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一、農(nóng)村房屋確權(quán)登記是什么房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時(shí)，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。辦理各種房屋權(quán)屬登記，承辦初審、復(fù)審、審批職責(zé)的區(qū)房管局、市房產(chǎn)交易所、市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成所承擔(dān)的辦理事項(xiàng)，符合規(guī)定條件的，轉(zhuǎn)送復(fù)審、審批單位，填制權(quán)屬證書(shū)，不符合規(guī)定條件的予以退回。退件時(shí)，要向當(dāng)事人講明退件原因及補(bǔ)正的方法和要求。二、農(nóng)村房屋確權(quán)所需材料1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)證書(shū)或是合法用地的相關(guān)文件；2、鄉(xiāng)政部門下發(fā)的符合城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃的建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3、建設(shè)工程規(guī)劃定點(diǎn)；4、房屋坐落平面圖；5、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)審批書(shū)；三、農(nóng)村房屋確權(quán)新政策1、農(nóng)民在農(nóng)田上建房，而未經(jīng)城建規(guī)劃局的許可的屬于違章建筑。2、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的

一、辦理機(jī)構(gòu)惠陽(yáng)區(qū)國(guó)土局二、辦理費(fèi)用不收費(fèi)三、辦理機(jī)構(gòu)惠陽(yáng)區(qū)國(guó)土局四、辦理時(shí)限20(工作日)五、辦理流程網(wǎng)上辦理流程（一）申請(qǐng)。申請(qǐng)人登陸惠州市國(guó)土資源局惠陽(yáng)區(qū)分局（網(wǎng)址：http://www.hyland.gov.cn/）提出申請(qǐng)，上傳電子材料。（二）受理。1.網(wǎng)上預(yù)審。接收人員對(duì)電子材料進(jìn)行預(yù)審，在2個(gè)工作日之內(nèi)提出預(yù)審意見(jiàn)，反饋受理情況。對(duì)提交電子材料齊全的，到辦稅服務(wù)廳提交紙質(zhì)資料；對(duì)提交電子材料不齊全的，補(bǔ)充提交。2．申請(qǐng)事項(xiàng)屬于本局職權(quán)范圍，申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，或者申請(qǐng)人按照本局的要求提交全部補(bǔ)正申請(qǐng)材料的，應(yīng)當(dāng)受理行政許可申請(qǐng)，制作并送達(dá)《行政許可受理通知書(shū)》。3．申請(qǐng)人申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)告知并允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正。申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者在5日內(nèi)一次告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，制作并送達(dá)《補(bǔ)正行政許可材料告知書(shū)》；逾期不告

一、離婚分割農(nóng)村部分房屋賠償如何進(jìn)行《民法典》規(guī)定離婚分割農(nóng)村部分房屋賠償應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行賠償。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只有夫妻共同財(cái)產(chǎn)才需要進(jìn)行分割，離婚時(shí)雙方需要簽訂離婚協(xié)議。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償

一、農(nóng)村房產(chǎn)過(guò)戶由什么部門負(fù)責(zé)房產(chǎn)過(guò)戶可以去所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理。二、房產(chǎn)過(guò)戶需要的材料：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)銷售價(jià)格;2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的銷售價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。6、房屋所有權(quán)證書(shū);7、買賣合同(原件);8、雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;9、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。三、房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)法律《農(nóng)村宅基地管理辦法》：第十七條農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，并將申請(qǐng)宅基地戶主名單、家庭人口、原

房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要的手續(xù)如下：（一）父母持本人的身份證原件和復(fù)印件以及子女的身份證原件和復(fù)印件、房產(chǎn)證到市房管中心辦證大廳一樓進(jìn)行登記。（二）然后市房管中心工作人員會(huì)到房主家里對(duì)該房進(jìn)行測(cè)量，根據(jù)房屋面積到市行政服務(wù)中心地稅窗口繳納契稅和地稅。一、房屋產(chǎn)權(quán)年限是怎么規(guī)定的房屋產(chǎn)權(quán)年限指的是土地使用權(quán)年限，具體規(guī)定如下：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。2021年生效的《民法典》第三百五十九條第一款規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用（一）需要提交下列材料：1、登記申請(qǐng)書(shū)；2、申請(qǐng)人的身份證明

一、房屋被強(qiáng)拆了找什么部門（一）對(duì)于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級(jí)以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強(qiáng)拆；（二）對(duì)于作出國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府，經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強(qiáng)拆；（三）依據(jù)《行政強(qiáng)制法》第三十四條“行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行?！保ㄋ模?duì)于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補(bǔ)償決定國(guó)有土地上的房屋經(jīng)過(guò)司法訴訟，已產(chǎn)生法律效力的裁判文書(shū)，有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強(qiáng)拆。二、強(qiáng)拆房屋新規(guī)定強(qiáng)拆房屋新規(guī)定如下：我國(guó)《行政強(qiáng)制法》第四十四條規(guī)定對(duì)于需要強(qiáng)制拆除的違法建筑需要先予以公告并且限期自行拆除，不可直接強(qiáng)制拆除；《土地管理法》對(duì)征收土地補(bǔ)償和人口安置補(bǔ)助進(jìn)行規(guī)定。三、如果房屋被強(qiáng)拆怎么辦暴力拆遷的原因很

土地歸國(guó)土部門管理，發(fā)現(xiàn)違法占用農(nóng)田的，應(yīng)該及時(shí)到當(dāng)?shù)貒?guó)土所或者國(guó)土局舉報(bào)，也可以向上級(jí)政府信訪部門舉報(bào)，舉報(bào)時(shí)應(yīng)提交基本證據(jù)，比如照片、證人等。一、征收土地違法舉報(bào)該怎么做征收土地違法舉報(bào)的舉措是：政府違法征用農(nóng)民土地，應(yīng)該反應(yīng)到上級(jí)政府，逐級(jí)反映直到國(guó)土資源部。對(duì)違法違規(guī)征地、采取暴力方式征地等侵害農(nóng)民利益行為，引發(fā)群體性或惡性事件的，要按照有關(guān)規(guī)定對(duì)有關(guān)責(zé)任人員嚴(yán)肅追究責(zé)任。二、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)流程有哪些1、原土地所有者或使用者在征得區(qū)縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或上級(jí)主管部門的同意后向市國(guó)土局提出土地一級(jí)開(kāi)發(fā)申請(qǐng)。2、市國(guó)土局受理申請(qǐng)并進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)審。3、通過(guò)土地預(yù)審的項(xiàng)目，根據(jù)項(xiàng)目的性質(zhì)，委托市、區(qū)縣土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織編制土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)實(shí)施方案，開(kāi)發(fā)實(shí)施方案主要包括:待儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)地塊的范圍、土地面積、控規(guī)條件、地上物狀況、儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)成本、土地收益、開(kāi)發(fā)計(jì)劃、實(shí)施方式等。4、編制了開(kāi)發(fā)實(shí)施方案的項(xiàng)目

農(nóng)村房屋分割具體如下：1、雙方結(jié)婚登記之后，一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的，分割時(shí)如果沒(méi)有特殊情況，雙方平分該房屋。2、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的。房屋屬于夫妻共同共有。離婚分割時(shí)，一般是對(duì)平均分割。3、婚前一方建造的房屋。對(duì)一方婚前建造的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有特別的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一般不進(jìn)行分割。4、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務(wù)是用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的，這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務(wù)用了婚后共同財(cái)產(chǎn)返還，因此，得到房子的一方應(yīng)當(dāng)適當(dāng)補(bǔ)償房?jī)r(jià)的一部分給另一方。5、婚前即已存在的家庭共同房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)結(jié)婚后沒(méi)有明確給夫妻雙方的。男女雙方結(jié)婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒(méi)有分家析產(chǎn)的，婚前

1、黨委、政府辦公室（廳）負(fù)責(zé)各縣土地確權(quán)工作總體協(xié)調(diào)；、黨委農(nóng)工辦負(fù)責(zé)政策研究和工作督查；3、農(nóng)業(yè)（經(jīng)管）部門負(fù)責(zé)宣傳培訓(xùn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)，抓好方案的組織實(shí)施和工作考核；4、財(cái)政部門負(fù)責(zé)統(tǒng)籌安排經(jīng)費(fèi)；5、國(guó)土資源部門負(fù)責(zé)提供第二次土地調(diào)查成果和經(jīng)省級(jí)驗(yàn)收合格的農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)成果，指導(dǎo)處理有關(guān)權(quán)屬的矛盾糾紛；6、政府法制部門負(fù)責(zé)提供有關(guān)法律、法規(guī)服務(wù)；7、檔案部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)做好農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證資料的歸檔和管理；8、金融部門負(fù)責(zé)農(nóng)村金融項(xiàng)目創(chuàng)新，探索土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資辦法。農(nóng)村房屋確權(quán)有爭(zhēng)議如何解決1、對(duì)農(nóng)村房屋確權(quán)有爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。對(duì)處理結(jié)果有異議的?？梢韵蚍ㄔ浩鹪V。2、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條規(guī)定土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與

農(nóng)村房屋管理部門是屬于哪個(gè)單位？國(guó)土局。農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么？農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：（一）申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)：（二）受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理（三）公告；（四）審核；（五）收費(fèi)；（六）記載于登記簿；（七）發(fā)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡(jiǎn)單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時(shí)，也不會(huì)影響到賠償。不會(huì)的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。買賣宅基地方面的房屋，是否連宅基地一起購(gòu)買？根據(jù)宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移的原則。農(nóng)村房屋發(fā)生買賣、繼承、贈(zèng)與等法律事由的，其所占宅基地的使用權(quán)隨房屋所有權(quán)而轉(zhuǎn)移。1984年最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問(wèn)題的意見(jiàn)》中規(guī)定：“公民在城鎮(zhèn)依法買賣房屋時(shí)，該房屋宅基地的

按國(guó)家法律，集體土地房屋拆遷適用土地管理法，這樣，其主管部門就是國(guó)土資源局。也有的地方政府，如江蘇省許多市人民政府，專門對(duì)集體土地房屋拆遷作了規(guī)定，這種情況下，拆遷主管部門就是人民政府所規(guī)定的部門。所以，請(qǐng)查詢一下當(dāng)?shù)厥姓袩o(wú)具體規(guī)定，也可以直接咨詢當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局?！锻恋毓芾矸ā返谖鍡l國(guó)務(wù)院自然資源主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)土地的管理和監(jiān)督工作?？h級(jí)以上地方人民政府自然資源主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門及主要職責(zé)。國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門即建設(shè)部，主管全國(guó)城市房屋拆遷管理工作，其主要職責(zé)是制定房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章、方針和政策，監(jiān)督和指導(dǎo)房地產(chǎn)拆遷工作。地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門及主要職責(zé)。縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門在省、自治區(qū)一級(jí)指的是省、自治區(qū)建委或者建設(shè)廳。在城市（直轄市、市和建制鎮(zhèn)）指的是房地產(chǎn)管理局。房屋拆遷，是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償糾紛怎樣寫(xiě)1、如果是和征收方的外部糾紛，可以通過(guò)談判、申請(qǐng)協(xié)調(diào)、裁決、行政復(fù)議、行政訴訟等途徑來(lái)解決。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定：被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。2、如果是內(nèi)部分配糾紛，則主要通過(guò)協(xié)商解決，

一、農(nóng)村自建房質(zhì)量鑒定找哪個(gè)部門農(nóng)村自建房質(zhì)量鑒定應(yīng)找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門。這一選擇是基于對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題專業(yè)性和權(quán)威性的考量。1．自建房的質(zhì)量問(wèn)題，如細(xì)微裂縫、微小傾斜等，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)依據(jù)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行判斷。2．消費(fèi)者需持有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見(jiàn)書(shū)、施工證、施工圖紙及消防手續(xù)等相關(guān)文件，向房屋質(zhì)檢部門申請(qǐng)驗(yàn)收。這一過(guò)程確保了鑒定結(jié)果的合法性和有效性。二、自建房質(zhì)量鑒定流程及費(fèi)用1．自建房質(zhì)量鑒定的流程通常包括申請(qǐng)、受理、現(xiàn)場(chǎng)勘查、檢測(cè)分析、編制報(bào)告及出具鑒定結(jié)論等步驟。申請(qǐng)人需提交相關(guān)材料，并繳納鑒定費(fèi)用。2．費(fèi)用方面，根據(jù)有關(guān)部門核準(zhǔn)的鑒定價(jià)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，涉及房屋各方面的檢測(cè)收費(fèi)普遍較高，基本在千元乃至萬(wàn)元以上。這些費(fèi)用涵蓋了門窗、墻體結(jié)構(gòu)裂縫、滲水等常見(jiàn)問(wèn)題的檢測(cè)成本。因此，在進(jìn)行自建房質(zhì)量鑒定前，申請(qǐng)人應(yīng)做好充分的預(yù)算準(zhǔn)備。三、自建房質(zhì)量不合

去村委的上級(jí)部門-鎮(zhèn)委（街道辦）的信訪辦公室上訪，調(diào)理解決，或者可以請(qǐng)村上能說(shuō)的上話的比較有權(quán)威的人在中間給你們協(xié)調(diào)一下，本著解決問(wèn)題的態(tài)度將事情處理了，協(xié)調(diào)不成可以到法院提起相鄰關(guān)系的訴訟，請(qǐng)法院的工作人員幫你們將問(wèn)題解決。一、遺贈(zèng)繼承糾紛怎么解決遺贈(zèng)繼承糾紛的解決方法如下：1、可以由所有繼承人協(xié)議解決；2、可以向相關(guān)組織求助，通過(guò)申請(qǐng)調(diào)解解決問(wèn)題；3、向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，請(qǐng)求判決處理遺贈(zèng)繼承糾紛問(wèn)題。根據(jù)《民法典》第一千一百二十三條規(guī)定，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百三十二條規(guī)定，繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。二、農(nóng)村建房子與鄰居糾紛怎么處理農(nóng)村建房子與鄰居發(fā)生糾紛的，可