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一、去外地投資房產(chǎn)要交房產(chǎn)稅嗎

1、首套房房產(chǎn)稅如何征收怎么計算，獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達(dá)到上兩年新建商品住房銷售建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1.2％。

2、首套房房產(chǎn)稅如何征收之免稅面積的計算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，一個家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。

3、首套房房產(chǎn)稅如何征收問題中，納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的，按時間順序?qū)ο荣彽囊惶讘?yīng)稅住房計算扣除免稅面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨(dú)棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計算扣除免稅面積。

二、房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：

1、房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

2、房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

3、下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

(1)、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);

(2)、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);

(3)、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);

(4)、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);

(5)、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

三、異地購房房產(chǎn)稅如何計算?

依據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第九條房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。因此，異地購買的商業(yè)房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)所在地的地方稅局申報繳納。

房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%.房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。具體納稅期限按房產(chǎn)所在地主管地稅局的要求執(zhí)行。

1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。2、房產(chǎn)稅稅率：(1)從價計稅：1.2%(2)從租計稅：12%(個人按市場價格出租的居民住房，房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收)。3、應(yīng)納稅額的計算(1)從價計征全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%(2)從租計征全年應(yīng)納稅額=租金收入×12%(個人為4%)。