍管理關(guān)系，與房屋權(quán)屬無(wú)關(guān)?！蛾P(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》，其二十條金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；2024-05-06216人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)阻止唯一住房被拍賣(mài)可以自行履行義務(wù)，或者提供擔(dān)保，以及主動(dòng)將申請(qǐng)人請(qǐng)求的標(biāo)的物提交法院保管。除此之外，申請(qǐng)人在法院采取措施后三十日內(nèi)未依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁、向法院聲明放棄請(qǐng)求的，可以阻止唯一住房被拍賣(mài)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零四條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。2024-05-12426人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)【案例】向曉媛等17人曾是個(gè)體工商戶李某所雇請(qǐng)的員工。因李某長(zhǎng)期拖欠他們共計(jì)12萬(wàn)余元工資，向曉媛等人均已先后離職，并分別提起了訴訟要求李某清償。可盡管法院責(zé)令李某償付欠薪的判決已經(jīng)生效，且17人都申請(qǐng)了法院強(qiáng)制執(zhí)行，由于李某嚴(yán)重資不抵債，判決書(shū)一直是一紙法律白條。近日，向曉媛等人曾要求李某處理其價(jià)值至少80萬(wàn)元的房屋清償，但李某及其家人以該房屋是他們唯一住房，屬于生活所必需為由拒絕?！痉治觥肯驎枣碌热丝梢哉?qǐng)求法院拍賣(mài)李某的唯一住房，從中清償被拖欠的工資。盡管《民事訴訟法》第二百四十四條規(guī)定：被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣(mài)、變賣(mài)被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。最高人民法院于2005年1月1日起施行《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條也指出：對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的2022-04-24106人看過(guò) -
拍賣(mài)標(biāo)的一、唯一住房被拍賣(mài)后還能住多久1、唯一住房被拍賣(mài)后不能繼續(xù)住。住房已拍賣(mài)成功，就是拍賣(mài)買(mǎi)受人的財(cái)產(chǎn)，繼續(xù)居住屬于非法占用他人財(cái)產(chǎn)。唯一住房被拍賣(mài)后還能住多久對(duì)于房產(chǎn)承租人而言，要看所簽訂的房產(chǎn)租賃合同有沒(méi)有得到執(zhí)行拍賣(mài)的法院認(rèn)可：如已認(rèn)可的，可繼續(xù)執(zhí)行租賃合同；如沒(méi)認(rèn)可的，不能繼續(xù)執(zhí)行。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第四十六條拍賣(mài)公告應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：（一）拍賣(mài)的時(shí)間、地點(diǎn)；（二）拍賣(mài)標(biāo)的；（三）拍賣(mài)標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)；（四）參與競(jìng)買(mǎi)應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)；（五）需要公告的其他事項(xiàng)。第六十五條違反本法第三十七條的規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人之間、競(jìng)買(mǎi)人與拍賣(mài)人之間惡意串通，給他人造成損害的，拍賣(mài)無(wú)效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。由工商行政管理部門(mén)對(duì)參與惡意串通的競(jìng)買(mǎi)人處最高應(yīng)價(jià)百分之十以上百分之三十以下的罰款；對(duì)參與惡意串通的拍賣(mài)人處最高應(yīng)價(jià)百分之十以上百分之五十以下的罰款。二、資產(chǎn)拍賣(mài)流程是怎樣的1、對(duì)拍賣(mài)資2023-08-09465人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、唯一房產(chǎn)能否查封拍賣(mài)唯一房產(chǎn)可以查封拍賣(mài)。1．這一規(guī)定主要基于最高人民法院在2005年12月21日后實(shí)施的相關(guān)司法解釋。2．盡管在早期的司法實(shí)踐中，出于人道主義考慮，對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋有所保護(hù)，但隨著法律的不斷完善，尤其是針對(duì)已設(shè)立抵押的住房，其不再享有絕對(duì)的豁免權(quán)。二、唯一房產(chǎn)查封拍賣(mài)的條件唯一房產(chǎn)被查封拍賣(mài)的條件主要包括：1．房產(chǎn)已設(shè)立抵押：這是關(guān)鍵前提，若房產(chǎn)未設(shè)立抵押，則不易被直接查封拍賣(mài)。2．債務(wù)無(wú)法清償：當(dāng)債務(wù)人無(wú)法按時(shí)償還債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可申請(qǐng)法院對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封。3．寬限期已過(guò)：對(duì)于作為債務(wù)人及其撫養(yǎng)家屬居住的房屋（唯一住房），法律給予6個(gè)月的寬限期，若寬限期內(nèi)仍未解決債務(wù)問(wèn)題，則可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)。4．居住安排：在執(zhí)行拍賣(mài)前，若債務(wù)人及其家屬無(wú)法自行解決居住問(wèn)題，法院會(huì)要求申請(qǐng)執(zhí)行人提供臨時(shí)住房，并從拍賣(mài)所得中優(yōu)先扣除租金等費(fèi)用。三、如何避免2024-08-03483人看過(guò) -
扶養(yǎng)最高人民法院發(fā)布生效的《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，“對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債?！边@個(gè)規(guī)定對(duì)銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)產(chǎn)生一定影響。11月14日，最高人民法院又發(fā)布了《關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》，該規(guī)定從12月21日起生效。規(guī)定的主要內(nèi)容是：對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。但法院應(yīng)當(dāng)給被執(zhí)行人6個(gè)月的期限，在此期限內(nèi)，不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，法院可以強(qiáng)制其遷出。對(duì)于被執(zhí)行人無(wú)法自行解決居住問(wèn)題的，由申請(qǐng)執(zhí)行人為其提供臨時(shí)住房，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)交付租金，租金從房屋拍賣(mài)款中扣除。2023-04-22310人看過(guò) -
抵押貸款一、抵押貸款的唯一住房能拍賣(mài)嗎會(huì)被拍賣(mài)房產(chǎn)，根據(jù)最高人民法院出臺(tái)了《關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》，其中規(guī)定：只要已經(jīng)依法設(shè)立了抵押的住房，如果不能還債，都可以查封、拍賣(mài)。如果是債務(wù)人及其撫養(yǎng)家屬居住的房屋（唯一住房），給6個(gè)月寬限期。如果到了寬限期不交房，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。此規(guī)定從2005年12月21日起施行。規(guī)定中還提到，如果強(qiáng)制遷出的時(shí)候，債務(wù)人及其家屬無(wú)法自己解決居住問(wèn)題，經(jīng)法院核實(shí)，可以由債主為債務(wù)人提供臨時(shí)住房，標(biāo)準(zhǔn)參照廉租房。至于租金，由法院參照當(dāng)時(shí)同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定，從拍賣(mài)款中優(yōu)先扣除，預(yù)留租金通常為1-5年。二、唯一住房是否也會(huì)被執(zhí)行？一般不會(huì)執(zhí)行。法律規(guī)定，對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)2023-03-30425人看過(guò) -
拍賣(mài)當(dāng)事人人民法院一般是不可以拍賣(mài)當(dāng)事人的唯一住房的，對(duì)責(zé)任人進(jìn)行執(zhí)行必須保障其基本的生活需要。根據(jù)我國(guó)最高人民法院規(guī)定，對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。拍賣(mài)下來(lái)的唯一住房多久有房租法院拍賣(mài)唯一一套住房應(yīng)給債務(wù)人的并不是多少年的房租，而是依據(jù)法律規(guī)定被執(zhí)行人（債務(wù)人）的財(cái)產(chǎn)只有唯一一處的房屋時(shí)，人民法院可以采取“以小換大、以差換好、以遠(yuǎn)換近，但不能從有到無(wú)”的方式，把被執(zhí)行人的大房子、好房子、商品房等能夠執(zhí)行的房產(chǎn)，進(jìn)行執(zhí)行，執(zhí)行后剩余的錢(qián)款能夠保證被執(zhí)行人的基本住房要求就可以。不需要寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第四條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。第五條對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)2023-08-01331人看過(guò)
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拍賣(mài)行法院拍賣(mài)唯一住房如果符合以下條件，可以進(jìn)行拍賣(mài)：1、對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；3、申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋。為了保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生存權(quán)，為了最大限度保障債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中，有相關(guān)法律規(guī)定的情況，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的是本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持。人民法院是可以對(duì)唯一住房強(qiáng)制執(zhí)行的，但是強(qiáng)制執(zhí)行的條件就是當(dāng)事人沒(méi)有履行人民法院之前的宣判結(jié)果。法院拍賣(mài)房產(chǎn)流程1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)保留價(jià)。4、委托拍賣(mài)公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)。拍賣(mài)活動(dòng)由拍賣(mài)公司組織實(shí)施。5、拍賣(mài)成交的，法院作出裁定，確定拍賣(mài)結(jié)果的法2023-08-08160人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、唯一住房拍賣(mài)安置費(fèi)是多少涉及唯一住房被拍賣(mài)后安置費(fèi)用的計(jì)算，目前尚未有明確的標(biāo)準(zhǔn)可供遵循；然而，我們可以借鑒六個(gè)月租金的計(jì)算方式作為參考。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》，對(duì)于被執(zhí)行人擁有的已經(jīng)按照法律程序設(shè)定了抵押的房屋，各級(jí)人民法院都有權(quán)進(jìn)行查封，同時(shí)，也應(yīng)考慮抵押權(quán)人的請(qǐng)求，依法實(shí)施拍賣(mài)、變賣(mài)或以物抵債等相關(guān)措施。如果被執(zhí)行人為享受最低社會(huì)保障待遇的人群并且無(wú)法自行解決居住問(wèn)題時(shí)，人民法院不應(yīng)采取強(qiáng)制手段將其遷離原住處。在這一期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)該積極主動(dòng)地騰空房屋，而人民法院則不能強(qiáng)制要求被執(zhí)行人及其撫養(yǎng)的親屬遷離該房屋。對(duì)于申請(qǐng)執(zhí)行人提供的臨時(shí)住房，應(yīng)當(dāng)收取相應(yīng)的租金。租金的標(biāo)準(zhǔn)由申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人共同商定；若雙方未能達(dá)成共識(shí)，則由人民法院參照當(dāng)?shù)仡愃品课莸淖饨饦?biāo)準(zhǔn)予以確定；若當(dāng)?shù)責(zé)o類似房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)可供參考，則可參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)的平均租金標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確2024-04-1576人看過(guò)
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扶養(yǎng)通常概指各種社會(huì)關(guān)系中針對(duì)"弱者"所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)和生活扶助，一般涵蓋四個(gè)方面: (1)以國(guó)家為主體，在特定情形下體現(xiàn)社會(huì)福利的公力扶養(yǎng)，包括各種災(zāi)害救濟(jì)、貧困救濟(jì)、民政撫恤等; (2)以一定的社會(huì)組織、機(jī)構(gòu)、單位為主體并逐步走向社會(huì)化... 更多>
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被執(zhí)行人唯一的住房法院可以拍賣(mài)嗎, 我的唯一的住房法院可以拍賣(mài)嗎西藏在線咨詢 2022-02-05“唯一的住房”應(yīng)屬于保障債務(wù)人家庭生活所必須的居住房屋，根據(jù)法律的規(guī)定，如果屬于銀行設(shè)定了抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債；如果屬于非銀行抵押房屋，則不能以拍賣(mài)等方式處置償債。 1、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（自２００５年１月１日起施行）：第六條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得 -
離婚后一套唯一住房是否能拍賣(mài)新疆在線咨詢 2022-10-15夫妻離婚后判決的唯一住房，法院可以查封，但不能強(qiáng)制拍賣(mài)。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條：對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。 -
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能否將唯一住房設(shè)定為拍賣(mài)標(biāo)的？北京在線咨詢 2024-11-27在司法實(shí)踐中，法院有權(quán)依照法律法規(guī)查封被執(zhí)行人名下的唯一一套房產(chǎn)。然而，在執(zhí)行過(guò)程中必須嚴(yán)格遵循相關(guān)規(guī)定，禁止對(duì)房產(chǎn)實(shí)施任何形式的產(chǎn)權(quán)交易行為，如出售、轉(zhuǎn)讓或抵償債務(wù)等。這是因?yàn)楫?dāng)事人及其配偶及未成年子女所依賴的唯一住所就是這套房產(chǎn)，對(duì)于他們的基本生活保障至關(guān)重要。因此，我們應(yīng)該遵守我國(guó)的法律法規(guī)來(lái)維護(hù)被執(zhí)行人的合法權(quán)益。即使被執(zhí)行人擁有唯一住房，法院也沒(méi)有權(quán)力進(jìn)行變相的產(chǎn)權(quán)交易，而只能強(qiáng)制查封，
