夫妻唯一住房一般不可以拍賣(mài),但被執(zhí)行人名下有其他房屋的、被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的、申請(qǐng)人提供居住房屋或同意扣除租金的,可以拍賣(mài)。
一、欠債10萬(wàn)會(huì)拍賣(mài)90萬(wàn)的房子嗎
欠債10萬(wàn)有可能會(huì)拍賣(mài)90萬(wàn)的房子。雖然說(shuō)唯一居住用房不會(huì)被執(zhí)行,但是房屋標(biāo)準(zhǔn)明顯高于當(dāng)?shù)厝司鶚?biāo)準(zhǔn)的房屋仍然是可以執(zhí)行的,如果房子價(jià)值實(shí)際有90萬(wàn)元,被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù),人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣(mài)、變賣(mài)被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn),也就是拍賣(mài)房屋。
二、人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定
對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng),依法拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋,在裁定拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債后,應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi),被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋,人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。
三、唯一一套房產(chǎn)是否可以被強(qiáng)制執(zhí)行
最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》)第七條規(guī)定:“對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng),在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以執(zhí)行。被執(zhí)行人享有其他固定的租賃房屋;被執(zhí)行人共同居住的家庭成員名下有其他房產(chǎn);被執(zhí)行人的唯一住房面積過(guò)大;被執(zhí)行人的唯一住房?jī)r(jià)格過(guò)高,均可視為超過(guò)生活所必需,此類情況下被執(zhí)行人唯一一套也可執(zhí)行。
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扶養(yǎng)通常概指各種社會(huì)關(guān)系中針對(duì)"弱者"所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)和生活扶助,一般涵蓋四個(gè)方面: (1)以國(guó)家為主體,在特定情形下體現(xiàn)社會(huì)福利的公力扶養(yǎng),包括各種災(zāi)害救濟(jì)、貧困救濟(jì)、民政撫恤等; (2)以一定的社會(huì)組織、機(jī)構(gòu)、單位為主體并逐步走向社會(huì)化... 更多>
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夫妻已,唯一住房可拍賣(mài)還共同債務(wù)嗎遼寧在線咨詢 2022-10-27如果被執(zhí)行人名下的唯一住房,超出了被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活必需的范圍,人民法院可以執(zhí)行。
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被執(zhí)行人唯一的住房法院可以拍賣(mài)嗎, 我的唯一的住房法院可以拍賣(mài)嗎西藏在線咨詢 2022-02-05“唯一的住房”應(yīng)屬于保障債務(wù)人家庭生活所必須的居住房屋,根據(jù)法律的規(guī)定,如果屬于銀行設(shè)定了抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng),依法拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債;如果屬于非銀行抵押房屋,則不能以拍賣(mài)等方式處置償債。 1、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》(自2005年1月1日起施行):第六條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得
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離婚后一套唯一住房是否能拍賣(mài)新疆在線咨詢 2022-10-15夫妻離婚后判決的唯一住房,法院可以查封,但不能強(qiáng)制拍賣(mài)。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條:對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。
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唯一一所的住宅可以拍賣(mài)嗎?北京在線咨詢 2022-11-01法律沒(méi)有只有一套的房產(chǎn)不能執(zhí)行的規(guī)定,但實(shí)際中,執(zhí)行涉及維穩(wěn)等因素,執(zhí)行比較困難。
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能否將唯一住房設(shè)定為拍賣(mài)標(biāo)的?北京在線咨詢 2024-11-27在司法實(shí)踐中,法院有權(quán)依照法律法規(guī)查封被執(zhí)行人名下的唯一一套房產(chǎn)。然而,在執(zhí)行過(guò)程中必須嚴(yán)格遵循相關(guān)規(guī)定,禁止對(duì)房產(chǎn)實(shí)施任何形式的產(chǎn)權(quán)交易行為,如出售、轉(zhuǎn)讓或抵償債務(wù)等。這是因?yàn)楫?dāng)事人及其配偶及未成年子女所依賴的唯一住所就是這套房產(chǎn),對(duì)于他們的基本生活保障至關(guān)重要。因此,我們應(yīng)該遵守我國(guó)的法律法規(guī)來(lái)維護(hù)被執(zhí)行人的合法權(quán)益。即使被執(zhí)行人擁有唯一住房,法院也沒(méi)有權(quán)力進(jìn)行變相的產(chǎn)權(quán)交易,而只能強(qiáng)制查封,